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Eigentumswohnung Erfurt /Andreasvorstadt

Das aktuelle Angebot in Erfurt /Andreasvorstadt besteht aus einer Wohnung. Der Kaufpreis liegt bei 134.000,- € (ohne Provision). Es handelt sich um folgenden Typ von Wohnung: Etagenwohnung. Die Wohnung mit einer Fläche von 60,48 Quadratmeter (2 Zimmer) stammt aus dem Jahre 1913. Klicken Sie auf die Wohnung, um auf das Exposé des Maklers zu gelangen. Zusätzlich zur umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Langjährig vermietete Eigentumswohnung in Innenstadtnähe mit Balkon

Etagenwohnung in 99089 Erfurt /Andreasvorstadt

Die angebotene Zweiraumwohnung in der Erfurter Andreasvorstadt bietet eine angenehme Wohnfläche von 60,48 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und ein großes, helles Wohnzimmer. Die Einbauküche ist modern und praktisch gestaltet. Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 134.000,00 EUR, was einem Quadratmeterpreis von 2.215,61 EUR/m² entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 253,69 EUR inklusive einer Instandhaltungsrückstellung und umlagefähiger Kosten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen stabilen Rücklagenbestand. Die Wohnung liegt zentrumsnah zwischen der Altstadt, der Fachhochschule und der Universität. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das neu renovierte Nordbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Innenhof gibt es Platz für Fahrräder. Eine Vermittlungsprovision von 2,975 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Auch eine Gewerbeeinheit im selben Objekt steht zum Verkauf. Weitere Informationen und Bildmaterial sind auf der Homepage des Anbieters verfügbar.

Zimmer: 2 Baujahr: 1913 (Immobilie zum Kauf)https://www.schelkmann.de/Eigentumswohnungen-Erfurt-_Andreasvorstadt.html
zum Expose 99089 Erfurt /Andreasvorstadt

**Eigentumswohnungen in Andreasvorstadt, Erfurt**

Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein beliebtes Viertel, in dem sich viele Menschen für den Kauf einer Eigentumswohnung interessieren. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch zahlreiche Vorteile für Investoren und Eigennutzer.

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Immobilienbesitzes, die eine langfristige Investition darstellen können. Die Andreasvorstadt in Erfurt ist ein Stadtteil, der in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen hat. In diesem Artikel werden wir genauer darauf eingehen, warum der Kauf einer Eigentumswohnung in der Andreasvorstadt eine gute Entscheidung sein kann.

Warum in Andreasvorstadt investieren?

Die Andreasvorstadt bietet eine attraktive Lage in Erfurt, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Andreasvorstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien. Zudem besitzt der Stadtteil ein großes Entwicklungspotenzial, was langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilien führen kann.

Immobilienmarkt in Andreasvorstadt

Die Preise für Eigentumswohnungen in der Andreasvorstadt sind in den letzten Jahren angestiegen, was auf die zunehmende Nachfrage zurückzuführen ist. Es gibt jedoch noch attraktive Immobilienangebote für Interessenten, die in die Andreasvorstadt investieren möchten.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Andreasvorstadt

Der Kauf einer Eigentumswohnung in der Andreasvorstadt bietet verschiedene Vorteile, darunter Sicherheit, Wertsteigerungspotenzial und die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Durch die gute Lage und Infrastruktur ist eine Eigentumswohnung in der Andreasvorstadt eine solide Investition.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Andreasvorstadt

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in der Andreasvorstadt kaufen, sollten Sie sich über Finanzierungsmöglichkeiten informieren, eine Immobilienbewertung durchführen lassen und die rechtlichen Aspekte beachten. Ein Immobilienkauf ist eine langfristige Entscheidung, deshalb ist es wichtig, gut informiert zu sein.

Bekannte Sehenswürdigkeiten in der Nähe

In der Andreasvorstadt gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das Viertel besonders attraktiv machen. Von Parks über Cafés bis hin zu kulturellen Einrichtungen gibt es viel zu entdecken in der Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Zusammenfassung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in der Andreasvorstadt kann eine lohnende Investition sein, die langfristig von Wertsteigerungen und einer attraktiven Lage profitiert. Informieren Sie sich über die aktuellen Angebote und Chancen in diesem aufstrebenden Stadtteil.

FAQs zu Eigentumswohnungen in Andreasvorstadt

1. Sind Eigentumswohnungen in der Andreasvorstadt eine gute Investition?

2. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in der Andreasvorstadt?

3. Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung?

4. Kann ich eine Eigentumswohnung in der Andreasvorstadt auch vermieten?

5. Welche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Andreasvorstadt?

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in der Andreasvorstadt eine attraktive Möglichkeit, in eine aufstrebende und beliebte Gegend zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich über die aktuellen Angebote und Chancen in diesem Viertel in Erfurt.

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler