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Eigentumswohnungen Regensburg

Das derzeitige Wohnungsangebot in Regensburg umfasst 19 Eigentumswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 169.900,- €, der höchste 328.000,- € (ohne Provision). In Regensburg haben Sie die Wahl zwischen den folgenden Wohnungsarten: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 50 - 91 m² (2 bis 3,5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1964 - 1978. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie interessiert, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu gelangen. Dort sind ausführliche Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren.

Eigentumswohnungen

Top gepfl. 2,5-Zi-Whg. mit Wintergartenflair zum sofortigen Selbstbezug oder idealen WGNutzung

Etagenwohnung in 93053 Regensburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Kasernenviertel und wurde 2003 umfassend renoviert, in den Jahren danach fortlaufend gepflegt und aufgewertet. Die Wohnung bietet ein wohltuendes Wohnambiente mit schönen Parkett-/großformatigen Fliesenböden, weißen Türen und renoviertem Bad/WC. Besonders hervorzuheben ist der tolle Wintergartenflair mit hochwertiger Rundumverglasung des Balkons zum Garten. Das praktische Wohnkonzept ohne Durchgangszimmer und die Nähe zur Universität machen die Wohnung auch WG-tauglich. Eine gute Infrastruktur und eine direkte Busanbindung in die Stadt runden das Angebot ab. Die Ausstattung beinhaltet moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollos und Helligkeitssensor, einen Keller mit Licht und Strom sowie optional einen Kfz-Außenstellplatz. Das Haus ist aufgrund der neuen Außenfassade mit Wärmedämmung und Lift bis zum Keller auf einem modernen Stand.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.ingenium-gutermuth.de/Eigentumswohnungen-Regensburg.html
zum Expose 93053 Regensburg
Eigentumswohnungen

Gut geschnitt. 2-Zi-Whg. mit Sonnenbalkon im 3. OG einer top gepfl. Wohnanlage mit Grün

Etagenwohnung in 93053 Regensburg

Das modernisierte Wohngebäude im Kasernenviertel beheimatet eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG. Die Wohnung ist ansprechend gestaltet, mit praktischem Wohnkonzept sowie großzügigen Parkett-, Kork-, und gefliesten Böden. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohn-Esszimmer samt Balkonzugang. Zusätzlich bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Universitätsanbindung. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage durch hohe Rücklagenbildung und Sanierungsstau-Freiheit. Ausstattungsdetails wie eine Einbauküche und ein Kellerraum machen das Angebot attraktiver.

Zimmer: 2 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
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Eigentumswohnungen

Charmante lichtdurchfl. 3,5-Zi-Whg., großz. geschn., Südbalkon, ruhig & grün, in Rgbg-Burgweinting

Etagenwohnung in 93055 Regensburg

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Sie ist in einem gepflegten und komfortablen Zustand und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, breite Fensterelemente und eine sonnige Südausrichtung. Besonders gemütlich ist das große Wohn-Esszimmer mit Südbalkon und einem Schwedenofen. Die neuwertige Einbauküche und das halboffene Homeoffice runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Keller und das gemeinschaftliche Waschkeller sowie ein Dachboden zur gemeinschaftlichen Nutzung. Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
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Eigentumswohnungen

Großzügig geschn. 3-Zi-Whg. mit SW-Loggia, Garage, Nähe Gewerbepark, WG-geeignet!

Etagenwohnung in 93057 Regensburg

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an Gewerbeparks. Sie verfügt über eine gut nutzbare Aufteilung und eine große Süd-West-Loggia. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Grünanlage. Sie verfügt über eine teilrenovierte Ausstattung (Böden und Bad/WC) sowie eine Einbauküche. Zur Wohnung gehört ein Keller, optional kann auch eine Garage erworben werden. Die Wohnung eignet sich als Eigennutzung oder Kapitalanlage. Der Energieausweis wurde angefordert.

Zimmer: 3 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
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Eigentumswohnungen

Lichtdurchflut. charm. 2-Zi-Whg. mit Ruhe, Grün & Weitblick im 5. OG * Sonnengenuss auf 2 Loggien*

Etagenwohnung in 93057 Regensburg

Die ca. 49 qm große Wohnung im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage bietet lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern sowie zwei gemütlichen Loggien mit Westausrichtung. Das praktische Wohnkonzept mit einer offenen Küche und dem guten Schnitt bietet beste Stellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über gepflegte Ausstattungsdetails wie Parkett- und Laminatböden, ein weiß gefliestes Duschbad und eine Fußbodenheizung. Die Lage bietet angenehme Freiräume und eine gute Infrastruktur mit umliegenden Geschäften und kurzen Busanbindungen ins Zentrum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, Grünanlagen, Trockenraum und Fahrradraum. Mtl. Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 133,83 (incl. Rücklagenbildung EUR 32,64) zzgl. mtl. Heizkostenabschlagszahlung EUR 69,86. Das Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
zum Expose 93057 Regensburg
Eigentumswohnungen

Lichtdurchflut. charm. 2-Zi-Whg. mit Ruhe, Grün & Weitblick im 5. OG * Sonnengenuss auf 2 Loggien*

Etagenwohnung in 93057 Regensburg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG einer gepflegten Wohnanlage in Augsburg bietet mit ihren bodentiefen Fenstern, den gemütlichen Loggien mit Westausrichtung und dem guten Schnitt ein lichtdurchflutetes und charmantes Wohnambiente. Mit einer Infrastruktur aus umliegenden Geschäften und kurzen Busanbindungen ins Zentrum, Bahnhof und Universität ist die Lage ebenfalls ideal. Die Ausstattung umfasst weiße Holzfenster-/ Terrassentürelemente, Fußbodenheizung, Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer, Laminatboden im Schlafzimmer und Flur sowie ein weiß gefliestes Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur Wohnanlage ein Trocken- und Fahrradraum. Das mtl. Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 133,83 inkl. Rücklagenbildung, zzgl. mtl. Heizkostenabschlagszahlung EUR 69,86. Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
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2015 RENOVIERT! Attraktive 2,5-Zi-Whg., ca. 80 qm Wfl. mit Loggia & Wintergartenflair, ruhig & grün

Erdgeschosswohnung in 93057 Regensburg

Die ca. 80 qm große Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung bietet angenehm großzügige Räume und beste Stellmöglichkeiten und hat die Qualität einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Lage ist herrlich ruhig und umgeben von großzügigen Grünanlagen. Mit einer genialen Infrastruktur und einer direkten kurzen Busanbindung ins Zentrum, Bahnhof und Universität, wird dieses Immobilienangebot sowohl den hohen Maßstäben einer Eigennutzung, als auch der Attraktivität einer soliden Kapitalanlage gerecht. Die Wohnung wurde in 2015 umfassend und hochwertig mit gehobener Qualität renoviert und ausgestattet. Die ca. 1970 erbaute Wohnanlage wird laufend instand gehalten und von einem Hausmeister sorgfältig gepflegt. Das Bedarfsausweis besitzt 76 kWh/(m²a) (incl. Warmwasser). Das Hausgeld ist die mtl. Hausgeldvorauszahlung, incl. Rücklagen. Die Heizkostenabschlagszahlung ist hierin nicht mit enthalten.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
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Helle, großzügig geschn. 3-Zi-Whg. mit Süd-West-Loggia in Regensburg-Nord

Etagenwohnung in 93057 Regensburg

Die 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von etwa 80 qm und befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Sie wurde mit zeitlosen Ausstattungsdetails wie Parkett- und Laminatböden, hellen Fliesenböden und einem geräumigen Tageslichtbad ausgestattet. Die zentrale Lage in Regensburg-Nord bietet kurze Wege in die Stadt und eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Busanbindung ins Stadtzentrum. Die Wohnung eignet sich auch gut für eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört eine Einzel-Garage und ein Keller mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss. Es gibt einen Trockenraum sowie Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1968 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Ingenium - Gutermuth Immobilien
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Gliederung:

I. Einleitung

A. Definition von Eigentumswohnungen

B. Warum Eigentumswohnungen in Regensburg interessant sind

C. Zielsetzung des Artikels

II. Regensburg - eine attraktive Stadt für den Kauf einer Eigentumswohnung

A. Regensburg als historische Stadt mit hohem Kulturwert

B. Regensburg als eine Stadt mit starkem wirtschaftlichem Wachstum

C. Attraktive Immobilienpreise in Regensburg im Vergleich zu anderen Städten

III. Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Regensburg

A. Immobilienpreisentwicklung in Regensburg

B. Gemeinschaftseinrichtungen und -services von Eigentumswohnungen

C. Geringerer Instandhaltungsaufwand als bei einem Haus

IV. Wie man eine Eigentumswohnung in Regensburg erwirbt

A. Besichtigung von Eigentumswohnungen

B. Finanzierungsmöglichkeiten

C. Vertragsgestaltung beim Erwerb einer Eigentumswohnung

V. Verwaltung von Eigentumswohnungen in Regensburg

A. Rolle des Hausverwalters

B. Verwaltungsbeirat

C. Konfliktlösung und Schiedsverfahren

VI. Beste Eigentumswohnungen in Regensburg

A. Top-Lage und beste Eigenschaften der besten Eigentumswohnungen in Regensburg

B. Der Vergleich von Preis und Service

VII. Statistiken für den Kauf von Eigentumswohnungen in Regensburg

A. Immobilienpreisstatistiken für Regensburg

B. Statistiken zum Kauf von Eigentumswohnungen

C. Aktuelle Markttrends in Regensburg

VIII. Risiken und Nachteile des Erwerbs einer Eigentumswohnung in Regensburg

A. Inflation und Zinserhöhung

B. Rechte und Pflichten

C. Verwaltungsgebühren

IX. Fazit

A. Zusammenfassung der Haupterkenntnisse

B. Empfehlungen und Ratschläge für den Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg

X. FAQs

A. Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer normalen Wohnung?

B. Wie kann eine Eigentumswohnung finanziert werden?

C. Wer ist für die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftskosten verantwortlich?

D.Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

E. Gibt es bestimmte Regeln und Vorschriften für den Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

Eigentumswohnungen Regensburg

Regensburg als historische Stadt mit hohem kulturellem Wert, bietet nicht nur eine attraktive Kulisse, sondern auch eine starke wirtschaftliche Basis mit einem enormen Wachstumspotential. Es ist daher nicht verwunderlich, dass viele Investoren und Einheimische nach Immobilien suchen, um in dieser Stadt zu investieren. Eine Möglichkeit, dies zu tun, ist der Erwerb einer Eigentumswohnung in Regensburg, die sowohl aus finanzieller als auch aus praktischer Sicht viele Vorteile bietet.

In diesem Artikel werden wir uns damit befassen, warum Eigentumswohnungen in Regensburg eine attraktive Option sind, die verschiedenen Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung, wie man sie erwirbt und verwaltet und auch ihre Nachteile und Risiken. Wir werden auch einige der besten Eigentumswohnungen in der Stadt hervorheben sowie aktuelle Statistiken und Markttrends für den Kauf von Eigentumswohnungen in Regensburg präsentieren.

Regensburg - eine attraktive Stadt für den Kauf einer Eigentumswohnung

Regensburg hat viele Eigenschaften, die es zu einem attraktiven Ort machen, um eine Eigentumswohnung zu kaufen. Es ist eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, die auch heute ein wichtiger Standort für viele Unternehmen und Dienstleistungen ist. Regensburg ist eine Stadt mit hohem Wachstumspotential, in der viele Menschen arbeiten und wo das Leben angenehm und sicher ist. Außerdem sind die Immobilienpreise in Regensburg im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig und bieten daher ein hohes Potential für Vermögensaufbau.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Regensburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg hat viele Vorteile. Zunächst ist die Immobilienpreisentwicklung in Regensburg in den letzten Jahren sehr stabil geblieben. Im Vergleich zu anderen Städten sind Regensburger Immobilienpreise relativ günstig und bieten daher eine attraktive Option für Investoren und Einheimische, die eine Immobilie suchen.

Eine weitere Eigenschaft von Eigentumswohnungen ist, dass sie viele Gemeinschaftseinrichtungen und -services bieten. Zum Beispiel gibt es oft einen Hausverwalter, der sich um die Instandhaltung und Reparatur von Gemeinschaftseinrichtungen wie Treppenhaus, Aufzug, Dach, Fassade und Außenräume kümmert. Dies verringert den Instandhaltungsaufwand für den Eigentümer, da er für die gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten nicht allein verantwortlich ist.

Wie man eine Eigentumswohnung in Regensburg erwirbt

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg erfordert eine sorgfältige Planung und eine gute finanzielle Planung. Eine Besichtigung der angebotenen Eigentumswohnungen ist dabei unabdingbar. Möglichkeiten, wie eine Eigentumswohnung finanziert werden kann, gibt es viele. Die Vertragsgestaltung und die notwendigen Dokumente beim Kauf einer Eigentumswohnung sind ebenfalls wichtige Aspekte, die sorgfältig berücksichtigt werden müssen.

Verwaltung von Eigentumswohnungen in Regensburg

Es gibt viele Möglichkeiten, um eine Eigentumswohnung in Regensburg zu verwalten. In der Regel ist ein Hausverwalter zuständig für die Instandhaltung und Verwaltung von gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten. Weiterhin gibt es einen Verwaltungsbeirat, der wichtige Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft trifft. Bei Konflikten gibt es auch Schiedsverfahren, um eine angemessene Lösung zu finden.

Beste Eigentumswohnungen in Regensburg

Regensburg bietet viele Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Preisen und Qualitäten an. Wir stellen einige der besten Eigentumswohnungen in Regensburg vor und vergleichen ihre Preise und Serviceleistungen.

Statistiken für den Kauf von Eigentumswohnungen in Regensburg

Für einen erfolgreichen Kauf von Immobilien in Regensburg ist eine gute Kenntnis der aktuellen Markttrends und Statistiken erforderlich. In diesem Abschnitt werden aktuelle Statistiken zu den Immobilienpreisen und dem Kauf von Eigentumswohnungen präsentiert.

Risiken und Nachteile des Erwerbs einer Eigentumswohnung in Regensburg

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg birgt trotz der vielen Vorteile auch einige Risiken und Nachteile. Einige davon sind die Möglichkeit von Inflation und Zinserhöhungen, die Pflichten und Verpflichtungen als Eigentümer und die Verwaltungsgebühren.

Fazit

Eigentumswohnungen in Regensburg bieten viele Vorteile und sind eine attraktive Möglichkeit, um in dieser historischen Stadt ein Zuhause zu finden oder in Immobilien zu investieren. Es gibt jedoch auch einige Risiken und Nachteile, die sorgfältig abgewogen werden sollten. Wir hoffen, dass dieser Artikel einen guten Überblick über die verschiedenen Aspekte des Kaufs einer Eigentumswohnung in Regensburg bietet und Ihnen dabei helfen kann, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

FAQs

Was ist der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einer normalen Wohnung?

Der Unterschied liegt darin, dass bei einer Eigentumswohnung der Eigentümer des gesamten Gebäudes auch gleichzeitig Eigentümer der Wohnung ist, während bei einer normalen Wohnung die Wohnung nur gemietet wird.

Wie kann eine Eigentumswohnung finanziert werden?

Eine Eigentumswohnung kann durch verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten finanziert werden, wie z.B. durch einen Bankkredit oder den Verkauf von eigenen Vermögenswerten.

Wer ist für die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftskosten verantwortlich?

Bei Eigentumswohnungen ist ein Hausverwalter für die Instandhaltung und Reparatur von gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten zuständig.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

Die genaue Höhe der Grunderwerbsteuer hängt vom Wert der Immobilie ab und variiert von Bundesland zu Bundesland. Die Grunderwerbsteuer in Regensburg beträgt derzeit 3,5% des Kaufpreises.

Gibt es bestimmte Regeln und Vorschriften für den Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg?

Ja, es gibt bestimmte Regeln und Vorschriften beim Kauf einer Eigentumswohnung in Regensburg, die von den zuständigen Stadtbehörden festgelegt werden. Beispielsweise ist eine Genehmigung für den Umbau oder für den Betrieb von Gewerbeflächen erforderlich.

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