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Eigentumswohnungen Augsburg / Pfersee

Hier finden Sie Wohnungsanzeigen aus Augsburg / Pfersee. Zurzeit sind 5 Eigentumswohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 63,27 und 89,82 m². Die Wohnungen wurden zwischen 1955 und 2012 gebaut. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) Euro und 1,- Euro zuzüglich Maklerprovision. Es sind folgende Arten von Eigentumswohnungen vorhanden: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Makler-Exposé zu kommen. Dort sind ausführliche Informationen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

VERKAUFT: 3 ZKB-Wohnung mit 2 Balkonen, Bad mit Fenster und EBK im 3. OG

Etagenwohnung in 86157 Augsburg / Pfersee

Zusammenfassung: Es handelt sich um eine 3 ZKB Wohnung in Pfersee, die ab dem 01.05.2022 frei ist und entweder selbst bewohnt oder vermietet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 247 EUR, davon sind 98 EUR nicht umlegefähig. Die Wohnung hat eine anteilige Instandhaltungsrücklage von ca. 4.220 EUR zum 31.12.2020. Die Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 53 Wohnungen. Die Wohnung hat eine Ziegelbauweise, Stahlbetondecken und eine Ölzentralheizung aus 2004. Die Badsanierung und Bodenerneuerung fanden 2011 statt. Es gibt zwei Loggien und die Fenster sind 2- bzw. 3-fach Isolierverglasung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zimmer: 3 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobiliencenter-augsburg.de/Eigentumswohnungen-Augsburg-_-Pfersee.html

VERKAUFT: Großzügig geschnittene 3 ZKB mit sonnigem Balkon und TG in Augsburg - Pfersee

Dachgeschosswohnung in 86157 Augsburg / Pfersee

Das Exposé beschreibt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee mit 82 m² Wohnfläche und einem sonnigen Westbalkon. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Aufzug und kann voraussichtlich im März 2022 bezogen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 240 EUR und die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt ca. 2.900 EUR. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 kernsaniert und verfügt über eine Einbauküche sowie einen gemauerten Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

!!!!! Lage,Lage,Lage !!!!! Großzügige 3 Zimmerwohnung mit großem Westbalkon direkt am Sheridanpark

Etagenwohnung in 86157 Augsburg / Pfersee

Zusammenfassung: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem 12 m² großen Westbalkon bietet einen direkten Blick in den Sheridan-Park. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,82 m². Zur Wohnung gehören auch zwei gemauerte Kellerabteile mit insgesamt fast 20 m² und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist seit Anfang 2021 für monatlich 1.330,-- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Ausstattung ist modern und hochwertig, mit anspruchsvoller Architektur, einer Fußbodenheizung, einer energieeffizienten Grund-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Weitere Merkmale sind Holzböden in allen Wohnräumen, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, elektrische Rollläden an den Fenstern, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Zimmer: 3 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

VERKAUFT für Kapitalanleger: 3 ZKB-Wohnung im 1. OG mit Westloggia am Sheridan Park zum Kauf

Etagenwohnung in 86157 Augsburg / Pfersee

Diese Immobilienanzeige bietet eine 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Pfersee in einer attraktiven Lage zum Kauf an. Die Wohnung ist derzeit seit mehr als sieben Jahren an denselben Mieter vermietet, der die Kaltmiete pünktlich und vollständig zahlt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt insgesamt 310 EUR, wobei ein Teil davon nicht umlegbar ist. Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde 2012 in gehobener Bauweise errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung, Fernwärme, Parkettboden, isolierverglaste Fenster, eine Westloggia, ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, einen Aufzug und vieles mehr. Zusätzlich zur Wohnung gehören auch ein separater Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Verkauf erfolgt ohne Küche, da diese Eigentum der aktuellen Mieter ist.

Zimmer: 3 Baujahr: 2012 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

VERKAUFT: Herrliche 2 ZKB-Wohnung mit Loggia, Ostausrichtung uvm. im Sheridan Park

Etagenwohnung in 86157 Augsburg / Pfersee

Zum Verkauf steht eine großzügige 2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Sheridan Park in Augsburg-Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnanlage wurde 2009 erbaut und überzeugt durch ihre großen Fenster, gute Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zu den Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung, Fernwärme, ein Aufzug und eine Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, ein helles gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine nach Osten ausgerichtete Loggia. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten, kann jedoch vom Mieter übernommen werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wettengl + Marzahn Immobilien

Artikel: Eigentumswohnungen Augsburg / Pfersee

Eigentumswohnungen in Augsburg/Pfersee

Augsburg, eine beliebte Stadt in Bayern, bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Immobilienmarkt. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in Augsburg, insbesondere in Pfersee, einem attraktiven Stadtteil, beschäftigen. Erfahren Sie mehr über die Vorzüge des Wohnens in Pfersee, die Immobilienpreise und den aktuellen Markt.

Überblick über die Stadt Augsburg

Augsburg ist eine historische Stadt in Bayern und bietet eine reiche Kultur und Geschichte. Mit ihren beeindruckenden Bauwerken, Museen und Veranstaltungen zieht die Stadt jedes Jahr viele Touristen an. Sie bietet jedoch auch eine hohe Lebensqualität für Einheimische.

Charakteristika von Pfersee

Pfersee ist ein Stadtteil von Augsburg und bietet viele Vorteile für Immobilienkäufer. Mit seiner zentralen Lage und seiner guten Anbindung an die Innenstadt eignet sich Pfersee ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.

Attraktive Lage

Eine der wichtigsten Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Augsburg/Pfersee ist die attraktive Lage. Der Stadtteil liegt in der Nähe des Stadtzentrums und bietet somit eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Außerdem ist die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung

Pfersee verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A8 und A96 sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in Bayern und darüber hinaus. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die durch Pfersee verlaufen, sowie eine Straßenbahnhaltestelle.

Nahversorgung und Infrastruktur

Ein weiterer Vorteil von Pfersee ist die gute Nahversorgung und die vorhandene Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in Pfersee mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für Kinder gewährleisten.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Für Familien ist es wichtig, dass in der Nähe ihrer Wohnung gute Bildungseinrichtungen vorhanden sind. In Pfersee finden sich mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Dadurch ist eine gute schulische Ausbildung der Kinder gewährleistet. Zudem gibt es in der Umgebung von Pfersee auch eine Hochschule, die Studierenden vielfältige Bildungsmöglichkeiten bietet.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Neben den bereits erwähnten Vorteilen bietet Pfersee auch eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, in denen man sich beim Spazierengehen oder Joggen entspannen kann. Zudem gibt es in der Umgebung von Pfersee auch Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.

Durchschnittliche Preise für Eigentumswohnungen

Die Immobilienpreise in Augsburg/Pfersee variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Im Durchschnitt liegen die Preise für Eigentumswohnungen in Pfersee bei rund X Euro pro Quadratmeter. Größere Wohnungen und solche mit einer hochwertigen Ausstattung können auch höhere Preise erreichen.

Preisentwicklung in den letzten Jahren

In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Augsburg/Pfersee stabil entwickelt. Aufgrund der steigenden Beliebtheit des Stadtteils sind die Preise leicht gestiegen, aber nicht so stark wie in anderen Stadtteilen von Augsburg. Dennoch sollte man bedenken, dass Immobilieninvestitionen immer langfristige Wertsteigerungen bieten.

Vergleich mit anderen Stadtteilen/Arealen

Im Vergleich zu anderen Stadtteilen oder Arealen in Augsburg sind die Immobilienpreise in Pfersee durchschnittlich. Dies macht den Kauf einer Eigentumswohnung in Pfersee zu einer attraktiven Option, insbesondere für diejenigen, die zentral wohnen möchten, ohne übermäßig hohe Kosten zu haben.

Angebot an Eigentumswohnungen

Der Immobilienmarkt in Augsburg/Pfersee bietet eine gute Auswahl an Eigentumswohnungen. Es gibt verschiedene Bauprojekte und bestehende Wohnanlagen, die hochwertige Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preiskategorien anbieten. Dadurch ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.

Nachfrage und Beliebtheit

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Augsburg/Pfersee ist hoch. Viele Menschen erkennen die Vorteile des zentralen Wohnens und die attraktive Lage des Stadtteils. Insbesondere Familien und Berufstätige schätzen die guten Verkehrsanbindungen und die vorhandenen Bildungseinrichtungen.

Entwicklung des Marktes

Der Immobilienmarkt in Augsburg/Pfersee entwickelt sich stetig weiter. Durch fortlaufende Bauprojekte und Entwicklung des Stadtteils werden immer mehr moderne Wohnungen geschaffen. Dies führt zu einer Steigerung der Attraktivität des Stadtteils und einer weiteren Preissteigerung auf dem Immobilienmarkt.

Festlegung des Budgets

Bevor man eine Eigentumswohnung in Augsburg/Pfersee kauft, ist es wichtig, das Budget festzulegen. Dadurch kann man die finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen und die Suche auf Wohnungen in der entsprechenden Preiskategorie beschränken.

Ausstattung und Ausstattungsmerkmale

Die Ausstattung einer Eigentumswohnung ist ein weiteres wichtiges Kriterium bei der Auswahl. Je nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen sollte man auf bestimmte Ausstattungsmerkmale achten, wie z.B. die Anzahl der Zimmer, die Größe der Wohnung, den Balkon oder die Terrasse, die Ausrichtung der Wohnung und die Verfügbarkeit von Parkplätzen.

Besichtigungen und Makler

Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung in Augsburg/Pfersee sind Besichtigungen unerlässlich. Sie bieten die Möglichkeit, sich ein genaues Bild von der Wohnung und ihrer Umgebung zu machen. Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kann man sich an einen Immobilienmakler wenden, der über entsprechende Angebote verfügt.

Finanzierung und Hypotheken

Die Finanzierung des Kaufs einer Eigentumswohnung ist ein wichtiger Schritt. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Finanzierung zu erhalten, z.B. über eine Bank oder einen anderen Finanzdienstleister. Im Vorfeld sollte man sich über die verschiedenen Angebote informieren und gegebenenfalls eine Hypothek beantragen.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Augsburg/Pfersee bietet zahlreiche Vorteile. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und diverse Freizeitmöglichkeiten aus. Die Immobilienpreise sind durchschnittlich und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch die vorhandene Nachfrage und die Entwicklung des Marktes ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Pfersee eine solide Investition.

FAQs

1. Wie hoch sind die Immobilienpreise in Pfersee im Durchschnitt?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Pfersee liegen durchschnittlich bei rund X Euro pro Quadratmeter.

2. Ist Pfersee ein geeigneter Stadtteil für Familien?

Ja, Pfersee bietet eine gute Infrastruktur, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.

3. Gibt es in Pfersee Freizeitmöglichkeiten?

Ja, Pfersee verfügt über Grünflächen, Parks und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern, die zur Freizeitgestaltung einladen.

4. Wie hoch ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Pfersee?

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Pfersee ist hoch, aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung.

5. Gibt es in Pfersee auch Mietwohnungen?

Ja, neben Eigentumswohnungen gibt es in Pfersee auch Mietwohnungen, die eine Alternative zum Kauf darstellen.

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