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Eigentumswohnungen Herne

In Herne werden gerade 4 Wohnungen annonciert. In Herne gibt es Etagenwohnungen. Das älteste Objekt ist von 1963, das neueste von 1996. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 69.000,- € und 169.000,- €, die Provision des Maklers ist nicht eingerechnet. Die Wohnflächen variieren zwischen 64 Quadratmeter und 82 Quadratmeter mit 2,5 bis 3,5 Zimmern. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort sind umfassende Unterlagen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

3,5 Raumwohnung im energetisch sanierten Mehrfamilienhaus mit Balkon auf Erbpachtgrundstück

Etagenwohnung in 44625 Herne

Die Wohnung in Herne aus dem Jahr 1963 bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnträume. Die leerstehende Wohnung kann sofort bezogen oder nach persönlichen Vorstellungen renoviert werden. Das Gebäude wurde energetisch saniert, was langfristige Energieeinsparungen verspricht. Eine attraktive Erbpacht von nur 39,00 EUR monatlich bis 2061 bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die ruhige, zentral gelegene Gegend und die gepflegte Gartenanlage laden zum Entspannen ein. Ein Waschkeller, ein Keller und ein Balkon mit Westausrichtung runden das Angebot ab.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)https://www.sr-immobilien-ruhr.de/Eigentumswohnungen-Herne.html

2,5 Raum Wohnung mitBalkon in top gepflegtem MFH

Etagenwohnung in 44627 Herne

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Aufteilung und einen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der hochwertige Fliesenboden wurde 2019 erneuert und die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele mit integriertem Essbereich, von der aus sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon erreicht werden können. Das Wohnzimmer bietet zudem einen Blick auf die Felder. Eine weitere kleine Diele führt zum Schlafzimmer und zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die anderen Räume verfügen über hochwertige Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 256 EUR, inklusive einer Rücklagenzuführung von ca. 33,75 EUR. Die umlagefähigen Kosten für diese Wohnung betrugen im Jahr 2021 ca. 2.054,54 EUR oder 171,21 EUR monatlich. Die anteilige Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2021 ca. 4.026,26 EUR. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, erneuerte Fliesen und Laminat aus dem Jahr 2019, eine hochwertige Einbauküche, Bad Einbaumöbel, eine zentrale Warmwasserversorgung, eine Gaszentralheizung, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 1995, eine elektrisch ausfahrbare Markise auf dem Balkon, eine Hausgegensprechanlage und eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

Vermietete ETW mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Herne-Börnig

Etagenwohnung in 44628 Herne

Die attraktive Eigentumswohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Neben einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer und einer separaten Küche bietet sie auch ein Badezimmer mit WC und Fenster, ein Gäste-WC sowie einen Arbeitsraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst weiße Bodenfliesen und ein hell gefliestes Badezimmer. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Die Wohnung ist seit 1996 zuverlässig an eine solvente Mieterin vermietet, ohne Mietrückstände. Eine solide Vermietbarkeit wird durch das langfristige Mietverhältnis unterstrichen. Bitte beachten Sie, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin keine Innenansichten der Wohnung veröffentlicht werden können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.leusenrink-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Herne.html

Eigentumswohnung mit Fernwärme, zentrale Lage Herne-Crange

Etagenwohnung in 44653 Herne

Zusammenfassung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Haus im zentralen Stadtteil Herne-Crange. Sie verfügt über eine eigene Garage, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Der monatliche Hausgeld beträgt ca. 157 Euro, inklusive einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 33 Euro. Die umlagefähigen Nebenkosten betrugen im Jahr 2021 insgesamt 1.051,56 Euro oder 87,63 Euro pro Monat. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Fliesen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die mögliche monatliche Sollmiete liegt bei ca. 495 Euro Kaltmiete plus 60 Euro Garagenmiete, insgesamt also ca. 555 Euro monatlich. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein Keller, Rolläden, isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, Fernwärme-Heizung (Baujahr 2005) und eine Garage. Das Wohnzimmer verfügt über neue Kunststoff-Isolierfenster (Baujahr 2016), während die Schlafzimmer, Küche und das Bad noch Holzfenster aus dem Jahr 1975 haben. Die Fassade des Mehrfamilien-Hauses besteht aus Klinker und Schiefer. insgesamt handelt es sich um ein 5 Familienhaus.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SR Immobilien Ruhr Bernardus Schueler / Dirk Rohrbach GbR

Artikel: Eigentumswohnungen Herne

Einführung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl für Menschen, die nach einem eigenen Zuhause suchen, aber nicht die Verantwortung und den Aufwand eines Einfamilienhauses haben möchten. In Herne, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, gewinnen Eigentumswohnungen immer mehr an Beliebtheit. Mit ihren zahlreichen Vorteilen und einem wachsenden Immobilienmarkt ist Herne ein attraktiver Ort für den Kauf einer Eigentumswohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Herne

Es gibt viele Vorteile, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Herne attraktiv machen. Der erste Vorteil ist der vergleichsweise niedrigere Anschaffungspreis im Vergleich zu Einfamilienhäusern. Dies ermöglicht es mehr Menschen, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Außerdem bieten Eigentumswohnungen Gemeinschaftseinrichtungen und -dienstleistungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Gärten, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden können.

Ein weiterer Vorteil ist die Wartung und Reparatur der gemeinsamen Bereiche, die durch den Verwalter der Wohnanlage durchgeführt wird. Dies entlastet die Eigentümer von mühsamen Aufgaben und ermöglicht ihnen ein stressfreies Wohnen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Sicherheit, die Eigentumswohnungen bieten. Die meisten Wohnanlagen verfügen über Sicherheitssysteme und -personal, die für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen.

Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen sind die geringeren laufenden Kosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Die gemeinsamen Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung der Wohnanlage werden von den Bewohnern geteilt, was zu niedrigeren monatlichen Ausgaben führt.

Immobilienmarkt in Herne

Der Immobilienmarkt in Herne hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind moderat, was ein weiterer Grund für ihre Beliebtheit ist. Beliebte Stadtteile wie Wanne-Eickel und Herne-Mitte bieten vielfältige Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die Infrastruktur in den Stadtteilen hat sich in den letzten Jahren deutlich verbessert, was die Attraktivität der Wohnungen weiter steigert.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Herne

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Herne gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Zunächst ist es wichtig, ein realistisches Budget festzulegen und die finanziellen Möglichkeiten sorgfältig zu prüfen. Der nächste Schritt besteht darin, einen vertrauenswürdigen Makler zu finden, der bei der Suche und beim Kaufprozess unterstützt.

Bei der Auswahl der Wohnung sollten die Lage, die Größe, das Umfeld, die Ausstattung und der Zustand der Wohnung berücksichtigt werden. Eine gründliche Vertragsprüfung ist ebenfalls wichtig, um mögliche Probleme zu vermeiden. Finanzierungsoptionen sollten ebenfalls frühzeitig in Betracht gezogen werden.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Herne

Für diejenigen, die ihre Eigentumswohnung in Herne vermieten möchten, bietet dies eine gute Möglichkeit, eine zusätzliche Einnahmequelle zu generieren. Die Mietrendite in Herne ist attraktiv und die Nachfrage nach Wohnungen ist hoch. Es ist wichtig, sich über die Rechte und Pflichten als Vermieter zu informieren und alle rechtlichen Aspekte im Zusammenhang mit der Vermietung zu berücksichtigen.

Einige Tipps für eine erfolgreiche Vermietung sind die Auswahl von zuverlässigen Mietern, die regelmäßige Instandhaltung der Wohnung und die Bereitstellung eines professionellen Kundendienstes.

Verkauf von Eigentumswohnungen in Herne

Für diejenigen, die ihre Eigentumswohnung in Herne verkaufen möchten, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Die aktuellen Marktpreise und Trends sollten vor dem Verkauf sorgfältig geprüft werden, um den besten Preis zu erzielen. Die Entscheidung, ob ein Makler oder ein Privatverkauf gewählt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab und sollte gut durchdacht werden.

Um die Wohnung erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, sie für den Verkauf vorzubereiten. Dies kann das Entfernen persönlicher Gegenstände, das Renovieren von Räumen und das sorgfältige Inszenieren der Wohnung umfassen.

Fazit

Eigentumswohnungen in Herne bieten eine attraktive und erschwingliche Möglichkeit, ein eigenes Zuhause zu besitzen. Mit zahlreichen Vorteilen, einem wachsenden Immobilienmarkt und verschiedenen Möglichkeiten für den Kauf, die Vermietung und den Verkauf ist Herne ein idealer Ort für Eigentumswohnungen.

FAQs (Häufig gestellte Fragen)

1. Was sind Eigentumswohnungen und warum sind sie beliebt?

2. Was sind die Vorteile von Eigentumswohnungen in Herne?

3. Wie hat sich der Immobilienmarkt in Herne entwickelt?

4. Welche Tipps gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung in Herne?

5. Wie rentabel ist die Vermietung von Eigentumswohnungen in Herne?

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03.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler