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Eigentumswohnung Düsseldorf / Unterbilk

Das aktuelle Angebot in Düsseldorf / Unterbilk besteht aus einer Eigentumswohnung. Der Kaufpreis liegt bei 210.000,- Euro (ohne Provision). Es handelt sich um den folgenden Wohnungstyp: Etagenwohnung. Die Wohnung mit einer Fläche von 36,50 Quadratmeter (1 Zimmer) stammt aus dem Jahre 1974. Klicken Sie die Wohnung an, um auf das Makler-Exposé zu kommen. Dort sind umfassende Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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"Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Top-Lage von Düsseldorf!"

Etagenwohnung in 40223 Düsseldorf / Unterbilk

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Düsseldorf, im beliebten Stadtteil Unterbilk. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und hat eine Wohnfläche von ca. 36 m². Sie verfügt über ein Badezimmer und ist als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur 2. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für das Fahrzeug. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 144EUR und enthält bereits die Heizkosten. Hinzu kommen lediglich 28EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kaltmiete beträgt 432EUR, was die Wohnung für Kapitalanleger interessant macht. Der TG-Stellplatz ist bereits für 120EUR pro Monat vermietet. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kabel Sat TV, eine Zentralheizung, Laminat- und Fliesenböden, doppelverglaste Kunststofffenster und einen Aufzug. Diese Immobilie verspricht sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ein solides Investment.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.xn--2brder-5ya.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf-_-Unterbilk.html
zum Expose 40223 Düsseldorf / Unterbilk

Artikel: Eigentumswohnungen Düsseldorf / Unterbilk

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wohnform in Unterbilk, einem Stadtteil von Düsseldorf. In diesem Artikel werden wir uns mit den Vorteilen des Wohnens in Eigentumswohnungen in Unterbilk beschäftigen, die beliebtesten Wohnlagen, den Immobilienmarkt, die Finanzierung sowie rechtliche Aspekte und Nachhaltigkeitsaspekte.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Privatpersonen erworben und als Eigentum genutzt werden können. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, die Wohnung nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und von den Wertsteigerungen am Immobilienmarkt zu profitieren.

Warum Eigentumswohnungen in Düsseldorf / Unterbilk?

Düsseldorf ist eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität und Unterbilk zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hier daher besonders hoch.

Vorteile des Wohnens in Eigentumswohnungen in Unterbilk

In Unterbilk gibt es viele Vorteile des Wohnens in Eigentumswohnungen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend und es gibt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die hohe Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.

Beliebte Wohnlagen in Unterbilk

Einige der beliebtesten Wohnlagen in Unterbilk sind das Hafenquartier, der Medienhafen, der Hafenpark und Friedrichstadt. Diese Wohnlagen bieten eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.

Immobilienmarkt in Unterbilk

Der Immobilienmarkt in Unterbilk ist stark umkämpft. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Es gibt sowohl Neubauprojekte als auch Gebrauchtimmobilien auf dem Markt.

Finanzierung einer Eigentumswohnung

Um eine Eigentumswohnung zu erwerben, ist eine solide Finanzierung notwendig. Hypothekenkredite sind eine gängige Finanzierungsoption. Eigenkapital ist ebenfalls wichtig und es gibt zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie, die berücksichtigt werden sollten.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Unterbilk

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Unterbilk sollten einige Tipps beachtet werden. Ein Immobilienmakler kann bei der Suche nach der passenden Wohnung helfen und Besichtigungen sind wichtig, um den Zustand der Immobilie vor dem Kauf zu überprüfen. Auch der Kaufvertrag und der Notar spielen eine wichtige Rolle. Zudem ist es ratsam, sich mit Wohneigentumsgemeinschaften vertraut zu machen.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mit rechtlichen Aspekten verbunden. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern. Die Instandhaltungsrücklage und das Gemeinschaftseigentum sind ebenfalls wichtige rechtliche Aspekte.

Nachhaltigkeit in Eigentumswohnungen

Nachhaltigkeit wird immer wichtiger und auch in Eigentumswohnungen in Unterbilk spielen ökologische Aspekte eine Rolle. Energieeffizienz, Verwendung von ökologischen Baumaterialien und gemeinschaftliche Maßnahmen sind einige der Nachhaltigkeitsaspekte, die in Eigentumswohnungen umgesetzt werden können.

Schlussfolgerung

Das Wohnen in Eigentumswohnungen in Unterbilk bietet viele Vorteile. Die zentrale Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Der Immobilienmarkt ist dynamisch und eine solide Finanzierung ist wichtig. Rechtliche Aspekte und Nachhaltigkeitsaspekte sollten ebenfalls beachtet werden.

FAQ

1. Kann man eine Eigentumswohnung in Unterbilk auch mieten?

Ja, in Unterbilk gibt es auch Eigentumswohnungen, die zur Miete angeboten werden.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung betragen in der Regel ca. 10-15 % des Kaufpreises.

3. Ist eine Eigentumswohnung eine gute langfristige Investition?

Ja, eine Eigentumswohnung kann eine gute langfristige Investition sein, da Immobilien in der Regel an Wert gewinnen.

4. Gibt es Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Unterbilk?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten, zum Beispiel über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).

5. Wie hoch ist der Anteil der Eigentümer im Vergleich zu Mietern in Unterbilk?

Der Anteil der Eigentümer in Unterbilk ist relativ hoch, da Eigentumswohnungen sehr gefragt sind.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler