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Eigentumswohnungen Varel

In Varel werden momentan 7 Eigentumswohnungen angeboten. Die Wohnflächen variieren zwischen 52,15 m² und 79,11 m² mit 2 bis 2 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 129.000,- EUR und 229.000,- EUR, die Vermittlungsprovision kommt noch hinzu. In Varel gibt es Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Das älteste Objekt stammt aus dem Jahr 1994, das neueste aus dem Jahr 1999. Mehr Details erhalten Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort sind ausführliche Informationen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung zu vereinbaren.

### Ein Leckerbissen für Kapitalanleger !###

Etagenwohnung in 26316 Varel

Die angebotene Eigentumswohnung eignet sich ideal als Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,28 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung modernen Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung, während das Schlafzimmer für gemütlichen Schlaf sorgt. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein raumhochgefliestes Bad und hochwertige Bodenbeläge sorgen für angenehmes Ambiente. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bieten praktischen Stauraum und Parkmöglichkeiten. Die Wohnung liegt direkt in der Fußgängerzone der Stadt, was eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten ermöglicht. Die vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 4.968,- EUR pro Jahr und ist somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage.

Zimmer: 2 Baujahr: 1994 (Immobilie zum Kauf)https://www.kramer-immobilien-varel.de/Eigentumswohnungen-Varel.html

### Betreutes Wohnen - Eigentumswohnung in der SENIORENRESIDENZ am St. Johannes-Hospital ! ###

Etagenwohnung in 26316 Varel

Die angebotene Seniorenwohnung im Dachgeschoss der Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital Varel bietet eine Wohnfläche von ca. 52,15 m² und ist fest vermietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und einen einladenden Flur. Besonders der gemütliche Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitnessraum, Gesundheitsbad und ambulanten Pflegedienst. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2018 vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.480,- EUR. Fotos der Wohnung werden aus Respekt für die Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht angeboten. Der Käufer zahlt keine Provision.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kramer Immobilien

### Betreutes Wohnen - Eigentumswohnung in der SENIORENRESIDENZ am St. Johannes-Hospital ! ###

Dachgeschosswohnung in 26316 Varel

Die angebotene Seniorenwohnung im Dachgeschoss der Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital Varel bietet eine Wohnfläche von ca. 79,11 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Bad sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Wohnung ist fest vermietet und mit Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet, die ein Gefühl von Sicherheit vermitteln. Die Residenz bietet zudem Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitnessraum, Gesundheitsbad und ambulanter Pflegedienst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.400,-- EUR. Die Wohnung ist provisionsfrei für Käufer.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kramer Immobilien

### Betreutes Wohnen - Eigentumswohnung in der SENIORENRESIDENZ am St. Johannes-Hospital ! ###

Etagenwohnung in 26316 Varel

Die angebotene Seniorenwohnung im Dachgeschoss der Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital Varel bietet eine Wohnfläche von ca. 52,15 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und einen Wintergarten. Die Wohnung ist fest vermietet und mit Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern Sauna, Fitnessraum, Gesundheitsbad, ambulanter Pflegedienst, Friseur/Fußpflege und Wasch- bzw. Trockenräume zur Verfügung. Ein Aufenthaltsraum im Erdgeschoss kann für Veranstaltungen genutzt werden. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2017 vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.240,-- EUR. Interessenten können die Wohnung provisionsfrei erwerben.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kramer Immobilien

### Betreutes Wohnen - Eigentumswohnung in der SENIORENRESIDENZ am St. Johannes-Hospital ! ###

Dachgeschosswohnung in 26316 Varel

Die Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital in Varel bietet warme und einladende Eigentumswohnungen, die ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in den goldenen Jahren des Lebens vermitteln. Die barrierefrei erreichbare Wohnung im Dachgeschoss ist fest vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, moderne Küche, barrierefreies Duschbad, Abstellraum und Wintergarten. Die Residenz bietet Annehmlichkeiten wie Personenaufzug, Notrufsystem, Sauna, Fitnessraum, Gesundheitsbad und weitere. Die Wohnung ist seit 2015 fest vermietet und bietet eine Jahresnettokaltmiete von 5.520,- EUR. Fotos der Wohnung werden nicht gemacht, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Das Objekt wird provisionsfrei für Käufer angeboten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kramer Immobilien

### Betreutes Wohnen - Eigentumswohnung in der SENIORENRESIDENZ am St. Johannes-Hospital ! ###

Etagenwohnung in 26316 Varel

Die angebotene Seniorenwohnung in der Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital Varel bietet seinen Bewohnern ein warmes und einladendes Zuhause, das ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Die barrierefreie Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und einen gemütlichen Wintergarten. Die Wohnanlage bietet zudem Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitnessraum, ambulanter Pflegedienst und einen großen Aufenthaltsraum. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2024 fest vermietet, was eine Jahresnettokaltmiete von 6.600,-- EUR ergibt. Die Privatsphäre der aktuellen Mieter wird geschützt, daher wurden keine Fotos der Wohnung gemacht. Interessenten können die Wohnung provisionsfrei erwerben und ein neues Zuhause finden, in dem Sicherheit und Lebensfreude Hand in Hand gehen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kramer Immobilien

### Betreutes Wohnen - Eigentumswohnung in der SENIORENRESIDENZ am St. Johannes-Hospital ! ###

Etagenwohnung in 26316 Varel

Die Seniorenresidenz am St. Johannes-Hospital Varel bietet warme und einladende Eigentumswohnungen, die Sicherheit und Geborgenheit in den goldenen Jahren des Lebens versprechen. Jede Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit Sicherheitsvorkehrungen ausgestattet. Die angebotene Seniorenwohnung im Obergeschoss ist fest vermietet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und einen Wintergarten. Zur allgemeinen Benutzung stehen im Kellergeschoss verschiedene Annehmlichkeiten wie Sauna, Fitness, Gesundheitsbad, ambulanter Pflegedienst und mehr zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 fest vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.600,-- EUR. Fotos der Wohnung werden aus Datenschutzgründen nicht angeboten. Die Seniorenresidenz bietet Lebensqualität und Sicherheit, ohne Provision für den Käufer.

Zimmer: 2 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kramer Immobilien

Artikel: Eigentumswohnungen Varel

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wohnform für Menschen, die ihren eigenen Raum haben möchten, ohne sich um die vollständige Instandhaltung und Verwaltung eines Eigenheims kümmern zu müssen. In Varel, einer charmanten Stadt in der Nähe der Nordseeküste, sind Eigentumswohnungen besonders attraktiv. Dieser Artikel stellt die Vorzüge von Eigentumswohnungen in Varel vor, beleuchtet die Standortvorteile der Stadt, erläutert die Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten und gibt Tipps für die Auswahl und den Kauf einer Eigentumswohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile gegenüber anderen Wohnformen. In Varel kommen diese Vorteile besonders zum Tragen. Zum einen stehen den Bewohnern Gemeinschaftseinrichtungen wie Gärten, Parkplätze oder Fitnessstudios zur Verfügung, die sie nutzen können, ohne sich selbst darum kümmern zu müssen. Das spart Zeit und Aufwand. Darüber hinaus sind die Wartungskosten oft geringer als bei einem Eigenheim. Die Kosten für Reparaturen und Instandhaltung werden auf die Besitzer aufgeteilt, was individuell weniger finanzielle Belastung bedeutet. Nicht zuletzt bietet das Leben in einer Eigentumswohnung ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, da Nachbarn in der Nähe sind und Sicherheitsmaßnahmen wie Alarmanlagen vorhanden sind.

Standortvorteile von Varel

Varel bietet als Standort für Eigentumswohnungen einige attraktive Aspekte. Die Stadt liegt verkehrsgünstig, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie gut erreichbar. Zudem befindet sie sich inmitten einer reizvollen Natur- und Küstengegend. Die Weite der Nordsee und die schönen Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Infrastruktur und die Versorgungsmöglichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, sind gut ausgebaut, sodass es an nichts mangelt.

Kosten und Finanzierung von Eigentumswohnungen

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Varel sind verschiedene Kosten zu berücksichtigen. Neben dem Kaufpreis fallen auch Nebenkosten an, wie beispielsweise Notargebühren und Grunderwerbsteuer. Es ist wichtig, diese Kosten bereits im Voraus zu kalkulieren, um eine realistische Vorstellung der Gesamtkosten zu erhalten. Für viele Menschen stellt sich die Frage der Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie beispielsweise die Aufnahme eines Bankkredits oder die Verwendung von Eigenkapital. Es ist ratsam, alle Optionen gründlich zu prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die beste Lösung zu finden. Zudem sollte man darauf achten, keine überteuerten Angebote einzugehen und den richtigen Zeitpunkt für den Kauf abzuwarten.

Auswahlkriterien für Eigentumswohnungen in Varel

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. Die Größe und Ausstattung der Wohnung sind wichtige Auswahlkriterien. Je nach persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben sollte die Wohnung über ausreichend Platz und die gewünschten Annehmlichkeiten verfügen. Auch der Zustand und das Baujahr der Wohnung spielen eine Rolle. Ältere Wohnungen haben oft ihren eigenen Charme, aber möglicherweise auch einen höheren Renovierungsbedarf. Zudem ist die Nachbarschaft und die Umgebung der Wohnung wichtig. Lärmpegel, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sollten dabei berücksichtigt werden.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung geht mit rechtlichen Verpflichtungen und Aspekten einher. Die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung regeln das Zusammenleben in der Eigentümergemeinschaft und die Verteilung der Kosten und Verantwortlichkeiten. Ein Verwalter wird bestellt, der die Verwaltung der Wohnanlage übernimmt. Als Wohnungseigentümer hat man bestimmte Rechte und Pflichten, wie beispielsweise die Teilnahme an Eigentümerversammlungen und die Bezahlung von Verwaltungskosten. Es ist wichtig, sich über diese Aspekte im Vorfeld zu informieren und rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

Verkauf und Vermietung von Eigentumswohnungen in Varel

Es kann vorkommen, dass man seine Eigentumswohnung in Varel verkaufen oder vermieten möchte. In diesem Fall ist es wichtig, den Wert der Wohnung richtig einzuschätzen und angemessene Preise festzulegen. Effektives Marketing und Vermarktungsstrategien helfen dabei, potenzielle Mieter oder Käufer anzusprechen. Eine gute Präsentation der Wohnung, zum Beispiel durch professionelle Fotos, kann den Verkauf oder die Vermietung beschleunigen. Es ist ratsam, sich dabei professionelle Unterstützung zu holen, um einen erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung zu gewährleisten.

Fazit

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Wohnform in Varel. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, verbunden mit zahlreichen Vorzügen wie Gemeinschaftseinrichtungen, geringeren Wartungskosten und einem Gefühl von Sicherheit. Die Standortvorteile von Varel, wie die gute Verkehrsanbindung und die reizvolle Umgebung, machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Wohnen. Bei der Auswahl und dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Kosten, Finanzierungsoptionen und rechtliche Aspekte sorgfältig geprüft werden. Eine professionelle Beratung kann dabei helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Abschließend ist es wichtig, den Verkauf oder die Vermietung einer Eigentumswohnung gut vorzubereiten und mit effektiven Vermarktungsstrategien zum Erfolg zu führen.

FAQs

1. Sind Eigentumswohnungen in Varel teurer als Eigenheime?

2. Welche Vorteile bieten Gemeinschaftseinrichtungen in Eigentumswohnungen?

3. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Varel an?

4. Wie finde ich den richtigen Verwalter für meine Eigentumswohnung?

5. Kann ich meine Eigentumswohnung in Varel auch möbliert vermieten?

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler