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Eigentumswohnungen Bochum

Hier finden Sie Wohnungsanzeigen aus Bochum. Gerade sind 12 Wohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 53 und 102 qm. Die Wohnungen wurden zwischen 1925 und 1990 gebaut. Es sind folgende Arten von Wohnungen verfügbar: Etagenwohnungen, Wohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Kaufpreise liegen zwischen 59.500,- Euro und 258.800,- Euro zuzüglich Provision. Die kleinste Wohnung hat 2,5, die größte 3,5 Zimmer. Trifft eine Wohnung Ihren Geschmack, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind detaillierte Informationen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

3,5 Raum-Wohnung im Herzen der Bochumer City für Kapitalanleger!

Etagenwohnung in 44787 Bochum

Die attraktive Wohnung in Bochum befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Die seit 17 Jahren vermietete Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Zugang zu zwei zusätzlichen Räumen, die durch die Überbauung der Dachterrasse entstanden sind. Der gut durchdachte Grundriss lässt genügend Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt und verfügt über einen zugeteilten Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 EUR, wovon ca. 204 EUR umlagefähige Kosten wie Heizung beinhalten. Nicht umlagefähige Kosten liegen bei ca. 56 Euro monatlich. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem umgebaute Terrassen zu Wohnräumen, ein Waschmaschinenanschluss, Rollläden, Fernwärme, teilweise neue Fenster sowie eine neue Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2024. Interessenten sind eingeladen, die Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Eigentumswohnungen-Bochum.html

LORENZ-Angebot in Harpen: Familiengerechte, gepflegte 3,5-R.-W. mit ca. 83 m². Mit hellem Grundriss.

Wohnung in 44791 Bochum

Zum Verkauf steht eine familienfreundliche und helle 3,5-Raum-Wohnung mit moderner Ausstattung und ca. 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familien-Hauses, welches umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 renoviert und verfügt über eine gute Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern. Zum Objekt gehören ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradkeller. Ein PKW-Außenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist im Kaufpreis enthalten, es gibt also keine Erbpacht. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 260 EUR und beinhalten verschiedene Leistungen wie Winterdienst, Flurreinigung, Gartenpflege und Versicherungen. Die Wohnung ist gut gepflegt und modernisiert, es sind keine größeren Investitionen mehr erforderlich. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Fernwärmeheizung, Kunststoff-Fenster mit Rollläden, Laminat- und Vinylboden sowie ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Interessenten können auf Wunsch maßstabsgerechte Zeichnungen erhalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-lorenz.de/Eigentumswohnungen-Bochum.html

Gemütliche Altbauwohnung in Stadtpark-Nähe! TOP-Lage!

Etagenwohnung in 44791 Bochum

Das gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Diele, Schlafzimmer, Bad, Küche, großem Wohnzimmer und Balkon mit zusätzlicher Loggia. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage und benötigt eine Heizung, Sanierung des Badezimmers, neue Elektroinstallation, Modernisierung der Küche, neuen Bodenbelag und Malerarbeiten. Die Ausstattung ist gepflegt und es gibt Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kabelanschluss.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1925 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

LORENZ-Angebot in Weitmar: Zentral, ruhig. Helle, familienfreundliche 3 1/2-R.-W. - Gut modernisiert

Wohnung in 44795 Bochum

Zum Verkauf steht eine komfortable 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit, auf 4 1/2-Zimmer zu erweitern. Die helle und familienfreundliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses mit nur 2 Einheiten pro Etage. Die Wohnung wurde gut modernisiert, zuletzt ca. 2020. Sie verfügt über eine Loggia zur Südseite und ist nach Absprache bezugsfrei. Im monatlichen Hausgeld von ca. 448 EUR sind bereits verschiedene Kosten enthalten. Die Ausstattung umfasst u.a. Gaszentralheizung, Kunststoff-Fenster, Laminatboden und ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Eine Garage im Haus kann für 12.800 EUR erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücksanteil und keine Erbpachtgebühren. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Interessenten können die maßstabsgerechten Zeichnungen auf Wunsch erhalten und bei besonderen Einrichtungswünschen eine genaue Vermessung mit Unterstützung durchführen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Harpen: DIE 3,5-R.-Maisonetten-W. Rd. 100 m²+ 30 m² Keller + Garten + Terrasse.

Maisonettenwohnung in 44805 Bochum

Die gepflegte Maisonetten-Wohnung im Eigenheim-Stil bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche Platz für eine kleinere Familie. Das Baujahr des Hauses liegt bei ca. 1990 und die Wohnung verfügt über eine 2 1/2-geschossige Bauweise. Die Wohnung umfasst drei Etagen mit insgesamt 102 m² Wohnfläche, einem Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche, einer Terrasse von ca. 20 m² und einem Garten von ca. 60 m². Die Ausstattung umfasst eine Gasheizung, Fliesen im Erd- und Kellergeschoss, Laminat im Ober- und Dachgeschoss, Kunststoff-Fenster, Rollladen, Naturholztreppe und -türen sowie drei Bäder. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten, wobei das angebotene Haus zur Rückseite liegt. Es besteht die Möglichkeit, die Etagen nutzungsmäßig zu tauschen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

LORENZ-Angebot in Hiltrop: Vermietete 3,5-R.-W. + gute Lage - als zukunftsorientierte Kapitalanlage

Wohnung in 44805 Bochum

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung in guter Lage, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses befindet. Das Baujahr der Wohnung wird auf ca. 1974 geschätzt. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 70 Quadratmeter. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 665 Euro. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung. Verschiedene Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Im Hausgeld sind bereits verschiedene Leistungen wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Gebäudeversicherungen enthalten. Der Kaufpreis beinhaltet auch den Anteil am Kaufgrundstück. Auf den beigefügten Grundrissplan wird hingewiesen, jedoch könnten während der Jahre Änderungen vorgenommen worden sein.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

2,5 Raumwohnung in Bochum-Wattenscheid, leerstehend zu verkaufen

Etagenwohnung in 44866 Bochum

Die charmante Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid bietet mit ca. 53 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern ausreichend Platz für Singles und Paare. Die Wohnung aus dem Jahr 1966 überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine sonnige Loggia zum Entspannen. Eine eigene Abstellkammer und ein Wasch- und Trockenkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die Stadtmitte von Wattenscheid und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Rücklagenzuführung betragen ca. 186 Euro, wovon bei Vermietung ca. 104 Euro auf den Mieter umgelegt werden können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

LORENZ-Angebot in Höntrop: Zentral + ruhig. 3 1/2-R.-EG-W. - Familienfreundlich + gut modernisiert.

Erdgeschosswohnung in 44869 Bochum

Zum Verkauf steht eine 3 1/2-Raum-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und einem familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Familienhauses mit nur 2 Einheiten pro Etage in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde gut modernisiert, zuletzt ca. 2022. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. 335 EUR und beinhalten verschiedene Leistungen wie Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Kunststoff-Fenster, elektrische Rollläden, Comfort-Laminatboden, Naturholzinnentüren und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist ansonsten praktisch bezugsfertig, ohne weitere Modernisierungskosten. Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücksanteil. Es sind keine Erbpachtgebühren zu zahlen. Die helle Wohnung ist frei nach Absprache und bietet alle Sicherheiten für ein eigenes Zuhause.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Lorenz

Artikel: Eigentumswohnungen Bochum

Gliederung:

1. Einleitung

2. Warum in Bochum eine Eigentumswohnung kaufen?

3. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Bochum

4. Immobilienmarkt in Bochum

5. Vorteile einer Eigentumswohnung

- Flexibilität und Freiheit

- Wertsteigerung

- Gemeinschaftsleben

- Wohnungsgröße und Grundriss

6. Nachteile einer Eigentumswohnung

- Gemeinschaftseigentum

- Zusätzliche Kosten

- Einschränkungen der individuellen Gestaltung

7. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum

- Budgetplanung

- Auswahl des richtigen Stadtteils

- Sorgfältige Prüfung des Angebots

- Professionelle Hilfe in Anspruch nehmen

8. Immobilienpreise in Bochum

9. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Bochum

- Eigenkapital

- Hypothekenkredite

- Förderprogramme

10. Trends auf dem Bochumer Immobilienmarkt

11. Abschluss

12. FAQ

Artikel:

Eigentumswohnungen Bochum

Bochum ist eine attraktive Stadt im Ruhrgebiet, die viele Vorteile für den Kauf einer Eigentumswohnung bietet. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit Eigentumswohnungen in Bochum befassen und warum sie eine gute Investitionsmöglichkeit sein können. Außerdem geben wir Ihnen nützliche Tipps, worauf Sie beim Kauf achten sollten und welche Trends auf dem Immobilienmarkt in Bochum derzeit zu beobachten sind.

Warum in Bochum eine Eigentumswohnung kaufen?

Bochum ist eine Stadt, die seit Jahren einen positiven Wandel durchläuft. Die Stadt ist nicht nur für ihre kulturellen Angebote und grünen Oasen bekannt, sondern auch für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu anderen attraktiven Städten im Ruhrgebiet. Bochum bietet Eigentumswohnungen für jeden Geschmack und jedes Budget. Egal, ob Sie eine geräumige Familienwohnung suchen oder eine moderne Loftwohnung im Stadtzentrum bevorzugen, Bochum hat für jeden etwas zu bieten.

Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Bochum

Bochum hat eine Vielzahl von Stadtteilen, die eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen verzeichnen. Einer der beliebtesten Stadtteile ist das Stadtzentrum von Bochum. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten. Weitere beliebte Stadtteile sind beispielsweise Wiemelhausen, Dahlhausen und das Stadtteil Riemke. Diese Stadtteile bieten eine gute Infrastruktur, sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und haben eine hohe Lebensqualität.

Immobilienmarkt in Bochum

Der Immobilienmarkt in Bochum ist dynamisch und bietet eine breite Palette von Eigentumswohnungen. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung. Bochum verzeichnet in den letzten Jahren einen Anstieg der Immobilienpreise, was auf die steigende Beliebtheit der Stadt zurückzuführen ist. Der Markt ist jedoch immer noch vergleichsweise erschwinglich im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland.

Vorteile einer Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung bietet viele Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung. Erstens haben Sie als Eigentümer mehr Flexibilität und Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie müssen sich nicht an die Regeln des Vermieters halten und können die Wohnung individuell anpassen. Zweitens profitieren Sie von einer möglichen Wertsteigerung Ihrer Immobilie. In Bochum sind steigende Immobilienpreise zu beobachten, was eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt. Darüber hinaus bietet eine Eigentumswohnung die Möglichkeit, in einer Gemeinschaft zu leben und Kontakte zu Nachbarn zu knüpfen. Nicht zuletzt ist auch die Wohnungsgröße und der Grundriss ein Vorteil, da Eigentumswohnungen oft geräumiger sind als Mietwohnungen.

Nachteile einer Eigentumswohnung

Natürlich gibt es auch einige Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einer der Hauptnachteile ist das Gemeinschaftseigentum. Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft und müssen sich an gemeinsame Regeln und Entscheidungen halten. Zudem kommen zusätzliche Kosten wie beispielsweise für die Instandhaltung des Gebäudes und die Gemeinschaftsversicherung auf Sie zu. Ein weiterer Nachteil ist die Einschränkung der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihre Wohnung nicht beliebig umbauen oder verändern, sondern müssen sich an die Vorgaben der Eigentümergemeinschaft halten.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Bochum sollten Sie einige wichtige Punkte beachten. Zunächst ist es wichtig, Ihr Budget genau zu planen und zu überlegen, wie viel Sie sich leisten können. Sie sollten außerdem den richtigen Stadtteil sorgfältig auswählen, um Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zu erfüllen. Eine gründliche Prüfung des Angebots ist unerlässlich, um mögliche Mängel oder versteckte Kosten zu entdecken. Es kann auch hilfreich sein, sich professionelle Hilfe von einem Immobilienmakler oder einem Bauexperten zu holen, um den Kaufprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.

Immobilienpreise in Bochum

Die Immobilienpreise in Bochum variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Generell sind die Preise in den beliebten Stadtteilen höher als in weniger gefragten Gebieten. Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen in Bochum liegt derzeit bei rund 3.500 Euro pro Quadratmeter. In den letzten Jahren sind die Preise kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Nachfrage zurückzuführen ist.

Finanzierung einer Eigentumswohnung in Bochum

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Bochum kann eine Herausforderung sein. Es ist wichtig, über ausreichend Eigenkapital zu verfügen, um die Kosten abzudecken. Darüber hinaus können Sie einen Hypothekenkredit in Anspruch nehmen, um den Kauf zu finanzieren. Es gibt auch verschiedene Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können. Es ist ratsam, sich bei Ihrer Bank oder einem Finanzberater über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren.

Trends auf dem Bochumer Immobilienmarkt

Auf dem Bochumer Immobilienmarkt sind derzeit einige Trends zu beobachten. Eine steigende Anzahl von Neubauprojekten und Sanierungen alter Gebäude prägen das Stadtbild. Moderne Wohnkonzepte wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit. Auch die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen und ökologischen Baumaterialien steigt. Es ist wichtig, diese Trends bei der Wohnungssuche zu berücksichtigen.

Abschluss

Eine Eigentumswohnung in Bochum zu kaufen kann eine lohnende Investition sein. Die Stadt bietet attraktive Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget. Beachten Sie jedoch die Vorteile und Nachteile einer Eigentumswohnung und planen Sie den Kauf sorgfältig. Mit den richtigen Tipps und Informationen können Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Bochum verwirklichen.

FAQs

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Bochum als Kapitalanlage kaufen?

2. Sind die Preise für Eigentumswohnungen in Bochum im Vergleich zu anderen Städten günstig?

3. Welche Unterlagen benötige ich beim Kauf einer Eigentumswohnung?

4. Gibt es in Bochum spezielle Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

5. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten, wenn ich sie nicht selbst nutzen möchte?

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler