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Eigentumswohnungen Köln / Lindenthal

Das derzeitige Angebot in Köln / Lindenthal umfasst 3 Eigentumswohnungen. Am Standort Köln / Lindenthal können Sie zwischen folgenden Typen von Wohnungen wählen: Etagenwohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 107 - 190 m² (3 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1910 - 1999. Der günstigste Kaufpreis beträgt 672.000,- €, der teuerste 1.198.000,- € (ohne Maklerprovision). Mehr Details erhalten Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort sind ausführliche Angaben, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

Elegante 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in kernsaniertem Altbau im Herzen von Lindenthal

Etagenwohnung in 50931 Köln / Lindenthal

Die Stadtvilla in Lindenthal aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert und neu wärmegedämmt. Sie besteht aus 4 Wohneinheiten und verfügt über eine Terrasse mit Blick in den grünen Hinterhof sowie einen Kellerraum. Die klassisch aufgeteilte und praktische Wohnung ist vermietet und die Mieter haben noch 8 Jahre Wohnrecht. Sie besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafbereich, einem großzügigen Kinderzimmer, einer Küche, einem Wannenbad und einer separaten Dusche. Im Jahr 2010 wurden hochwertige Einbauten wie Bäder, Fenster und eine Fußbodenheizung eingebaut. Außerdem besitzt die Wohnung Eichenparkett, große Bodenfliesen, eine 2,70 m hohe Decke und eine Gas-Heizung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln-_-Lindenthal.html

Urbane 5-Zimmer-Maisonettwohnung mit Garten als Kapitalanlage mitten in Lindenthal

Etagenwohnung in 50931 Köln / Lindenthal

Das Immobilienangebot umfasst eine exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in einer einseitig angebauten Stadtvilla im Stadtteil Lindenthal. Das Gebäude wurde 1910 erbaut und 2010 umfangreich saniert und wärmegedämmt. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Untergeschoss eines 4-Parteien-Hauses und strahlt klassische Eleganz und großzügige Räumlichkeiten aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 3.245,00 EUR pro Monat, zuzüglich ca. 650,00 EUR Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 850,00 EUR. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Südausrichtung und einen Garten mit Blick in den grünen Hinterhof. Zur Ausstattung gehören im Obergeschoss zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie ein Wohnbereich mit Fensterfront und Balkon zum Garten. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Gasherd ausgestattet und der Bodenbelag besteht aus Eichenparkett. Im Untergeschoss befinden sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und einem Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kellerraum und einen Stellplatz.

Zimmer: 5 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Company Petra Emmer e.K.

Helle freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler, grüner Lage

Etagenwohnung in 50935 Köln / Lindenthal

Die hochwertig ausgestattete Wohnung in Lindenthal, in der 2. Baureihe der Dürener Straße, wurde vor ca. 3 Jahren komplett neu saniert und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Sie verfügt über 2 hochwertige Bäder, eine Bulthaupt-Küche und einen offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich. Des Weiteren gibt es einen großen Balkon mit Weitsicht, ein Schlafzimmer mit großem Einbau-Kleiderschrank und einen Kellerraum. Die Räume sind hell und großzügig und der geölte Eiche-Parkett sowie die Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und in der Küche sorgen für einen eleganten Touch. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immobilien Company Petra Emmer e.K.

Artikel "Eigentumswohnungen Köln / Lindenthal"

Eigentumswohnungen in Köln / Lindenthal: Ein Überblick

Köln/Lindenthal ist einer der begehrtesten Stadtteile Deutschlands, wenn es um den Kauf von Eigentumswohnungen geht. Mit seiner zentralen Lage und den zahlreichen Vorteilen, die dieser Stadtteil bietet, zieht er sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in Lindenthal geben und Ihnen hilfreiche Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung geben.

Beliebtheit des Stadtteils Lindenthal

Lindenthal gilt als einer der grünsten Stadtteile Kölns und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Innenstadt und zu den vielen Grünflächen. Wohngegenden wie das Belgische Viertel oder der Stadtwald sind besonders beliebt und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Immobilienmarkt in Köln / Lindenthal

Der Immobilienmarkt in Köln/Lindenthal ist sehr nachgefragt, was zu einer stabilen Preisentwicklung geführt hat. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dennoch gibt es auch preiswertere Wohnungen in Randlagen oder in weniger bekannten Vierteln. Eine genaue Marktanalyse und Beratung durch professionelle Immobilienmakler ist daher ratsam, um das passende Objekt zu finden.

Standortfaktoren und Infrastruktur

Ein großer Vorteil von Lindenthal ist die gute Verkehrsanbindung und der öffentliche Nahverkehr. Die Anbindung an Autobahnen und das Netz der KVB ermöglichen es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Bildungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist in Lindenthal gut aufgestellt.

Immobilienmakler und Beratung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist die Unterstützung durch professionelle Immobilienmakler von unschätzbarem Wert. Diese kennen den Markt in Lindenthal genau und können bei der Suche nach der passenden Wohnung helfen. Zudem bieten sie eine fachgerechte Beratung in allen Fragen rund um den Kaufprozess, von der Finanzierung bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Auch Online-Suchportale sind eine gute Möglichkeit, um nach Wohnungen zu suchen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie Ihre individuellen Bedürfnisse und Wohnvorstellungen genau definieren. Es ist wichtig, Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und sich einen Überblick über die Preise in Lindenthal zu verschaffen. Beim Besichtigungstermin sollten Sie auf den Baualter und den Zustand der Wohnung achten. Zudem benötigen Sie bestimmte Dokumente, wie den Energieausweis und den Grundbuchauszug, um den Kaufprozess durchzuführen.

Vermietung von Eigentumswohnungen

Eine Eigentumswohnung kann auch als Kapitalanlage genutzt werden. Besonders in Köln/Lindenthal ist die Vermietung von Wohnungen eine rentable Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren. Vor dem Kauf einer Wohnung sollten Sie die möglichen Vermietungserlöse und die damit verbundene Rendite berechnen. Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert jedoch auch Aufwand und Kenntnisse im Mietrecht.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es verschiedene rechtliche Aspekte zu beachten. Dazu gehören der Kaufvertrag und der Notartermin, bei dem der Kaufvertrag beurkundet wird. Ein wichtiger Schritt ist auch die Überprüfung des Grundbuchauszugs, um sicherzustellen, dass der Verkäufer alleiniger Eigentümer ist. Zudem gibt es Regelungen zum Gemeinschaftseigentum und den Sonderrechten einzelner Wohnungseigentümer.

Wichtige Punkte bei einer Eigentümerversammlung

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, an der jährlichen Eigentümerversammlung teilzunehmen und dort über wichtige Angelegenheiten abzustimmen. Es ist wichtig, die Beschlussfähigkeit und die Protokollführung zu beachten. Ein harmonisches und gemeinschaftliches Zusammenleben ist ebenfalls von großer Bedeutung. Zudem werden in der Eigentümerversammlung wichtige Entscheidungen zur Instandhaltungsrücklage und zu Sonderumlagen getroffen.

Verwaltung von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen kann eine komplexe Aufgabe sein. Viele Eigentümer beauftragen daher eine Hausverwaltung mit der Verwaltung ihres Eigentums. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt Aufgaben wie die Buchhaltung, die Kommunikation mit den Eigentümern und die Organisation von Reparaturen. Die Kosten und Vertragsbedingungen einer Hausverwaltung sollten im Vorfeld genau abgeklärt werden. Es ist wichtig, eine gute Zusammenarbeit mit anderen Eigentümern zu fördern und eventuelle Probleme schnell und effektiv zu lösen.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Köln/Lindenthal bietet viele Vorteile. Der Stadtteil ist beliebt aufgrund seiner Lage, Infrastruktur und Lebensqualität. Es ist wichtig, bei der Suche und beim Kauf einer Wohnung sorgfältig vorzugehen und sich professionell beraten zu lassen. Auch die rechtlichen Aspekte und die Verwaltung von Eigentumswohnungen müssen beachtet werden. Mit einer verantwortungsvollen Herangehensweise und ausreichend Informationen können Sie eine gute Investition tätigen.

FAQs

1. Wie finde ich eine passende Eigentumswohnung in Köln/Lindenthal?

Es empfiehlt sich, einen professionellen Immobilienmakler zu kontaktieren und nach Wohnungen in den gewünschten Stadtteilen zu suchen. Auch Online-Suchportale können hilfreich sein.

2. Kann ich eine Eigentumswohnung in Köln/Lindenthal als Kapitalanlage nutzen?

Ja, die Vermietung von Wohnungen in Köln/Lindenthal ist eine rentable Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu erzielen.

3. Welche rechtliche Aspekte muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie den Kaufvertrag und den Notartermin beachten. Zudem müssen Sie den Grundbuchauszug überprüfen und die Regelungen zum Gemeinschaftseigentum beachten.

4. Wie funktioniert die Verwaltung von Eigentumswohnungen in Köln/Lindenthal?

Viele Eigentümer beauftragen eine professionelle Hausverwaltung mit der Verwaltung ihrer Eigentumswohnungen. Diese übernimmt Aufgaben wie die Buchhaltung, die Kommunikation mit den Eigentümern und die Organisation von Reparaturen.

5. Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Eigentumswohnung?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen neben dem Kaufpreis auch Kosten für Notar und ggf. Makler an. Zudem sollten auch die laufenden Kosten wie Instandhaltungsrücklagen und Nebenkosten beachtet werden.

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