Eigentumswohnungen Köln / Junkersdorf

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Köln / Junkersdorf. Gerade sind 2 Wohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 86 und 88,47 m². Die kleinste Wohnung hat 3, die größte 3,5 Zimmer. Es sind folgende Wohnungsgattungen vorhanden: Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1984 und 1984 gebaut. Die Kaufpreise variieren zwischen 295.000,- Euro und 410.000,- Euro zzgl. Maklergebühr. Wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Exposé des Immobilienmaklers. Dort sind detaillierte Unterlagen, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Junkersdorf

Etagenwohnung in 50858 Köln / Junkersdorf

Die hier beschriebene Eigentumswohnung im Stadtteil Junkersdorf beeindruckt mit einem großartigen Ausblick und einer 6,2 m² großen Sonnenloggia. Die Wohnung ist besonders für Paare und kleine Familien geeignet und befindet sich im 8. OG eines Hauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein gut geschnittener Grundriss, getrennten Wohn- und Schlafbereich, Kellerraum, Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zum Haus und Funksender für das Garagentor. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer Einbauküche von Nobilia samt Elektrogeräten, einem Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung sowie Granit- und Laminatböden. Des Weiteren besitzt die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum bzw. ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Diele, einen Flur und eine Loggia. Die Kosten für das Hausgeld betragen 375 Euro pro Monat, ohne Strom- und Heizkosten. Die Wohnung steht ab dem 1. November 2021 zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln-_-Junkersdorf.html

zum Expose 50858 Köln / Junkersdorf

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in ruhiger Lage von Köln-Junkersdorf - vermietet -

Etagenwohnung in 50858 Köln / Junkersdorf

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in Köln-Junkersdorf besticht durch ihre geräumige und gut geschnittene Wohnfläche von 88,47 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren renoviert und strahlt eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die für viel Sonnenlicht und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums sorgt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Küche mit Blick in den grünen Innenhof, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), einen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum, Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Ein Hausgeld von 397,67 EUR + 72,33 EUR Zuführung zur Rücklage monatlich sowie eine Sonderumlage zur Erhöhung der Instandhaltungsrücklage bis 2028 in Höhe von 280,01 EUR monatlich sind zu beachten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Company Petra Emmer e.K.

zum Expose 50858 Köln / Junkersdorf

Gliederung:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Lage und Attraktivität von Junkersdorf in Köln

4. Vorteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

5. Finanzielle Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

6. Immobilienmarkt in Köln/Junkersdorf

7. Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Junkersdorf

8. Immobiliensuche und Besichtigung

9. Verhandlung und Kaufabschluss

10. Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung

11. Renovierung und Gestaltung der Eigentumswohnung

12. Umzug und Einrichtung

13. Lebensqualität in einer Eigentumswohnung in Junkersdorf

14. Gemeinschaftsleben und Nachbarschaft in einer Eigentumswohnung

15. Zukunftsaussichten und Wertsteigerung

Eigentumswohnungen Köln / Junkersdorf

In der malerischen Stadt Köln, genauer gesagt im charmanten Viertel Junkersdorf, erfreuen sich Eigentumswohnungen einer stetig steigenden Beliebtheit. Aber was sind Eigentumswohnungen überhaupt?

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Einzelpersonen oder Familien gekauft werden können. Im Gegensatz zur Mietwohnung besitzt der Käufer einer Eigentumswohnung das Apartment als sein persönliches Eigentum. Dies bietet viele Vorteile, vor allem in einer attraktiven Stadt wie Köln.

Lage und Attraktivität von Junkersdorf in Köln

Junkersdorf ist ein begehrtes Viertel in Köln, das mit seiner ruhigen Atmosphäre und den grünen Parks eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt machen Junkersdorf zu einem idealen Ort für den Kauf einer Eigentumswohnung.

Vorteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile, darunter finanzielle Stabilität, Gestaltungsfreiheit und langfristige Investitionsmöglichkeiten. Als Eigentümer einer Wohnung können Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und von eventuellen Wertsteigerungen profitieren.

Finanzielle Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie verschiedene finanzielle Aspekte beachten, wie die Höhe des Eigenkapitals, Finanzierungsmöglichkeiten und laufende Kosten wie Nebenkosten und Instandhaltungsrücklagen. Es ist wichtig, eine detaillierte Finanzplanung zu erstellen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Immobilienmarkt in Köln/Junkersdorf

Der Immobilienmarkt in Köln und insbesondere in Junkersdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot. Es ist daher ratsam, sich frühzeitig über aktuelle Angebote zu informieren und bei Interesse schnell zu handeln, um sich die Traumwohnung zu sichern.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Junkersdorf

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Junkersdorf sollten Sie einige Tipps beachten. Dazu gehören eine gründliche Immobiliensuche, ausführliche Besichtigungen, professionelle Verhandlungen und eine sorgfältige Überprüfung aller Vertragsdetails.

Immobiliensuche und Besichtigung

Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung in Junkersdorf erfordert Zeit und Geduld. Nutzen Sie verschiedene Immobilienportale, besuchen Sie Besichtigungstermine und achten Sie auf wichtige Kriterien wie Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung.

Verhandlung und Kaufabschluss

Nach einer erfolgreichen Besichtigung ist es wichtig, professionell zu verhandeln und alle Vertragsdetails sorgfältig zu prüfen. Sobald alle Formalitäten geklärt sind, können Sie den Kaufvertrag abschließen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung

Um keine wichtigen Details zu übersehen, empfiehlt es sich, eine Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung zu erstellen. Diese kann Ihnen helfen, alle Schritte vom Immobilienangebot bis zum Einzug systematisch zu durchlaufen.

Renovierung und Gestaltung der Eigentumswohnung

Nach dem Kauf Ihrer Eigentumswohnung in Junkersdorf haben Sie die Möglichkeit, Ihre vier Wände nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu renovieren und einzurichten.

Umzug und Einrichtung

Der Umzug in eine neue Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Planung und Organisation. Stellen Sie sicher, dass alle Möbel rechtzeitig geliefert werden und Sie genügend Zeit für die Einrichtung und Dekoration Ihres neuen Zuhauses haben.

Lebensqualität in einer Eigentumswohnung in Junkersdorf

Das Leben in einer Eigentumswohnung in Junkersdorf bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die ruhige Umgebung, die grünen Außenanlagen und die gute Nachbarschaft, die das Wohnen in dieser Region so attraktiv machen.

Gemeinschaftsleben und Nachbarschaft in einer Eigentumswohnung

Das Gemeinschaftsleben in einer Eigentumswohnung kann viele Vorteile mit sich bringen. Lernen Sie Ihre Nachbarn kennen, tauschen Sie sich aus und engagieren Sie sich aktiv in der Hausgemeinschaft, um das Zusammenleben noch angenehmer zu gestalten.

Zukunftsaussichten und Wertsteigerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Junkersdorf kann nicht nur Ihre Lebensqualität verbessern, sondern auch langfristige Wertsteigerungschancen bieten. Behalten Sie den Immobilienmarkt im Auge und profitieren Sie von möglichen Wertsteigerungen in der Zukunft.

FAQs:

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Eigentumswohnungen in Junkersdorf?

2. Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung im Vergleich zur Miete?

3. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

4. Gibt es spezielle Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Köln?

5. Wie kann ich meine Eigentumswohnung in Junkersdorf vermieten, wenn ich sie nicht selbst nutzen möchte?

Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Köln/Junkersdorf eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für ein attraktives und komfortables Wohnen. Nutzen Sie die Tipps und Informationen aus diesem Artikel, um den Kauf Ihrer Traumimmobilie erfolgreich zu gestalten und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen zu genießen.

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