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Eigentumswohnungen Ulm

Das aktuelle Wohnungsangebot in Ulm umfasst 7 Wohnungen. Am Standort Ulm können Sie zwischen folgenden Wohnungsarten wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 215.000,- Euro, der höchste bei 622.900,- Euro (ohne Maklergebühr). Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 53 - 101,30 qm (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1952 bis 2025. Wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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+Provisionsfrei+ Direkt an der Donau, schicke, helle Stadtwohnung mit toller Aufteilung, EBK, uvm..

Etagenwohnung in 89073 Ulm

Zusammenfassend handelt es sich bei der angebotenen Wohnung um eine geräumige Einheit in einem Wohnquartier aus dem Jahr 1952. Die Wohnung verfügt über einen traumhaften Ausblick auf die südlich gelegene Donau und bietet viel Privatsphäre. Das Gebäude verfügt über separate Hauseingänge und nur vier Wohneinheiten pro Etage. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 mtr. erzeugt die Wohnung ein angenehmes, großzügiges und helles Raumgefühl. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Bewohnerparkausweis ermöglicht das Parken vor dem Gebäude, zusätzlich steht ein Mietvertrag für einen TG-Stellplatz in einer nahegelegenen Großgarage zur Verfügung. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume, ein Hobbyraum mit Tageslicht und ein Abstellraum auf der Dachbühne. Zu den Renovierungen in den Jahren 2013-2017 gehören ein neues Badezimmer mit rutschfester Duschwanne und begehbarer Dusche sowie eine Heizkörpersteuerung im Wohnzimmer und im Büro. Der Bodenbelag besteht aus Parkett im Flur und Wohnzimmer sowie Vinyl, Laminat oder Kork in den anderen Räumen. Die Einbauküche wurde 2015 für rund 17.000 EUR mit hochwertigen Geräten eingebaut und das Büro ist durch eine Glasschiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1952 (Immobilie zum Kauf)https://www.goettfried-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Ulm.html
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+++TOP Zentral in Ulm+++ Sonnige u. gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung in 89073 Ulm

Zusammenfassung: Diese gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in der Ulmer Karlstraße. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mit einem offenen Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer bietet die Wohnung eine gute Raumaufteilung. Zusätzlich zu einem Kellerabteil gibt es auch Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist mit hellem Laminat im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sowie weiß gefliestem Badezimmer ausgestattet. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über einen Aufzug.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH
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++VERKAUFSSTART++ Neubau-Wohnung am Eselsberg in kleiner Wohnanlage!

Etagenwohnung in 89075 Ulm

Das attraktive Neubauprojekt besteht aus nur 6 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage und wird in einem schön eingewachsenen Wohngebiet am unteren Eselsberg errichtet. Das Gebäude wird nach hohem energetischem Standard in Massivbauweise gemäß GEG 2023 erbaut und verfügt über drei Etagen, einen Personenaufzug und einen vollunterkellerten Tiefgaragen-Stellplatz für jede Wohnung. Die Wohnungen werden mittels eines modernen Heizsystems beheizt und verfügen über Fußbodenheizung. Dank der umweltfreundlichen Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien und dreifachverglasten Fenstern sind die Energiekosten gering und ein angenehmes Wohnraumklima ist gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss haben geräumige Balkone/Loggien und die Penthouse-Etage verfügt über XXL-Terrassen. Die Terrassen sind so positioniert, dass eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, eine Solaranlage mit Batteriespeicher, hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereichen, dreifachverglaste Kunststofffenster, eine Video-Türsprechanlage, elektrische Rolläden und Jalousien, überdachte Balkone sowie flexible Grundrissgestaltung. Die XXL-Tageslichtbäder sind etwa 10 m² groß.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH
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++VERKAUFSSTART++ Gartenwohnung "Südwest" mit toller Aufteilung, uvm..

Erdgeschosswohnung in 89075 Ulm

Das attraktive Neubauprojekt besteht aus nur 6 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage und wird in einem schön eingewachsenen Wohngebiet am unteren Eselsberg errichtet. Das Gebäude wird nach hohem energetischem Standard in Massivbauweise gemäß GEG 2023 erbaut und verfügt über drei Etagen, einen Personenaufzug und einen vollunterkellerten Tiefgaragen-Stellplatz für jede Wohnung. Die Wohnungen werden mittels eines modernen Heizsystems beheizt und verfügen über Fußbodenheizung. Dank der umweltfreundlichen Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien und dreifachverglasten Fenstern sind die Energiekosten gering und ein angenehmes Wohnraumklima ist gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss haben geräumige Balkone/Loggien und die Penthouse-Etage verfügt über XXL-Terrassen. Die Terrassen sind so positioniert, dass eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, eine Solaranlage mit Batteriespeicher, hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereichen, dreifachverglaste Kunststofffenster, eine Video-Türsprechanlage, elektrische Rolläden und Jalousien, überdachte Balkone sowie flexible Grundrissgestaltung. Die XXL-Tageslichtbäder sind etwa 10 m² groß.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH
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++VERKAUFSSTART++Moderne Neubau-Gartenwohnung in begehrter Lage am Eselsberg

Erdgeschosswohnung in 89075 Ulm

Das attraktive Neubauprojekt besteht aus nur 6 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage und wird in einem schön eingewachsenen Wohngebiet am unteren Eselsberg errichtet. Das Gebäude wird nach hohem energetischem Standard in Massivbauweise gemäß GEG 2023 erbaut und verfügt über drei Etagen, einen Personenaufzug und einen vollunterkellerten Tiefgaragen-Stellplatz für jede Wohnung. Die Wohnungen werden mittels eines modernen Heizsystems beheizt und verfügen über Fußbodenheizung. Dank der umweltfreundlichen Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien und dreifachverglasten Fenstern sind die Energiekosten gering und ein angenehmes Wohnraumklima ist gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss haben geräumige Balkone/Loggien und die Penthouse-Etage verfügt über XXL-Terrassen. Die Terrassen sind so positioniert, dass eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, eine Solaranlage mit Batteriespeicher, hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereichen, dreifachverglaste Kunststofffenster, eine Video-Türsprechanlage, elektrische Rolläden und Jalousien, überdachte Balkone sowie flexible Grundrissgestaltung. Die XXL-Tageslichtbäder sind etwa 10 m² groß.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH
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++VERKAUFSSTART++ Altersgerechte Neubau-Wohnung mit Wohnflair am Eselsberg..

Etagenwohnung in 89075 Ulm

Das attraktive Neubauprojekt besteht aus nur 6 exklusiven Wohneinheiten mit Tiefgarage und wird in einem schön eingewachsenen Wohngebiet am unteren Eselsberg errichtet. Das Gebäude wird nach hohem energetischem Standard in Massivbauweise gemäß GEG 2023 erbaut und verfügt über drei Etagen, einen Personenaufzug und einen vollunterkellerten Tiefgaragen-Stellplatz für jede Wohnung. Die Wohnungen werden mittels eines modernen Heizsystems beheizt und verfügen über Fußbodenheizung. Dank der umweltfreundlichen Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien und dreifachverglasten Fenstern sind die Energiekosten gering und ein angenehmes Wohnraumklima ist gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen bieten großzügige Terrassen mit Gartenanteil, die Wohnungen im Obergeschoss haben geräumige Balkone/Loggien und die Penthouse-Etage verfügt über XXL-Terrassen. Die Terrassen sind so positioniert, dass eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Wärmepumpe, eine Solaranlage mit Batteriespeicher, hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschbereichen, dreifachverglaste Kunststofffenster, eine Video-Türsprechanlage, elektrische Rolläden und Jalousien, überdachte Balkone sowie flexible Grundrissgestaltung. Die XXL-Tageslichtbäder sind etwa 10 m² groß.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH
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Sonnige 2 Zimmer Wohnung in Ulm-Böfingen

Etagenwohnung in 89075 Ulm

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung im 2. OG ist in einem gepflegten Zustand und aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600 EUR, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 250 EUR. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, einem innen liegenden Bad, einem Balkon in Südlage und einem praktischen Abstellraum. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff, der Flur, das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während in Wohn- und Schlafzimmer Laminatboden verlegt ist. In der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören auch eine Türsprechanlage und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten sind. Im Untergeschoss gibt es einen Keller. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnanlage wird regelmäßig gepflegt und es sind Parkplätze in der Nähe verfügbar.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH
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Artikel "Eigentumswohnungen Ulm":

Einleitung

Willkommen zu unserem Artikel über Eigentumswohnungen in Ulm. In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie über den Kauf einer Eigentumswohnung in dieser reizvollen Stadt wissen müssen.

Warum Eigentumswohnungen in Ulm eine gute Investition sind

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Ulm immer mehr an Bedeutung gewonnen. Eine Eigentumswohnung in dieser Stadt bietet zahlreiche Vorteile und kann eine lukrative Investition sein.

Attraktive Lage inmitten der Schwäbischen Alb

Ulm ist nicht nur die größte Stadt in der Region, sondern auch eine der attraktivsten. Die malerische Lage inmitten der Schwäbischen Alb lockt sowohl junge Familien als auch Rentner an. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit modernen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Stetiges Bevölkerungswachstum und hohe Nachfrage nach Wohnraum

Ulm verzeichnet seit Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum macht den Kauf einer Eigentumswohnung zu einer rentablen Investition. Die Stadt bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage weiter steigen lässt.

Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt in Ulm

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Ulm kontinuierlich gestiegen. Der Markt ist jedoch immer noch erschwinglich im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm bietet daher sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch Potential für Wertsteigerung.

Die verschiedenen Arten von Eigentumswohnungen in Ulm

Wenn es um Eigentumswohnungen in Ulm geht, gibt es verschiedene Optionen zur Auswahl.

Neubauwohnungen

Neubauwohnungen sind besonders attraktiv, da sie modernen Wohnkomfort und energiesparende Technologien bieten. Die Ausstattung ist in der Regel hochwertig und entspricht den aktuellen Standards.

Bestandswohnungen

Bestandswohnungen können eine günstigere Alternative sein und oft ein hohes Maß an Charme und Individualität bieten. Sie eignen sich besonders für Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Geschichte sind.

Penthouse-Wohnungen

Penthouse-Wohnungen bieten einen luxuriösen Lebensstil mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Sie sind ideal für Käufer, die nach Exklusivität und großzügiger Wohnfläche suchen.

Die Auswahlkriterien beim Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten verschiedene Kriterien berücksichtigt werden, um die richtige Entscheidung zu treffen.

Lage und Infrastruktur

Die Lage einer Eigentumswohnung ist wichtig, um die täglichen Bedürfnisse bequem erfüllen zu können. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls von Vorteil.

Bauqualität und Ausstattung

Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnung sind entscheidend für den Komfort und die Langlebigkeit. Achten Sie auf hochwertige Materialien und moderne Technologien.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

In Zeiten des Klimawandels gewinnen energieeffiziente Wohnungen immer mehr an Bedeutung. Ein niedriger Energieverbrauch spart nicht nur Kosten, sondern schont auch die Umwelt.

Preis-Leistungs-Verhältnis

Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Vergleichen Sie die Angebote sorgfältig und prüfen Sie, ob der Preis angemessen ist.

Die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen in Ulm

Eigentumswohnungen in Ulm bieten verschiedene Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt.

Vorteile

Nachteile

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine solide Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Sie in Betracht ziehen können.

Eigenkapital

Je mehr Eigenkapital Sie für den Kauf einer Wohnung einbringen können, desto niedriger sind die Kreditkosten und die monatlichen Raten.

Baufinanzierung durch Banken

Eine gängige Möglichkeit ist die Baufinanzierung durch eine Bank. Vergleichen Sie die Konditionen verschiedener Banken, um das beste Angebot zu finden.

Förderprogramme und staatliche Unterstützung

Es gibt verschiedene Förderprogramme und staatliche Unterstützungsmöglichkeiten, die den Kauf einer Eigentumswohnung erleichtern können. Informieren Sie sich über die verfügbaren Programme und prüfen Sie, ob Sie dafür in Frage kommen.

Tipps für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung. Hier sind einige Tipps, um den Prozess zu erleichtern.

Recherche und Besichtigungen

Informieren Sie sich umfassend über den Immobilienmarkt in Ulm. Besichtigen Sie verschiedene Wohnungen, um einen Eindruck zu gewinnen und Vergleiche anzustellen.

Finanzierungsvorbereitung

Bereiten Sie sich finanziell auf den Kauf vor, indem Sie Ihr Budget, Ihre Ersparnisse und Finanzierungsmöglichkeiten überprüfen. Holen Sie sich gegebenenfalls professionelle Beratung ein.

Notarvertrag und Kaufabschluss

Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Notar prüfen, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen und Konditionen transparent und rechtlich korrekt sind. Beachten Sie auch die zusätzlichen Kosten beim Kauf, wie Grunderwerbsteuer und Notargebühren.

Die häufigsten Fragen zum Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm

Kann ich eine Eigentumswohnung in Ulm als Kapitalanlage nutzen?

Ja, viele Investoren nutzen Eigentumswohnungen in Ulm als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Preisentwicklung machen sie zu einer rentablen Investition.

Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm?

Die Nebenkosten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. In der Regel betragen sie etwa 10-15% des Kaufpreises.

Gibt es in Ulm besondere Vorschriften für den Umbau von Eigentumswohnungen?

Ja, je nach Art des Umbaus kann es spezifische Vorschriften und Genehmigungen geben. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden, um sicherzustellen, dass Sie alle Anforderungen erfüllen.

Kann ich als Ausländer eine Eigentumswohnung in Ulm kaufen?

Grundsätzlich steht Ausländern der Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm offen. Allerdings können bestimmte Genehmigungen erforderlich sein, je nach Staatsangehörigkeit und Wohnsitz.

Welche Rolle spielt der Verwalter einer Eigentumswohnung in Ulm?

Der Verwalter ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Eigentümer zu verwalten. Er organisiert beispielsweise die Instandhaltung des Gebäudes, kümmert sich um die Buchhaltung und vertritt die Interessen der Eigentümergemeinschaft.

Schlussabsatz

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in Ulm eine attraktive Möglichkeit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Die Stadt überzeugt mit ihrer Lage, ihrem Bevölkerungswachstum und der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt. Mit den richtigen Auswahlkriterien und Finanzierungsmöglichkeiten können Sie eine Eigentumswohnung erwerben, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

FAQs

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Ulm als Kapitalanlage nutzen?

Ja, viele Investoren nutzen Eigentumswohnungen in Ulm als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Preisentwicklung machen sie zu einer rentablen Investition.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm?

Die Nebenkosten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Ulm setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen, wie beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision. In der Regel betragen sie etwa 10-15% des Kaufpreises.

3. Gibt es in Ulm besondere Vorschriften für den Umbau von Eigentumswohnungen?

Ja, je nach Art des Umbaus kann es spezifische Vorschriften und Genehmigungen geben. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden, um sicherzustellen, dass Sie alle Anforderungen erfüllen.

4. Kann ich als Ausländer eine Eigentumswohnung in Ulm kaufen?

Grundsätzlich steht Ausländern der Kauf von Eigentumswohnungen in Ulm offen. Allerdings können bestimmte Genehmigungen erforderlich sein, je nach Staatsangehörigkeit und Wohnsitz.

5. Welche Rolle spielt der Verwalter einer Eigentumswohnung in Ulm?

Der Verwalter ist dafür verantwortlich, die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Eigentümer zu verwalten. Er organisiert beispielsweise die Instandhaltung des Gebäudes, kümmert sich um die Buchhaltung und vertritt die Interessen der Eigentümergemeinschaft.

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