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Eigentumswohnung Duisburg / Kaßlerfeld

In Duisburg / Kaßlerfeld wird momentan eine Wohnung angeboten. Es ist eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnfläche liegt bei 55,55 Quadratmeter mit 2 Zimmern. Die Wohnung kostet 95.000,- Euro, Provision des Maklers kommt noch hinzu. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1913. Entspricht das Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach auf das Exposé des Immobilienmaklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wohnung "Renditeloft 2009" in Kaßlerfeld

Dachgeschosswohnung in 47059 Duisburg / Kaßlerfeld - Kaßlerfeld

Das Renditeloft 2009 ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die Charme und Kalkulationssicherheit suchen. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2009 im Zuge einer Kernsanierung neu geschaffen und verfügt über eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung. Mit ca. 56 m² bietet die Einheit einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Heizkörper, erneuerte Leitungen und Elektrik. Die Kaltmiete beträgt ca. 500 EUR monatlich, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 EUR entspricht. Der Kaufpreis liegt bei 95.000 EUR, was eine Bruttorendite von rund 6,3 % ergibt. Die Wohnung ist in einer solide verwalteten WEG, die Rücklagen betragen ca. 64.000 EUR und das Hausgeld liegt bei 140,43 EUR im Monat, wovon nur rund 50 EUR nicht umlagefähig sind. Das Renditeloft 2009 bietet eine unkomplizierte Kapitalanlage mit Perspektive, werthaltiger Bausubstanz und verlässlicher Rendite, perfekt für Anleger, die auf Sicherheit und kalkulierbare Erträge setzen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg-_-Ka%DFlerfeld.html weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Duisburg / Kaßlerfeld

30.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler