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Eigentumswohnungen Mönchengladbach

In Mönchengladbach werden aktuell 7 Eigentumswohnungen annonciert. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1951, das neueste aus dem Jahr 2024. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 79.000,- Euro und 695.000,- Euro, die Maklercourtage kommt noch hinzu. In Mönchengladbach gibt es Wohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 m² und 160 m² mit 1 bis 4 Zimmern. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Zusätzlich zur umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

*Ein Kleinod über den Dächern von MG - schöne 2-Raum-Wohnung mit Balkon!*

Wohnung in 41061 Mönchengladbach

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einer Stadthaus-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet auf 44 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das zeitgemäße Bad mit Dusche sorgen für ein gemütliches Ambiente. Ein Balkon mit Blick über die Dächer von Mönchengladbach lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit mittelfristigen Plänen. Die langfristige Vermietung stellt eine sichere Rendite dar. Weitere Ausstattungsdetails werden in der Zusammenfassung aufgelistet.

Zimmer: 2 Baujahr: 1951 (Immobilie zum Kauf)https://www.dilorenzo-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

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Maisonettenwohnung in 41066 Mönchengladbach

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau in Massivbauweise aus dem Jahr 2024 in Mönchengladbach-Neuwerk. Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und bietet höchsten Wohnkomfort mit modernem Design. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Studio im Dachgeschoss, zwei Balkone und eine Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören unter anderem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, ein Aufzug, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Außenstellplatz mit Vorinstallation für eine Wallbox. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Eleganz und hochwertigen Materialien. Mit ihrer begehrten Lage und modernen Ausstattung wird sie anspruchsvollen Bewohnern höchste Wohnqualität bieten.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

**RESERVIERT***EG-Wohnung mit Garten und Tiefgarage in neuwertigem 5-Familienhaus**

Erdgeschosswohnung in 41179 Mönchengladbach

Die Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 5-Parteienhaus bietet mit über 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein erstklassiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, modernes Badezimmer und Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse mit hochwertigem Kunstrasen, privater Garten, ein maßgefertigter Einbauschrank, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Klimaanlage im Schlafzimmer und weitere moderne Technik- und Sicherheitsfeatures bieten höchsten Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die nachhaltige Wärmepumpenheizung und der Personenaufzug im Gebäude runden das exklusive Angebot ab. Die Wohnung ist eine wahre Rarität auf dem Markt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein hochwertiges, komfortables Zuhause.

Zimmer: 3 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

TOP! FREI! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in guter Lage!

Etagenwohnung in 41189 Mönchengladbach

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, zwei weitere helle Räume und ein modernes Badezimmer. Ein Kellerraum, ein Platz auf dem Dachboden und kostenfreie Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine große Rasenfläche, einen Kinderspielplatz und liegt in der Nähe von Schulen, Geschäften und Sportplätzen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie eine moderne Ölheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 237,20 Euro mit einer Rücklage von 64,80 Euro. Interessierte können ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin anfragen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1963 (Immobilie zum Kauf)https://www.fotina-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Moenchengladbach.html

TOP! GEMÜTLICHE VOLLMÖBLIERTE - 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Mönchengladbach!

Etagenwohnung in 41189 Mönchengladbach

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, moderne Ausstattung und praktische Aufteilung. Ein Highlight ist das hohe Rücklagengeld, das automatisch an den neuen Eigentümer übergeht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein möbliertes Wohnzimmer mit Balkon, eine vollausgestattete Küche, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Im Preis enthalten sind Möbel, Ausstattung, Dekorationen sowie zwei zusätzliche Privaträume im Keller und auf dem Dach. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, Waschraums, Fahrrad- und Trockenraums. Kostenfreie Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung, zusätzlich besteht die Option der Garagenmiete. Der Kindergarten, Spielplätze, Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A61 ist nur 1,5 km entfernt. Im Jahr 2022 wurde die Ölheizung des Hauses durch eine Gasheizung ersetzt. Das monatliche Hausgeld beträgt 251 Euro inklusive Heizkosten. Der Erhaltungsrücklageanteil für die Wohnung beträgt 7.326,62 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage!

Etagenwohnung in 41199 Mönchengladbach

Für alle, die auf der Suche nach einer gut aufgeteilten und gepflegten Wohnmöglichkeit sind, bietet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein helles Wohn- und separates Esszimmer mit Balkonzugang, eine gemütliche Küche mit Blick auf den Innenhof, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Keller sowie ein PKW-Stellplatz sind im Preis inbegriffen. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare und kann sofort bezogen werden. Die Nebenkosten betragen 274 Euro inklusive Heizung und Rücklagengeld.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Fotína Immobilien

Sichere Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand- Pflegezimmer in Seniorenresidenz an der Niers!

Wohnung in 41238 Mönchengladbach

Das Apartment/ Pflegezimmer in der Seniorenresidenz "An der Niers" bietet eine moderne und komfortable Unterkunft mit einem Anteil an Gemeinschaftsflächen. Als Eigentümer eines Pflegeapartments haben Sie einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim", der direkt mit den Pflegekassen abrechnet. Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre mit Verlängerungsoptionen. Sie profitieren von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen durch den Pächter. Die Ausstattung umfasst Gemeinschaftsräume, einen begrünten Außenbereich und ein Café im Erdgeschoss. Das Apartment ist jederzeit veräußerbar, vererbbar und beleihbar. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 5.760,00EUR bietet dieses Investment eine attraktive Möglichkeit ohne großen Verwaltungsaufwand.

Zimmer: 1 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Eigentumswohnungen Mönchengladbach

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl bei Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten, aber nicht allein für ein Haus verantwortlich sein wollen. Mönchengladbach ist eine Stadt, die in den letzten Jahren eine zunehmende Popularität als Wohnort erfahren hat, insbesondere unter Studenten und jungen Familien. In diesem Artikel werden wir uns die Gründe für die wachsende Beliebtheit von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach ansehen und wichtige Informationen über den Markt, die Kauf- und Verwaltung von Immobilien in der Stadt bereitstellen.

Lage von Mönchengladbach

Mönchengladbach befindet sich im Westen Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von 261.454 Einwohnern und einer Fläche von 170,4 km² ist es die siebtgrößte Stadt in der Region. Die Stadt ist berühmt für ihre Industrie- und Handelsbranche und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt.

Vorteile von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Eine der wichtigsten Gründe für die Wahl von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach als Investitionsmöglichkeit ist der niedrigere Preis als in anderen Großstädten Deutschlands. Die Möglichkeit eines urbanen Lebensstils und die Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln sind weitere Gründe. Der Kauf von Eigentumswohnungen auf dem Mönchengladbacher Immobilienmarkt bietet auch eine hohe Rendite für Investoren.

Eigentumswohnungen in verschiedenen Stadtteilen von Mönchengladbach

Jeder Stadtteil in Mönchengladbach hat seine Besonderheiten. Es gibt Wohnsiedlungen, die von Studenten und jungen Berufstätigen bevorzugt werden, während andere Stadtteile mehr für Familien geeignet sind. Die Preise variieren auch je nach Lage und Nachfrage.

Verwaltung von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen ist ein wichtiger Aspekt für Immobilienbesitzer. Die Auswahl der richtigen Verwaltungsgesellschaft und die Überwachung der ordnungsgemäßen Verwaltung der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg des Investments. Ein Verwaltungsbeirat wird von Wohnungseigentümern gewählt, um auf alle Belange der Immobilie zu achten.

Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach kaufen möchten, gibt es bestimmte Schritte, denen Sie folgen müssen. Der erste Schritt besteht darin, eine geeignete Immobilie zu finden, die den Bedürfnissen und dem Budget entspricht. Es ist auch wichtig, den Preis- und Nachfrageverlauf des Immobilienmarktes in Mönchengladbach zu berücksichtigen.

Tipps zur Vermietung von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Viele Menschen entscheiden sich dafür, ihre Eigentumswohnungen in Mönchengladbach zu vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Vermietung einer Immobilie erfordert jedoch spezielle Kenntnisse und Strategien, um Mieter anzuziehen und sie auf lange Zeit zu halten.

Zukunftsaussichten von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach

Mit dem Wachstum von Mönchengladbach in den letzten Jahren und seiner Popularität als Wohnort wird erwartet, dass auch der Immobilienmarkt in der Stadt weiter wachsen wird. Experten prognostizieren eine positive Zukunft für Eigentumswohnungen in Mönchengladbach.

Schlussfolgerung

Eigentumswohnungen in Mönchengladbach haben viele Vorteile und eignen sich ideal für Menschen, die nach einem urbanen Lebensstil suchen. Mit den Tipps und Informationen in diesem Artikel können Sie eine fundierte Entscheidung darüber treffen, ob eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach das richtige Investment für Sie ist.

FAQs

1. Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach gegenüber einem Haus?

2. Wie viel Geld sollte ich für eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach vorbereiten?

3. Muss ich als Vermieter von Eigentumswohnungen in Mönchengladbach Steuern zahlen?

4. Was ist der beste Zeitpunkt, um eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach zu kaufen?

5. Wie kann ich eine Hypothek für eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach erhalten?

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler