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Eigentumswohnungen Langen

In Langen werden gegenwärtig 23 Eigentumswohnungen annonciert. In Langen gibt es Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) EUR und 449.000,- EUR, die Provision des Maklers kommt noch hinzu. Das älteste Kaufobjekt stammt aus dem Jahr 1960, das aktuellste aus dem Jahr 2013. Die Größen liegen zwischen 41,04 qm und 120,40 qm mit 1,5 bis 4 Zimmern. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Dort sind umfassende Unterlagen, wie beispielsweise Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung auszumachen.

Neuwertig und Exklusiv, barrierefreie 4 ZKB mit zwei Bädern, zwei Stellplätzen in Waldrandlage

Etagenwohnung in 63225 Langen

In einer ruhigen Waldrandlage in Langen befindet sich eine exklusive und barrierefreie 4-Zimmerwohnung in einem neuwertigen Haus. Die Wohnung besticht durch eine klassische Bauweise, einen modernen Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Die exquisite Ausstattung umfasst unter anderem eine Loggia, elektrische Rollläden, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und zwei beeindruckende Bäder. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Loggia mit Blick auf den Wald, einen Stellplatz in der Tiefgarage und einen Außenstellplatz. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Waschraum und einen Fahrradraum. Die Wohnung ist erstbezogen und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich darauf, den neuen Miteigentümer willkommen zu heißen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2013 (Immobilie zum Kauf)https://www.immo-jk.de/Eigentumswohnungen-Langen.html

Hochwertige 3 ZKB Maisonette mit 2 Bädern in gesuchter Hintereder Anlage, TOP!

Maisonettenwohnung in 63225 Langen

Die hochwertige Maisonettewohnung, entworfen vom renommierten Architekten Hintereder, beeindruckt mit einem modernen Grundriss und stilvollem Design. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine offene und kommunikative Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die großzügige Loggia mit Blick über Langen bis zur Frankfurter Skyline und die ausgebaute Dachgeschoss mit Homeoffice und Lounge. Eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer Einbauküche und Klimaanlage, und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.

Zimmer: 3 Baujahr: 1986 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: JK Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Moderne, vermietete 1,5 ZKB im gepflegten Mehrfamilienhaus

Etagenwohnung in 63225 Langen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Langen, ideal für Pendler. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon bildet das Zentrum der Wohnung. Ein Flur mit Kleiderschrank-Nische und Abstellraum sorgt für Ordnung. Eine geschlossene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Keller- und Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 10.000,- erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich auf neue Miteigentümer.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1998 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: JK Immobilien

Charmante 2 ½ ZKB mit Balkon und KFZ-Stellplatz in gesuchter und zentraler Lage, TOP!

Etagenwohnung in 63225 Langen

Die 2 ½-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und begehrter Lage. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein halbes Zimmer, das ebenfalls als Ankleide genutzt werden kann, eine bereits ausgestattete Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Hof. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Waschraum und Trockenräume. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann entweder selbst genutzt oder gut vermietet werden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: JK Immobilien

Modernisierte 3 ZKB mit Garage und TGL-Bad im ruhigen und gepflegten 3 Familienhaus

Etagenwohnung in 63225 Langen

Das angebotene Objekt ist eine schicke 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen und gepflegten 3-Familienhaus in Langen. Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein modernisiertes Tageslichtduschbad und zwei weitere Wohn-/Schlafräume. Besonders hervorzuheben ist der nach Süd-Westen ausgerichtete und überdachte Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und einen malerischen Blick in die Nachbargärten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum und einen Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss. Das Haus wurde im Jahr 1985 hochwertig gebaut und verfügt über eine zweischalige Bauweise mit Klinkersteinen, Luftschicht, Mineralwolle und porossierten Ziegelsteinen. Ein Hausmeisterservice und Winterdienst stehen zur Verfügung, um den Bewohnern mehr Freizeit zu ermöglichen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich auf neue Miteigentümer und bietet zentral und dennoch ruhig gelegenes Wohnen in Langen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: JK Immobilien

Charmante vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Keller und Stellplatz in Langen

Etagenwohnung in 63225 Langen

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,66 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und ein modernes Duschbad, das kürzlich renoviert wurde. Ein Balkon in Südwestlage lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, einen geräumigen Keller und einen zusätzlichen Raum im Dachspeicher. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück macht die Parkplatzsuche einfach. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)https://www.main-estate.de/Eigentumswohnungen-Langen.html

Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in zentraler Toplage von Langen

Erdgeschosswohnung in 63225 Langen - Offenbach

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Toplage von Langen und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, welches im Jahr 1999 erbaut wurde. Die ca. 72 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein privates Bad, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Außerdem gibt es eine ca. 6,26 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung und herrlichem Sonnenlicht bis in die Abendstunden. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, 2 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es lohnt sich jedoch, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein 360 Grad Rundgang kann angefordert werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)https://www.wilhelm-immobilien-service.de/Eigentumswohnungen-Langen.html

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Eigentumswohnungen Langen

Langen, eine Stadt mit hoher Lebensqualität, attraktiver Lage und einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, zieht immer mehr Menschen an. Viele von ihnen möchten in dieser idyllischen Stadt nicht nur leben, sondern auch ihre eigenen vier Wände besitzen. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Langen beschäftigen und aufzeigen, warum der Kauf einer solchen Wohnung eine gute Entscheidung sein kann.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohneinheiten in großen Gebäuden, die von unterschiedlichen Eigentümern erworben werden können. Im Gegensatz zur Miete können Wohnungseigentümer nach Belieben ihre Wohnungen gestalten und nutzen. Sie sind Teil einer gemeinschaftlichen Eigentümergemeinschaft, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich ist.

Die Vorteile des Eigentums an einer Wohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet zahlreiche Vorteile. Ein großer Pluspunkt ist die langfristige finanzielle Sicherheit. Im Gegensatz zur Miete fallen keine monatlichen Zahlungen an einen Vermieter an. Stattdessen investieren Eigentümer in ihr eigenes Vermögen und bauen langfristig Kapital auf. Zudem haben sie die Freiheit, ihre Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Darüber hinaus profitieren Eigentümer von eventuellen Wertsteigerungen ihrer Immobilie.

Eigentumswohnungen in Langen

Standortvorteile von Langen

Langen liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Darmstadt. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Attraktive Wohnlagen in Langen

Langen verfügt über verschiedene Wohnlagen, die für den Kauf einer Eigentumswohnung attraktiv sind. Das Stadtzentrum bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Die Wohngebiete am Stadtrand hingegen bieten Ruhe und Naturverbundenheit. Jeder findet hier die passende Wohnlage nach seinen individuellen Bedürfnissen.

Immobilienpreise in Langen im Vergleich zu umliegenden Städten

Die Immobilienpreise in Langen sind im Vergleich zu umliegenden Städten moderat. Dennoch sollte beachtet werden, dass die Preise je nach Wohnlage und Ausstattung variieren können. Es lohnt sich, einen genauen Blick auf den Markt zu werfen und die Entwicklung der Preise im Auge zu behalten.

Zukunftsperspektiven des Immobilienmarktes in Langen

Der Immobilienmarkt in Langen zeigt eine positive Entwicklung. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nachfrage nach Wohnraum wird erwartet, dass die Preise langfristig steigen werden. Der Kauf einer Eigentumswohnung in Langen kann somit nicht nur eine gute Entscheidung für die Gegenwart, sondern auch für die Zukunft sein.

Wie kann man eine Eigentumswohnung in Langen kaufen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert eine sorgfältige Planung und Recherchearbeit. Hier sind einige Möglichkeiten, wie man eine Eigentumswohnung in Langen kaufen kann:

Immobilienmakler in Langen

Ein Immobilienmakler mit Kenntnissen über den Langener Immobilienmarkt kann eine wertvolle Unterstützung sein. Er kann bei der Suche nach passenden Wohnungen helfen, Besichtigungstermine organisieren und bei den Verhandlungen unterstützen.

Online-Portale für Immobilien

Im Internet gibt es zahlreiche Online-Portale, auf denen Wohnungen zum Verkauf angeboten werden. Hier kann man bequem von zuhause aus nach passenden Objekten suchen und Kontakt zu den Verkäufern aufnehmen.

Besichtigungstermine und Verhandlungen

Nach der ersten Auswahl an potenziellen Wohnungen sollten Besichtigungstermine vereinbart werden. Dabei sollte man sich Zeit nehmen, um die Räumlichkeiten gründlich zu inspizieren. Bei Interesse können Verhandlungen über den Kaufpreis und eventuelle Renovierungen geführt werden.

Finanzierungsoptionen

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine entsprechende Finanzierung. Hierfür gibt es verschiedene Optionen wie beispielsweise Bankdarlehen oder Bausparverträge. Es empfiehlt sich, verschiedene Angebote zu vergleichen und die für die individuellen Bedürfnisse passende Lösung zu finden.

Risiken beim Kauf einer Eigentumswohnung

Trotz der zahlreichen Vorteile gibt es auch Risiken beim Kauf einer Eigentumswohnung, die beachtet werden sollten:

Hohe Nebenkosten

Zusätzlich zum Kaufpreis gibt es bei Eigentumswohnungen hohe Nebenkosten. Hierzu zählen unter anderem Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Instandhaltungsrücklagen. Diese sollten bei der Budgetplanung unbedingt berücksichtigt werden.

Hausordnung und Gemeinschaftsregeln

Als Teil einer Eigentümergemeinschaft müssen bestimmte Regeln und Vorschriften beachtet werden. Die Hausordnung und Gemeinschaftsregeln legen beispielsweise fest, wer für Instandhaltungsarbeiten zuständig ist und welche Veränderungen an der Wohnung erlaubt sind.

Wertentwicklung der Immobilie

Die Wertentwicklung einer Immobilie ist nicht immer vorhersehbar. Es besteht immer das Risiko, dass der Wert der Wohnung nicht so stark steigt wie erwartet. Aus diesem Grund ist es wichtig, die aktuelle Marktlage zu berücksichtigen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Rechte und Pflichten als Eigentümer

Als Eigentümer einer Wohnung hat man bestimmte Rechte, aber auch Pflichten. Man ist für Reparaturen und Instandhaltung zuständig. Auch die Zahlung von monatlichen Nebenkosten ist Teil der Verantwortung als Immobilieneigentümer.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Langen

Um den Kauf einer Eigentumswohnung in Langen erfolgreich zu gestalten, sollten folgende Tipps berücksichtigt werden:

Die richtige Lage auswählen

Die Lage einer Wohnung ist entscheidend. Man sollte darauf achten, dass die Wohnung gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Auch die Infrastruktur und das Freizeitangebot sind wichtige Kriterien bei der Auswahl der Lage.

Den eigenen Bedarf analysieren

Bevor man eine Eigentumswohnung kauft, sollte man den eigenen Bedarf genau analysieren. Wie viele Zimmer werden benötigt? Gibt es besondere Anforderungen an die Ausstattung? Eine genaue Vorstellung der eigenen Wünsche hilft bei der Suche nach passenden Objekten.

Professionelle Beratung einholen

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Entscheidung. Es lohnt sich, professionelle Beratung einzuholen. Ein Immobilienexperte oder ein Finanzberater kann bei Fragen und Unsicherheiten weiterhelfen und wichtige Informationen liefern.

Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen

Es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Ein genauer Vergleich der Konditionen verschiedener Anbieter ist ratsam, um die beste Lösung für die individuellen Bedürfnisse zu finden.

Fazit

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Langen kann eine gute Entscheidung sein. Die attraktive Lage, die vielfältigen Wohnlagen und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes machen Langen zu einem interessanten Standort. Bei der Suche nach der passenden Wohnung sollte man jedoch Risiken und individuelle Bedürfnisse berücksichtigen. Mit einer sorgfältigen Planung und Vorbereitung kann der Traum vom eigenen Zuhause in Langen Wirklichkeit werden.

FAQs (H5)

1. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung?

2. Welche Vor- und Nachteile hat der Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Haus?

3. Gibt es Fördermöglichkeiten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Langen?

4. Wie lange dauert es in der Regel, eine Eigentumswohnung in Langen zu finden?

5. Welche Steuern fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?

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18.11.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler