Eigentumswohnungen Freiburg im Breisgau / Herdern

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Freiburg im Breisgau / Herdern umfasst 3 Wohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36,33 - 133 qm (2 bis 4,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1934 - 1991. Der günstigste Kaufpreis beträgt 184.900,- Euro, der höchste 675.500,- Euro (ohne Maklergebühr). In Freiburg im Breisgau / Herdern können Sie zwischen diesen Typen von Wohnungen wählen: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie umfassende Unterlagen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

Verkauft - Dachgeschosswohnung mit Münsterblick!

Dachgeschosswohnung in 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Die angebotene Maisonette-Wohnung in Freiburg-Neuburg bietet mit ihrer zentralen Lage und dennoch ruhiger Umgebung das perfekte Stadterlebnis. Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein offenes Treppenhaus. Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West-Balkon mit einem unverbaubaren Blick. Die Einbauküche und zwei separate Gäste-WCs sind im Preis inbegriffen. Ein Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme im Winter. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung vorgelegt.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)https://www.solidimmo.de/Eigentumswohnungen-Freiburg-im-Breisgau-_-Herdern.html

zum Expose 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Erfolgreich Verkauft - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Freiburg

Etagenwohnung in 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Freiburg-Herdern und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über eine Gästedusche mit Toilette, ein Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet und Toilette sowie einen abschließbaren Raum, der als Waschküche, Hobby- oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Boden ist in den Bädern und der Küche gefliest, während in den Wohnräumen Echtholzparkett verlegt ist. Es gibt gute Parkmöglichkeiten an der Straße und in der zum Haus gehörenden Tiefgarage. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume.

Zimmer: 3 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SolidImmo Udo Roth

zum Expose 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Leben in charmanter und zentraler Wohnanlage!

Etagenwohnung in 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern - Herdern

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines geschichtsträchtigen Gebäudes in Herdern, welches früher ein Bahngebäude war und in den 80er Jahren privatisiert wurde. Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage (momentan studentisch vermietet). Die Zimmer sind gut aufgeteilt und besonders als WG nutzbar. Ein Mehrwert ist die allgemein zugängliche Terrasse im Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Küche sowie ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC. Ein eigener Außenstellplatz und Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Bei Vermietung wird eine Bruttomietrendite von ca. 4% erwartet. Die Ausstattung umfasst Isolierverglasung, Laminatboden, Bad und Küche.

Zimmer: 2 Baujahr: 1934 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SolidImmo Udo Roth

zum Expose 79104 Freiburg im Breisgau / Herdern

Artikel

Eigentumswohnungen Freiburg im Breisgau / Herdern

Freiburg im Breisgau, insbesondere der Stadtteil Herdern, erfreut sich als Wohnort zunehmender Beliebtheit. Für viele Menschen ist der Kauf einer eigenen Immobilie ein wichtiger Schritt in ihrem Leben, und Eigentumswohnungen bieten eine erschwingliche und attraktive Option. In diesem Artikel werden wir die Vorzüge des Kaufs einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern sowie Tipps zur Auswahl, Finanzierung und rechtlichen Aspekten beleuchten.

Die Attraktivität von Freiburg im Breisgau / Herdern

Die Stadt Freiburg im Breisgau punktet mit ihrer natürlichen Schönheit, einer lebendigen Kultur- und Kunstszene sowie einer exzellenten Infrastruktur. Insbesondere der Stadtteil Herdern zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und die Nähe zur Innenstadt aus. Die beliebte und charmante Lage macht Freiburg im Breisgau / Herdern zu einem attraktiven Ziel für den Kauf einer Eigentumswohnung.

Die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Erstens sind Eigentumswohnungen in der Regel kostengünstiger und damit für eine breitere Bevölkerungsschicht erschwinglich. Darüber hinaus bieten Eigentumswohnungen Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, Parkplätze und Fitnessstudios. Dies bedeutet weniger Wartungsaufwand und mehr Freizeit für die Bewohner.

Ein weiterer Vorteil ist das Wertsteigerungspotenzial von Eigentumswohnungen. Durch den wachsenden Immobilienmarkt in Freiburg im Breisgau / Herdern ist eine Wertsteigerung der Immobilie wahrscheinlich. Dies kann den Käufern eine solide Investition bieten, insbesondere wenn sie die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten.

Eigentumswohnungen bieten auch Flexibilität und Mobilität. Aufgrund ihrer kompakteren Größe sind sie einfacher zu verwalten und können leichter vermietet oder verkauft werden. Dies ermöglicht den Bewohnern, ihren Wohnort nach Bedarf zu wechseln.

Sicherheit und Geborgenheit sind weitere Vorteile von Eigentumswohnungen. Durch die Wohnungsbesitzergemeinschaften existiert eine gemeinsame Verantwortung für die Sicherheit und Instandhaltung der Immobilie. Zudem sorgt die Nachbarschaft in einem Wohnkomplex für ein höheres Maß an Sicherheit.

Wie findet man die richtige Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern?

Die Suche nach der richtigen Eigentumswohnung erfordert Zeit und Recherche. Das Internet ist eine gute erste Anlaufstelle, um nach aktuellen Angeboten in Freiburg im Breisgau / Herdern zu suchen. Immobilienmakler können ebenfalls wertvolle Hilfe bei der Suche bieten, da sie über Insider-Kenntnisse verfügen und den Suchprozess erleichtern können. Nachdem einige potenzielle Wohnungen ausgewählt wurden, sollten Besichtigungen durchgeführt werden, um einen besseren Eindruck von der Immobilie zu erhalten. Die Entscheidungsfindung sollte gut durchdacht sein, um sicherzustellen, dass die individuellen Bedürfnisse und Präferenzen erfüllt werden.

Finanzierung einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel Eigenkapital und eine gute Kreditwürdigkeit. Das Eigenkapital kann aus Ersparnissen oder anderen Vermögenswerten stammen. Hypothekenkredite sind eine gängige Methode, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu finanzieren. Es ist wichtig, verschiedene Finanzierungsoptionen zu vergleichen und sich eingehend mit den Bedingungen und Kosten zu befassen, um die bestmögliche Lösung zu finden.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. Die Eigentumsverhältnisse und Teilungserklärungen sollten genau geprüft werden, um sicherzustellen, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Der Vertragsabschluss erfolgt in der Regel mit einem Notar, der den Kaufvertrag erstellt und alle wichtigen Details überprüft. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen regelmäßig Wohngeld und Nebenkosten an, die ebenfalls berücksichtigt werden sollten.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Die Lage und Infrastruktur sollten sorgfältig geprüft werden, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe sind. Der Zustand der Immobilie ist ein weiterer wichtiger Faktor, der berücksichtigt werden sollte. Zukünftige Entwicklungen und Bauprojekte können ebenfalls Auswirkungen auf den Wert der Immobilie haben und sollten daher analysiert werden. Weitere faktoren, auf die geachtet werdne sollte, sind die wohnungsbezogenen Faktoren und die Nachbarschaft und Umgebung.

Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau / Herdern

1. **Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau / Herdern?** Die Höhe der Nebenkosten hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise Größe der Wohnung, Lage und individuellen Verbrauchsgewohnheiten. Ein Durchschnittswert kann bei rund 2-3 Euro pro Quadratmeter pro Monat liegen.

2. **Gibt es Einschränkungen bei der Vermietung der Eigentumswohnungen?** Ja, in einigen Fällen gibt es bestimmte Regelungen, die die Vermietung von Eigentumswohnungen regeln. Es ist wichtig, die Teilungserklärung und allgemeine Vereinbarungen der Wohnungsbesitzergemeinschaft zu überprüfen, um die gültigen Bestimmungen zu kennen.

3. **Welche rechtlichen Unterlagen sind beim Kauf einer Eigentumswohnung erforderlich?** Für den Kauf einer Eigentumswohnung sind verschiedene rechtliche Unterlagen erforderlich, wie zum Beispiel der Grundbuchauszug, Teilungserklärungen, Kaufvertrag und Objektbeschreibung. Ein Notar kann Sie bei der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen unterstützen.

4. **Welche Vorkehrungen sollten vor dem Kauf einer Eigentumswohnung getroffen werden?** Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten die eigenen finanziellen Möglichkeiten, Bedürfnisse und Präferenzen sorgfältig geprüft werden. Es ist ratsam, einen Experten hinzuzuziehen und die Immobilie gründlich zu besichtigen, um mögliche Mängel oder Probleme frühzeitig zu identifizieren.

5. **Was ist der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern?** Der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Freiburg im Breisgau / Herdern kann je nach Lage, Größe und Zustand variieren. Es ist ratsam, sich mit dem aktuellen Immobilienmarkt vertraut zu machen und mehrere Angebote zu vergleichen, um eine realistische Vorstellung von den Preisen zu erhalten.

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau / Herdern viele Vorteile und sind eine attraktive Option für diejenigen, die in dieser schönen Stadt leben möchten. Mit der richtigen Vorbereitung und Beratung kann der Kauf einer Eigentumswohnung ein lohnender Schritt sein.

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