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Eigentumswohnungen Berlin Pankow

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Berlin Pankow umfasst 3 Wohnungen. Am Standort Berlin Pankow haben Sie die Wahl zwischen folgenden Wohnungsarten: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 84.000,- €, der höchste bei 238.900,- € (ohne Maklerprovision). Die Wohnungen mit Wohnflächen von 70,54 - 131 m² (2,5 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1895 - 1999. Entspricht ein Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

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Etagenwohnung in 13156 Berlin Pankow

Die 75 m² große, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes, das sechs Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung kombiniert Altbauflair mit modernen Elementen und verfügt über eine stilvolle Ausstattung mit einem großen Wohnzimmer, einem kleinen Zimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbaugeräten und einem modernen Bad. Der Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, sowie im Flur und Laminatboden im Schlafzimmer, Flur und Küche, erzeugen ein behagliches Ambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in der Nähe des Ortskerns Berlin Pankow und guten Verkehrsanbindungen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf)https://www.missimmo.de/Eigentumswohnungen-Berlin-Pankow.html

Kaufpreisreduzierung *** Bauobjekt zur Fertigstellung für Kenner ** in zentraler Lage von Pankow **

Dachgeschosswohnung in 13156 Berlin Pankow

Es handelt sich um eine teilausgebaute Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad, die zum Verkauf steht. Der Verkäufer hat bereits umfangreiche Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten sowie Arbeiten zur Dacheindeckung ausgeführt. Es bedarf jedoch noch ergänzender Arbeiten zur Statik und zum Brandschutz, die vom Käufer ausgeführt werden müssen. Die Wohnung wird im derzeitigen Ausbauzustand verkauft und sämtliche Maßnahmen und Auflagen zur Fertigstellung obliegen dem Käufer. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminatfußboden im Schlafzimmer und Wohnbereich, Sanitärobjekte und Fliesen im Bad, Küchenmöbel, Kunststofffenster, integrierte Beleuchtung sowie eine Gastherme.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: MissImmo GmbH

Schokoladenseite einer Stadtvilla

Dachgeschosswohnung in 13189 Berlin Pankow

Es handelt sich um eine Energiespar-Stadtvilla mit 4 Wohnungen und separaten Eingängen in Pankow. Der Garten ist liebevoll angelegt und hat eine große Rasenfläche zum Spielen. Die Wohnung hat 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Terrasse, 1 Balkon mit Weitblick und einen 309m² großen Garten in Süd- und Westausrichtung. Durch eine freitragende Holztreppe sind alle Ebenen miteinander verbunden und im voll ausgebauten Kellergeschoss gibt es ein großzügiges Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad. Im 1. OG befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Familienbad. Das Dachgeschoss hat einen Schlafraum mit französischem Balkon und einen Abstellraum.

Zimmer: 5 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: MissImmo GmbH

Eigentumswohnungen Berlin Pankow

Einführung

Die Wahl des richtigen Wohnortes ist eine wichtige Entscheidung, die die Lebensqualität maßgeblich beeinflussen kann. Eine der beliebtesten Wohngegenden in Berlin ist Pankow. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen in Berlin Pankow" befassen und die verschiedenen Aspekte beleuchten, die es beim Kauf einer Wohnung in dieser Gegend zu berücksichtigen gilt.

Wohnen in Berlin Pankow

Geschichte und Entwicklung von Berlin Pankow

Berlin Pankow hat eine lange Geschichte und war schon immer eine begehrte Wohngegend. Früher eine eigenständige Stadt, wurde Pankow im Jahr 1920 in Berlin eingemeindet. Seitdem hat sich die Gegend stark entwickelt und verfügt über eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebieten.

Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in Berlin Pankow

Pankow hat ein vielfältiges Angebot an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Von Parks und Grünflächen bis hin zu kulturellen Veranstaltungsorten und Restaurants, es gibt für jeden etwas zu entdecken. Beliebte Orte wie der Bürgerpark Pankow oder das Schloss Schönhausen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung in Pankow ist hervorragend. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verschiedenen Autobahnen ist die Gegend gut erreichbar. Zudem bietet Pankow eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die die Infrastruktur der Gegend ergänzen.

Immobilienmarkt in Berlin Pankow

Aktuelle Marktsituation von Eigentumswohnungen

Der Immobilienmarkt in Berlin Pankow ist sehr lebhaft. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Dennoch gibt es noch immer attraktive Optionen für Käufer.

Preisspanne und Entwicklung der Immobilienpreise

Die Preise für Eigentumswohnungen in Pankow variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In den beliebtesten Stadtteilen sind die Preise tendenziell höher, während in den Randgebieten noch erschwinglichere Optionen zu finden sind. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Pankow kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage zurückzuführen ist.

Beliebte Wohnviertel in Pankow

In Pankow gibt es verschiedene Wohnviertel, die bei Wohnungssuchenden besonders beliebt sind. Beispielsweise ist Prenzlauer Berg für seine gut erhaltene Altbauarchitektur und das vielfältige Kulturangebot bekannt. Weitere attraktive Stadtteile sind Weißensee und Niederschönhausen.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Berlin Pankow

Stabilität und Wertsteigerung der Immobilien

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Pankow bietet langfristige Stabilität und das Potenzial für Wertsteigerungen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum ist es wahrscheinlich, dass sich die Investition in eine Wohnung langfristig auszahlt.

Attraktive Miet- und Verkaufsmöglichkeiten

Die hohe Beliebtheit von Pankow als Wohngegend führt zu einer großen Nachfrage nach Mietwohnungen. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ihre Eigentumswohnung auch zu vermieten und zusätzliche Einkünfte zu erzielen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend zu verkaufen.

Lebensqualität und Nachhaltigkeit

Pankow bietet eine hohe Lebensqualität. Mit vielen Grünflächen und Parks eignet sich die Gegend ideal für Familien und Naturfreunde. Zudem legt Pankow viel Wert auf nachhaltige Stadtentwicklung und bietet verschiedene Umweltinitiativen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin Pankow

Recherche und Immobilienmakler

Bevor man eine Eigentumswohnung in Pankow kauft, ist es wichtig, umfangreiche Recherchen durchzuführen. Hierbei kann ein Immobilienmakler helfen, der über umfassende Marktkenntnisse verfügt und bei der Suche nach der perfekten Wohnung unterstützt.

Finanzierung und Hypotheken

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine Finanzierung. Es ist ratsam, im Voraus die eigenen finanziellen Möglichkeiten zu prüfen und sich Angebote von verschiedenen Banken einzuholen, um die beste Hypothek für den Kauf abzuschließen.

Besichtigungen und Verhandlungen

Bevor man eine Entscheidung trifft, sollten mehrere Wohnungen besichtigt werden. Hierbei sollte auf den Zustand der Wohnung, die Ausstattung und die Lage geachtet werden. Bei einem potenziellen Kauf ist es wichtig, auch Verhandlungen über den Preis und die Konditionen zu führen.

Rechtliche Aspekte des Wohnungskaufs in Berlin Pankow

Grundbuch und Eigentumsübertragung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung muss der Eintrag ins Grundbuch erfolgen, um das Eigentum rechtlich abzusichern. Es ist ratsam, hierbei einen erfahrenen Notar hinzuzuziehen, der den Kaufvertrag aufsetzt und die Eigentumsübertragung überwacht.

Verträge und Notarielle Beurkundung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert verschiedene Verträge, wie den Kaufvertrag und den Grundbuchauszug. Um alle rechtlichen Aspekte abzudecken, erfolgt die notarielle Beurkundung. Hierbei werden sämtliche Verträge von einem Notar beglaubigt.

Nebenkosten und Steuern

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen neben dem Kaufpreis auch Nebenkosten an. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und möglicherweise Maklergebühren. Es ist wichtig, diese Kosten bei der Finanzierung zu berücksichtigen.

Zukünftige Entwicklung von Berlin Pankow

Geplante Bauprojekte und Stadtentwicklung

Pankow ist eine Gegend in stetiger Veränderung. Es gibt verschiedene geplante Bauprojekte, die die Attraktivität der Gegend weiter steigern sollen. Die Stadtentwicklung zielt unter anderem auf den Ausbau der Infrastruktur und die Schaffung von neuen Wohn- und Gewerbegebieten ab.

Potenzial für weitere Wertsteigerung

Aufgrund der geplanten Stadtentwicklung und der steigenden Nachfrage besteht ein Potenzial für weitere Wertsteigerungen von Eigentumswohnungen in Pankow. Eine Investition in eine Wohnung kann sich somit langfristig lohnen.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin Pankow bietet viele Vorteile, wie langfristige Stabilität, attraktive Miet- und Verkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Mit der richtigen Recherche und Vorbereitung kann der Kauf einer Wohnung in Pankow eine gute Investition sein.

FAQ

## FAQ 1: Wie hoch sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Pankow?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Pankow variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In den beliebtesten Stadtteilen wie Prenzlauer Berg können die Preise bei rund 5.000 Euro pro Quadratmeter beginnen, während in den Randgebieten auch Preise von unter 3.000 Euro pro Quadratmeter möglich sind.

## FAQ 2: Gibt es in Berlin Pankow auch Wohnungen zur Miete?

Ja, in Berlin Pankow gibt es auch zahlreiche Wohnungen zur Miete. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Gegend kann es jedoch schwierig sein, eine geeignete Mietwohnung zu finden. Es ist ratsam, sich frühzeitig umzusehen und mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten.

## FAQ 3: Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Pankow?

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Pankow ist sehr gut. Verschiedene U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien verbinden die verschiedenen Stadtteile von Pankow mit dem Rest von Berlin. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.

## FAQ 4: Welche weiteren Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin Pankow an?

Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin Pankow weitere Kosten an. Hierzu zählen unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklergebühren und gegebenenfalls auch Renovierungs- oder Einrichtungskosten. Es ist wichtig, diese Kosten bei der Finanzierung zu berücksichtigen.

## FAQ 5: Kann man auch als Ausländer eine Eigentumswohnung in Pankow kaufen?

Ja, auch als Ausländer ist es möglich, eine Eigentumswohnung in Berlin Pankow zu kaufen. Es gelten jedoch bestimmte rechtliche Bestimmungen, die beachtet werden müssen. Es ist ratsam, sich hierbei von einem erfahrenen Anwalt oder Immobilienmakler beraten zu lassen.

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24.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler