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Eigentumswohnungen Mönchengladbach

In Mönchengladbach werden aktuell 9 Eigentumswohnungen annonciert. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1961, das neueste aus dem Jahr 2024. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 146.000,- Euro und 645.000,- Euro, die Maklercourtage kommt noch hinzu. In Mönchengladbach gibt es Etagenwohnungen, Loft-Studio-Ateliers, Maisonettenwohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 69 m² und 160 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Zusätzlich zur umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Gepflegte 2-Zimmer Etagenwohnung inkl. Einbauküche & PKW-Stellplatz!

Etagenwohnung in 41061 Mönchengladbach

Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1976 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden und weißen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und entspricht neueren Standards. Ein PKW-Stellplatz im Parkhaus und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.268,00EUR. Das Hausgeld beträgt 412,00EUR, davon sind ca. 160,00EUR nicht umlegbar. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gas-Zentralheizung, doppelverglaste Kunststofffenster und eine Einbauküche. Die Fotos wurden 2023 gemacht und die Wohnung befindet sich weiterhin in einem gepflegten Zustand.

Zimmer: 2 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

Modernes MAISONETTE-LOFT im rustikalen Stil mit 2,5 Zimmern in Top-Lage -für Exklusivitätsliebhaber!

Loft-Studio-Atelier in 41065 Mönchengladbach

Eine exquisite Wohnung auf zwei Ebenen mit Loft-Charakter und modernem Design sowie rustikalem Flair wird präsentiert. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Studio-Wohn- und Essbereich, ein Wellness-Badezimmer, ein separates Schlafzimmer und eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Ein privater Stellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, und einen separaten Wasch- und Trockenbereich. Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)https://www.fotina-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

*NEU! BJ 2025-Maisonette-4 Zi-2-Balkone, DACH-Terrasse-Stellplätze, in MG-Neuwerk!*

Maisonettenwohnung in 41066 Mönchengladbach

Die exklusive Maisonette-Wohnung in Mönchengladbach-Neuwerk bietet modernen Wohnkomfort in einem hochwertigen Neubau mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahr 2025. Die stilvolle Architektur, edlen Materialien und durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, zwei hochwertige Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, einen Aufzug, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und einen Außenstellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die ruhige Lage und die perfekte Anbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Metropolen runden das Angebot ab.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

TOP! FREI! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in guter Lage!

Etagenwohnung in 41189 Mönchengladbach

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, zwei weitere helle Räume und ein modernes Badezimmer. Ein Kellerraum, ein Platz auf dem Dachboden und kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine große Rasenfläche, einen Kinderspielplatz und liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und Sportplätzen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 237,20 Euro mit einer Rücklage von 64,80 Euro. Interessierte können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin anfragen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

TOP! GEMÜTLICHE VOLLMÖBLIERTE - 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mönchengladbach!

Etagenwohnung in 41189 Mönchengladbach

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, moderne Ausstattung und praktische Aufteilung. Ein Highlight ist das hohe Rücklagengeld, das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein möbliertes Wohnzimmer mit Balkon, eine vollausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Im Preis enthalten sind Möbel, Ausstattung, Dekorationen sowie zwei zusätzliche Privaträume im Keller und auf dem Dach. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, Waschraums, Fahrrad- und Trockenraums. Kostenfreie Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung, zusätzlich besteht die Option der Garagenmiete. Der Kindergarten, Spielplätze, Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A61 ist nur 1,5 km entfernt. Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung des Hauses durch eine Gasheizung ersetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 251 Euro inklusive Heizkosten. Der Erhaltungsrücklageanteil für die Wohnung beträgt 7.326,62 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Designerwohnung - kernsaniert, flexibel nutzbar und in Top-Familienlage!

Etagenwohnung in 41199 Mönchengladbach

Die Immobilie ist eine stilvolle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die 2011-2012 vollständig kernsaniert und modernisiert wurde. Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage. Der Grundriss ist durchdacht und großzügig gestaltet, mit zwei Schlafzimmern, einem Wellness-Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer modernen Wohnküche. Ein Balkon mit Blick ins Grüne ist ebenfalls vorhanden. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung kann vermietet oder bezugsfrei übernommen werden. Die Gesamtmiete beträgt aktuell 1.150,00 EUR pro Monat. Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Weitere Informationen zur Wohnung und den Kosten erhalten Interessenten im ausführlichen Exposé.

Zimmer: 3 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

Etagenwohnung in 41199 Mönchengladbach

Für alle, die auf der Suche nach einer gut aufgeteilten und gepflegten Wohnmöglichkeit sind, bietet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und separates Esszimmer mit Balkonzugang, eine gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare und kann sofort bezogen werden. Die Nebenkosten betragen 274 Euro inklusive Heizung und Rücklagengeld.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Gepflegte 3- Zimmer Etagenwohnung mit Aufzug und Blick über den Beller Park!

Etagenwohnung in 41199 Mönchengladbach

Die stilvolle Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet auf ca. 84 m² einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem geräumigen Sonnenbalkon mit Blick über den Beller Park. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und das Badezimmer kann kreativ neu gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Laminatboden, eine Gas-Zentralheizung, doppelverglaste Holzfenster und Rollläden. Ein Kellerraum und eine PKW-Garage im Innenhof sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt derzeit 582,00 EUR und beinhaltet Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege. Einen Besichtigungstermin können Sie gerne vor Ort vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Eigentumswohnungen Mönchengladbach

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl bei Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten, aber nicht allein für ein Haus verantwortlich sein wollen. Mönchengladbach ist eine Stadt, die in den letzten Jahren eine zunehmende Popularität als Wohnort erfahren hat, insbesondere unter Studenten und jungen Familien. In diesem Artikel werden wir uns die Gründe für die wachsende Beliebtheit von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach ansehen und wichtige Informationen über den Markt, die Kauf- und Verwaltung von Immobilien in der Stadt bereitstellen.

Lage von Mönchengladbach

Mönchengladbach befindet sich im Westen Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von 261.454 Einwohnern und einer Fläche von 170,4 km² ist es die siebtgrößte Stadt in der Region. Die Stadt ist berühmt für ihre Industrie- und Handelsbranche und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Eine der wichtigsten Gründe für die Wahl von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach als Investitionsmöglichkeit ist der niedrigere Preis als in anderen Großstädten Deutschlands. Die Möglichkeit eines urbanen Lebensstils und die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln sind weitere Gründe. Der Kauf von Eigentumswohnungen auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt bietet auch eine hohe Rendite für Investoren.

Eigentumswohnungen in verschiedenen Stadtteilen von Mönchengladbach

Jeder Stadtteil in Mönchengladbach hat seine Besonderheiten. Es gibt Wohnsiedlungen, die von Studenten und jungen Berufstätigen bevorzugt werden, während andere Stadtteile mehr für Familien geeignet sind. Die Preise variieren auch je nach Lage und Nachfrage.

Verwaltung von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen ist ein wichtiger Aspekt für Immobilienbesitzer. Die Auswahl der richtigen Verwaltungsgesellschaft und die Überwachung der ordnungsgemäßen Verwaltung der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg des Investments. Ein Verwaltungsbeirat wird von Wohnungseigentümern gewählt, um auf alle Belange der Immobilie zu achten.

Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach kaufen möchten, gibt es bestimmte Schritte, denen Sie folgen müssen. Der erste Schritt besteht darin, eine geeignete Immobilie zu finden, die den Bedürfnissen und dem Budget entspricht. Es ist auch wichtig, den Preis- und Nachfrageverlauf des Immobilienmarktes in Mönchengladbach zu berücksichtigen.

Tipps zur Vermietung von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihre Eigentumswohnungen in Mönchengladbach zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Vermietung einer Immobilie erfordert jedoch spezielle Kenntnisse und Strategien, um Mieter anzuziehen und sie auf lange Zeit zu halten.

Zukunftsaussichten von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Mit dem Wachstum von Mönchengladbach in den letzten Jahren und seiner Popularität als Wohnort wird erwartet, dass auch der Immobilienmarkt in der Stadt weiter wachsen wird. Experten prognostizieren eine positive Zukunft für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach.

Schlussfolgerung

Eigentumswohnungen in Mönchengladbach haben viele Vorteile und eignen sich ideal für Menschen, die nach einem urbanen Lebensstil suchen. Mit den Tipps und Informationen in diesem Artikel können Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen, ob eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach das richtige Investment für Sie ist.

FAQs

1. Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach gegenüber einem Haus?

2. Wie viel Geld sollte ich für eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach vorbereiten?

3. Muss ich als Vermieter von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach Steuern zahlen?

4. Was ist der beste Zeitpunkt, um eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach zu kaufen?

5. Wie kann ich eine Hypothek für eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach erhalten?

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