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Eigentumswohnung Elchingen / Thalfingen

In Elchingen / Thalfingen wird momentan eine Eigentumswohnung annonciert. Die Wohnung kostet 299.000,- Euro, Maklercourtage ist nicht berücksichtigt. Es ist eine Dachgeschosswohnung. Das Kaufobjekt ist von 1975. Die Größe liegt bei 81 qm mit 3 Zimmern. Über den Link "Zum Expose" gelangen Sie direkt zur Homepage des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Dachgeschosswohnung in 89275 Elchingen / Thalfingen

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine moderne Pelletheizung aus 2022, bereits erneuerte Fenster, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei flexible Zimmer, einen Wintergarten und einen Garagenstellplatz. Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.150 EUR mit niedrigen laufenden Kosten von ca. 48 EUR pro Monat. Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2025 sichert den Zustand der Immobilie langfristig ab. Besonders attraktiv ist die steuerliche Gestaltung mit Erhaltungsaufwendungen von ca. 39.000 EUR und einer möglichen Steuererstattung von bis zu ca. 15.600 EUR. Zusammenfassend handelt es sich um eine ertragssichere, steueroptimierte Kapitalanlage mit langfristig stabilem Vermietungspotenzial.

Zimmer: 3 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)https://www.adrimo-estate.de/Eigentumswohnungen-Elchingen-_-Thalfingen.html weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Elchingen / Thalfingen

18.05.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler