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Eigentumswohnungen Würzburg

Das aktuelle Wohnungsangebot in Würzburg umfasst 4 Eigentumswohnungen. Am Standort Würzburg haben Sie die Wahl zwischen folgenden Arten von Eigentumswohnungen: Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 67,26 - 98,63 Quadratmeter (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1964 - 1964. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 242.136,- Euro, der höchste bei 355.068,- Euro (ohne Maklergebühr). Klicken Sie die Wohnung an, die Sie interessiert, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu kommen. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

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Etagenwohnung in 97084 Würzburg

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet einen herrlichen Weitblick und besticht durch ihre gute Lage mit exzellenter infrastruktureller Anbindung. Die solide Bausubstanz ermöglicht eine gezielte, wertsteigernde Eigenrenovierung nach eigenen Vorstellungen. Die helle, großzügige Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist ideal für Pendler, Familien und alle, die das Stadtleben ohne Auto genießen möchten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen machen die Wohnung attraktiv für Investoren und persönliche Nutzer. Der 7. Stock sorgt für Ruhe, Sonne und einen tollen Blick über die Stadt. Nach einer Sanierung bieten sich hohe Miet- und Wertsteigerungspotenziale.

Zimmer: 4 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.rfroehlich.de/Eigentumswohnungen-Wuerzburg.html

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Etagenwohnung in 97084 Würzburg

Die Wohnung im 3. OG bietet helle und großzügige Zimmer mit viel Raum zur Gestaltung. Dank der exzellenten Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen zentralen Anlaufpunkten. Die Fenster nach Süden oder Osten lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung bietet eine solide Bausubstanz und kann durch eine gezielte Renovierung individuell gestaltet werden. Perfekt für Investoren oder persönliche Nutzer, die eine langfristige Kapitalanlage oder eine eigene Wohneinheit suchen. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Lage im 7. OG sorgt für Ruhe, Sonne und einen schönen Blick auf die Stadt. Insgesamt bietet die Wohnung eine hohe Wertsteigerungspotenzial nach einer Sanierung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ronny Fröhlich Immobilien

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Etagenwohnung in 97084 Würzburg

Die Wohnung im 7. OG bietet helle und großzügige Zimmer mit viel Raum zum Gestalten. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zentralen Anlaufpunkten. Die Wohnung verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als individuell gestaltete Wohneinheit. Mit 3 Zimmern bietet sie genügend Platz für verschiedene Bedürfnisse. Die Wohnung liegt ruhig und sonnig im 7. OG und bietet einen schönen Blick auf die Stadt. Die Ausstattung umfasst unter anderem ein modernes Bad, eine clevere Wohnraumgestaltung und einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung hat ein hohes Miet- und Wertsteigerungspotenzial, besonders nach einer Sanierung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ronny Fröhlich Immobilien

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Etagenwohnung in 97084 Würzburg

Die 4-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre gute Lage, solide Bausubstanz und durchdachte Sanierung. Die helle und großzügige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung bietet viel Gestaltungsspielraum und einen sonnigen Balkon mit Weitblick über die Stadt. Ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Wertsteigerung erwarten, sowie für Eigennutzer, die individuellen Wohnkomfort suchen. Die Wohnung punktet mit exzellenter infrastruktureller Anbindung, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Wertsteigerung und Wohnkomfort gehen hier Hand in Hand.

Zimmer: 4 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ronny Fröhlich Immobilien

**Eigentumswohnungen in Würzburg**

Wenn es um den Kauf einer Immobilie geht, ist eine Eigentumswohnung oft eine beliebte Wahl, insbesondere in Städten wie Würzburg, die eine attraktive Lage und hohe Lebensqualität bieten. Doch bevor Sie sich für den Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg entscheiden, sollten Sie einige wichtige Aspekte berücksichtigen.

**Einleitung**

*Was sind Eigentumswohnungen?*

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die Ihnen rechtlich gehören. Sie können die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und verwalten, im Gegensatz zu einer Mietwohnung, bei der Sie die Wohnung nur mieten.

**Warum in Würzburg eine Eigentumswohnung kaufen?**

In Würzburg gibt es viele gute Gründe, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine attraktive Lage, hochwertige Lebensqualität und steigende Immobilienpreise, die eine gute Investition darstellen können.

Attraktive Lage

Würzburg liegt in Unterfranken am Main und ist umgeben von Weinbergen und historischen Gebäuden. Die malerische Altstadt und die vielen Grünflächen machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.

Lebensqualität in Würzburg

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guten Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Würzburg zu einem attraktiven Wohnort.

Steigende Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Würzburg steigen kontinuierlich an, was eine Eigentumswohnung zu einer langfristig rentablen Investition machen kann. Durch den Kauf einer Wohnung sichern Sie sich langfristig eine Wertsteigerung.

**Wie finde ich die richtige Eigentumswohnung in Würzburg?**

Die Suche nach der richtigen Eigentumswohnung in Würzburg kann eine Herausforderung sein. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, um das passende Objekt zu finden.

Immobilienmakler konsultieren

Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die passende Eigentumswohnung in Würzburg zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Er kennt den Markt und kann Sie bei der Suche und Auswahl unterstützen.

Online-Suche nutzen

Das Internet bietet eine Vielzahl von Immobilienportalen, auf denen Sie nach Eigentumswohnungen in Würzburg suchen können. Dort finden Sie oft viele Angebote und können bequem von zu Hause aus nach passenden Objekten suchen.

Besichtigungen durchführen

Nach der Auswahl einiger potenzieller Wohnungen sollten Sie Besichtigungstermine vereinbaren, um sich die Objekte vor Ort anzusehen. So können Sie einen Eindruck von der Wohnung, der Lage und dem Zustand des Gebäudes bekommen.

**Kosten einer Eigentumswohnung in Würzburg**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg fallen verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten.

Kaufpreis

Der Kaufpreis einer Eigentumswohnung in Würzburg hängt von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Informieren Sie sich daher im Vorfeld über die aktuellen Preise auf dem Immobilienmarkt.

Nebenkosten

Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision an. Diese sollten Sie bei der Finanzierung berücksichtigen.

Finanzierungsmöglichkeiten

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann über verschiedene Wege erfolgen, z.B. durch Eigenkapital, einen Kredit oder staatliche Förderprogramme. Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und lassen Sie sich gegebenenfalls beraten.

**Investition in eine Eigentumswohnung in Würzburg**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg kann eine lukrative Investition sein.

Wertsteigerung

Durch die steigenden Immobilienpreise in Würzburg können Sie mit einer Eigentumswohnung langfristig eine gute Rendite erzielen. Die Wohnung kann an Wert gewinnen und somit eine solide Anlage darstellen.

Vermietungsmöglichkeiten

Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen möchten, können Sie diese vermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle generieren. In Würzburg, einer Universitätsstadt, gibt es eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.

**Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg sollten Sie einige Tipps beachten, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Gutachten einholen

Lassen Sie vor dem Kauf einer Eigentumswohnung ein Gutachten erstellen, um den Zustand der Wohnung und des Gebäudes zu überprüfen. So vermeiden Sie unliebsame Überraschungen nach dem Kauf.

Verhandlungsführung

Verhandeln Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg über den Preis und die Konditionen. Mit etwas Verhandlungsgeschick können Sie den Kaufpreis senken und bessere Konditionen aushandeln.

Rechtliche Aspekte beachten

Beachten Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg auch rechtliche Aspekte wie den Kaufvertrag, das Wohneigentumsgesetz und die Hausordnung. Lassen Sie sich gegebenenfalls rechtlich beraten, um mögliche Risiken zu minimieren.

**Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Würzburg**

In Würzburg gibt es verschiedene Stadtteile, die sich für den Kauf einer Eigentumswohnung besonders anbieten.

Altstadt

Die Altstadt von Würzburg besticht durch ihre historischen Gebäude und die zentrale Lage. Hier finden Sie viele charmante Altbauwohnungen mit Flair.

Zellerau

Die Zellerau ist ein beliebter Stadtteil für Familien und junge Menschen. Hier gibt es viele moderne Neubauwohnungen und gute Einkaufsmöglichkeiten.

Frauenland

Frauenland zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und viele Grünflächen aus. Hier finden Sie vielfältige Wohnmöglichkeiten von Eigentumswohnungen bis hin zu Reihenhäusern.

**Eigentumswohnung vs. Miete in Würzburg**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg bietet verschiedene Vorteile im Vergleich zur Miete.

Vor- und Nachteile

Der Kauf einer Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen langfristige Planungssicherheit, Unabhängigkeit von steigenden Mietpreisen und die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Allerdings sind mit dem Kauf auch finanzielle Verpflichtungen verbunden, die geprüft werden sollten.

**Sicherheit beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg**

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg ist es wichtig, sich abzusichern und rechtliche Aspekte zu beachten.

Absicherung durch Vertrag

Ein solider Kaufvertrag schützt Sie als Käufer vor möglichen Risiken und unsicheren Geschäften. Lassen Sie sich daher beim Vertragsabschluss rechtlich beraten.

Rechtliche Beratung in Anspruch nehmen

Zur Sicherheit beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg ist es ratsam, sich rechtlich beraten zu lassen. Ein Fachanwalt für Immobilienrecht kann Sie bei allen rechtlichen Fragen unterstützen.

**Fazit**

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg kann eine lohnende Investition sein, die langfristige Wertsteigerung und Absicherung bietet. Mit der richtigen Vorbereitung, Recherche und Beratung können Sie eine passende Wohnung finden und den Kauf erfolgreich abschließen.

**FAQs zu Eigentumswohnungen in Würzburg**

1. **Was ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Würzburg?**

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Würzburg liegt bei etwa X Euro.

2. **Gibt es staatliche Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg?**

Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg unterstützen können.

3. **Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg?**

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg betragen in der Regel etwa X Prozent des Kaufpreises.

4. **Welche Stadtteile in Würzburg sind besonders gefragt für den Kauf einer Eigentumswohnung?**

Beliebte Stadtteile für den Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg sind die Altstadt, Zellerau und Frauenland.

5. **Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler in Würzburg?**

Um einen seriösen Immobilienmakler in Würzburg zu finden, können Sie Empfehlungen von Freunden oder Bekannten einholen oder online nach Bewertungen suchen.

Mit diesen Tipps und Informationen sind Sie bestens gerüstet, um den Kauf einer Eigentumswohnung in Würzburg erfolgreich zu meistern. Viel Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche!

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03.06.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler