Eigentumswohnungen Neu-Ulm

Das derzeitige Angebot in Neu-Ulm besteht aus 14 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 165.500,- €, der teuerste bei 516.500,- € (ohne Provision des Maklers). In Neu-Ulm haben Sie die Wahl zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen: Etagenwohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 36 - 86 Quadratmeter (1 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 1958 - 2025. Entspricht ein Objekt Ihren Vorstellungen, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Zusätzlich zur ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Ideal zur Eigennutzung: Schöne 3-Zi. Hochparterrewohnung in ruhiger Lage von Neu-Ulm/Offenhausen

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Die komfortable Hochparterre-Wohnung in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten bietet ein angenehmes Wohnklima in ruhiger Lage. Die geräumigen Zimmer lassen viele Gestaltungsvarianten zu und sind großzügig bemessen. Der Grundriss beinhaltet einen Flur, von dem aus alle Räume separat zu erreichen sind. Zur Wohnung gehören ein Tageslichtbad, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Elternschlafzimmer und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die Südausrichtung von Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer ermöglicht es, die Sonne von Mittags bis Abends zu genießen. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,00 zuzüglich Nebenkosten. Die Ausstattung umfasst ein weiß gefliestes Badezimmer, Laminatböden in Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer, sowie robusten PVC-Boden in der Küche. Isolierglasfenster wurden im Jahr 2015 installiert und die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein großer Kellerraum im Untergeschoss.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.goettfried-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Neu--Ulm.html

zum Expose 89231 Neu-Ulm

Tolle Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung geeignet: Schöne 3-Zi. Etagenwohnung in ruhiger Lage von NU-Offenhausen

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Die komfortable Etagenwohnung in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1960 eignet sich ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima in ruhiger, zentraler Lage und verfügt über helle, großzügig geschnittene Zimmer. Der Grundriss umfasst einen Flur, von dem aus alle Räume separat zu betreten sind. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Tageslichtbad, einer Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Elternschlafzimmer und einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die Südausrichtung von Wohnzimmer und Arbeits- bzw. Kinderzimmer ermöglicht es, die Sonne von Mittags bis Abends zu genießen. Die Wohnung ist langfristig vermietet, hat eine Kaltmiete von EUR 600,00 + Nebenkosten und eine Kündigungsfrist bei Eigenbedarf von 9 Monaten. Die Ausstattung umfasst ein weiß gefliestes Badezimmer, Laminatboden im Flur, Arbeitszimmer und Schlafzimmer, hellgrauer Teppichboden im Wohnzimmer und robusten PVC-Boden in der Küche. Die Doppelverglasung der Kunststofffenster stammt aus dem Jahr 2013, die Beheizung erfolgt per Gas-Durchlauferhitzer in der Küche aus dem Jahr 2010. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten sind auf öffentlichen Plätzen rund um das Haus vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

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Möbliertes 1 Zi. Apartment mit Terrasse im Neu-Ulmer Wiley zu verkaufen

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Das Apartment im Wiley Campus in Neu-Ulm ist eine attraktive Kapitalanlage für Investoren. Das Gebäude wurde 2011 erbaut und bietet 109 Einzelapartments auf über 3000 m² vermietbarer Fläche. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain mit einer Größe von ca. 36 m² und verfügt über eine 4 m² große Terrasse. Die Wohnung ist möbliert, hat ein Badezimmer und eine Pantry-Küche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Fahrrad- und Waschraum. Derzeit ist das Apartment vermietet und die Kaltmiete beträgt EUR 500,00 pro Monat zzgl. Nebenkosten. Die Einheit entspricht dem Energiestandard KfW 55 und verfügt über eine EBK, Kst.-Fenster mit Rollläden und Vinylböden. Die Möblierung umfasst ein Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stühle. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt.

Zimmer: 1 Baujahr: 2011 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

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++Begehrte Wohnlage++ Gut aufgeteilte, geräumige Wohnung mit West-Loggia

Etagenwohnung in 89231 Neu-Ulm

Die charmante Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Neu-Ulm, in der Nähe der Stadt, im ruhigen und grünen Gebiet Muthenhölzle. Die Anlage besteht aus 11 Gebäuden, jeder mit 7-8 Wohnungen und einem Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem großzügigen Küchen- und Wohn-/Essbereich, einer überdachten Loggia und einem renovierten Badezimmer und Gäste-WC. Die Fenster wurden modernisiert und die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage bietet einen hohen Komfort mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Zimmer: 3 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

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Wohnen direkt im Zentrum von Neu-Ulm! Gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 89231 Neu-Ulm - Stadtmitte

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage im Neu-Ulmer Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m², ein helles Tageslichtbadezimmer und eine gut aufgeteilte Raumaufteilung. Die Bodenbeläge sind ein Mix aus Fliesen und Laminat, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerabteile und einen Abstellraum auf der Bühne. Parkmöglichkeiten sind mit einem Anwohnerparkausweis in den umliegenden Straßen vorhanden. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.kronen-immo.de/Eigentumswohnungen-Neu--Ulm.html

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+++KAPELLENBERG+++ Schicke DG-Wohnung in exklusiver Lage Pfuhls! (WHG-NR.8)

Dachgeschosswohnung in 89233 Neu-Ulm

In Pfuhl, Neu-Ulm, entsteht das attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg" mit 16 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard erbaut und verfügen über Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume und Fahrradräume. Mit einer Speicherwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen die Wohnungen für geringe Energiekosten und ein angenehmes Wohnraumklima. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen Gartenanteil, während die oberen Wohnungen Balkone und Loggien haben. Die Ausstattung umfasst u.a. einen Personenaufzug, hauseigene Photovoltaikanlage und dreifach-verglaste Fenster. Mit günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und hohen Steuervorteilen ist dies eine attraktive Kapitalanlage.

Zimmer: 3 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

zum Expose 89233 Neu-Ulm

+++ERSTBEZUG+++ Gut geschnittene Etagenwohnung am Pfuhler Kapellenberg (WHG-NR.4)

Etagenwohnung in 89233 Neu-Ulm

In Pfuhl, Neu-Ulm entsteht das Neubauprojekt "Lupinenweg" mit 16 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut und verfügen über eine Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume und Fahrradräume. Eine zeitgemäße Speicherwärmepumpe sorgt für die Beheizung der Wohnhäuser. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten großzügige Gartenanteile, während Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über Balkone und Loggien verfügen. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Personenaufzug, Kellerräume, dreifach-verglaste Fenster, eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine Video-Türsprechanlage. Das Objekt bietet hohe Steuervorteile für Kapitalanleger und günstige Finanzierungsmöglichkeiten aufgrund des hohen energetischen Standards.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

zum Expose 89233 Neu-Ulm

+++Neubau Lupinenweg+++ Exklusive Gartenwohnung am Pfuhler Kapellenberg (WHG-NR.11)

Erdgeschosswohnung in 89233 Neu-Ulm

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Göttfried Immobilien GmbH

zum Expose 89233 Neu-Ulm

Artikel: Eigentumswohnungen Neu-Ulm

Herzlich willkommen zum ultimativen Guide zu Eigentumswohnungen in Neu-Ulm! In diesem Artikel werden wir alles behandeln, was Sie über den Kauf und das Investieren in Eigentumswohnungen in dieser schönen Stadt im Süden Deutschlands wissen müssen.

Einführung: Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Einzelpersonen gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen bieten Eigentumswohnungen den Vorteil des Eigentums, was bedeutet, dass Sie einen Anteil an einem Gebäude und dem dazugehörigen Grundstück besitzen. Dadurch haben Sie mehr Kontrolle über Ihr Zuhause und können langfristig von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

Warum in Eigentumswohnungen in Neu-Ulm investieren?

Neu-Ulm ist eine aufstrebende Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer großen Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten mit guter Rendite und langfristigem Wertzuwachs. Hier sind einige Gründe, warum es sich lohnt, in Eigentumswohnungen in Neu-Ulm zu investieren:

1. Geringere Kosten im Vergleich zu einem Einfamilienhaus: Der Kauf einer Eigentumswohnung ist oft kostengünstiger als der Kauf eines Einfamilienhauses. Die niedrigeren Kaufpreise und die Möglichkeit, die Instandhaltungskosten zu teilen, machen Eigentumswohnungen zu einer erschwinglichen Option.

2. Gute Werterhaltung und Wertsteigerung: Der Immobilienmarkt in Neu-Ulm ist stabil und zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung. Wenn Sie in eine Eigentumswohnung investieren, können Sie langfristig von einer positiven Wertentwicklung profitieren.

3. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Viele Eigentumswohnungen in Neu-Ulm bieten erstklassige Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, Fitnessstudios, Gemeinschaftsräume und Sicherheitsdienste. Diese zusätzlichen Vorteile machen das Wohnen in einer Eigentumswohnung besonders attraktiv.

4. Niedrigere Instandhaltungskosten: Wenn Sie in einer Eigentumswohnung leben, teilen Sie sich die Kosten für Reparaturen und Instandhaltung des Gebäudes mit anderen Wohnungseigentümern. Dadurch entstehen Ihnen niedrigere Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem individuellen Hausbesitz.

5. Sicherheit und Ruhe: Viele Eigentumswohnungen bieten zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Videoüberwachung. Zudem erhalten Sie das beruhigende Gefühl, Teil einer Gemeinschaft zu sein, in der sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und aufeinander aufpassen.

Wie finde ich eine geeignete Eigentumswohnung in Neu-Ulm?

Die Suche nach der perfekten Eigentumswohnung erfordert etwas Recherche und Planung. Hier sind einige wichtige Schritte, die Sie beachten sollten:

1. Recherche und Immobilienmakler: Beginnen Sie Ihre Suche nach Eigentumswohnungen in Neu-Ulm, indem Sie online nach Immobilienanzeigen suchen und einen Immobilienmakler konsultieren, der Ihnen bei der Suche helfen kann.

2. Budgetplanung: Legen Sie Ihr Budget für den Wohnungskauf fest und berücksichtigen Sie Faktoren wie den Kaufpreis, die monatlichen Hypothekenzahlungen und die Nebenkosten.

3. Standort und Umgebung: Überlegen Sie, welche Lage für Sie am besten geeignet ist. Beachten Sie Dinge wie die Nähe zu Ihrem Arbeitsplatz, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

4. Bauspezifikationen und Bauqualität: Stellen Sie sicher, dass Sie die Bauspezifikationen und die Bauqualität der Eigentumswohnung verstehen und überprüfen Sie das Alter des Gebäudes sowie die aktuellen Renovierungen.

5. Gemeinschaftsregeln und -gebühren: Informieren Sie sich über die Gemeinschaftsregeln und -gebühren, um sicherzustellen, dass diese Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entsprechen.

Rechtsfragen im Zusammenhang mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm

Beim Kauf einer Eigentumswohnung kommen verschiedene rechtliche Aspekte ins Spiel. Hier sind einige wichtige Rechtsfragen, die Sie beachten sollten:

1. Verträge und Finanzierung: Stellen Sie sicher, dass Sie den Kaufvertrag gründlich lesen und verstehen. Lassen Sie sich bei Bedarf von einem Anwalt oder einem Fachmann für Immobilienrecht beraten.

2. Hausordnung und Gemeinschaftsregeln: Informieren Sie sich über die geltenden Hausordnungen und Gemeinschaftsregeln, um sicherzustellen, dass Sie diese einhalten können.

3. Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer: Informieren Sie sich über Ihre Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer, einschließlich der Teilnahme an Eigentümerversammlungen und der Zahlung von Gemeinschaftsgebühren.

4. Änderungen und Renovierungen: Prüfen Sie die Genehmigungsverfahren für Änderungen und Renovierungen in Ihrer Eigentumswohnung und stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen Genehmigungen einholen.

Feedback an Editor

Erstellen Sie eine Tabelle mit dem Titel: "Die besten Viertel und Wohnanlagen für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm" und listen Sie die Namen der Viertel und Wohnanlagen auf. Ergänzen Sie die Tabelle mit Informationen zu Lage, Attraktionen und Preisen.

Tipps zur Finanzierung des Kaufs einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm

Die Finanzierung des Kaufs einer Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Planung und Überlegung. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wohnungskaufs in Neu-Ulm helfen können:

1. Kreditmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Kreditmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung und suchen Sie nach den besten Angeboten mit niedrigen Zinssätzen und flexiblen Rückzahlungsbedingungen.

2. Eigenkapital und Finanzplanung: Legen Sie Ihr Eigenkapital fest und stellen Sie sicher, dass Sie über genügend finanzielle Mittel verfügen, um den Kaufpreis und die anfallenden Nebenkosten zu decken.

3. Hypothekenzinsen und Laufzeit: Vergleichen Sie die Hypothekenzinsen verschiedener Banken und wählen Sie die Laufzeit der Hypothek, die am besten zu Ihren finanziellen Zielen passt.

4. Steuerliche Aspekte: Informieren Sie sich über die steuerlichen Aspekte des Kaufs einer Eigentumswohnung, wie z. B. mögliche Steuervergünstigungen und die Möglichkeit, Hypothekenzinsen von der Steuer abzusetzen.

Die besten Viertel und Wohnanlagen für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm

Hier sind einige der besten Viertel und Wohnanlagen in Neu-Ulm, die sich ideal für den Kauf einer Eigentumswohnung eignen:

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FAQ - Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Neu-Ulm

Was sind die Durchschnittskosten für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm?

Die Durchschnittskosten für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen liegen die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 200.000 und 500.000 Euro.

Sind Eigentumswohnungen in Neu-Ulm eine gute Investition?

Ja, Eigentumswohnungen in Neu-Ulm sind eine gute Investition. Die Stadt verzeichnet eine positive Wertentwicklung bei Immobilien und bietet attraktive Renditemöglichkeiten.

Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm an?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision und eventuelle Renovierungskosten an. Es ist wichtig, diese Kosten bei Ihrer Finanzplanung zu berücksichtigen.

Welche Rechte habe ich als Eigentümer einer Wohnung in Neu-Ulm?

Als Eigentümer einer Wohnung in Neu-Ulm haben Sie das Recht auf Eigentumsbesitz, Mitbestimmung in Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft und das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen, solange Sie die geltenden Gemeinschaftsregeln einhalten.

Gibt es bestimmte Regeln für das Wohnen in einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm?

Ja, es gibt bestimmte Regeln und Hausordnungen, die das Wohnen in einer Eigentumswohnung in Neu-Ulm regeln. Diese Regeln betreffen zum Beispiel die Nutzung von Gemeinschaftsbereichen, Ruhezeiten und Tierhaltung. Es ist wichtig, sich mit den geltenden Regeln vertraut zu machen und diese einzuhalten.

Abschlussabsatz

Insgesamt bieten Eigentumswohnungen in Neu-Ulm eine attraktive Möglichkeit, ein schönes Zuhause zu besitzen und gleichzeitig in eine aussichtsreiche Investitionsmöglichkeit zu investieren. Mit einer Vielzahl von Angeboten in verschiedenen Vierteln und Wohnanlagen gibt es für jeden Geschmack und jedes Budget eine passende Eigentumswohnung. Mit der richtigen Recherche, Planung und Finanzierung können Sie den Traum vom Eigenheim in Neu-Ulm verwirklichen.

FAQs nach dem Schluss

1. Wie finde ich einen Immobilienmakler in Neu-Ulm?

Die Suche nach einem Immobilienmakler in Neu-Ulm kann über Online-Plattformen, Empfehlungen von Freunden und Familienmitgliedern oder im örtlichen Immobilienbüro erfolgen.

2. Welche Vorteile bieten grüne Vororte in Neu-Ulm?

Grüne Vororte in Neu-Ulm bieten Ruhe und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Nähe zur Natur. Sie eignen sich besonders für Familien oder Menschen, die die Natur genießen möchten.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt vermieten?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm als Anlageobjekt zu vermieten. Beachten Sie jedoch die rechtlichen Bestimmungen und überprüfen Sie die Mietpreise in der Region, um sicherzustellen, dass Sie eine rentable Investition tätigen.

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Neu-Ulm variieren je nach Größe der Wohnung und den Gemeinschaftsregeln. In der Regel umfassen sie Kosten für Wasser, Strom, Heizung, Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.

5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf von Eigentumswohnungen in Neu-Ulm?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme und Finanzierungsoptionen für den Kauf von Eigentumswohnungen in Neu-Ulm. Informieren Sie sich bei Ihrer örtlichen Bank oder Behörde über aktuelle Programme und Zuschüsse.

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