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Eigentumswohnungen Unterschleißheim

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Unterschleißheim. Derzeitig sind 3 Eigentumswohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 63,69 und 80 Quadratmeter. Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1972 und 1972 gebaut. Es sind die folgenden Wohnungstypen vorhanden: Etagenwohnungen. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 3 Zimmer. Die Kaufpreise variieren zwischen 339.000,- Euro und 449.000,- Euro plus Maklerprovision. Bei Interesse, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort sind ausführliche Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, frei ab sofort

Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem lichtdurchfluteten Hochhaus im 2. Stock und ist nach Süden ausgerichtet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine separate Toilette. Ein Süd-Ost-Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde ca. 2014 renoviert. Zu der Immobilie gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann. Der Gesamtpreis beträgt 450.000 EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinmuenchenimmobilien.de/Eigentumswohnungen-Unterschlei%DFheim.html

HEGERICH: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim

Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim

Die hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet einen durchdachten Wohnkomfort, eine moderne Ausstattung und ein Plus an Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, eine helle Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen eigenen Kellerraum. Ein Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna und der Pool auf dem Dach des Hauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber ab August 2025 bezugsfrei. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 EUR erworben werden. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 449.000 EUR plus Käuferprovision.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Unterschlei%DFheim.html

*Ihr neues Zuhause! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock mit großem Balkon*

Etagenwohnung in 85716 Unterschleißheim

Das Expose beschreibt eine moderne und einzigartige 2-Zimmer Wohnung im 7. Stock mit einer Wohnfläche von 63,69 Quadratmetern. Die Wohnung bietet eine offene Küche, ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die Alpenkette und die Allianzarena. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Ausstattung umfasst Parkettboden und Fliesen. Die Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine gute Lage und lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.alphaus.immo/Eigentumswohnungen-Unterschlei%DFheim.html

Artikel: Eigentumswohnungen Unterschleißheim

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Immobilienbesitzes, bei der eine einzelne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage käuflich erworben wird. In diesem Artikel möchten wir uns mit Eigentumswohnungen in Unterschleißheim befassen und Ihnen einen Überblick über den Markt, die Vorteile und Tipps zum Kauf und zur Vermietung geben.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Privatpersonen gekauft und besessen werden. Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen. Darüber hinaus hat der Eigentümer Rechte und Pflichten in Bezug auf die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes, wie zum Beispiel die Instandhaltung und Verwaltung.

Warum in Unterschleißheim investieren?

Unterschleißheim ist eine attraktive Stadt in der Nähe von München und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise in Unterschleißheim im Vergleich zu München noch relativ erschwinglich und bieten ein attraktives Investitionspotenzial.

Die besten Eigentumswohnungen in Unterschleißheim

In Unterschleißheim gibt es mehrere Bezirke, die attraktive Eigentumswohnungen bieten. Bezirk A zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Bezirk B hingegen punktet mit grünen Freizeitbereichen und einer ruhigen Wohngegend. Bezirk C ist bekannt für seine modernen Neubauten und die Nähe zum Stadtzentrum.

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Worauf sollten Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung achten?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Unterschleißheim gibt es einige wichtige Faktoren, die Sie beachten sollten. Die Lage ist ein entscheidendes Kriterium, da sie einen Einfluss auf den Wert und die Vermietbarkeit der Wohnung hat. Die Größe und der Grundriss der Wohnung sollten Ihren Bedürfnissen entsprechen. Auch die Ausstattung und der Zustand der Wohnung spielen eine Rolle.

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Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Unterschleißheim

Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Unterschleißheim kaufen möchten, sollten Sie einige Tipps beachten. Machen Sie eine ausführliche Recherche über den Markt und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Lassen Sie sich von einem Experten beraten und nehmen Sie sich Zeit für Besichtigungen. Prüfen Sie auch die finanziellen Aspekte, wie die Höhe des Eigenkapitals und mögliche Finanzierungsoptionen.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung gibt es einige rechtliche Aspekte, die Sie beachten sollten. Der Notarvertrag ist ein wichtiger Bestandteil des Kaufprozesses und regelt die rechtlichen Verpflichtungen aller Parteien. Das Gemeinschaftseigentum umfasst alle Teile des Gebäudes, die gemeinschaftlich genutzt werden. Die Eigentümerversammlung ist das zuständige Organ für wichtige Entscheidungen und Belange der Wohnanlage.

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Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, den Kauf zu finanzieren. Eigenkapital ist ein wichtiger Faktor, um die Kreditwürdigkeit zu verbessern und die Kosten zu senken. Bankdarlehen sind eine häufige Option und bieten attraktive Zinssätze. Zusätzlich gibt es auch Förderprogramme und Unterstützungsmöglichkeiten, die den Kauf erleichtern können.

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Vermietung von Eigentumswohnungen in Unterschleißheim

Eine Eigentumswohnung in Unterschleißheim zu vermieten kann eine lukrative Investition sein. Die Mietpreise in der Region sind stabil und die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. Es gibt jedoch auch steuerliche Aspekte, die Sie beachten sollten. Ein professionelles Vermietungsmanagement kann Ihnen dabei helfen, den Prozess zu erleichtern und den Ertrag zu maximieren.

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Fazit

Eigentumswohnungen in Unterschleißheim bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung, die hohe Lebensqualität und die erschwinglichen Preise ist Unterschleißheim ein beliebtes Ziel für Immobilienkäufer. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie Ihre Entscheidung treffen und erfolgreich in den Immobilienmarkt investieren.

FAQs

1. Welche Vorteile bietet der Kauf einer Eigentumswohnung?

- Antwort: Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet langfristige finanzielle Stabilität und die Möglichkeit, die Wohnung zu nutzen oder zu vermieten.

2. Wie hoch sind die Mietpreise in Unterschleißheim?

- Antwort: Die Mietpreise in Unterschleißheim variieren je nach Lage und Ausstattung. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet durchschnittlich XXX Euro pro Monat.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung auch als Kapitalanlage nutzen?

- Antwort: Ja, eine Eigentumswohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden, um regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren.

4. Gibt es besondere steuerliche Regelungen für Vermieter von Eigentumswohnungen?

- Antwort: Ja, Vermieter von Eigentumswohnungen müssen bestimmte steuerliche Aspekte beachten, wie zum Beispiel die Versteuerung der Mieteinnahmen.

5. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Unterschleißheim?

- Antwort: Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können, wie z.B. die staatliche KfW-Förderung.

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