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Eigentumswohnungen Neuss

Hier finden Sie Wohnungen aus Neuss. Aktuell sind 14 Wohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 61,09 und 97,04 m². Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 4 Zimmer. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1961 und 1999 gebaut. Es sind folgende Wohnungstypen vorhanden: Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Kaufpreise liegen zwischen (Preis bitte erfragen) € und 379.000,- € zzgl. Maklerprovision. Bei Interesse, klicken Sie einfach das Exposé des Immobilienmaklers an. Dort finden Sie detaillierte Angaben, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Große Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in gepflegter Wohnanlage

Dachgeschosswohnung in 41462 Neuss

Zusammenfassung: In dieser gepflegten und beliebten Wohnanlage auf der Neusser Furth wird eine geräumige Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung bietet ca. 97 qm Wohnfläche, in der Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Highlight der Wohnung ist das große und helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der ideal zum Verweilen in den Sommermonaten ist. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einen weiteren Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Alle Wohnräume und der Flur wurden mit einem neuen hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die umfangreiche Ausstattung umfasst außerdem 3 Zimmer, eine frische Renovierung, zwei Balkone, eine gepflegte Wohnanlage, eine zentrale Lage und ist sofort bezugsfrei.

Zimmer: 3 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)https://www.hendricks-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Neuss.html

gepflegte Etagenwohnung, ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung in 41462 Neuss

Die attraktive Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt über einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Badewanne. Aktuell ist die Wohnung für 700EUR kalt an eine freundliche Familie vermietet und befindet sich in gutem Zustand. Zur Ausstattung gehören zudem ein eigener Kellerraum, ein schöner Balkon, neue Bodenbeläge und eine zentrale und gepflegte Wohnanlage mit öffentlichen Parkplätzen, einem Fahrradraum und einem Waschraum.

Zimmer: 3 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Wunderschöne Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Maisonettenwohnung in 41464 Neuss

Die Immobilie ist eine geräumige Maisonette-Wohnung in zentraler und gefragter Lage im Neusser Meertal. Die Wohnung hat zwei Etagen und eine Grundfläche von über 118 m2. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und einem Sonnenbalkon mit Ausblick ins Grüne. In der oberen Etage gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, ein Kind- oder Arbeitszimmer und ein weiteres kleines Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und hat moderne und helle Architektur. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, große Fenster, ein Lastenaufzug und ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist ab 01.10.2020 bezugsfrei und hat ein monatliches Hausgeld von 317,00 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Erdgeschosswohnung inkl. eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung in 41464 Neuss

Die gut geschnittene Zweizimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und beliebter Wohnlage. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Neben einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kaltmiete beträgt derzeit 7.800,00 Euro pro Jahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,32 qm, einem Hausmeisterservice und großen Fenstern bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für potenzielle Käufer.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Hochwertige Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Dachgeschosswohnung in 41468 Neuss

Die Immobilie ist eine gut geschnittene Zweizimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuss Grimlinghausen. Die Wohnung verfügt über ca. 74,50 qm Wohnfläche, ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Ein Balkon mit herrlichem Weitblick lädt zum Verweilen ein. Die Eigentümer haben die Wohnung in den letzten Jahren modernisiert, unter anderem wurden das Badezimmer erneuert, die Wasserleitungen und Elektrik überarbeitet, die Fenster in Küche und Balkon erneuert und neue Böden verlegt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Mit einer hochwertigen Einbauküche und einem Hausmeisterservice bietet die Wohnung alle Annehmlichkeiten für einen modernen und gepflegten Wohntraum.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Große Etagenwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in gefragter Wohnlage

Etagenwohnung in 41468 Neuss

Angeboten wird eine große Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Grimlinghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,35 qm und vier Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Wohnträume. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung der Wohnung umfasst auch einen Waschkeller, Fahrradkeller und eine gute Verkehrsanbindung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Große und modernisierte Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage

Erdgeschosswohnung in 41468 Neuss

Das Expose beschreibt eine wunderschöne Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Neuss Gnadental, in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Wohnung verfügt über ca. 95,26 qm Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche, das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer und ein Gäste-WC sind über den zentralen Flur erreichbar. Ein Highlight ist das hauseigene Schwimmbad mit Sauna. Die Ausstattung umfasst unter anderem renovierte Badezimmer und Gäste-WC, Vinylböden, neue Türen und Rolladenpanzer sowie zwei Balkone mit WPC-Belag. Ein Aufzug, eigenes Kellerabteil und Fitnessraum im Haus sind weitere Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Gut geschnittene Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in 41468 Neuss

Das Immobilienexposé präsentiert eine gut geschnittene Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Grimlinghausen, Neuss. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,09 qm aufgeteilt in zwei Zimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnträume. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und führt zum Balkon, ideal für entspannte Sommermomente. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit zur Nutzung des Waschkellers runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mit ihrer beliebten Wohnlage und der sofortigen Bezugsfreiheit ist sie eine attraktive Immobilie.

Zimmer: 2 Baujahr: 1983 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hendricks-Immobilien

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

4. Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss

5. Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neuss

6. Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum

7. Verwaltung von Eigentumswohnungen

8. Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung

9. Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen

10. Finanzierung von Eigentumswohnungen

11. Steuern und Kosten beim Kauf von Eigentumswohnungen

12. Verkauf von Eigentumswohnungen in Neuss

13. Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern

14. Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen in Neuss

15. Fazit

Eigentumswohnungen in Neuss: Alles, was Sie wissen müssen

# Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine immer beliebtere Wahl für Menschen, die ein eigenes Zuhause in einer Stadt suchen. In der Stadt Neuss ist der Markt für Eigentumswohnungen in den letzten Jahren stark gewachsen. In diesem Artikel werden wir Ihnen alles über Eigentumswohnungen in Neuss erzählen, inklusive was sie sind, ihre Vorteile, den Markt für Eigentumswohnungen in Neuss und was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten.

# Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung, die von einem Eigentümer besessen wird. Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu verkaufen, zu vermieten oder zu vererben. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, werden Sie Eigentümer der Wohnungseinheit. Allerdings ist der Eigentum an der Wohnung selbst auf den Raum begrenzt, den Sie erworben haben, und nicht auf das ganze Gebäude.

# Vorteile von Eigentumswohnungen

Der Kauf einer Eigentumswohnung hat viele Vorteile. Zum einen sind Eigentumswohnungen in der Regel günstiger als Häuser. Außerdem müssen Sie sich um die Instandhaltung des Gebäudes, Gärten und Gemeinschaftsbereiche nicht selbst kümmern, da dies von der Hausverwaltung übernommen wird. Ein weiterer Vorteil von Eigentumswohnungen ist, dass Sie Teil einer Gemeinschaft sind und somit Freundschaften schließen können.

# Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss

In Neuss gibt es ein großes Angebot an Eigentumswohnungen. Der Markt ist stark gewachsen und die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen. Es gibt Wohnungen für jedes Budget und jeden Geschmack, von modernen Neubauten bis zu historischen Altbauten. Im Bereich von Eigentumswohnungen in Citynähe kann man mit Quadratmeterpreisen zwischen 3.000 und 9.000 EUR rechnen.

# Tipps beim Kauf einer Eigentumswohnung in Neuss

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten. Zunächst ist es wichtig, dass Sie Ihre finanzielle Situation realistisch einschätzen können. Es ist auch ratsam, die Gegend gründlich zu erforschen, in der Sie eine Wohnung kaufen möchten. Nutzen Sie Online-Immobilienportale wie immobilienScout24 oder immowelt, um ein Überblick über die Preise und Angebote zu erhalten.

# Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum

Es gibt zwei Arten von Eigentumswohnungen: Wohnungseigentum und Teileigentum. Der Hauptunterschied zwischen den beiden liegt in der Art und Weise, wie der Eigentümerbereich an der Wohnungseinheit definiert ist. Im Falle einer typischen Wohnungseigentumswohnung gehört der Eigentümer an der Wohnungseinheit selbst und an einem Anteil des Gemeinschaftseigentums. Teileigentum hingegen bezieht sich auf die Inhaberschaft an einem bestimmten Teil des Objekts.

# Verwaltung von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen wird in der Regel von einer Hausverwaltung oder einem Verwalterverein übernommen. Die Verwaltung ist verantwortlich für die Pflege und Instandhaltung des Gebäudes und seiner Einrichtungen sowie für die Erhebung von Wohngeldbeiträgen. Wenn Sie ein Haus kaufen, werden Sie ein Teil der Eigentümergemeinschaft und müssen sich an die Regeln und Vorschriften halten.

# Rechte und Pflichten der Eigentümer einer Eigentumswohnung

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung müssen Sie sich an Regeln halten und Pflichten erfüllen. Sie müssen dafür Sorge tragen, dass Ihre Wohnung in gutem Zustand bleibt und den Gebäudebereich, den Sie gekauft haben, instand halten. Sie müssen auch Ihre Wohngeldbeiträge pünktlich zahlen und dürfen in Ihrer Wohnung nur in einem bestimmten Rahmen innenarchitektonisch verändern.

# Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen

Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen umfassen Bereiche wie Fahrstühle, Gemeinschaftsflächen, Waschküchen, Parkplätze und Schwimmbäder. Diese Einrichtungen werden von der Hausverwaltung oder dem Verwalterverein betrieben und instand gehalten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, erhalten Sie auch Zugang zu diesen Einrichtungen.

# Finanzierung von Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Sie können ein Hypothekendarlehen bei einer Bank aufnehmen oder Ihre Eigentumswohnung über Miteigentumsgesellschaften finanzieren. Eine andere Möglichkeit ist das Baukindergeld, welches Ihnen vom Staat angeboten wird.

# Steuern und Kosten beim Kauf von Eigentumswohnungen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen Steuern und Kosten an. Hierzu zählen die Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Kosten für die Eintragung der Eigentumsrechte im Grundbuch. Diese Kosten sollten unbedingt in Erwägung gezogen werden, wenn Sie Ihre finanzielle Situation planen.

# Verkauf von Eigentumswohnungen in Neuss

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Neuss verkaufen möchten, müssen Sie einige Dinge beachten. Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Wohnung ermitteln lassen, um einen realistischen Preis zu verlangen. Wenn Sie einen Makler beauftragen, sollten Sie im Auge behalten, dass er eine Maklergebühr fordern wird.

# Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern

Rechtsstreitigkeiten zwischen Eigentümern kommen häufig vor. Wenn es zu Konflikten kommt, sollten Sie möglichst schnell eine Lösung suchen und einen Anwalt konsultieren.

# Zukunft des Marktes für Eigentumswohnungen in Neuss

Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss wird auch in Zukunft stark bleiben. Die Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Köln macht Neuss attraktiv für Menschen, die in der Stadt arbeiten. Auch Touristen besuchen die Stadt immer häufiger, was die Nachfrage nach Wohnungen erhöht.

# Fazit

Eigentumswohnungen sind eine großartige Möglichkeit, um ein eigenes Zuhause in der Stadt zu besitzen. Der Markt für Eigentumswohnungen in Neuss ist stark gewachsen und bietet viele Möglichkeiten. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sollten Sie die oben genannten Punkte beachten, um eine gute Investition zu tätigen.

# FAQs

1. Wie hoch sind die Betriebskosten für Eigentumswohnungen in Neuss?

2. Was ist der Unterschied zwischen Wohnungseigentum und Teileigentum?

3. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

4. Muss ich eine spezielle Versicherung für meine Eigentumswohnung abschließen?

5. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

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03.09.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler