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Eigentumswohnungen Waldshut-Tiengen

In Waldshut-Tiengen werden aktuell 4 Eigentumswohnungen annonciert. Die Größen variieren zwischen 95 Quadratmeter und 166,51 Quadratmeter mit 3 bis 6 Zimmern. In Waldshut-Tiengen gibt es Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 200.000,- Euro und 449.000,- Euro, die Maklergebühr kommt noch hinzu. Das älteste Objekt stammt aus dem Jahr 1970, das aktuellste aus dem Jahr 1988. Wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Exposé des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin auszumachen.

Haus im Haus mit viel Platz, Garten, Gästeappartement!

Erdgeschosswohnung in 79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut

Das angebotene Objekt ist eine geräumige Wohnung mit eigenem Eingang, abtrennbarem Gästebereich und großem Gartenanteil inklusive Fernblick und Alpensicht. Es ähnelt eher einem Haus als einer typischen Wohnung und bietet Platz für eine große Familie. Zur Ausstattung gehören unter anderem drei Badezimmer, zwei Einbauküchen, Fußbodenheizung und eine große Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional. Die Fenster sind neu und isoliert, es gibt Fliesenböden und vieles mehr. Die Einliegerwohnung könnte auch separat vermietet werden oder für Familienangehörige genutzt werden.

Zimmer: 6 Baujahr: 1988 (Immobilie zum Kauf)https://www.kaiser-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Waldshut--Tiengen.html

Zentrale Lage in Tiengen: Große und helle 3-Zi-Wohnung

Etagenwohnung in 79761 Waldshut-Tiengen

Zusammenfassung: Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung zeichnet sich durch großzügige Räume aus, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die alle direkten Zugang zu einem großen Balkon mit Weitsicht bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum neben der geräumigen Küche, in dem auch eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden. Im Haus stehen zudem zwei Aufzüge zur Verfügung. Die Wohnung ist seit April 2021 an ein zahlungspünktliches Paar vermietet. Zu der Ausstattung gehören Fliesen- und Laminatböden, eine große Küche mit Einbauküche, ein separates WC, ein Doppelwaschbecken im Badezimmer und ein Kellerabteil. Die Wohnflächen umfassen 18 m² für das Wohnzimmer, 16,5 m² für das Schlafzimmer, 14 m² für das Kinderzimmer, 15 m² für die Küche und 21 m² für den Balkon.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG

Seniorengerechte Eigentumswohnung in Waldshut!

Erdgeschosswohnung in 79761 Waldshut-Tiengen

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch die dazu gehörige Terrasse verfügen über diesen Ausblick. Das Bad wurde komplett modernisiert und ist rollstuhlgängig mit einer bodenebenen Dusche. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller stehen zudem Allgemeinräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über neue Fenster aus Kunststoff Isolierglas, eine Einbauküche, einen Kabelanschluss und in Kürze auch einen Glasfaseranschluss. Ein moderner Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1977 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG

Toller Ausblick, ideal auch für Familien!

Etagenwohnung in 79761 Waldshut-Tiengen

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1975 erbaut wurde. Sie verfügt über 18 Wohneinheiten und einen neuen Lift. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, verfügt über hochwertige Böden und bietet einen schönen Blick ins Grüne bis hin zu den Alpen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Balkon aus kann dieser Ausblick genossen werden. Die Wohnung beinhaltet ein Bad mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC und eine Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einen Waschmaschinenabstellplatz. Im Keller stehen weitere Allgemeinräume zur Verfügung, wie ein Wasch- und Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder. Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Parkettböden, ein Bad mit bodenebener Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Balkon mit Fernblick, Kabel-TV, einen zukünftigen Glasfaseranschluss und einen modernen Personenaufzug mit Außeneingang.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1975 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Kaiser Immobilien GmbH & Co. KG

Eigentumswohnungen Waldshut-Tiengen

Einleitung

Die Stadt Waldshut-Tiengen zieht immer mehr Menschen an, die nach einem schönen Ort suchen, um ihr Zuhause zu finden. Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wahl, wenn es darum geht, in dieser charmanten Stadt ein eigenes Heim zu haben. In diesem Artikel werden wir uns mit den Vorteilen und Aspekten von Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen befassen und Ihnen dabei helfen, die richtige Entscheidung für Ihren Immobilienkauf zu treffen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen, auch als Wohneigentum bezeichnet, sind Wohnungen, die ihren Eigentümern gehören. Im Gegensatz zur Miete haben Eigentümer das Recht, ihre Wohnungen individuell zu gestalten und zu verwalten. Sie sind Teil einer größeren Wohnanlage oder eines Gebäudes und teilen sich oft gemeinschaftliche Einrichtungen wie Parkplätze, Gärten, Swimmingpools oder Fitnessräume.

Warum Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen?

Waldshut-Tiengen bietet eine Fülle von Gründen, warum der Kauf einer Eigentumswohnung hier eine gute Entscheidung sein kann. Die Stadt begeistert mit ihrer malerischen Lage am Ufer des Rheins, der Nähe zur Schweiz und der atemberaubenden Natur. Die gut erhaltene Altstadt bietet gemütliche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Veranstaltungen für die Bewohner.

Die Vorteile von Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen

Geringere finanzielle Verpflichtungen

Im Vergleich zu einem Hauskauf sind Eigentumswohnungen in der Regel günstiger. Die finanzielle Verpflichtung zum Kauf einer Wohnung ist oft niedriger, was den Erwerb von Wohneigentum für viele erschwinglicher macht.

Gemeinschaftseinrichtungen und Dienstleistungen

Eigentumswohnanlagen bieten oft Annehmlichkeiten wie Parkplätze, Gärten oder Fitnessräume, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Zusätzlich werden häufig Dienstleistungen wie Reinigung, Wartung oder Sicherheit vom Eigentümerverband bereitgestellt, was den Alltag erleichtert.

Wachsender Immobilienmarkt

Waldshut-Tiengen und die umliegenden Regionen erleben einen positiven Immobilienmarkt, der stetiges Wachstum verzeichnet. Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine gute Investition sein, da zu erwarten ist, dass der Wert der Immobilie mit der Zeit steigt.

Attraktive Lage

Die Lage von Waldshut-Tiengen bietet viele Vorteile. Die Nähe zur Schweiz ermöglicht kurze Arbeitswege für Grenzpendler, und die malerische Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet auch gute Verkehrsanbindungen und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dinge, die man beachten sollte

Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, gibt es einige wichtige Dinge, die Sie beachten sollten. Hier sind einige Überlegungen, die Sie vorab treffen sollten:

Budgetplanung

Es ist wichtig, ein realistisches Budget festzulegen, um die finanziellen Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung zu bestimmen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch andere Kosten wie Grundsteuer, Nebenkosten, Rücklagen und eventuell anfallende Renovierungsarbeiten.

Rechtliche Aspekte

Informieren Sie sich über die rechtlichen Rahmenbedingungen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen. Ein Notar kann Sie bei allen rechtlichen Fragen unterstützen und Ihnen helfen, einen Kaufvertrag abzuschließen.

Standort und Infrastruktur

Achten Sie darauf, dass die Lage der Eigentumswohnung Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Berücksichtigen Sie beispielsweise die Entfernung zu Arbeitsplätzen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verwaltung der Eigentümergemeinschaft

Eigentumswohnungen werden oft von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet. Informieren Sie sich über die Struktur und Organisation dieser Gemeinschaft, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Bedürfnisse angemessen berücksichtigt werden.

Aktuelle Entwicklungen im Immobilienmarkt in Waldshut-Tiengen

Der Immobilienmarkt in Waldshut-Tiengen ist dynamisch und bietet immer wieder neue Projekte und Entwicklungen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum gibt es eine Vielzahl von Optionen für den Kauf einer Eigentumswohnung. Informieren Sie sich über aktuelle Projekte und lassen Sie sich von einem Immobilienmakler beraten, um die beste Wahl für Ihre Bedürfnisse zu treffen.

Tipps zur Suche nach einer Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen

Die Suche nach einer Eigentumswohnung kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Hier sind einige Tipps, die Ihnen dabei helfen können, die perfekte Wohnung in Waldshut-Tiengen zu finden:

• Definieren Sie Ihre Suchkriterien und Prioritäten.
• Nutzen Sie Online-Immobilienportale und lokale Anzeigen.
• Begeben Sie sich auf Wohnungssuche, um sich ein eigenes Bild zu machen.
• Besichtigen Sie potenzielle Wohnungen gründlich und stellen Sie Fragen zum Zustand und zur Ausstattung.
• Nehmen Sie sich Zeit, um verschiedene Optionen zu vergleichen und treffen Sie eine fundierte Entscheidung.

Bekannte Eigentumswohnungsprojekte in Waldshut-Tiengen

In Waldshut-Tiengen gibt es mehrere bekannte Eigentumswohnungsprojekte, die einen Blick wert sind. Zu den beliebten Projekten gehören zum Beispiel "Wohnen am Rheinufer" mit seinen exklusiven Wohnungen und moderner Architektur sowie "Gartenresidenz Waldshut", das durch seine grüne Umgebung und hochwertige Ausstattung besticht.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert oft eine Finanzierung. Informieren Sie sich über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten wie Hypothekenkredite, Bausparverträge oder staatliche Förderprogramme. Ein Gespräch mit einem Finanzberater kann Ihnen dabei helfen, die beste Lösung für Ihre individuelle Situation zu finden.

Steuervorteile für Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen

Der Erwerb einer Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen kann steuerliche Vorteile mit sich bringen. Informieren Sie sich über steuerliche Regelungen und Vergünstigungen, die für Eigentümer von Wohneigentum gelten. Ein Steuerberater kann Ihnen dabei helfen, die möglichen Einsparungen zu maximieren.

Verwaltung und Wartung von Eigentumswohnungen

Die Verwaltung und Wartung von Eigentumswohnungen wird oft von einer Hausverwaltung übernommen. Informieren Sie sich über die Aufgaben und Pflichten der Verwaltung, um sicherzustellen, dass Ihre Wohnung stets gut gepflegt wird. Achten Sie auch darauf, Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen einzuplanen.

FAQ: Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen

Wie hoch sind die Nebenkosten bei Eigentumswohnungen?

Die Höhe der Nebenkosten kann je nach Wohnanlage variieren. In der Regel umfassen die Nebenkosten unter anderem Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Versicherungen, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklagen. Informieren Sie sich im Voraus über die voraussichtlichen Nebenkosten, um Ihre finanzielle Planung entsprechend anzupassen.

Wer ist für Reparaturen in der Wohnung verantwortlich?

Als Eigentümer sind Sie in der Regel für Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung selbst verantwortlich. Bei größeren Reparaturen im Gemeinschaftseigentum oder am Gebäude ist oft die Eigentümergemeinschaft zuständig.

Wie funktioniert die Eigentümerversammlung?

Die Eigentümerversammlung ist ein wichtiges Entscheidungsgremium. Hier treffen sich alle Eigentümer der Wohnanlage, um gemeinschaftliche Angelegenheiten zu besprechen und zu entscheiden. Ein Verwalter leitet die Versammlung, und es werden Entscheidungen zu Themen wie Instandhaltung, Budgets oder Änderungen an der Anlage getroffen.

Gibt es Beschränkungen für die Vermietung einer Eigentumswohnung?

Ja, in einigen Fällen kann es Beschränkungen für die Vermietung einer Eigentumswohnung geben. Diese Einschränkungen können im Kaufvertrag oder in der Gemeinschaftsordnung festgelegt sein. Informieren Sie sich daher im Voraus über die geltenden Regelungen, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten.

Was passiert bei einem Eigentumswechsel?

Bei einem Eigentumswechsel wird der Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer abgeschlossen. Der neue Eigentümer übernimmt alle Rechte und Pflichten, die mit der Eigentumswohnung verbunden sind. Der Verwalter wird über den Eigentumswechsel informiert, um die entsprechenden Unterlagen anzupassen.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Waldshut-Tiengen bietet viele Vorteile, wie geringere finanzielle Verpflichtungen, Gemeinschaftseinrichtungen und Dienstleistungen, einen wachsenden Immobilienmarkt und eine attraktive Lage. Es ist wichtig, vor dem Kauf alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Mit den richtigen Informationen und einer sorgfältigen Suche finden Sie Ihre Traumwohnung in Waldshut-Tiengen.

FAQs

1. **Können Nebenkosten bei Eigentumswohnungen stark variieren?**

Ja, die Höhe der Nebenkosten kann je nach Wohnanlage und individuellen Faktoren variieren.

2. **Wer ist für die Instandhaltung von Eigentumswohnungen verantwortlich?**

In der Regel sind Eigentümer für die Instandhaltung ihrer eigenen Wohnung verantwortlich, während die Verwaltung für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums zuständig ist.

3. **Gibt es finanzielle Unterstützung beim Kauf einer Eigentumswohnung?**

Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten wie Hypothekenkredite oder staatliche Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können.

4. **Dürfen Eigentumswohnungen vermietet werden?**

In einigen Fällen können Eigentumswohnungen vermietet werden, es können jedoch Beschränkungen im Kaufvertrag oder in der Gemeinschaftsordnung bestehen.

5. **Welche Unterlagen werden beim Eigentumswechsel benötigt?**

Beim Eigentumswechsel werden der Kaufvertrag und alle relevanten Dokumente, die das Eigentum betreffen, zwischen Verkäufer und Käufer übertragen.

Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über das Thema Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen und ist eine nützliche Informationsquelle für potenzielle Investoren und Käufer. Es ist wichtig, alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

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