Eigentumswohnungen Hagen

Das aktuelle Angebot in Hagen umfasst 11 Wohnungen. In Hagen können Sie zwischen folgenden Arten von Wohnungen wählen: Wohnungen, Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 55,50 - 197,10 qm (2 bis 6 Zimmer) stammen aus den Jahren 1950 - 2000. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) Euro, der teuerste 369.000,- Euro (ohne Vermittlungsprovision). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort finden Sie ausführliche Informationen, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Eigentumswohnung mit Hauscharakter und Einliegerwohnung, Kamin, Garten und Garage in Hagen-Vorhalle!

Wohnung in 58089 Hagen

Die angebotene Immobilie in Hagen-Vorhalle besteht aus zwei Eigentumswohnungen, darunter eine großzügige Hauptwohnung mit Hauscharakter und eine separate Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 171 m² und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre mit einem Kamin, Marmorböden und einem Blick in den Garten. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Das Grundstück umfasst ca. 655 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer Garage, Terrasse, Garten und einem Nebengebäude mit Ausbaupotenzial. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und bietet ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnkomfort und Außenbereich. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, eine Ölzentralheizung und ausreichend Parkmöglichkeiten. Weitere Details und Bilder finden sich im ausführlichen Exposé.

Zimmer: 6 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)https://www.ruhrmaklerei.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html

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Vermietete Eigentumswohnung in Hagen-Halden

Erdgeschosswohnung in 58093 Hagen - Halden

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hagen-Halden. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, eine Terrasse, ein eigenes Kellerabteil und einen separaten vermieteten Kellerbereich. Die Wohnung ist seit 25 Jahren an denselben Mieter vermietet, was stabile Einnahmen garantiert. Die attraktive Rendite, die solide Bauqualität und die stabile Vermietungssituation machen die Wohnung zu einem interessanten Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)https://www.strodmeyer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html

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Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Traumterrasse

Maisonettenwohnung in 58093 Hagen - Holthausen

Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Hagen-Holthausen besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche, ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine große Terrasse, ein Balkon, eine elektrische Fußbodenheizung, ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht. Ein besonderes Highlight ist das zur Wohnung gehörende Gartenhaus, welches vielfältig nutzbar ist. Insgesamt bietet die Immobilie ein komfortables und stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Home-Office-Bedarf, die Wert auf Wohnkomfort, Individualität und eine gute Lage legen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

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Vermietete Eigentumswohnung in Hagen-Halden

Erdgeschosswohnung in 58093 Hagen - Halden

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

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Gut geschnittene 3 ½-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garage!

Etagenwohnung in 58095 Hagen - Stadtmitte

Die geräumige 3 1/2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m² verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein kleiner Balkon vom Wohnzimmer aus sorgt für entspannte Feierabende. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen zur Verfügung. Die Garage befindet sich auf dem Garagenhof direkt neben dem Haus. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage und eine Garage.

Zimmer: 3 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

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Clever investieren - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktivem Potenzial!

Dachgeschosswohnung in 58095 Hagen

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,5 m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigen Flur. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, jedoch kein Balkon oder Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet im Juli 2026. Es besteht Potential zur Modernisierung nach Auszug des Mieters. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und hat eine geringe monatliche Hausgeldzahlung von ca. 3,70 EUR. Eine externe Hausverwaltung entfällt. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment mit Entwicklungspotenzial sind.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hagen.html

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Kapitalanlage mit Perspektive - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial!

Etagenwohnung in 58095 Hagen

Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 bietet auf 56 m² eine praktische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer und großzügigem Flur. Ein Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 280 EUR. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch größtenteils einem älteren Ausstattungsstandard. Eine Gasetagenheizung sorgt für Wärme. Entwicklungsmöglichkeiten bestehen in einer Anpassung der Miete oder Modernisierungsmaßnahmen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist möglich. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 8.600 EUR (Stand 10/2025) und sehr niedrige monatliche Hausgeldkosten. Eine externe Hausverwaltung entfällt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für potenzielle Eigenutzer.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

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Gut geschnittene 2 ½ - Zimmer Wohnung für Eigennutzer oder Anleger!

Etagenwohnung in 58095 Hagen - Zentrum

Die 2 ½ -Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen. Mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein zusätzlicher Kellerraum für persönliche Gegenstände sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann daher optional selbst bezogen werden. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Etagenheizung aus 2017, Kunststofffenster, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden für die Bewohner des Hauses.

Zimmer: 2 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

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Artikel: Eigentumswohnungen in Hagen

Einleitung

Hagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Ziel für Immobilienkäufer entwickelt. Insbesondere Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile und attraktiven Lage. In diesem Artikel werden wir genauer betrachten, warum Eigentumswohnungen in Hagen so begehrt sind und welche Aspekte es beim Kauf und der Vermietung von Eigentumswohnungen zu beachten gilt.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die Teil eines größeren Gebäudes oder einer Wohnanlage sind. Jeder Eigentümer besitzt seine eigene Einheit und hat zugleich Anteile am gemeinsamen Eigentum, wie beispielsweise dem Treppenhaus oder dem Garten. Dies ermöglicht es den Eigentümern, bestimmte Einrichtungen und Dienstleistungen gemeinsam zu nutzen und die Kosten zu teilen.

Warum sind Eigentumswohnungen in Hagen beliebt?

Hagen bietet zahlreiche Vorteile, die Eigentumswohnungen besonders attraktiv machen. Dazu gehören unter anderem die gute Infrastruktur, das breite Freizeit- und Kulturangebot, die Nähe zur Natur und die günstigen Preise im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist Hagen verkehrstechnisch gut angebunden und bietet somit gute Pendelmöglichkeiten in umliegende Städte.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen in Hagen

4.1. Gemeinschaftseinrichtungen und -dienstleistungen

In Hagen gibt es zahlreiche Eigentumswohnanlagen, die ihren Bewohnern eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen und -dienstleistungen bieten, wie beispielsweise einen Fitnessraum, einen Gemeinschaftsgarten oder einen Concierge-Service. Dies trägt zu einem angenehmen Alltagsleben und einer hohen Lebensqualität bei.

4.2. Geringere Wartungskosten

Im Vergleich zu Einfamilienhäusern erfordern Eigentumswohnungen in der Regel geringere Wartungskosten, da viele Arbeiten, wie beispielsweise die Pflege des Gartens oder die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, von einem professionellen Verwalter übernommen werden.

4.3. Soziales Umfeld und Sicherheit

Eigentumswohnanlagen bieten ihren Bewohnern oft ein enges soziales Umfeld und eine größere Sicherheit. Durch regelmäßige Treffen oder Veranstaltungen können sich Nachbarn besser kennenlernen und gegenseitig unterstützen. Zudem bieten viele Anlagen Sicherheitsvorkehrungen wie beispielsweise Zugangskontrollen oder Sicherheitsdienste.

4.4. Investitionspotenzial

Eigentumswohnungen in Hagen haben ein großes Investitionspotenzial. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes machen den Kauf einer Eigentumswohnung zu einer lohnenden Investition. Besonders in zentralen Lagen sind hohe Wertsteigerungen möglich.

Wo kann man Eigentumswohnungen in Hagen finden?

In Hagen gibt es verschiedene Stadtteile und Regionen, in denen Eigentumswohnungen angeboten werden. Die Auswahl reicht vom Stadtzentrum bis zu ländlichen Gebieten. Jede Lage hat ihre eigenen Vor- und Nachteile, die beim Kauf einer Eigentumswohnung berücksichtigt werden sollten.

5.1. Stadtzentrum

Das Stadtzentrum von Hagen bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind Eigentumswohnungen meist etwas teurer, bieten aber gleichzeitig eine gute Wertsteigerung.

5.2. Außenbezirke

Die Außenbezirke von Hagen zeichnen sich durch eine ruhige Lage und ein grünes Umfeld aus. Hier findet man in der Regel größere Wohnanlagen mit mehr Platz und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

5.3. Ländliche Gebiete

Für Naturfreunde bieten die ländlichen Gebiete rund um Hagen eine ideale Möglichkeit, um in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu leben. Die Preise sind hier oft günstiger als in der Stadt, allerdings ist die Infrastruktur möglicherweise nicht so gut ausgebaut.

Preisentwicklung von Eigentumswohnungen in Hagen

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Wohnungen ist mit weiteren Preissteigerungen zu rechnen. Dennoch bieten Eigentumswohnungen in Hagen immer noch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Hagen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um sicherzustellen, dass man die richtige Wahl trifft.

7.1. Budgetplanung

Vor dem Kauf sollte man sein Budget genau festlegen und eine detaillierte Finanzplanung erstellen, um die eigenen finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen zu können.

7.2. Lagebewertung

Die Lage der Eigentumswohnung ist entscheidend für die Lebensqualität und die Wertentwicklung. Es ist wichtig, die Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zu bewerten.

7.3. Instandhaltungskosten

Es ist ratsam, sich über die zu erwartenden Instandhaltungskosten zu informieren. Eine gut geführte Eigentümergemeinschaft und ein angemessener Rücklagenfonds sind hierbei entscheidend.

7.4. Rücklagenfonds und Verwaltung

Der Rücklagenfonds einer Eigentumswohnanlage sollte ausreichend gefüllt sein, um notwendige Reparaturen oder Renovierungen finanzieren zu können. Eine professionelle Verwaltung ist ebenfalls wichtig, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

7.5. Rechtsüberprüfung

Bevor man eine Eigentumswohnung kauft, ist es wichtig, den Kaufvertrag von einem erfahrenen Anwalt überprüfen zu lassen, um möglichen rechtlichen Risiken vorzubeugen.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hagen

Wer eine Eigentumswohnung in Hagen kaufen möchte, hat verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten. Neben dem klassischen Bankdarlehen bieten einige Kreditinstitute auch spezielle Kredite für den Kauf von Eigentumswohnungen an. Es lohnt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und eine individuelle Finanzierungsstrategie zu entwickeln.

Wie man eine Eigentumswohnung in Hagen vermietet

Wer seine Eigentumswohnung in Hagen vermieten möchte, sollte einige Dinge beachten, um einen reibungslosen Ablauf und eine gute Rendite zu gewährleisten.

9.1. Mietaufsichtsgesetz

Es ist wichtig, sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Hagen zu informieren. Das Mietaufsichtsgesetz regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern.

9.2. Mieterauswahl

Die Auswahl der richtigen Mieter ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung. Eine gründliche Prüfung der Bonität und der Referenzen sollte immer durchgeführt werden.

9.3. Mietvertragsgestaltung

Ein klar formulierter Mietvertrag bietet sowohl dem Vermieter als auch dem Mieter Sicherheit. Hierbei ist es wichtig, alle wichtigen Punkte, wie beispielsweise die Höhe der Miete und die Nebenkosten, genau festzulegen.

9.4. Verwaltung und Instandhaltung

Eine professionelle Verwaltung und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sind essenziell für eine langfristige Vermietung. Dies trägt zur Zufriedenheit der Mieter und somit auch zur Werterhaltung der Immobilie bei.

9.5. Steuerliche Aspekte

Einnahmen aus Vermietung müssen versteuert werden. Hierbei ist es wichtig, sich über die geltenden Steuergesetze zu informieren und gegebenenfalls einen Steuerberater hinzuzuziehen.

Schlussfolgerung

Eigentumswohnungen in Hagen bieten zahlreiche Vorteile und sind aufgrund der guten Infrastruktur, der attraktiven Preise und der positiven Wertentwicklung eine lohnende Investition. Bei Kauf und Vermietung gibt es jedoch einige Aspekte zu beachten, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Mit den richtigen Informationen und einer sorgfältigen Planung kann man jedoch von den Vorzügen der Eigentumswohnungen in Hagen profitieren.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Hagen?

2. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hagen?

3. Kann man eine Eigentumswohnung in Hagen auch als Kapitalanlage kaufen?

4. Welche Einrichtungen und Dienstleistungen sind in Eigentumswohnanlagen in Hagen üblich?

5. Wie hoch sind die Instandhaltungskosten für eine Eigentumswohnung in Hagen?

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