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Eigentumswohnung Köln / Rath/Heumar

In Köln / Rath/Heumar wird gerade eine Eigentumswohnung angeboten. Es ist eine Maisonettenwohnung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2007. Die Wohnung kostet 1.000.000,- €, Maklercourtage kommt noch hinzu. Die Wohnungsgröße liegt bei 206 qm mit 5 Zimmern. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf dem verlinkten Exposé des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Informationen, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

Maisonette-Wohnung am Waldrand mit großzügigem Garten in einem 2-Familienhaus

Maisonettenwohnung in 51107 Köln / Rath/Heumar

Die exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse und der exklusive Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Ankleide und zwei moderne Bäder. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage und befindet sich in ruhiger Waldrandlage. Es besteht die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohnungen aufzuteilen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettfußboden, Design-Bäder, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores. Die Dachsanierung wurde 2026 durchgeführt und eine PV-Anlage installiert. Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei.

Zimmer: 5 Baujahr: 2007 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilien-company.net/Eigentumswohnungen-Koeln-_-Rath_Heumar.html

**Eigentumswohnungen Köln/Rath/Heumar**

In der ruhigen und grünen Umgebung von Köln/Rath/Heumar liegen wunderschöne Eigentumswohnungen, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal sind. Diese Wohnungen bieten nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine gute Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen. In diesem Artikel werden wir näher auf die Vor- und Nachteile von Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar eingehen, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.

**Lage und Anbindung**

Köln/Rath/Heumar liegt im Osten von Köln und ist eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnungen sind in einem modernen Wohnkomplex untergebracht, der alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.

**Ausstattung und Architektur**

Die Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar sind modern und elegant gestaltet und verfügen über hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung und große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Der Wohnkomplex bietet zudem eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze und einen Gemeinschaftsgarten.

**Preise und Finanzierung**

Die Preise für Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar variieren je nach Größe und Ausstattung der Wohnung. Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, eine Hypothek aufzunehmen oder Eigenkapital zu nutzen.

**Vorteile von Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar**

Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar bieten eine sichere und attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Wohnungen sind auch eine gute Investitionsmöglichkeit, da der Immobilienmarkt in der Gegend stabil ist.

**Nachteile von Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar**

Ein potenzieller Nachteil von Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar ist der höhere Preis im Vergleich zu Mietwohnungen. Zudem können hohe Nebenkosten und Instandhaltungskosten anfallen.

**Sicherheit und Gemeinschaft**

Die Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar bieten eine sichere und freundliche Gemeinschaft, die sich um die Anliegen der Bewohner kümmert. Es gibt auch Sicherheitsmaßnahmen wie Gegensprechanlagen und Schlüsselkartenzugang.

**Verfügbarkeit und Nachfrage**

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar ist hoch, da die Gegend bei Familien und Berufstätigen sehr beliebt ist. Es ist wichtig, frühzeitig Interesse zu bekunden, um eine Wohnung zu bekommen.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Köln/Rath/Heumar**

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Köln/Rath/Heumar kaufen, sollten Sie sich über die aktuellen Preise und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt informieren. Es ist auch ratsam, einen Immobilienmakler zu konsultieren, um die besten Angebote zu finden.

**Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten**

Köln/Rath/Heumar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. In der Gegend gibt es auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

**Schulen und Freizeitangebote**

Für Familien mit Kindern gibt es in Köln/Rath/Heumar eine Auswahl an Schulen und Kitas. Die Gegend bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

**Immobilienentwicklung in der Umgebung**

Die Immobilienentwicklung in Köln/Rath/Heumar ist konstant und es werden regelmäßig neue Wohnprojekte in der Gegend gestartet. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und steigenden Immobilienpreisen.

**Zukünftige Aussichten für den Immobilienmarkt in Rath/Heumar**

Die zukünftigen Aussichten für den Immobilienmarkt in Köln/Rath/Heumar sind positiv, da die Gegend weiterhin als attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige gilt. Es wird erwartet, dass die Preise für Eigentumswohnungen weiter steigen werden.

**Fazit**

Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar sind eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen. Die Wohnungen bieten eine moderne Ausstattung, Sicherheit und eine freundliche Gemeinschaft.

**FAQs**

1. Gibt es in Köln/Rath/Heumar auch Mietwohnungen?

Ja, es gibt auch Mietwohnungen in Köln/Rath/Heumar, jedoch sind Eigentumswohnungen aufgrund der hohen Nachfrage beliebter.

2. Sind die Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar gut für Familien geeignet?

Ja, die Wohnungen in Köln/Rath/Heumar sind ideal für Familien, da die Gegend sicher, grün und familienfreundlich ist.

3. Gibt es in der Umgebung von Köln/Rath/Heumar auch Freizeitmöglichkeiten?

Ja, in der Umgebung gibt es mehrere Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Freizeitmöglichkeiten bieten.

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Köln/Rath/Heumar?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Köln/Rath/Heumar variieren je nach Größe und Ausstattung der Wohnung.

5. Ist die Verkehrsanbindung in Köln/Rath/Heumar gut?

Ja, Köln/Rath/Heumar ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und hat eine gute Anbindung an die Autobahn.

Insgesamt sind Eigentumswohnungen in Köln/Rath/Heumar eine lohnende Investition und bieten eine erstklassige Wohnmöglichkeit in einer attraktiven Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einem sicheren und modernen Zuhause sind, sollten Sie Köln/Rath/Heumar in Betracht ziehen.

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18.05.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler