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Eigentumswohnungen Hannover

In Hannover werden gerade 16 Eigentumswohnungen inseriert. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1900, das aktuellste aus dem Jahr 2014. Die Wohnungen kosten zwischen 99.000,- € und 349.000,- €, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. In Hannover gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Flächen liegen zwischen 27 Quadratmeter und 114 Quadratmeter mit 1 bis 4 Zimmern. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort sind detaillierte Angaben, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Im Zentrum des Geschehens und über den Dächern von Hannover!

Wohnung in 30159 Hannover

Das sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1953 beherbergt eine Dachgeschoss-Wohnung, die 2014 komplett neu ausgebaut wurde. Die Wohnung ist ideal für junge Paare oder anspruchsvolle Singles, die eine hochwertige und pflegeleichte Ausstattung mit einem Hauch von Extravaganz suchen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Eichenparkettböden, eine neuwertige Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen 8m² großen Balkon mit Weitblick. Trotz der Schrägen bietet die Wohnung ausreichend Stellmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus.

Zimmer: 2 Baujahr: 2014 (Immobilie zum Kauf)www.wohnfuehlfaktor-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hannover-Oststadt

Etagenwohnung in 30161 Hannover

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61m² und bietet eine gute Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer Küche und einem innenliegenden Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld von 214EUR deckt die üblichen Nebenkosten ab. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und ist in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsgarten und eine zentrale, aber ruhige Lage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 770EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.mercan-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

Vermietete 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Hannover

Etagenwohnung in 30161 Hannover

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 62 m² und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller. Die gut geschnittene Raumaufteilung sorgt für helle Zimmer. Die Kaltmiete beträgt 560EUR plus 140EUR Nebenkosten, das Hausgeld beläuft sich auf 216EUR. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die benachbarte Wohneinheit im gleichen Stockwerk zu erwerben, die aktuell für 650EUR Kaltmiete plus 160EUR Nebenkosten vermietet ist. Das Hausgeld für diese Einheit beträgt 220EUR pro Monat.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

Schöne 4 bis 5 Zimmer Wohnung in der List

Etagenwohnung in 30163 Hannover

Das Immobilienexposé beschreibt eine sehr schöne 4-5 Zimmer Wohnung in Hannover-Vahrenwald-List, welche eine sehr zentrale Lage bietet. Es handelt sich um zwei zusammengelegte 2-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über einen schönen Schnitt und eine gute Raumaufteilung, was viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Bereich vor dem Haus ist im Sommer schattig und kühl, im Winter sonnendurchflutet und warm. Es besteht die Möglichkeit, die jetzige 4 Zimmer Wohnung mit geringem Aufwand in eine 5 Zimmer Wohnung umzubauen. Zudem kann die Garderobe in ein zweites Badezimmer umgewandelt werden, da bereits alle notwendigen Leitungen vorhanden sind. Die Wohnung verfügt über einen Kamin im Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro, 2 Balkone, 2 Kellerräume, eine Einbauküche, einen Gemeinschaftsgarten hinten, einen Fahrradkeller und Kabelanschluss mit Internet von Vodafone. Es handelt sich um ein 12-Parteienhaus, mit Hausgeldern von 130EUR und 121EUR pro Monat. Es wurden bereits einige Sanierungen durchgeführt und weitere sind in Planung. Das Objekt bietet gute Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

Vielseitige Altbauräumlichkeit in begehrter und zentraler Südstadtlage

Erdgeschosswohnung in 30173 Hannover

Das Immobilienangebot präsentiert ein kleines und modern ausgestattetes Objekt in einer hervorragenden Lage, das sich sowohl als charmantes Büro als auch als zentrale Kapitalanlage eignet. Die Räumlichkeiten sind umfangreich ausgestattet und verfügen über einen aufgearbeiteten Dielenboden sowie eine Einbauküche und ein großzügiges Bad mit Dusche und Waschmaschine. Die Nutzung des Teileigentums zu Wohnzwecken ist geduldet, das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten und auch eine Vermietung ist kurzfristig möglich. Zudem ist ein Kellerraum mit weiterem WC vorhanden und der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zimmer: 1 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Wohnfühlfaktor Immobilienagentur

4 Zimmer Wohnung in Vahrenheide

Etagenwohnung in 30179 Hannover

Die angebotene Wohnung ist eine gepflegte 3 bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² im 3. Obergeschoss. Sie verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem mit neuen Fenstern, einer Schiebetür im Schlafzimmer und neuen Heizkörpern. Das monatliche Hausgeld beträgt 495EUR und beinhaltet Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Zur Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein Keller und ein ebenerdiger Zugang zum Haus.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Mercan Immobilien & Finanzierungen e. K.

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Ideal für Eigennutzer & Anleger

Erdgeschosswohnung in 30179 Hannover

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage überzeugt durch gute Standards im Gemeinschaftseigentum und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die vermietete Wohnung bietet eine attraktive Kaltmiete von 511,- EUR. Mit einer optimalen Raumaufteilung und einer nach Westen ausgerichteten Loggia bietet sie ein gemütliches Wohnumfeld. Eine Renovierung ist erforderlich, jedoch ist das Gemeinschafts- und Sondereigentum gut gepflegt. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur und die Instandhaltungsrücklage sorgt langfristig für Werterhaltung. Wer Interesse hat, kann einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen lassen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)https://www.greeske-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Hannover.html

Investieren oder Einziehen? - Dachgeschosswohnung mit Parkplatz

Dachgeschosswohnung in 30453 Hannover

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut betreuten Wohnanlage im Stadtteil Ahlem, die im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche mit einer Pantryküche und genügend Platz für einen Esstisch. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Abluftventilator ausgestattet und die Fußböden sind mit grauem Linoleum gestaltet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum im Spitzboden und einen PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage bietet einen Waschraum mit Münzautomaten, Waschmaschine und Trockner für alle Bewohner. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 3420,-EUR pro Jahr seit Juli 2024. Ein 360°Rundgang ist verfügbar unter: https://tour.giraffe360.com/5aa3545b1be34b41a0a513e8ae92621e/

Zimmer: 1 Baujahr: 1995 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Özcan Greeske / Wüstenrot Immobilien

**Artikel "Eigentumswohnungen Hannover"**

**Einleitung**

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit und bieten zahlreiche Vorteile für Käufer. In Hannover, der Hauptstadt Niedersachsens, ist der Markt für Eigentumswohnungen besonders interessant. Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Hannover, die Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung, wichtige Aspekte beim Kauf und Tipps für die Suche nach passenden Angeboten.

**Der Immobilienmarkt in Hannover**

Hannover ist eine wachsende Stadt mit einer stabilen Immobilienlandschaft. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen kontinuierlich angestiegen. Die Preise haben sich in vielen Stadtvierteln positiv entwickelt, wodurch eine Investition in eine Eigentumswohnung in Hannover attraktiv ist. Besonders gefragt sind Viertel mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

**Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Hannover**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover bietet zahlreiche Vorteile. Einer der Hauptgründe ist die langfristige Wertsteigerung von Immobilien. Hannover ist eine aufstrebende Stadt, in der sich der Wert von Immobilien in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Des Weiteren bietet der Kauf einer Eigentumswohnung die Möglichkeit zur Vermietung, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen kann. Eine Eigentumswohnung bietet zudem Gestaltungsfreiheit und erfordert in der Regel geringere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

**Worauf beim Kauf einer Eigentumswohnung zu achten ist**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollte man einige Dinge beachten. Zunächst sollte das eigene Budget klar definiert sein, um eine realistische Kaufentscheidung treffen zu können. Weiterhin ist es wichtig, die Lage und die Infrastruktur des Stadtviertels zu überprüfen, um langfristig von einer guten Wohngegend zu profitieren. Auch die Hausgeldzahlungen und die vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sollten geprüft werden, um unerwartete Kosten zu vermeiden. Es ist ratsam, bei wichtigen Entscheidungen vor dem Kauf professionellen Rat einzuholen.

**Finanzierung einer Eigentumswohnung in Hannover**

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Hannover erfordert in der Regel ein gewisses Eigenkapital. Es gibt jedoch auch Kreditmöglichkeiten, die den Kauf erleichtern können. Unterstützung durch Förderprogramme des Landes Niedersachsen oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist ebenfalls möglich. Zudem sollten die zusätzlichen Kosten für den Notar und weitere Nebenkosten bei der Finanzierung berücksichtigt werden.

**Tipps für die Suche nach Eigentumswohnungen in Hannover**

Bei der Suche nach Eigentumswohnungen in Hannover ist es ratsam, Online-Immobilienportale zu nutzen, um einen Überblick über aktuelle Angebote zu erhalten. Besichtigungen und der Vergleich verschiedener Angebote sind wichtig, um die richtige Immobilie zu finden. Der Kontakt mit Maklern und anderen Experten kann bei der Suche ebenfalls hilfreich sein.

**Rechtliche Aspekte und Vertragsgestaltung beim Kauf einer Eigentumswohnung**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind rechtliche Aspekte und eine sorgfältige Vertragsgestaltung wichtig. Ein Anwalt kann den Vertrag prüfen und auf mögliche Fallstricke hinweisen. Zudem sollte die Gemeinschaftsordnung und die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft beachtet werden, um die Rechte und Pflichten als Eigentümer zu verstehen.

**Ratgeber für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover**

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover erfolgreich abzuschließen, ist es ratsam, einen erfahrenen Makler einzubeziehen. Dieser kann bei der Bewertung der Immobilie und der Verhandlung des Kaufpreises behilflich sein. Vor dem Kauf sollten alle offenen Fragen geklärt werden, um später keine unangenehmen Überraschungen zu erleben.

**Lebensqualität in Hannover und Attraktionen in der Nähe von Eigentumswohnungen**

Hannover bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten kulturellen Angebot. Es gibt viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der Stadt vorhanden und bieten ein vielfältiges Angebot.

**Schlussfolgerung**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover ist eine lohnenswerte Investition. Bei der Auswahl und dem Kauf sollte auf verschiedene Aspekte geachtet werden, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen. Mit der richtigen Finanzierung und unter Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen steht einem erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover nichts im Wege.

**FAQs**

FAQ 1: Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in Hannover?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hannover variieren je nach Lage und Ausstattung. Durchschnittlich kann man mit Preisen von X Euro pro Quadratmeter Wohnfläche rechnen.

FAQ 2: Was sind die besten Stadtviertel für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover?

Beliebte Stadtviertel für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hannover sind X, Y und Z. Diese Viertel zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur und Wohnqualität aus.

FAQ 3: Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Hannover?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme des Landes Niedersachsens und der KfW, die den Kauf von Eigentumswohnungen unterstützen können. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Bank oder einem Experten.

FAQ 4: Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung zusätzlich zum Kaufpreis an?

Neben dem Kaufpreis einer Eigentumswohnung fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision an. Eine genaue Aufstellung der Kosten sollte vor dem Kauf erstellt werden.

FAQ 5: Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Kauf und Besitz einer Eigentumswohnung beachtet werden?

Beim Kauf und Besitz einer Eigentumswohnung sollten insbesondere die Gemeinschaftsordnung, Teilungserklärung und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft beachtet werden. Ein Anwalt kann bei rechtlichen Fragen helfen.

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler