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Eigentumswohnungen Darmstadt-Martinsviertel

Das derzeitige Angebot in Darmstadt-Martinsviertel umfasst 2 Eigentumswohnungen. Am Standort Darmstadt-Martinsviertel können Sie zwischen diesen Wohnungsarten wählen: Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt 164.900,- Euro, der höchste 475.000,- Euro (ohne Maklerprovision). Die Wohnungen mit Flächen von 86,01 - 103,03 Quadratmeter (2 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 - 1900. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie detaillierte Informationen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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2-Zimmer-Altbau-ETW in Darmstadt-Martinsviertel ++VERKAUFT++

Etagenwohnung in 64289 Darmstadt-Martinsviertel

Die gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines um 1900 erbauten Anwesens in Darmstadt-Martinsviertel. Die großzügigen Räume mit insgesamt 86,01 m² Wohnfläche wurden 1996/97 saniert und renoviert. Der Wohn- und Essbereich dominiert mit bodentiefen Fenstern, Nussbaumparkett und Westbalkon, das 24,5 m² große Schlafzimmer und die Wohnküche mit Einbauküche ergänzen die Wohnung. Im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)https://www.immoprofi-zahedi.de/Eigentumswohnungen-Darmstadt--Martinsviertel.html
zum Expose 64289 Darmstadt-Martinsviertel
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Savoir vivre in Darmstadt-Martinsviertel +VERKAUFT+

Maisonettenwohnung in 64289 Darmstadt-Martinsviertel

Die Immobilien-Expose beschreibt eine 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Eigentumswohnung im 4. Stock und Dachgeschoss eines Wohnhauses aus der Gründerzeit im Martinsviertel von Darmstadt. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 103,03 Quadratmetern und bietet dank offener Gestaltung und bodentiefen Fenstern viel Licht und Raum. Neben einem Wintergarten und einem großen Sonnenbalkon gibt es auch einen gemeinschaftlichen Innenhof mit Garten. Die Wohnung wurde zwischen 2002 und 2021 modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gas-Therme und Smart-Home-Steuerung. Die Ausstattung umfasst außerdem eine Einbauküche, Klimaanlage, elektrische Rollläden und eine Kombination aus Holzdielen-, Parkett- und Laminatfußböden. Die Wohnung ist für Familien mit Kindern geeignet und wird ab dem 01.03.2022 frei. Interessierte können den Immobilienmakler Sascha Palme für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren.

Zimmer: 5 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immoprofi Andre Zahedi e.K.
zum Expose 64289 Darmstadt-Martinsviertel

Artikel:

Eigentumswohnungen Darmstadt-Martinsviertel

Das Martinsviertel in Darmstadt erfreut sich als Wohnviertel einer zunehmenden Beliebtheit. Die zentrale Lage und die besondere Architektur sind nur einige der Gründe, warum immer mehr Menschen sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in diesem Viertel entscheiden. In diesem Artikel werden wir einen detaillierten Blick auf die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen im Martinsviertel werfen, den aktuellen Immobilienmarkt analysieren und Tipps für den Kauf geben.

Überblick über das Martinsviertel in Darmstadt

Das Martinsviertel, benannt nach der dortigen St. Martinskirche, ist ein historisches Viertel im Zentrum von Darmstadt. Es besticht durch seine charmante Architektur aus dem 19. Jahrhundert und seine zentrale Lage. Das Viertel bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, kulturelle Veranstaltungsorte und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien, Pendler und junge Menschen.

Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen im Martinsviertel

# Vorteile

Eine der größten Attraktionen des Martinsviertels ist seine zentrale Lage. Darmstadt ist eine Stadt mit vielen Facetten und im Martinsviertel ist man mittendrin. Die kurzen Wege zu Geschäften, Restaurants, Schulen und Parks sprechen für sich. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, so dass man auch ohne Auto bequem alle Teile der Stadt erreichen kann.

Ein weiterer Vorteil sind die attraktive Architektur und der historische Charme des Martinsviertels. Die meisten Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind liebevoll restauriert. Das schafft ein besonderes Flair und zieht viele Menschen an, die das Besondere suchen.

Das Martinsviertel bietet seinen Bewohnern auch eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Theater, Museen und Galerien sind fußläufig erreichbar und sorgen für kulturelle Abwechslung. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten.

# Nachteile

Ein Nachteil des Martinsviertels ist die hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die begrenzte Anzahl von Eigentumswohnungen führt zu einer starken Preisentwicklung und hoher Konkurrenz bei der Suche nach einer passenden Wohnung. Die Preise für Eigentumswohnungen im Martinsviertel liegen im Durchschnitt über dem Stadtdurchschnitt, was für viele Interessenten eine finanzielle Herausforderung darstellt.

Ein weiterer Nachteil ist der begrenzte Platz und der Mangel an Parkmöglichkeiten im Martinsviertel. Die meisten Gebäude sind eng nebeneinander gebaut und bieten wenig Raum für Grünflächen. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe einer Wohnung sind rar, was vor allem für das alltägliche Leben mit dem Auto problematisch sein kann.

Immobilienmarkt im Martinsviertel

Der Immobilienmarkt im Martinsviertel ist sehr dynamisch und die Nachfrage nach Eigentumswohnungen übersteigt das Angebot bei weitem. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2020 lag der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung im Martinsviertel bei rund 4.000 Euro pro Quadratmeter.

Die hohe Nachfrage führt auch dazu, dass Wohnungen oft innerhalb kürzester Zeit verkauft werden. Wer eine Eigentumswohnung im Martinsviertel erwerben möchte, sollte daher schnell handeln und über eine solide Finanzierung verfügen.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung im Martinsviertel

Bevor Sie eine Eigentumswohnung im Martinsviertel kaufen, sollten Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Es gibt verschiedene Förderprogramme und Kredite für den Erwerb von Eigentumswohnungen, die Ihnen finanziell helfen können. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Finanzierungsoption zu finden und Sie bei allen weiteren Schritten unterstützen.

Es ist auch wichtig, sich über rechtliche Aspekte und Vertragsbedingungen im Klaren zu sein. Ein Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung beinhaltet verschiedene Verpflichtungen und Rechte, die Sie kennen sollten. Es empfiehlt sich, einen Anwalt hinzuzuziehen, der den Vertrag prüfen kann, um mögliche Risiken zu vermeiden.

Zukunftsaussichten für das Martinsviertel

Das Martinsviertel hat eine rosige Zukunft vor sich. Die Stadt Darmstadt plant verschiedene Infrastrukturprojekte, um das Viertel weiter aufzuwerten und attraktiver zu machen. Geplante Verbesserungen im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs, der Grünflächen und der Infrastruktur werden das Wohnen im Martinsviertel noch angenehmer machen.

Auch die Zukunftsaussichten für Investitionen im Martinsviertel sind vielversprechend. Aufgrund der großen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien besteht ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen. Investoren können davon profitieren, indem sie Eigentumswohnungen im Martinsviertel kaufen und langfristig vermieten oder weiterverkaufen.

Fazit

Das Martinsviertel in Darmstadt ist ein attraktives Wohnviertel mit einer besonderen Atmosphäre. Wer sich für den Kauf einer Eigentumswohnung im Martinsviertel interessiert, sollte die Vor- und Nachteile abwägen und die aktuellen Preise und Bedingungen auf dem Immobilienmarkt beachten. Mit den richtigen Informationen und der Unterstützung eines Immobilienmaklers kann der Traum vom Eigenheim im Martinsviertel Wirklichkeit werden.

FAQs

# 1. Sind Eigentumswohnungen im Martinsviertel eine gute Investition?

Eine Eigentumswohnung im Martinsviertel kann eine gute Investition sein, da die Nachfrage hoch ist und das Viertel ständig weiterentwickelt wird. Es ist jedoch wichtig, die aktuellen Preise und die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt sorgfältig zu beobachten.

# 2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen im Martinsviertel?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme und finanzielle Unterstützungsmöglichkeiten für den Erwerb von Eigentumswohnungen im Martinsviertel. Informieren Sie sich bei Ihrer Bank oder einem Immobilienmakler über die verschiedenen Optionen.

# 3. Ist das Martinsviertel familienfreundlich?

Ja, das Martinsviertel ist ein familienfreundliches Viertel mit vielen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

# 4. Gibt es genügend Parkmöglichkeiten im Martinsviertel?

Das Martinsviertel ist bekannt für begrenzte Parkmöglichkeiten. Oft müssen Bewohner auf öffentliche Parkplätze oder private Parkhäuser ausweichen. Eine Wohnung mit eigenem Parkplatz ist im Martinsviertel eher selten und kann teuer sein.

# 5. Was sind die größten Attraktionen im Martinsviertel?

Das Martinsviertel bietet eine Vielzahl von Attraktionen, darunter die St. Martinskirche, das Hessische Landesmuseum, das Darmstädter Schloss und zahlreiche Parks. Ebenso sind die vielen Restaurants, Cafés und Boutiquen ein großer Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler