Eigentumswohnungen Düsseldorf-Oberkassel

Hier finden Sie Wohnungsangebote aus Düsseldorf-Oberkassel. Derzeitig sind 2 Eigentumswohnungen im Angebot mit Wohnflächen von 72,10 bis 81,77 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 370.000,- EUR und 415.000,- EUR zzgl. Maklerprovision. Die kleinste Wohnung hat 3, die größte 4 Zimmer. Die Wohnungen wurden zwischen 1960 und 1973 gebaut. Es sind die folgenden Arten von Wohnungen verfügbar: Wohnungen. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Makler-Exposé zu kommen. Zusätzlich zur umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

+++ VERKAUFT +++ D-Oberkassel / Sehr gut aufgeteilte 4- Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Wohnung in 40545 Düsseldorf-Oberkassel

Die freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel besticht durch ihr zeitgemäßes Design und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,77 m² bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und bringt monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 900,-- zzgl. Nebenkosten EUR 225,--. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 304,-- pro Monat. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wird hauptsächlich von den Miteigentümern bewohnt. Die Wohnung verfügt über einen Vinylboden, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Kabel-TV-Anschluss sowie einen geräumigen Kellerabstellraum. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradkeller, eine Waschküche sowie einen Hausmeisterservice für Reinigung, Winterdienst und Gartenpflege.

Zimmer: 4 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.dix-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duesseldorf--Oberkassel.html

zum Expose 40545 Düsseldorf-Oberkassel

D-Oberkassel, Rheinallee Top 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Grünblick i

Wohnung in 40545 Düsseldorf-Oberkassel

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel bietet auf 72 m² Wohnfläche eine großzügige Aufteilung und einen traumhaften Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung beeindruckt mit einer offenen Küche, einem geräumigen Balkon, einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer begehbaren Ankleide. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Fußbodenheizung und ein Parkettboden. Die ruhige Lage und die gepflegte Wohnanlage machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Stil legen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Rainer Dix Immobilien

zum Expose 40545 Düsseldorf-Oberkassel

Gliederung:

1. Einleitung

2. Warum Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel immer beliebter werden

3. Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

3.1 Lage und Infrastruktur

3.2 Wertsteigerungspotenzial

3.3 Lebensqualität

4. Dinge, die man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel beachten sollte

4.1 Budgetplanung

4.2 Standortanalyse

4.3 Bauqualität und Ausstattung

5. Entwicklung des Immobilienmarktes in Düsseldorf-Oberkassel

6. Tipps für den Verkauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

7. Beliebte Wohnanlagen und Bauträger in Düsseldorf-Oberkassel

8. Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

8.1 Eigenkapital und Kreditwürdigkeit

8.2 Hypothekendarlehen

8.3 Förderprogramme

9. Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

9.1 Kaufvertrag

9.2 Wohneigentumsgesetz

9.3 Verwaltung der Eigentümergemeinschaft

10. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel

11. Zufriedenheit von Eigentümern in Düsseldorf-Oberkassel

12. Die Zukunft des Wohnens in Düsseldorf-Oberkassel

13. Fazit

Eigentumswohnungen Düsseldorf-Oberkassel

Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel erfreuen sich einer immer größeren Beliebtheit bei Käufern. Die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und das hohe Maß an Lebensqualität machen diese Wohnungen zu einem begehrten Objekt für Immobilieninvestoren. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel.

Warum Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Oberkassel immer beliebter werden

Düsseldorf-Oberkassel ist ein Stadtteil, der durch seine exklusive Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt von Düsseldorf besticht. Die malerischen Alleen, die gehobene Gastronomie und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Oberkassel zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Düsseldorf bietet Oberkassel eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die viele Käufer anspricht.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

1. **Lage und Infrastruktur**

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zur Innenstadt von Düsseldorf macht Eigentumswohnungen in Oberkassel besonders attraktiv für Käufer. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Geschäften und Restaurants trägt ebenfalls zur Lebensqualität bei.

2. **Wertsteigerungspotenzial**

Durch die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in Düsseldorf-Oberkassel besteht ein hohes Wertsteigerungspotenzial für Eigentumswohnungen in diesem Stadtteil. Investoren können langfristig von einer Wertsteigerung profitieren.

3. **Lebensqualität**

Die hohe Lebensqualität in Düsseldorf-Oberkassel durch die Möglichkeit zur Naherholung am Rhein, die kulturellen Angebote und die gute Verkehrsanbindung machen das Wohnen in diesem Stadtteil besonders attraktiv.

Dinge, die man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel beachten sollte

Bevor man sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel entscheidet, sollte man verschiedene Dinge beachten. Zu den wichtigsten gehören die Budgetplanung, die Standortanalyse und die Bewertung der Bauqualität und Ausstattung der Wohnung.

1. **Budgetplanung**

Es ist wichtig, vor dem Kauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf-Oberkassel das Budget realistisch zu planen. Neben dem Kaufpreis sollten auch eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten berücksichtigt werden.

2. **Standortanalyse**

Die genaue Standortanalyse ist entscheidend für den Kauf einer Eigentumswohnung in Oberkassel. Dabei spielt die Verkehrsanbindung, die Infrastruktur und die Entwicklung des Stadtteils eine wichtige Rolle.

3. **Bauqualität und Ausstattung**

Die Bauqualität und Ausstattung einer Eigentumswohnung sind entscheidend für den Wohnkomfort und die langfristige Werterhaltung der Immobilie. Eine genaue Bewertung dieser Aspekte ist daher unerlässlich.

Entwicklung des Immobilienmarktes in Düsseldorf-Oberkassel

Der Immobilienmarkt in Düsseldorf-Oberkassel entwickelt sich stetig weiter. Die steigende Nachfrage nach Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Stadtteil hat zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Immobilien geführt. Auch in Zukunft ist mit einem anhaltenden Interesse an Immobilien in Oberkassel zu rechnen.

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