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Eigentumswohnungen Duisburg

Hier finden Sie Eigentumswohnungen aus Duisburg. Aktuell sind 32 Eigentumswohnungen im Angebot mit Grundflächen zwischen 35 und 111 m². Die Kaufpreise variieren zwischen 55.000,- EUR und 499.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Eigentumswohnung hat 1, die größte 4,5 Zimmer. Die Wohnungen wurden zwischen 1939 und 2024 gebaut. Es sind die folgenden Arten von Eigentumswohnungen vorhanden: Wohnungen, Etagenwohnungen. Detailliertere Informationen erhalten Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort sind detaillierte Informationen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Bilder und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

Rheinblick

Wohnung in 47139 Duisburg

In Duisburg entsteht ein attraktives Wohnhaus mit sechzehn Eigentumswohnungen, die eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus bieten. Mit Wohnflächen von ca. 110 m² und einem fantastischen Blick über den Rhein sind diese Wohnungen ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die stilvolle Architektur und hochwertige Ausstattung der Wohnungen garantieren ein harmonisches Wohnambiente. Zu den Annehmlichkeiten gehören Aufzüge, Fußbodenheizung, moderne Bäder, Parkettböden und Parkplätze, sowie die Möglichkeit zur Gestaltung von E-Mobilitäts-Ladeanschlüssen. Die Wohnungen bieten mit Balkon oder Terrasse die Möglichkeit, den Ausblick auf den Rhein zu genießen. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und exklusives Wohnen legen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)https://www.spormann-realestate.com/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Rheinblick - zuhause in Duisburg

Wohnung in 47139 Duisburg

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 106,75 m² in erstklassiger Lage in Duisburg. Das Haus mit sechzehn Eigentumswohnungen zeichnet sich durch eine stilvolle Architektur und hochwertige Bauweise aus. Die Wohnungen bieten einen beeindruckenden Ausblick auf den Rhein und garantieren durch Abgeschiedenheit und Ruhe ein harmonisches Wohnambiente. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Aufzug, Parkettböden, moderne Bäder, Pkw-Stellplätze und Vorrüstungen für E-Mobilität-Ladeanschlüsse. Alle Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder Terrassen und werden schlüsselfertig übergeben. Die Immobilie bietet somit eine einzigartige Lebensqualität in bester Lage am Rhein.

Zimmer: 4 Baujahr: 2024 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SPORMANN REAL ESTATE GmbH

Familienwohnung in gepflegter Wohnanlage in Neumühl

Etagenwohnung in 47167 Duisburg

Das Exposé beschreibt eine teilweise sanierte Wohnung mit offener Küche und großzügigem Wohnbereich. Die ca. 96 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer und 2 Tageslichtbadezimmer, die nach eigenem Geschmack gestaltet werden können. Zu den Highlights gehören ein Einbauküche, elektrische Rollläden, ein hochwertiger Granitboden und ein Balkon. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet zusätzlich einen Kellerbar zur Mitbenutzung sowie einen Gemeinschaftsgarten. Interessenten können weitere Details im umfangreichen Exposé anfordern.

Zimmer: 4 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.dieckmann-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Kapitalanlage mit Aufzug und toller Dachterrasse

Etagenwohnung in 47167 Duisburg

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre modernen Ausstattung und ruhige Lage. Mit einer Größe von ca. 42 m² bietet sie einen Wohn-Schlafraum, eine große Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens und Parkplatzes. Ideal für Singles, ist die Wohnung derzeit vermietet. Für weitere Informationen können Interessenten das ausführliche Exposé anfordern.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Duisburg-Marxloh

Etagenwohnung in 47169 Duisburg - Marxloh

Die angebotene 4,5-Zimmer Wohnung im Herzen von Marxloh bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 111m². Die Wohnung wurde 2002 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei Tageslichtbäder, drei Schlafzimmer und einen weiteren Balkon. Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage genutzt werden, da sie leer gezogen wird. Zur Ausstattung gehören unter anderem Laminatboden, Fliesen, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Baujahr 1957, Endenergieverbrauch 161,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache und in Begleitung möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Silke Thamm von Dr. Klein.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)https://www.arr-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Duisburg.html

Leerstehende Eigentumswohnung im Erdgeschoss inkl. Garage

Etagenwohnung in 47169 Duisburg

Die freistehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach und bietet einen ansprechenden Grundriss auf ca. 95 m² im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, während Kapitalanleger von stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum und der Garage profitieren können. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, um neuen Mietern die Möglichkeit zu geben, einzuziehen. Die Möbel können nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt 389,00 Euro, wobei bereits ausreichend Rücklagen für zukünftige Investitionen vorhanden sind. Weitere Informationen und ein Immobilienvideo können angefordert werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Kapitalanleger aufgepasst | Faktor 11 möglich

Etagenwohnung in 47169 Duisburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach bietet mit einer Größe von ca. 95 m² und einem ansprechenden Grundriss eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses ist leerstehend und ermöglicht somit die freie Auswahl von Mietern und Miethöhe. Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie Abstellmöglichkeiten in der Wohnung und im Keller. Das Hausgeld beträgt 389 Euro inklusive 36 Euro für die Garage, umlagefähige Nebenkosten belaufen sich auf 195 Euro. Die potenzielle Kaltmiete beträgt 7 Euro pro Quadratmeter, die Einnahmen aus der Garage könnten 50 Euro im Monat betragen. Der Kaufpreis liegt bei 96.000 Euro, die potenzielle Bruttorendite bei 8,94 % und der mögliche Faktor bei 11,2.

Zimmer: 3 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Unvermietete Kapitalanlage in Duisburg-Walsum | Faktor 14 möglich

Etagenwohnung in 47179 Duisburg

Die angebotene 1-Zimmerwohnung in Duisburg-Walsum eignet sich als stabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist etwa 35 m² groß und aktuell unvermietet, was für Kapitalanleger von Vorteil ist. Die Kaltmiete kann realistisch bei 8-9 Euro/m² liegen, was eine attraktive Rendite von ca. 14-16 ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 152 Euro, wovon ca. 87 Euro umlagefähig sind. Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Fliesenboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein Kellerabteil und gehört zu einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Zentralheizung. Interessenten erhalten ein ausführliches Exposé und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 1 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Dieckmann Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Duisburg: Alles, was Sie wissen müssen

Einleitung

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für diejenigen, die eine Immobilie besitzen möchten, aber nicht das Budget oder die Zeit haben, um ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus zu kaufen. Eine Eigentumswohnung bietet viele Vorteile, wie zum Beispiel niedrigere Kosten, geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Vorteile von Eigentumswohnungen

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus oder einem Reihenhaus. Ein großer Vorteil ist, dass Eigentumswohnungen in der Regel weniger kosten als Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Zusätzlich spart man bei Eigentumswohnungen in der Regel mehr Geld durch geringere Wartungskosten und Einsparungen bei Versorgungsleistungen.

Nachteile von Eigentumswohnungen

Es gibt jedoch auch Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung. Zum Beispiel kann man nicht die volle Kontrolle über die Wohnung haben, da es gemeinsame Kosten und Beschränkungen gibt. Auch die Möglichkeit, die Wohnung nach belieben und je nach eigenem Geschmack zu renovieren oder dekorieren ist eher begrenzt.

Investieren in Eigentumswohnungen

Das Investieren in Eigentumswohnungen kann sehr profitabel sein, kann aber auch mit einigen Risiken verbunden sein. Als Anlagewert kann eine Eigentumswohnung sowohl stabil sein als auch eine gute Rendite erzielen. Wie bei jeder Investition birgt der Kauf von Eigentumswohnungen jedoch auch Risiken, die man beachten sollte.

Top Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen

Duisburg hat viele schöne Stadtteile, in denen man Eigentumswohnungen finden kann. Die Top-Stadtteile in Duisburg für Eigentumswohnungen sind Stadtmitte, Neudorf, Ruhrort und Hochfeld. Jeder Stadtteil hat seinen ganz eigenen Charme und seine eigenen Annehmlichkeiten.

Wie man eine Eigentumswohnung in Duisburg findet

Es gibt viele Möglichkeiten, um Eigentumswohnungen in Duisburg zu finden. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Makler zu wenden, um eine geeignete Wohnung zu finden. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung von Online-Marktplätzen, um die Suche nach einer Wohnung zu erleichtern. Nicht zu vergessen ist auch das Netzwerken, um direkte Angebote von anderen Eigentümern zu bekommen.

Was man vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

Es gibt viele Dinge, die man beachten sollte, bevor man eine Eigentumswohnung kauft. Dazu gehören der Standort, die Größe, die Gemeinschaftsanlagen und die Mietbedingungen. Es ist wichtig, alle Faktoren zu berücksichtigen, bevor man eine Entscheidung trifft.

Finanzierungsmöglichkeiten für Eigentumswohnungen

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Eigentumswohnung in Duisburg zu finanzieren. Eine der gebräuchlichsten Methoden ist der Abschluss einer Hypothek. Eine andere Möglichkeit ist die Nutzung von Anzahlungen oder Förderungen. Es ist wichtig, alle Möglichkeiten sorgfältig abzuwägen und das beste Angebot für die eigene finanzielle Situation zu wählen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien

Es gibt viele Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und anderen Immobilien wie Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Eine der offensichtlichsten Unterschiede ist, dass man bei Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in der Regel mehr Kontrolle hat. Eigentumswohnungen hingegen bieten oft mehr Annehmlichkeiten und sind deutlich günstiger.

Wie man seine Eigentumswohnung behält

Um eine Eigentumswohnung langfristig zu behalten, sind bestimmte Schritte wie z.B Wartung und Instandhaltungskosten, Versicherung und Mieteinnahmen zu berücksichtigen. Es ist wichtig, die Kosten für Instandhaltung und Versicherung zu erhöhen, um eine langfristige Stabilität der Wohnung zu gewährleisten.

Wie man seine Eigentumswohnung verkauft

Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, sollte eine sorgfältige Analyse und Festlegung des Verkaufspreises durchführen. Eine ansprechende Werbung und Marketing sind dann entscheidende Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf. Auch die Vertragsabwicklung sollte im Voraus gut geplant sein.

Top Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg

Wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist es wichtig, auf bestimmte Eigenschaften zu achten, um seine Investition möglichst profitabel zu gestalten. Zu den Top-Eigenschaften von erfolgreichen Eigentumswohnungen in Duisburg gehören passende Eigenschaften zur Qualität, gepflegte Wohnungen, gute Lage und faire Preise.

Abschluss

In der Zusammenfassung ist nochmals wichtig hervorzuheben, dass Eigentumswohnungen eine sehr attraktive Möglichkeit zum Kauf von Immobilien darstellen, die viele Vorteile bieten. Es ist jedoch auch wichtig, die Nachteile und die Risiken zu berücksichtigen und die geeignete Maßnahmen zur Sicherung und Optimierung der eigenen Investition zu treffen.

FAQs

1. Was ist der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Duisburg?

2. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer Mietwohnung in Duisburg?

3. Kann man Eigentumswohnungen in Duisburg vermieten?

4. Wie hoch sind die Nebenkosten für Eigentumswohnungen in Duisburg?

5. Welche Dokumente benötigt man beim Kauf einer Eigentumswohnung in Duisburg?

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler