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Eigentumswohnungen Hamburg

Das aktuelle Angebot in Hamburg umfasst 24 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 28,54 - 119 qm (1 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1886 - 2016. In Hamburg können Sie zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 229.000,- €, der teuerste 1.250.000,- € (ohne Maklercourtage). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Direkt am Wasser - Neuwertige Maisonettewohnung in Hammerbrook

Etagenwohnung in 20097 Hamburg - Hamm-Nord

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem neuen Rotklinkergebäude mit direktem Wasserzugang und eigenem Bootssteg. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und einen überdachten Balkon mit Blick auf den Kanal. Die Einbauküche von Nolte ist im Kaufpreis enthalten. Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein verglaster Balkon. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Bootssteg, ein Bootslager und Fahrradkeller. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 490.000 Euro, einschließlich eines Stellplatzes für 30.000 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinemaklerin.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Top-Lage am Rothenbaum!

Etagenwohnung in 20148 Hamburg - Rotherbaum (Stadtteil)

Die angebotene Immobilie ist ein ruhiges 1-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1974. Das Appartement verfügt über einen Balkon zur Hofseite, der nach Westen ausgerichtet ist. Die Ausstattung umfasst Laminatboden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten, die über einen Fahrstuhl erreichbar sind. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Tiefgarage und ein Fahrradhäuschen. Die Eigentümergemeinschaft plant die Umstellung auf Fernwärme und führt derzeit eine Strangsanierung der Wasserleitungen durch.

Zimmer: 1 Baujahr: 1974 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Gesucht: Eigentumswohnung in 20149 Hamburg-Harvesthude

Etagenwohnung in 20149 Hamburg - Hamburg

Der Kunde sucht eine Eigentumswohnung in Hamburg mit einer Größe zwischen 90 m² und 100 m² und 3 bis 3,5 Zimmern. Die Wohnung sollte über einen Balkon, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie möglichst auch ein Gäste-WC verfügen. Ein Lift sollte vorhanden sein, wenn die Wohnung höher als im 2. OG liegt. Ein Pkw-Stellplatz, vorzugsweise in einer Tiefgarage, wäre ideal, aber nicht zwingend erforderlich. Die Wohnung soll möglichst bald bezogen werden können.

Zimmer: 3 (Immobilie zum Kauf)https://www.immodatabase.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Wohnen kaufen in bester Lage von Harvestehude

Erdgeschosswohnung in 20149 Hamburg - Hamburg

Die 119 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss einer weißen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1886. Sie verfügt über eine Gartenterrasse, eine Sondernutzungsfläche im Garten und einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Bad und zwei Schlafzimmer. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, Fliesen und Kork-Vinyl-Dielen ausgelegt, teilweise mit Fußbodenheizung. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zimmer: 4 Baujahr: 1886 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Wasserblick inklusive - Wohnen mit Süd-Balkon zum Isebekkanal

Etagenwohnung in 20249 Hamburg - Eppendorf

Das neu renovierte Wohnhaus aus dem Baujahr 1969 bietet in einmaliger Lage am Kanal eine repräsentative Wohneinheit im 2. Obergeschoss mit Aufzug und 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Der 95 m² große Wohn-Essbereich mit herrlichem Lichteinfall und Panoramafenstern lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestattete Küche und ein Ensuite-Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welche 2006/2007 modernisiert wurden und ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie die Gasheizung von 2014 runden diese Wohnimmobilie ab. Der Kaufpreis beträgt 680.000 Euro, davon entfallen 30.000 Euro auf den Stellplatz.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Ruhiges Wohnen in bester Lage von Eppendorf Hoheluft-Ost!

Etagenwohnung in 20249 Hamburg - Eppendorf

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnstraße in der Nähe des Eppendorfer Zentrums. Das Wohnhaus hat einen repräsentativen Eingangsbereich mit einem Personenaufzug und einer neu gestrichenen Außenfassade. Die Wohnung hat einen modernen Schnitt mit einer großen Diele, bodentiefen Fenstern und Echtholz-Parkettboden. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer und eine Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die Küche ist voll ausgestattet und ein Badezimmer bietet eine Wahlmöglichkeit zwischen Dusche oder Badewanne. Ein Kellerraum und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis beträgt 615.000 EUR.

Zimmer: 3 Baujahr: 1999 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Weitblick über Eppendorf - Loftartige Dachgeschosswohnung mit Südterrasse

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Die Immobilie bietet eine einzigartige Alleinlage im Dachgeschoss eines Rotklinkergebäudes. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Die Ausstattung umfasst eine offene und moderne Küche, einen stilvollen Kaminofen, ein modernes Bad mit Wanne und automatische Außenrolläden. Der Wohnbereich verfügt über einen edlen Lärchen-Dielenboden und eine Galerie mit Blick in die untere Etage. Interessenten können weitere Informationen durch eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten erhalten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1928 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Den eigenen Garten genießen - Moderne Wohnung in Eppendorf!

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und 2 Terrassen liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 1957 erbauten Rotklinkergebäudes, welches 1993 durch einen Dachgeschossausbau erweitert wurde. Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Duschbad, eine weiße Einbauküche, ein Esszimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Garten mit zwei Terrassen. Das gemütliche Wohnzimmer besitzt einen glänzenden Parkettboden und das helle Schlafzimmer wurde mit Laminat ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 43.000 Euro.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Artikel: Eigentumswohnungen Hamburg

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in Hamburg eine beliebte Form des Wohnens. Sie bieten viele Vorteile und sind eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Hamburg befassen und wichtige Informationen für potenzielle Käufer liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer und er hat das Recht, diese Wohnung nach seinen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

• Langfristige Investition: Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition in Ihr Vermögen sein und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
• Unabhängigkeit und Freiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Viele Eigentumswohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Fitnessräume oder Spielplätze.
• Beteiligung an Entscheidungen: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft haben Sie das Recht, an Entscheidungen über die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage teilzunehmen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Der Hauptunterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen liegt im Besitz. Während Mieter Miete an den Vermieter zahlen, gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer. Dieser kann die Wohnung nach seinen Wünschen nutzen und hat mehr Freiheiten bei der Nutzung und Umgestaltung der Räume. Außerdem partizipiert der Eigentümer an Wertsteigerungen und hat Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Wohnanlage.

Der Markt für Eigentumswohnungen in Hamburg

Hamburg hat einen dynamischen Markt für Eigentumswohnungen. Die Stadt ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren ist der Wohnungsmarkt in Hamburg stark gewachsen und die Preise für Eigentumswohnungen sind gestiegen.

Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamburg

In den letzten Jahren hat Hamburg eine große Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Stadt wächst stetig, was zu einem steigenden Bedarf an neuen Wohnungen führt. Dies hat zu einer Zunahme von Neubauprojekten und der Entwicklung neuer Stadtteile geführt. Der Wohnungsmarkt in Hamburg bleibt stark und es werden ständig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtteilen wie Hafencity und Eimsbüttel sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Gegenden. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und eine angemessene Bewertung der Wohnung vorzunehmen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Hamburg

1. Hafencity: Die Hafencity ist bekannt für ihre modernen Wohngebäude und die Nähe zum Hafen. Hier finden Sie Luxuswohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

2. Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Hier gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.

3. Harvestehude: Harvestehude ist für seine exklusiven Wohnlagen und eleganten Jugendstilhäuser bekannt. Es ist ein gehobener Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Alster auszeichnet.

4. Ottensen: Ottensen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene und vielen Restaurants und Cafés. Hier finden Sie moderne Wohnungen in einem urbanen Umfeld.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

• Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen wie Darlehen und Zuschüsse, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu erleichtern.
• Rechtliche Aspekte: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt überprüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind.
• Bewertung der Wohnanlage: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnanlage und informieren Sie sich über geplante Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
• Verhandlungen und Kaufabschluss: Verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen mit dem Verkäufer und lassen Sie sich bei der Kaufabwicklung von einem Fachmann unterstützen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg fallen verschiedene steuerliche und gebührenbezogene Aspekte an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und eine umfassende Kalkulation durchzuführen, um finanziell gut vorbereitet zu sein.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg kann eine großartige Investition sein, sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Vermögensbildung. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und sich gründlich über die verschiedenen Aspekte des Kaufprozesses zu informieren. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie in Hamburg die perfekte Eigentumswohnung finden.

FAQs

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

Es kann je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich lange dauern, eine geeignete Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und den Kauf abzuschließen. Es empfiehlt sich, den Markt regelmäßig zu beobachten und flexibel zu sein.

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

Ja, neben teuren Luxuswohnungen gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen. Diese befinden sich oft in weniger bekannten Stadtteilen oder weiter entfernt von der Innenstadt.

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch das Recht, an Entscheidungen über die Wohnanlage teilzunehmen. Gleichzeitig sind Sie für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Wohnung verantwortlich.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg verschiedene Kosten an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision und eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten.

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen zuverlässigen Makler in Hamburg zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einholen, Online-Bewertungsportale nutzen oder sich an lokale Immobilienverbände wenden.

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