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Eigentumswohnung Olching

Hier finden Sie Wohnungsanzeigen aus Olching. Aktuell ist eine Eigentumswohnung im Angebot mit einer Grundfläche von 56 m². Die Eigentumswohnung hat 2 Zimmer. Es handelt sich um folgenden Wohnungstyp: Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 290.000,- EUR zuzüglich Maklerprovision. Die Eigentumswohnung wurde 1973 gebaut. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf dem verlinkten Makler-Exposé. Neben der umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Eigentumswohnungen

HEGERICH: 2-Zimmer + zwei Balkone - Selbstbezug möglich

Wohnung in 82140 Olching

Zusammenfassung: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Tageslichtbad wurde 2016 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die an schönen Tagen die Wohnfläche erweitern. Die Wohnung eignet sich perfekt als reine Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Kaufpreis beträgt 290.000 EUR zzgl. Provision. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, einen Balkon in Südausrichtung, einen Balkon in Nordausrichtung und ein Kellerabteil.

Zimmer: 2 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Olching.html
zum Expose 82140 Olching

Artikel zum Thema "Eigentumswohnungen Olching":

**Eigentumswohnungen Olching - Der ideale Wohnort in Bayern**

Olching, eine charmante Stadt in Bayern, ist ein idealer Ort für den Kauf einer Eigentumswohnung. Dieser Artikel enthüllt die Vorteile von Eigentumswohnungen, erklärt, warum Olching eine attraktive Stadt ist und gibt Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung. Freuen Sie sich auf interessante Informationen und nützliche Ratschläge rund um das Thema Eigentumswohnungen in Olching.

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Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind eine Form des Wohnens, bei der eine einzelne Einheit in einem Mehrfamilienhaus käuflich erworben wird. Dabei besitzt der Käufer nicht nur die Inneneinrichtung, sondern auch einen Anteil am Gemeinschaftseigentum wie Treppenhäusern, Gartenanlagen oder Aufzügen. Dies bietet den Bewohnern das Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft und ermöglicht gleichzeitig die individuelle Gestaltung der eigenen Räumlichkeiten.

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Vorteile von Eigentumswohnungen

Gemeinschaftliche Verantwortung und Kosten

Eine der Hauptvorteile von Eigentumswohnungen ist die gemeinschaftliche Verantwortung für die Instandhaltung des Gebäudes. Diese Aufgabe wird von einer Hausverwaltung durchgeführt, die für die regelmäßige Wartung und Instandsetzung der gemeinsamen Einrichtungen und Dienstleistungen verantwortlich ist. Dadurch wird der Zeit- und Kostenaufwand für einzelne Eigentümer reduziert.

Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen und Dienstleistungen

Eigentumswohnungen bieten oft den Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen und Dienstleistungen wie Fitnessräumen, Schwimmbädern oder Gemeinschaftsgärten. Diese zusätzlichen Ressourcen bieten den Bewohnern ein höheres Maß an Komfort und Lebensqualität.

Wertsteigerungspotenzial

Im Vergleich zu Mietwohnungen können Eigentumswohnungen ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Bei steigenden Immobilienpreisen können Eigentümer von einer Wertsteigerung ihrer Wohnung profitieren und diese bei Bedarf gewinnbringend verkaufen. Zudem ermöglicht eine Eigentumswohnung langfristige finanzielle Stabilität und Sicherheit.

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Olching: Eine attraktive Stadt für Eigentumswohnungen

Lage und Infrastruktur

Olching liegt in der Metropolregion München und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von München als auch andere Städte in der Umgebung leicht erreichbar. Die gute Lage macht Olching zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten

Olching bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Spaziergängen entlang des Ammersees bis hin zu Aktivitäten im Freien wie Radfahren oder Golfen - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten mit ihren Museen, Theatern und Konzertveranstaltungen.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten

Die Stadt Olching verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Infrastruktur und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten machen das tägliche Leben in Olching besonders angenehm.

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Warum eine Eigentumswohnung in Olching kaufen?

Niedrige Zinsen und Finanzierungsmöglichkeiten

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann in Olching von den derzeit niedrigen Zinsen profitieren. Durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten können sich viele Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Eine gute Finanzierung kann langfristig betrachtet auch eine große finanzielle Ersparnis bedeuten.

Stabilität des Immobilienmarktes in Olching

Der Immobilienmarkt in Olching ist besonders stabil. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, während das Angebot begrenzt ist. Diese Situation führt dazu, dass die Immobilienpreise tendenziell steigen und damit eine gute Wertsteigerung der Eigentumswohnung bieten.

Zukünftige Entwicklung und Wertsteigerung

Olching befindet sich in einem stetigen Wachstum und wird auch in Zukunft weiter wachsen. Dies bringt nicht nur weitere Infrastrukturmaßnahmen mit sich, sondern auch eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilien. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Olching kann daher eine langfristige Investition mit guten Renditechancen sein.

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Dinge, die man beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

Lage und Umgebung

Die Lage einer Eigentumswohnung ist entscheidend. Es ist wichtig zu überlegen, ob die Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen liegt. Eine gute Lage kann den Alltag erheblich erleichtern und den Wert der Wohnung beeinflussen.

Baustandard und Energieeffizienz

Achten Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung auf den Baustandard und die Energieeffizienz. Moderne Gebäude mit einer guten Dämmung und energiesparenden Technologien bieten nicht nur einen höheren Wohnkomfort, sondern können auch zu geringeren Heizkosten führen.

Verwaltung und Instandhaltungskosten

Informieren Sie sich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung über die Verwaltung und die Instandhaltungskosten. Klären Sie, welche Leistungen von der Hausverwaltung erbracht werden und wie hoch die monatlichen Kosten sind. Eine transparente und professionelle Verwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und reduziert mögliche Konflikte unter den Eigentümern.

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Immobilienmakler in Olching

Die Rolle von Immobilienmaklern

Immobilienmakler spielen eine wichtige Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Sie unterstützen den Käufer bei der Suche nach passenden Angeboten, übernehmen die Besichtigungen und helfen beim Abschluss des Kaufvertrags. Ein guter Makler kann den Kaufprozess erheblich erleichtern und eine vertrauensvolle Beratung bieten.

Vorteile der Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler

Eine Zusammenarbeit mit einem lokalen Immobilienmakler in Olching bringt viele Vorteile mit sich. Sie kennen den lokalen Markt genau und können Ihnen die besten Angebote präsentieren. Zudem können sie auf ihre langjährige Erfahrung und ihr Netzwerk zurückgreifen, um den Kaufprozess erfolgreich abzuschließen.

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Zusammenfassung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Olching bietet viele Vorteile. Neben der gemeinschaftlichen Verantwortung und den Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen profitieren Käufer von einem attraktiven Standort, einer stabilen Immobilienmarkt und guten Zukunftsaussichten. Beim Kauf sollte man auf Lage, Baustandard und die Verwaltung achten. Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler kann den Kaufprozess erleichtern. Olching ist eine ideale Stadt für den Kauf einer Eigentumswohnung in Bayern.

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FAQs:

1. Was sind die Vorteile von Eigentumswohnungen gegenüber Mietwohnungen?

2. Was macht Olching als Standort für Eigentumswohnungen attraktiv?

3. Sind die Immobilienpreise in Olching hoch?

4. Was sollte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Olching beachten?

5. Warum ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Olching empfehlenswert?