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Eigentumswohnung Heikendorf

In Heikendorf wird momentan eine Wohnung inseriert. Die Eigentumswohnung kostet 975.000,- EUR, Maklerprovision ist nicht eingerechnet. Die Größe beträgt 121 qm mit 4 Zimmern. Das Kaufobjekt ist von 2017. Es ist eine Etagenwohnung. Klicken Sie auf die Wohnung, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu kommen. Dort sind detaillierte Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung auszumachen.

Eigentumswohnungen

Heikendorf: Traumhafte 4-Zimmerwohnung (BJ 2017) mit Meerblick am Yachthafen Carport, Aufzug, Garten

Etagenwohnung in 24226 Heikendorf

Die 4-Zimmerwohnung in Heikendorf befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das im Jahr 2017 erbaute Gebäude steht auf einem 746 qm großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kieler Förde und den Heikendorfer Yachthafen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 121 qm und wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung gestaltet. Der offene Grundriss ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Küche, während große Fenster für natürliche Helligkeit und maritimes Flair sorgen. Es gibt drei weitere Zimmer in Südausrichtung, eine Fußbodenheizung, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit einer übergroßen, bodentiefen Dusche. Die Wohnung ist barrierearm und verfügt über einen Carportstellplatz mit Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht für eine etwa 100 qm große Gartenfläche, auf der sich ein hochwertiges Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss befindet. Zusätzlich gibt es ein 600 Watt Balkonkraftwerk auf dem Dach des Gartenhauses, das Strom in das eigene Netz einspeist. Die Immobilie ist ein KfW-Effizienzhaus 70 und verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.

Zimmer: 4 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf)https://www.wohnenimnorden.de/Eigentumswohnungen-Heikendorf.html
zum Expose 24226 Heikendorf

Gliederung des Artikels

1. ** Einleitung**

2. ** Was sind Eigentumswohnungen**

3. ** Warum in Heikendorf investieren**

4. ** Vorteile des Eigentums an einer Wohnung in Heikendorf**

- Niedrige Kriminalitätsrate

- Attraktive Lage an der Ostsee

- Gute Verkehrsanbindung

5. ** Immobilienmarkt in Heikendorf**

6. ** Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf**

- Standortwahl

- Budgetplanung

- Immobilienbewertung

7. ** Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung**

8. ** Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen in Heikendorf**

9. ** Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf**

10. ** Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung**

11. ** Verwaltung einer Eigentumswohnung**

12. ** Vermietung einer Eigentumswohnung in Heikendorf**

13. ** Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Heikendorf**

14. ** Nachteile beim Besitz einer Eigentumswohnung**

15. ** Schlussfolgerung**

**Eigentumswohnungen Heikendorf**

In Heikendorf, einem idyllischen Ort an der Ostsee, bieten Eigentumswohnungen eine attraktive Möglichkeit, in die Immobilienwelt einzusteigen. Mit einer Vielzahl von Vorteilen und Investitionsmöglichkeiten ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf eine kluge Entscheidung. In diesem Artikel werden wir die Vorzüge von Eigentumswohnungen in Heikendorf genauer beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für den Kauf, die Verwaltung und Vermietung einer Eigentumswohnung geben.

**Was sind Eigentumswohnungen**

Eigentumswohnungen sind Wohneinheiten in einem Gebäude, die von den Eigentümern persönlich bewohnt oder vermietet werden können. Im Gegensatz zur Miete besitzt der Eigentümer einer Eigentumswohnung das Recht auf das Eigentum an der Wohnung und kann darüber frei verfügen.

**Warum in Heikendorf investieren**

Heikendorf ist ein malerischer Ort direkt an der Ostsee gelegen. Die ruhige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Heikendorf zu einem attraktiven Wohnort. Die niedrige Kriminalitätsrate und das hohe Lebensstandard locken viele Menschen an, in diese Region zu investieren.

**Vorteile des Eigentums an einer Wohnung in Heikendorf**

# Niedrige Kriminalitätsrate

Heikendorf zeichnet sich durch seine ruhige und sichere Umgebung aus. Die niedrige Kriminalitätsrate macht es zu einem beliebten Wohnort für Familien und ältere Menschen.

# Attraktive Lage an der Ostsee

Die Nähe zur Ostsee bietet den Bewohnern von Heikendorf die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen und zahlreiche Freizeitaktivitäten zu unternehmen.

# Gute Verkehrsanbindung

Heikendorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine einfache Erreichbarkeit zu umliegenden Städten wie Kiel oder Lübeck ermöglicht.

**Immobilienmarkt in Heikendorf**

Der Immobilienmarkt in Heikendorf ist im Aufschwung. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt stetig, was zu einer Wertsteigerung der Immobilien führt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu anderen beliebten Städten noch erschwinglich, was Heikendorf zu einem attraktiven Investitionsziel macht.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf**

# Standortwahl

Bei der Wahl einer Eigentumswohnung in Heikendorf ist der Standort entscheidend. Achten Sie auf die Infrastruktur, die Umgebung und die Zukunftsaussichten des Viertels.

# Budgetplanung

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Budget realistisch planen. Berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten wie Steuern, Gebühren und Instandhaltungskosten.

# Immobilienbewertung

Lassen Sie die Eigentumswohnung vor dem Kauf von einem Experten bewerten, um sicherzustellen, dass Sie einen angemessenen Preis zahlen und keine versteckten Mängel vorhanden sind.

**Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf fallen verschiedene Steuern und Gebühren an, wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision. Informieren Sie sich im Voraus über die anfallenden Kosten, um böse Überraschungen zu vermeiden.

**Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen in Heikendorf**

Für den Kauf einer Eigentumswohnung stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. Bankdarlehen, Bausparverträge oder staatliche Förderprogramme. Vergleichen Sie die verschiedenen Optionen und wählen Sie die für Sie passende Finanzierung aus.

**Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf**

**Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie die rechtlichen Aspekte genau prüfen. Lassen Sie sich von einem Rechtsanwalt beraten, um sicherzustellen, dass alle Verträge und Dokumente korrekt sind und Ihre Rechte als Eigentümer geschützt sind.

**Verwaltung einer Eigentumswohnung**

Die Verwaltung einer Eigentumswohnung umfasst verschiedene Aufgaben, wie z.B. Instandhaltung, Mieterverwaltung und Finanzplanung. Sie können diese Aufgaben selbst übernehmen oder einen professionellen Verwalter beauftragen.

**Vermietung einer Eigentumswohnung in Heikendorf**

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, sollten Sie die örtlichen Mietpreise prüfen und eine realistische Miete festlegen. Achten Sie auf die Auswahl der Mieter und stellen Sie sicher, dass Sie alle rechtlichen Vorschriften einhalten.

**Wertsteigerung von Eigentumswohnungen in Heikendorf**

Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in Heikendorf ist mit einer kontinuierlichen Wertsteigerung Ihrer Eigentumswohnung zu rechnen. Durch regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen können Sie den Wert Ihrer Immobilie weiter steigern.

**Nachteile beim Besitz einer Eigentumswohnung**

**Schlussfolgerung**

Eigentumswohnungen in Heikendorf bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Vorteilen. Durch eine sorgfältige Planung, Bewertung und Verwaltung können Sie den Wert Ihrer Immobilie langfristig steigern. Nutzen Sie die Chancen, die der Immobilienmarkt in Heikendorf bietet, und investieren Sie in Ihre Zukunft.

**FAQs**

1. **Kann ich eine Eigentumswohnung in Heikendorf finanzieren?**

Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf, wie z.B. Bankdarlehen oder staatliche Förderprogramme.

2. **Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Heikendorf?**

Eigentumswohnungen in Heikendorf bieten eine attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität.

3. **Wie hoch sind die Instandhaltungskosten für eine Eigentumswohnung in Heikendorf?**

Die Instandhaltungskosten für eine Eigentumswohnung in Heikendorf hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Größe und Zustand der Wohnung.

4. **Kann ich meine Eigentumswohnung in Heikendorf vermieten?**

Ja, Sie können Ihre Eigentumswohnung in Heikendorf vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Beachten Sie jedoch die örtlichen Mietpreise und rechtlichen Vorschriften.

5. **Wie kann ich den Wert meiner Eigentumswohnung in Heikendorf steigern?**

Durch regelmäßige Renovierungen, Modernisierungen und eine professionelle Verwaltung können Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung in Heikendorf langfristig steigern.

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16.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler