Datenschutz

Eigentumswohnungen Kaufbeuren

Das aktuelle Angebot in Kaufbeuren umfasst 17 Eigentumswohnungen. In Kaufbeuren haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Wohnungsgattungen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt 159.900,- Euro, der höchste 550.000,- Euro (ohne Provision des Maklers). Die Wohnungen mit Wohnflächen von 70,84 - 128 Quadratmeter (3 bis 4,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 bis 2025. Wenn ein Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Dort sind ausführliche Angaben, wie zum Beispiel Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung auszumachen.

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Kaufbeuren

Etagenwohnung in 87600 Kaufbeuren

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren ist eine lukrative Kapitalanlage in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,84 Quadratmetern bietet sie einen gut durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die separate Küche ist funktional geschnitten und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 Euro, mit Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Moderne Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster und eine moderne Gas-Zentralheizung sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Ein nicht vermieteter Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Nutzen. Insgesamt ist die Wohnung eine solide Basis für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und langfristige Investition suchen. Mit einer guten Anbindung an Nahversorgung und Verkehr sowie einem gepflegten Umfeld, bietet die Wohnung eine attraktive Perspektive für eine solide Rendite.

Zimmer: 3 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)https://www.remax-ec-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Kaufbeuren.html

Neubau 3-Zimmerwohnung "W1" im Erdgeschoss in Kaufbeuren-Neugablonz

Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren - Neugablonz

Das neue Gebäude wird in massiver Bauweise mit hochwertigem 36,5er Ziegelmauerwerk errichtet und entspricht dem energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über Balkone mit Stahlbetonplatten und Thermokiefer-Dielen. Die Ausstattung umfasst Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutz-Verglasung, Fußbodenheizung, Fertigparkett, Feinsteinzeugfliesen und Steingutfliesen in den Bädern sowie dezentrale Lüftungsanlagen. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragenstellplatz erhältlich. Der Kaufpreis beträgt 514.500,- EUR inklusive Stellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 3,00-3,50 EUR pro m²/Monat. Die Heizung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, die Fertigstellung für März 2027. Weitere Informationen sind auf der Website des Anbieters verfügbar.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)https://www.sutter-immobilien-team.de/Eigentumswohnungen-Kaufbeuren.html

Neubau 3-Zimmerwohnung "W6" im 1. Obergeschoss in Kaufbeuren-Neugablonz

Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren - Neugablonz

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk erstellt und entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutz-Verglasung, Fertigparkett, Feinsteinzeugfliesen und Steingutfliesen in den Bädern. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 24.500 Euro erhältlich. Der Gesamtpreis für die Wohnung beträgt 414.500 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 3,00 bis 3,50 Euro pro Quadratmeter/Monat. Weitere Informationen zur Ausstattung sind in der Baubeschreibung zu finden. Die Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss verfügt über Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume, ein Bad, einen Abstellraum, einen Flur und einen Südbalkon. Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, die Fertigstellung für März 2027. Es handelt sich bei den gezeigten Bildern um visualisierte Musterbeispiele. Weitere Informationen und eine 360-Grad Visualisierung der Wohnung sind auf der Website des Immobilienanbieters zu finden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Sutter Immobilien GmbH

Nachtlokal - Club und 4 1/2 Zimmerwohnung

Etagenwohnung in 87600 Kaufbeuren - Kaufbeuren

Das Angebot umfasst einen Nachtclub/Bar mit dazugehöriger Pächterwohnung in einem 4-geschossigen Gebäude mit Satteldach und 3 Kellerabteilen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, Warmwasser wird über einen Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Das Objekt ist momentan vermietet bis Dezember 2026 mit Option auf Verlängerung um 3 Jahre und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 24.000 EUR. Die Nachtclub/Bar im Erdgeschoss verfügt über 2 Räume, Küche/Lager und 2 WC's mit einer Nutzfläche von ca. 127 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche und Bad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 128 m².

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Sutter Immobilien GmbH

Neubau 3-Zimmerwohnung "W2" im Erdgeschoss in Kaufbeuren-Neugablonz

Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren - Neugablonz

Das Objekt wird in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk errichtet und entspricht dem energetischen Standard der KfW als Effizienzhaus 55. Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und verfügen über Balkone und Terrassen. Die Fenster sind hochwertige Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutz-Verglasung. Die Wohnräume werden mit Fertigparkett und die Bäder mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Jede Wohnung ist nur mit einem Tiefgaragenstellplatz erhältlich. Der Gesamtkaufpreis beträgt 419.500,- EUR. Das Hausgeld beträgt ca. 3,00-3,50 Euro pro m²/Monat. Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, die Fertigstellung für März 2027. Weitere Informationen sind auf der Website des Immobilienmaklers verfügbar.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Sutter Immobilien GmbH

Neubau 3-Zimmerwohnung "W3" im Erdgeschoss in Kaufbeuren-Neugablonz

Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren - Neugablonz

Das hier beschriebene Neubauprojekt wird in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien und unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen errichtet. Das Haus entspricht dem energetischen Standard eines Effizienzhauses 55 und verfügt über einen Aufzug, barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen sowie Balkone und Terrassen. Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores versehen, die Böden sind mit Fertigparkett und Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Jede Wohnung ist nur mit einem Tiefgaragenstellplatz erhältlich. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 395.000,- EUR, zzgl. 24.500,- EUR für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 3,00 - 3,50 Euro pro m²/Monat. Der Baubeginn ist für September 2025 geplant, die Fertigstellung für März 2027. Weitere Informationen zur Ausstattung sowie eine 360-Grad Visualisierung der Wohnung sind über den angegebenen Link abrufbar.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Sutter Immobilien GmbH

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage - mit Balkon, TG-Stellplatz & langfristigen Mietern

Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren

Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung bietet eine zuverlässige Kapitalanlage mit viel Potenzial. Seit 2002 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und verfügt über eine stabile Mieterstruktur. Der helle und großzügige Wohnbereich sowie die praktisch gestaltete Küche bieten Komfort im Alltag. Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und bieten Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit separatem WC und neue Heizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer im Jahr 2024 erneuerten Heizung für niedrigen Energieverbrauch. Die attraktive Lage, die soliden Bausubstanz und die verlässliche Mieterschaft machen die Wohnung zu einer sicheren Einkommensquelle mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Ausstattung umfasst strapazierfähiges Laminat, Linoleum, Teppich und Fliesen, ein klassisch gehaltenes Badezimmer, eine neue Heizungsanlage, einen südlich ausgerichteten Balkon und Stauraum im Keller und im Dachgeschoss.

Zimmer: 4 Baujahr: 1961 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: RE/MAX Emotion Capital

Neubau 3-Zimmerwohnung "W5" im 1. Obergeschoss in Kaufbeuren-Neugablonz

Erdgeschosswohnung in 87600 Kaufbeuren - Neugablonz

Die Immobilie wird in massiver Bauweise mit 36,5er Ziegelmauerwerk erstellt und entspricht den geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 gemäß den Richtlinien der KfW gebaut und verfügt über barrierefreien Zugang, Terrassen und Balkone. Die Fenster sind hochwertige Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutz-Verglasung und elektrisch bedienbaren Raffstores. Die Wohnungen erhalten Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Jede Wohnung ist mit einem Tiefgaragenstellplatz erhältlich. Der Gesamtkaufpreis für eine Wohnung beträgt 509.500 EUR. Der voraussichtliche Baubeginn ist im September 2025 geplant, die Fertigstellung im März 2027. Weitere Details zur Ausstattung sind in der Baubeschreibung nachzulesen.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Sutter Immobilien GmbH

Artikel über "Eigentumswohnungen Kaufbeuren":

Wichtige Faktoren beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große finanzielle Entscheidung und es gibt viele Faktoren, die vor dem Kauf sorgfältig abgewogen werden sollten. Die Lage der Wohnung ist ein wichtiger Faktor, der den Wert und die zukünftige Wertentwicklung beeinflussen kann. Eine gute Lage bietet Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Größe und der Grundriss der Wohnung sollten den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Ein guter Zustand der Wohnung und des Gebäudes ist ebenfalls wichtig, um kostspielige Reparaturen zu vermeiden. Gemeinschaftsanlagen und der Service, der von der Hausverwaltung oder dem Eigentümerverband angeboten wird, sind weitere Faktoren, die berücksichtigt werden sollten. Die Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten sind ebenfalls entscheidend, da der Kauf einer Eigentumswohnung mit verschiedenen Ausgaben wie Kaufpreis, Nebenkosten und laufenden Kosten einhergeht.

Die rechtlichen Aspekte des Wohnungseigentums sollten ebenfalls sorgfältig geprüft werden, um ein klares Verständnis der Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer zu haben.

Kaufprozess einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren

Der Kaufprozess einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren beginnt in der Regel mit der Suche nach verfügbaren Immobilien. Eine Vielzahl von Online-Immobilienportalen und Immobilienmaklern bieten Informationen zu Eigentumswohnungen zum Verkauf an. Nach der Identifizierung potenzieller Objekte erfolgen Besichtigungen und Bewertungen. Es ist wichtig, sich Zeit zu nehmen und verschiedene Aspekte der Wohnung zu überprüfen, einschließlich des Zustands, der Belichtung und der Umgebung. Basierend auf der Bewertung erfolgen Verhandlungen über den Kaufpreis und andere Bedingungen.

Sobald eine Einigung erzielt wurde, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt und unterzeichnet. Die Finanzierung der Wohnung sollte im Voraus geklärt sein und Zahlungen sollten gemäß den Vereinbarungen gemacht werden. Zum Zeitpunkt der Übergabe und des Einzugs sollten alle Formalitäten erledigt und die Schlüssel übergeben werden.

Vorteile und Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile. Eine Wohnung erfordert in der Regel weniger Wartung und Pflege im Vergleich zu einem Haus. Viele Wohnungseigentümerverbände bieten Dienstleistungen wie Schneeräumung, Landschaftsgestaltung und Reparaturen an, die im Wohngeld enthalten sind. Der Besitz einer Wohnung kann auch soziale Vorteile bieten, da Nachbarn in der Nähe sind und Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung stehen. Darüber hinaus kann der Wert einer Wohnung im Laufe der Zeit steigen und eine gute Investitionsmöglichkeit bieten.

Es gibt jedoch auch einige Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung. Die Kosten für den Erwerb einer Wohnung können höher sein als für ein Einfamilienhaus. Zusätzlich zu den monatlichen Ratenzahlungen und laufenden Kosten wie Wohngeld können auch Sonderzahlungen erforderlich sein, beispielsweise für Instandhaltungsmaßnahmen. Ein weiterer Aspekt ist die begrenzte Freiheit der Wohnungseigentümer in Bezug auf bauliche Veränderungen oder Renovierungen.

Attraktive Stadtteile in Kaufbeuren für den Kauf einer Eigentumswohnung

Kaufbeuren bietet verschiedene attraktive Stadtteile für den Kauf einer Eigentumswohnung. Stadtteil 1 bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Die Wohnungen in diesem Stadtteil sind meist neu oder renoviert und bieten moderne Ausstattung und Komfort.

Stadtteil 2 liegt im Stadtzentrum und bietet eine lebhafte Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen in diesem Stadtteil sind oft in historischen Gebäuden und bieten Charme und Charakter.

Stadtteil 3 ist familienfreundlich und bietet Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Die Wohnungen in diesem Stadtteil sind geräumig und bieten Platz für Familien mit Kindern.

Markttrends für Eigentumswohnungen in Kaufbeuren

Die Preise für Eigentumswohnungen in Kaufbeuren sind in den letzten Jahren angestiegen. Die Nachfrage nach Wohnungen übersteigt oft das Angebot, was zu einem wettbewerbsfähigen Markt führt. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Wohnung.

Kaufbeuren bietet auch interessante Investitionsmöglichkeiten, da die Stadt eine starke Wirtschaft hat und in verschiedenen Branchen aktiv ist. Investoren können in Eigentumswohnungen investieren und diese vermieten, um ein passives Einkommen zu erzielen.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren gibt es einige wichtige Tipps zu beachten. Zunächst sollte das Budget klar definiert werden, um eine realistische Vorstellung von den finanziellen Möglichkeiten zu haben. Es ist auch wichtig, eine Liste der Prioritäten zu erstellen und zu überlegen, welche Anforderungen unbedingt erfüllt sein müssen.

Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler kann den Kaufprozess vereinfachen und sicherstellen, dass potenzielle Käufer alle erforderlichen Informationen erhalten. Es ist auch ratsam, die Dokumente und Vereinbarungen sorgfältig zu prüfen, um mögliche Fallstricke zu vermeiden.

Schließlich ist es wichtig, langfristig zu planen und die Wohnung nicht nur als kurzfristige Investition zu betrachten, sondern auch als zukünftigen Wohnort und mögliche Wertsteigerung.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Faktoren. Eine gute Lage, angemessene Größe und Zustand der Wohnung, die Verfügbarkeit von Gemeinschaftsanlagen und Dienstleistungen sowie die Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung.

Der Kaufprozess beinhaltet die Suche nach verfügbaren Immobilien, Besichtigungen und Bewertungen, Verhandlungen und Vertragsabschluss, Finanzierung und Zahlung sowie die Übergabe und den Einzug. Es gibt verschiedene Vorteile und Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung, und es ist wichtig, diese sorgfältig abzuwägen.

Kaufbeuren bietet attraktive Stadtteile für den Kauf einer Eigentumswohnung und die Preise für Wohnungen haben in den letzten Jahren zugenommen. Investitionsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Es gibt einige Tipps, die beim Kauf einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren beachtet werden sollten, einschließlich der Budgetplanung, Prioritätensetzung, Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, Prüfung der Dokumente und langfristigen Planung.

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine herausfordernde, aber lohnende Investition sein, und Kaufbeuren bietet attraktive Möglichkeiten.

FAQs

1. Wie finde ich eigentumswohnungen in Kaufbeuren?

Um Eigentumswohnungen in Kaufbeuren zu finden, können Sie Online-Immobilienportale, Immobilienmakler oder lokale Zeitungen nutzen, um nach verfügbaren Angeboten zu suchen. Es ist auch hilfreich, Freunde oder Familienmitglieder zu fragen, ob sie Empfehlungen haben.

2. Welche Unterlagen werden für den Kauf einer Eigentumswohnung benötigt?

Für den Kauf einer Eigentumswohnung werden normalerweise folgende Unterlagen benötigt: Ausweis, Einkommensnachweis, aktuellen Kontoauszüge, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft und Exposé der Immobilie.

3. Welche Kosten fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung an?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen verschiedene Kosten an, darunter der Kaufpreis, die Nebenkosten wie Maklerprovision und Notargebühren, sowie laufende Kosten wie Wohngeld und Instandhaltung.

4. Wie kann ich den Wert einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren schätzen?

Um den Wert einer Eigentumswohnung in Kaufbeuren zu schätzen, können Sie einen Immobilienexperten oder Gutachter konsultieren. Sie können auch ähnliche Eigentumswohnungen in der Gegend vergleichen und den aktuellen Markttrend berücksichtigen.

5. Kann ich eine Eigentumswohnung in Kaufbeuren als Kapitalanlage kaufen?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung in Kaufbeuren als Kapitalanlage zu kaufen und sie zu vermieten. Dies kann ein passives Einkommen generieren und langfristige Investitionsmöglichkeiten bieten.

Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Überschriften und Texte als Beispiele dienen und vom vom Kunden bereitgestellten Thema abweichen können. Es liegt in Ihrer Verantwortung, den Artikel entsprechend dem bereitgestellten Thema zu erstellen.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Kaufbeuren  | Seite 03 - Eigentumswohnungen Kaufbeuren Seite 02 - Eigentumswohnungen Kaufbeuren  

07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler