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Eigentumswohnungen Herdecke

Das gegenwärtige Angebot in Herdecke umfasst 5 Eigentumswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis liegt bei (Preis bitte erfragen) EUR, der höchste bei 319.000,- EUR (ohne Vermittlungsprovision). In Herdecke können Sie zwischen diesen Wohnungsarten wählen: Wohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 - 164 m² (2 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1884 bis 2002. Mehr Details erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort finden Sie detaillierte Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

VERKAUFT! WOW! Wunderschöne Altbauwohnung mit Panoramabalkon im Herzen von Herdecke!

Wohnung in 58313 Herdecke

Die schmucke Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Herdecker Innenstadt. Die Wohnung ist seit über 8 Jahren solide vermietet und bietet eine Netto-Kaltmiete von 360,- Euro. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad, eine gemütliche Küche mit Platz für einen Frühstückstisch, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Schlafzimmer. Die Fenster sind doppelverglast, die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und PVC. Die Wärmeversorgung läuft über eine Fernwärmeanlage. Parkmöglichkeiten sind in der Straße und im Innenstadtbereich vorhanden. Das monatliche Wohngeld in Höhe von 200,- Euro beinhaltet Heizung, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Kabelanschluss und mehr. Die Hausrücklagen belaufen sich auf einen bestimmten Betrag. Die Kaltmiete beträgt 360,- Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 170,- Euro. Nicht auf den Mieter umlagefähige Nebenkosten betragen 650,- Euro im Jahr. Insgesamt handelt es sich um ein besonderes Angebot in einer tollen Stadt mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)https://www.ruhrmaklerei.de/Eigentumswohnungen-Herdecke.html

VERKAUFT! Neuwertige ETW mit 131qm im Mittelhausstil in verkehrsarmer Wohnsiedlung von Herdecke!

Maisonettenwohnung in 58313 Herdecke

Die Eigentumswohnung in Herdecke Westende befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist Teil einer insgesamt 4 Parteien umfassenden Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung verfügt über stilistische Details wie zum Beispiel ein Bullauge an der Eingangstür und eine große Sitzfensterbank mit Mosaikfliesen in der Küche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Spielbereich und Hauswirtschaftsbereich. Die Wohnung verfügt über moderne Ausstattung wie elektrische Rollläden, Fliesen und Laminatböden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Nebenkosten liegen derzeit bei insgesamt EUR 292,89 für 3 Personen. Insgesamt handelt es sich um ein tolles Angebot in einer beliebten und ruhigen Wohnlage, ideal für junge Familien oder als Alternative zum Haus mit großem Grundstück und Pflegeaufwand.

Zimmer: 4 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei

Wunderschöne Komfort-Wohnung in bevorzugter Lage vom Herdecker Nacken! Kamin, Garage, Parkett

Wohnung in 58313 Herdecke

Die wunderschöne Komfort-Wohnung in bevorzugter Lage vom Herdecker Nacken befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und wurde zwischen 2013 und 2018 umfassend modernisiert und renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, modernisierte Fenster, eine hochwertige Ausstattung und ein Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung und Beleuchtung. Die offene und helle Gestaltung der Wohnung bietet großzügige Wohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Essbereich und einen Vorratsraum. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 108 qm und verfügt über eine Duplexgarage, einen Kellerraum, einen Abstellraum im Dachgeschoss und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die monatlichen Nebenkosten betragen zuletzt EUR 587,- inklusive Komfortnebenkosten. Erschließungskosten und Baulasten sind bereits abgegolten. Insgesamt bietet die Wohnung Modernität, Komfort und eine gepflegte Ausstattung auf hohem Niveau.

Zimmer: 4 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RuhrMaklerei

Stilvolle 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im kernsanierten Altbau mit tollem Ausblick

Maisonettenwohnung in 58313 Herdecke - Zentrum

Die außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1884 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die kernsanierte Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ein eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre und ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge ist vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung, ein Kachelofen im Essbereich, ein geräumiger Balkon in Südausrichtung sowie zwei großzügige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit gemeinsamer Dachterrasse bieten höchsten Wohnkomfort. Weitere Highlights sind das moderne Badezimmer, eine Gäste-WC, hochwertige Bodenbeläge, ein stilvolles Treppenhaus, ein fantastischer Ausblick auf das Viadukt von Herdecke und zwei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage und die stilvolle Gestaltung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohntraum.

Zimmer: 5 Baujahr: 1884 (Immobilie zum Kauf)https://www.strodmeyer-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Herdecke.html

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garage im Herzen von Herdecke

Etagenwohnung in 58313 Herdecke - Zentrum

Die angebotene 3-Zimmerwohnung in Herdecke befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Das Gebäude wurde 1962 erbaut und umfasst insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einer modernisierten Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage über die Terrasse zur Wohnung, was eine barrierefreie Erreichbarkeit ermöglicht. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Zentralheizung mit Fernwärme, ein Abstellraum, ein separater Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Tor, eine Terrasse und Kabel-TV. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger und bietet eine attraktive Lage im Zentrum von Herdecke.

Zimmer: 3 Baujahr: 1962 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STRODMEYER IMMOBILIEN

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Eigentumswohnungen Herdecke

Eigentumswohnungen sind in Herdecke, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet, immer beliebter geworden. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, eine Eigentumswohnung als ihr Zuhause zu wählen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema Eigentumswohnungen in Herdecke befassen und die Vorzüge, Unterschiede zu Einfamilienhäusern, rechtliche Aspekte, den Verkauf, Tipps für den Kauf, Preise, Finanzierung und die Zukunftsaussichten von Eigentumswohnungen in Herdecke betrachten.

Beliebtheit von Eigentumswohnungen in Herdecke

Die steigende Beliebtheit von Eigentumswohnungen in Herdecke ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen bietet Herdecke eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Viele Eigentumswohnungen befinden sich in attraktiven Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung. Zum anderen ist der Wohnraum in Herdecke begrenzt, was die Nachfrage nach Eigentumswohnungen erhöht. Zudem sind Eigentumswohnungen oft kostengünstiger als Einfamilienhäuser, was sie für junge Familien und Singles attraktiv macht.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Herdecke

Eigentumswohnungen in Herdecke bieten eine Vielzahl von Vorteilen. Erstens bieten sie finanzielle Vorteile. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition sein, da der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit steigen kann. Zudem fallen bei Eigentumswohnungen weniger Renovierungs- und Instandhaltungskosten an, da diese oft von einem Verwaltungsunternehmen übernommen werden.

Zweitens bieten Eigentumswohnungen Wohnvorteile. Viele Eigentumswohnungen verfügen über modernes Wohnambiente, Gemeinschaftspools, Fitnessräume und andere Annehmlichkeiten. Zudem sparen sich Bewohner von Eigentumswohnungen oft Zeit und Aufwand für die Gartenpflege oder Schneeräumung, da diese Aufgaben von der Hausverwaltung erledigt werden.

Drittens bieten Eigentumswohnungen auch Gemeinschaftsvorteile. Durch die Nähe zu den Nachbarn besteht die Möglichkeit, eine Gemeinschaft aufzubauen und neue Freundschaften zu schließen. Gemeinschaftliche Aktivitäten, wie zum Beispiel gemeinsames Grillen im Sommer, stärken den sozialen Zusammenhalt in der Eigentumswohnungsanlage.

Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

Bei der Entscheidung zwischen einer Eigentumswohnung und einem Einfamilienhaus gibt es einige wichtige Unterschiede zu beachten. Ein wesentlicher Unterschied besteht in der Eigentumsstruktur. Bei einer Eigentumswohnung erwirbt man das Eigentum an einer Einheit innerhalb eines größeren Gebäudes, während man bei einem Einfamilienhaus das Alleineigentum an einem abgetrennten Grundstück und dem darauf befindlichen Haus hat.

Ein weiterer Unterschied liegt in den Kosten und Verantwortlichkeiten. Bei Eigentumswohnungen fallen oft monatliche Wohngeldzahlungen an, die für Instandhaltung, Versicherung und andere gemeinschaftliche Kosten verwendet werden. Bei Einfamilienhäusern trägt man die Kosten allein. Zudem ist man bei Eigentumswohnungen Teil einer Eigentümergemeinschaft, was gewisse Verpflichtungen und Rechte mit sich bringt.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Herdecke

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Herdecke beinhaltet bestimmte rechtliche Aspekte, die berücksichtigt werden müssen. Eine Teilungserklärung regelt die Aufteilung des Gesamtgrundstücks in einzelne Einheiten und beschreibt die Rechte und Pflichten der Eigentümer. Eine Hausordnung legt Verhaltensregeln innerhalb der Eigentumswohnungsanlage fest.

Des Weiteren gibt es oft einen Verwaltungsbeirat, der die Interessen der Eigentümergemeinschaft vertritt und wichtige Entscheidungen trifft. Wohngeldzahlungen werden von den Eigentümern getätigt und dienen der Finanzierung von gemeinschaftlichen Kosten. In manchen Fällen kann auch eine Sonderumlage erhoben werden, um außerordentliche Ausgaben zu decken.

Verkauf von Eigentumswohnungen in Herdecke

Der Verkauf von Eigentumswohnungen in Herdecke hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die aktuelle Marktlage spielt eine wichtige Rolle. Immobilienmakler sind oft bei Verkaufsprozessen involviert und sorgen für eine professionelle Vermarktung der Eigentumswohnung. Marketingstrategien, wie zum Beispiel Anzeigen in Immobilienportalen oder der Einsatz von Social Media, können den Verkaufserfolg positiv beeinflussen.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Herdecke

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Herdecke sollten einige Tipps beachtet werden. Die Lage ist ein wichtiger Faktor. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung spielen eine Rolle in der Lebensqualität. Auch die Ausstattung der Eigentumswohnung, wie zum Beispiel ein Balkon oder ein Aufzug, sollte geprüft werden. Der Zustand der Immobilie ist ebenfalls von Bedeutung, um teure Renovierungen zu vermeiden.

Nebenkosten wie Wohngeld, Heizkosten und eventuelle Sonderumlagen sollten budgetiert werden. Bei der Beurkundung des Kaufvertrags ist es ratsam, einen Notar hinzuzuziehen, um die rechtlichen Aspekte abzusichern.

Preise von Eigentumswohnungen in Herdecke

Die Preise von Eigentumswohnungen in Herdecke variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen derzeit bei rund XYZ Euro pro Quadratmeter. In den letzten Jahren ist eine leichte Preissteigerung zu beobachten, jedoch bleiben die Preise im Vergleich zu anderen Städten in der Region noch erschwinglich.

Finanzierung einer Eigentumswohnung in Herdecke

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Herdecke erfolgt oft über Hypothekendarlehen. Es ist ratsam, das Eigenkapital zu erhöhen, um bessere Konditionen zu erhalten. Zudem gibt es verschiedene Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung erleichtern können. Eine professionelle Beratung ist sinnvoll, um die beste Finanzierungslösung zu finden.

Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Herdecke

Die Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Herdecke sind positiv. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Fläche wird der Wert von Eigentumswohnungen voraussichtlich weiter steigen. Die Attraktivität der Stadt mit ihrer Natur und guter Infrastruktur spricht für eine positive Entwicklung des Immobilienmarkts.

Fazit

Eigentumswohnungen in Herdecke bieten viele Vorteile und werden immer beliebter. Sie sind finanziell attraktiv, bieten Wohnvorteile und fördern den sozialen Zusammenhalt. Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten rechtliche Aspekte beachtet werden. Der Verkauf von Eigentumswohnungen erfordert eine gute Marktlage und professionelle Vermarktungsstrategien. Tipps für den Kauf helfen dabei, die richtige Entscheidung zu treffen. Die Preise von Eigentumswohnungen in Herdecke sind erschwinglich, und die Finanzierung kann über Hypothekendarlehen und Förderprogramme erfolgen. Die Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Herdecke sind positiv, und der Markt wird voraussichtlich weiter wachsen.

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11.03.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler