Eigentumswohnung Mühlhausen

Hier finden Sie Wohnungen aus Mühlhausen. Momentan ist eine Wohnung im Angebot mit einer Grundfläche von 108 qm. Der Kaufpreis liegt bei 86.000,- € zuzüglich Maklercourtage. Es handelt sich um folgenden Wohnungstyp: Maisonettenwohnung. Die Wohnung wurde 1702 gebaut. Die Eigentumswohnung hat 3 Zimmer. Klicken Sie auf die Wohnung, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Dort finden Sie ausführliche Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

!Reserviert - Individuelle 3 Zimmerwohnung im Fachwerkdenkmal...

Maisonettenwohnung in 99974 Mühlhausen

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Das Haus wurde 2017 mit dem Thüringer Denkmalpreis ausgezeichnet und bietet den Mietern ein besonders ansprechendes Wohngefühl. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1702 erbaut und 1992 rekonstruiert. Es besteht aus insgesamt 5 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung verfügt über 3-4 Zimmer, wobei ein Zimmer im Dachgeschoss als Durchgangszimmer genutzt werden kann - ideal als Kinderzimmer. Des Weiteren gibt es eine großzügige Wohnküche mit großer Fensterfront, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur. Das Wohnzimmer bietet mit einer Größe von ca. 40 m² viel Komfort. Ein Parkplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 1996 an langjährige und zufriedene Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 426,60 EUR, hinzu kommen 25,00 EUR für den PKW-Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 176,00 EUR pro Monat. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, die Kosten trägt der Mieter selbst. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine schöne Echtholztreppe zum Dachgeschoss, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine große moderne Küche mit Fenster, ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei Schlaf-/Kinderzimmer im ausgebauten Dachboden. Das Wohnzimmer kann vielseitig genutzt werden und bietet Platz für einen Bürobereich, Essbereich und Loungebereich. Außerdem gibt es einen Schuppen für Fahrräder und einen PKW-Stellplatz direkt im Hof.

Zimmer: 3 Baujahr: 1702 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienangebote-thueringen.de/Eigentumswohnungen-Muehlhausen.html

zum Expose 99974 Mühlhausen

Eigentumswohnungen Mühlhausen

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für Menschen, die in Mühlhausen leben möchten. In diesem Artikel werden wir über die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Mühlhausen sprechen, die Dinge, die Sie bei einem Kauf beachten sollten und wie Sie die richtige Eigentumswohnung für sich finden können.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft werden können. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer von Eigentumswohnungen das Recht, ihre Einheiten nach ihren eigenen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Die gemeinschaftlichen Bereiche und Einrichtungen, wie zum Beispiel der Eingangsbereich, der Garten oder der Aufzug, werden von den Eigentümern gemeinsam verwaltet.

Warum sind Eigentumswohnungen in Mühlhausen beliebt?

Eigentumswohnungen in Mühlhausen sind aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile bei vielen Menschen beliebt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und eine schöne Umgebung. Darüber hinaus sind Eigentumswohnungen in Mühlhausen oft günstiger als freistehende Häuser, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Mühlhausen

Geringere Wartungs- und Instandhaltungskosten

Eine Eigentumswohnung in Mühlhausen zu besitzen bedeutet, dass Sie sich nicht um die Instandhaltung des Gebäudes kümmern müssen. Die Verantwortung für Reparaturen und Renovierungen liegt beim Eigentümerverband. Dadurch fallen für Sie als Eigentümer niedrigere Wartungs- und Instandhaltungskosten an.

Gemeinschaftseinrichtungen und Dienstleistungen

Viele Eigentumswohnungen in Mühlhausen bieten ihren Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum, einen Pool oder einen Gemeinschaftsgarten. Darüber hinaus werden Dienstleistungen wie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche oder der Winterdienst oft vom Eigentümerverband organisiert.

Wertsteigerungspotenzial

Der Wert von Eigentumswohnungen in Mühlhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch den Kauf einer Eigentumswohnung können Sie potenziell von dieser Wertsteigerung profitieren.

Was ist bei einem Kauf einer Eigentumswohnung in Mühlhausen zu beachten?

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Mühlhausen kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten.

Lage und Infrastruktur

Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf einer Eigentumswohnung. Achten Sie darauf, dass die Wohnung in einer guten Lage mit einer guten Infrastruktur liegt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sollten in der Nähe sein.

Zustand der Wohnung

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist es wichtig, den Zustand der Wohnung zu überprüfen. Achten Sie auf mögliche Mängel oder Renovierungsbedarf. Wenn möglich, lassen Sie einen Gutachter das Objekt begutachten.

Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

Informieren Sie sich über die Hausordnung und die Gemeinschaftsregeln der Eigentumswohnungsanlage. Überprüfen Sie, ob die Regeln zu Ihrem Lebensstil passen und ob Sie sich damit wohlfühlen.

Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Mühlhausen?

Die Suche nach der richtigen Eigentumswohnung in Mühlhausen kann zeitaufwendig sein. Hier sind einige Tipps, wie Sie vorgehen können.

Immobilienmakler und Online-Plattformen

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach einer Eigentumswohnung in Mühlhausen helfen. Darüber hinaus können Sie auch Online-Plattformen nutzen, um nach verfügbaren Wohnungen zu suchen.

Besichtigungen und Vergleich von Angeboten

Besichtigen Sie die Wohnungen, die Ihnen gefallen, persönlich. Vergleichen Sie die verschiedenen Angebote und achten Sie auf wichtige Kriterien wie Preis, Lage und Ausstattung.

Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen. Stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen und klären Sie alle Fragen im Zusammenhang mit der Finanzierung.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Mühlhausen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es verschiedene rechtliche Aspekte, die Sie beachten sollten.

Vertragsgestaltung und Notartermin

Die Vertragsgestaltung beim Kauf einer Eigentumswohnung ist wichtig. Es ist ratsam, einen Notartermin zu vereinbaren, um den Kaufvertrag rechtlich bindend zu machen.

Eigentumsverhältnisse und Grundbuchauszug

Überprüfen Sie die Eigentumsverhältnisse der Eigentumswohnung und fordern Sie einen aktuellen Grundbuchauszug an. Damit stellen Sie sicher, dass der Verkäufer auch tatsächlich der Eigentümer ist.

Wohngeld und Nebenkostenabrechnung

Informieren Sie sich über die Höhe des Wohngeldes und die Nebenkostenabrechnung für die Eigentumswohnung. Dies hilft Ihnen, die monatlichen Kosten realistisch einzuschätzen.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Mühlhausen

Hier sind einige Tipps, die Ihnen beim erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Mühlhausen helfen können.

Geduld und gründliche Recherche

Geben Sie sich genügend Zeit für die Suche nach der richtigen Eigentumswohnung. Führen Sie eine gründliche Recherche durch und vergleichen Sie verschiedene Angebote, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen.

Kaufpreisverhandlungen

Versuchen Sie, den Kaufpreis der Eigentumswohnung zu verhandeln. Informieren Sie sich über den aktuellen Immobilienmarkt in Mühlhausen und setzen Sie sich realistische Preisvorstellungen.

Testen Sie die Nachbarschaft

Besuchen Sie die Nachbarschaft der Eigentumswohnung, um einen Eindruck von der Umgebung zu bekommen. Achten Sie auf Faktoren wie Lärm, Sauberkeit und Sicherheit.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Mühlhausen bietet viele Vorteile. Durch geringere Wartungs- und Instandhaltungskosten, Gemeinschaftseinrichtungen und ein potentielles Wertsteigerungspotenzial kann der Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Investition sein. Beachten Sie jedoch die wichtigen Faktoren wie Lage, Zustand der Wohnung und rechtliche Aspekte, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Mit Geduld, gründlicher Recherche und sorgfältiger Planung können Sie die richtige Eigentumswohnung in Mühlhausen finden und Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

FAQs

1. Wie hoch sind die Instandhaltungskosten für Eigentumswohnungen in Mühlhausen?

2. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

3. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Mühlhausen?

4. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

5. Was passiert im Falle einer Eigentümerversammlung?

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