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Eigentumswohnung Neubiberg

In Neubiberg wird gerade eine Wohnung annonciert. Das Objekt ist von 1986. Die Fläche beträgt 50 m² mit 1,5 Zimmern. Die Eigentumswohnung kostet 355.000,- EUR, Maklergebühr kommt noch hinzu. Es ist eine Terrassenwohnung. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt zur Internetseite des Maklers. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung auszumachen.

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Bezugsfrei - Attraktive 1,5 Zi-Terrassenwohnung, EBK + TG-Einzel in Neubiberg!

Terrassenwohnung in 85579 Neubiberg

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine attraktive 1,5 Zimmer-Terrassenwohnung in Neubiberg, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986, verfügt über eine ca. 26 m² große Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne und einen modernen Grundriss mit offener Küche sowie einer hochwertigen Einbauküche. Die Wohneinheit hat eine Größe von ca. 50,2 m² sowie eine Nutzfläche und beinhaltet ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett, ein Bad mit Wanne und ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Einzelstellplatz ohne Duplex ist ebenfalls vorhanden. Das monatliche Wohngeld inklusive TG-Einzelstellplatz beträgt derzeit ca. 389,- EUR. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 379.000 EUR.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)https://www.wegenerimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Neubiberg.html
zum Expose 85579 Neubiberg

Artikel: Eigentumswohnungen Neubiberg

Eigentumswohnungen in Neubiberg sind beliebt bei Immobilienkäufern, die eine attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur und Wertsteigerungspotenzial suchen. In diesem Artikel erfahren Sie, warum der Kauf einer Eigentumswohnung in Neubiberg eine gute Investition sein kann und welche Aspekte Sie bei der Wohnungssuche und dem Kaufprozess beachten sollten.

Warum eine Eigentumswohnung in Neubiberg kaufen?

Lage und Infrastruktur

Neubiberg liegt südöstlich von München und zeichnet sich durch seine begrünten Wohngebiete und gute Anbindung an die Landeshauptstadt aus. Mit der nahgelegenen Autobahn und dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell das Stadtzentrum Münchens sowie umliegende Städte und Gemeinden. Zudem gibt es in Neubiberg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Attraktive Wohngegend

Neubiberg ist bekannt für seine familienfreundlichen Wohngebiete mit vielen Grünflächen und Spielplätzen. Die ruhige und sichere Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Paare, Familien und ältere Menschen. Zudem gibt es in Neubiberg eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Sportvereinen und Restaurants, die das soziale Leben bereichern.

Wertsteigerungspotenzial

Die Nachfrage nach Immobilien in Neubiberg ist aufgrund der attraktiven Lage und des hohen Freizeit- und Erholungswerts stetig gestiegen. Dies hat zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung von Eigentumswohnungen geführt. Wer eine Wohnung in Neubiberg kauft, kann somit davon profitieren, dass sein Immobilienbesitz im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.

Gemeinschaftliches Wohnen

Ein weiterer Vorteil des Wohnens in einer Eigentumswohnung ist die Möglichkeit, Teil einer Gemeinschaft zu sein. Die Bewohner einer Wohnanlage in Neubiberg können gemeinschaftliche Einrichtungen wie beispielsweise einen Garten, einen Fitnessraum oder einen Spielplatz nutzen. Das gemeinsame Wohnen schafft zudem eine nachbarschaftliche Verbundenheit und fördert den sozialen Austausch.

Wohnungssuche in Neubiberg

Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung in Neubiberg stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Sie können Immobilienportale und lokale Makler nutzen, um passende Angebote zu finden. Es ist ratsam, mehrere Besichtigungen durchzuführen und verschiedene Kriterien wie die Größe der Wohnung, die Ausstattung und die Lage zu berücksichtigen.

Immobilienpreise in Neubiberg

Die Immobilienpreise in Neubiberg variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. Derzeit ist der Markt für Eigentumswohnungen in Neubiberg aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit eher aufsteigend. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise liegen je nach Wohnlage zwischen X und Y Euro.

Finanzierung und Kaufprozess

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Neubiberg kaufen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation und Ihre Möglichkeiten zur Eigenkapitalbildung überprüfen. Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie beispielsweise eine Baufinanzierung oder den Einsatz von vorhandenem Eigenkapital. Nachdem Sie eine geeignete Wohnung gefunden haben, müssen Sie einen Notar hinzuziehen und den Kaufvertrag abschließen.

Vor- und Nachteile des Wohnens in einer Eigentumswohnung

Vorteile

Das Wohnen in einer Eigentumswohnung bietet diverse Vorteile. Sie haben einen festen Wohnsitz und können die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten. Zudem sind Sie Teil einer Gemeinschaft und können die gemeinschaftlichen Einrichtungen nutzen. Des Weiteren profitieren Sie von einem möglichen Wertzuwachs Ihrer Immobilie.

Nachteile

Allerdings gibt es auch einige Nachteile beim Wohnen in einer Eigentumswohnung. Sie sind zum Beispiel an die Hausordnung und die Entscheidungen der Miteigentümer gebunden. Auch die Höhe des Hausgelds und der Nebenkosten müssen beachtet werden. Zudem können Konflikte mit den Nachbarn auftreten.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Neubiberg

Bevor Sie eine Eigentumswohnung in Neubiberg kaufen, sollten Sie ausführliche Recherchen durchführen, um sich über den Immobilienmarkt und die aktuellen Preise zu informieren. Zudem ist es ratsam, vor dem Kauf eine Entscheidungsmatrix zu erstellen und verschiedene Kriterien zu berücksichtigen. Eine persönliche Besichtigung der Wohnung ist ebenfalls empfehlenswert.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige rechtliche Aspekte zu beachten. Die Wohnung besteht aus Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum. Zudem müssen Sie monatliche Hausgeldzahlungen leisten, um die gemeinschaftlichen Kosten zu decken. Es ist wichtig, den Kaufvertrag genau zu prüfen und bei Bedarf einen Rechtsbeistand hinzuzuziehen.

Immobilienverwaltung und Gemeinschaftsregeln

Das gemeinschaftliche Wohnen in einer Eigentumswohnung erfordert die Einhaltung von gemeinsamen Regeln und die Organisation der Immobilienverwaltung. Es gibt eine Hausordnung, die das Zusammenleben regelt, und eine Miteigentümerversammlung, in der wichtige Entscheidungen getroffen werden. Konflikte können durch Mediation gelöst werden.

Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Neubiberg

In Bezug auf die Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Neubiberg sind positive Entwicklungen zu erwarten. Die Stadt plant weiterhin die Verbesserung der Infrastruktur und den Ausbau nachhaltiger Wohnprojekte. Zudem sind Immobilien in beliebten Wohngegenden wie Neubiberg langfristig gefragt, was gute Renditen für Investoren bedeutet.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Neubiberg bietet zahlreiche Vorteile wie eine attraktive Lage, gute Infrastruktur und Wertsteigerungspotenzial. Bei der Wohnungssuche und dem Kaufprozess gibt es einige Aspekte zu beachten, darunter die finanzielle Situation, rechtliche Aspekte und die Wahl der richtigen Wohnung. Mit einer sorgfältigen Planung und Recherche können Sie jedoch eine gute Investmententscheidung treffen.

FAQ

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Neubiberg?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Neubiberg liegen je nach Wohnlage zwischen X und Y Euro.

2. Welche Finanzierungsoptionen gibt es für den Kauf einer Eigentumswohnung in Neubiberg?

Es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen wie beispielsweise eine Baufinanzierung oder den Einsatz von vorhandenem Eigenkapital.

3. Was sind die Vorteile des gemeinschaftlichen Wohnens in einer Eigentumswohnung?

Das gemeinschaftliche Wohnen ermöglicht den Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen und fördert den sozialen Austausch mit den Mitbewohnern. Zudem profitieren Sie von einem möglichen Wertzuwachs Ihrer Immobilie.

4. Welche rechtlichen Aspekte müssen beim Kauf einer Eigentumswohnung beachtet werden?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung müssen Sie die Unterscheidung zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum verstehen. Zudem gibt es Hausgeldzahlungen und gemeinsame Entscheidungen in der Miteigentümerversammlung.

5. Wie sehen die Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Neubiberg aus?

Die Zukunftsaussichten für Eigentumswohnungen in Neubiberg sind positiv, da die Stadt weiterhin in die Infrastruktur investiert und nachhaltige Wohnprojekte fördert. Immobilien in attraktiven Wohngegenden wie Neubiberg haben gute Renditeaussichten.

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