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Eigentumswohnungen Hamburg

Das aktuelle Angebot in Hamburg umfasst 31 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 33 - 122 qm (1,5 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1957 - 2003. In Hamburg können Sie zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen wählen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 182.500,- €, der teuerste 1.050.000,- € (ohne Maklercourtage). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Nähe Eppendorfer Markt - Große 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Zusammenfassung: Die komfortable 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2003 befindet sich in fußläufiger Entfernung des Eppendorfer Marktes. Die Immobilie bietet helles, funktionales und anspruchsvolles Wohnen. Zur Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine große Diele mit Abstellraum, ein sonniger West-Balkon mit Weitblick, Granitfliesen im Gäste-WC und Bad, bodentiefe Holz-Fenster und Sonnenschutz, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein moderner Einbauschrank, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug bis in den Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Sicherheitshaustechnik. Weitere Informationen erhalten Sie in einem umfangreichen Exposé.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinemaklerin.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Wohnen in Hoheluft-Ost - Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmerwohnung in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/2004. Die Immobilie bietet viel Komfort und Tageslicht, verfügt über einen Aufzug, zeitlose Fliesen- oder Parkettboden, Fußbodenheizung, einen sonnigen Süd-West-Balkon, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein elegantes Wannenbad, bodentiefe Fenster, eine Marken-Einbauküche, eine große Diele mit Abstellraum, eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug bis in den Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten können weitere Details in einem ausführlichen Exposé erfahren, indem sie eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten stellen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Loftige Endetage in beliebter Lage von Eimsbüttel

Etagenwohnung in 20255 Hamburg - Eimsbüttel

Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines charmanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1905 und wurde im Jahr 1993 neu ausgebaut. Die Wohnung bietet stilechtes Ambiente mit Echtholzparkett und markanten Holzbalken im Wohn- und Esszimmer. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über bodentiefe Fenster sowie einen angrenzenden Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und glänzenden Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist imit weißen Fliesen und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört kein separater Keller- / Dachbodenraum, aber KFZ-Stellplätze sind in der Straße zu finden und ein Fahrradstellplatz kann für 50 EUR pro Jahr angemietet werden. Die Rücklagen betragen zum 31.12.2016 gesamt 109.000 EUR. Interessante Steuervorteile ergeben sich durch den Denkmalschutz, welcher für beide Häuser der Wohnungseigentümergemeinschaft besteht.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Wir suchen: Eigentumswohnung zum Selbstbezug in Harburg

Etagenwohnung in 21073 Hamburg

Zusammenfassung: Ein Kunde hat uns beauftragt, eine Eigentumswohnung in zentraler Lage in Hamburg-Harburg zum Selbstbezug zu vermitteln. Die gesuchten Wohnungen haben eine Größe von ca. 55 m² bis ca. 60 m² und sollen über 2 Zimmer verfügen, gerne auch über 2,5 Zimmer. Zusätzlich sollten ein Balkon, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden sein. Falls sich die Wohnung höher als im 2. OG befindet, wäre ein Fahrstuhl von Vorteil. Ein Pkw-Stellplatz, am besten in einer Tiefgarage, wäre wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Die Heizung der Wohnung sollte zentral sein und Warmwasser bereitstellen.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)https://www.immodatabase.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Harburg zu verkaufen

Dachgeschosswohnung in 21073 Hamburg

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und verfügt über 10 Wohnungen. In den Jahren 1990/1991 wurde das Haus um 2 Geschosse aufgestockt und dabei wurden auch die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert sowie ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren im Keller. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2010 an denselben Mieter vermietet und wird daher nur mit dem bestehenden Mietvertrag als Kapitalanlage verkauft. Zur Ausstattung gehören Holzdielen als Bodenbeläge, eine einfache Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Einzelöfen und die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Kaltwasser wird direkt an HamburgWasser gezahlt, sodass keine Verbrauchskostenabrechnung durch den Vermieter notwendig ist. Das Objekt verfügt über eine Türöffneranlage, eine Schließanlage und ist an das Kabelnetz der Telekom angeschlossen. Die bisher über die WEG abgerechnete Kabel-TV-Gebühr entfällt ab dem 30.06.2024. Es liegt ein Energieausweis der Klasse B vor, mit einem Energieverbrauch von 74,3 kWh/m²*a.

Zimmer: 2 Baujahr: 1957 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Gesucht: Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Hamburg-Barmbek

Etagenwohnung in 22081 Hamburg

Der Auftraggeber sucht vermietete Eigentumswohnungen in Hamburg mit langjährigen Mietverträgen. Gesucht werden Wohnungen zwischen 35 m² bis ca. 50 m² mit 1,5 Zimmern bzw. 2 Zimmern, Balkon, Einbauküche, Bad mit Dusche und WC. Ein Pkw-Stellplatz wäre wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich. Die Wohnungen sollten eine Zentralheizung mit Warm-Wasserversorgung haben und das Haus einen geringen Instandhaltungsstau aufweisen. Der Renovierungsaufwand der Wohnung ist kein Hinderungsgrund für einen Erwerb.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Alsternähe!

Etagenwohnung in 22087 Hamburg - Hohenfelde (Stadtteil)

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 in einer ruhigen Wohnstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 33m² verfügt sie über ein Wohnzimmer, ein halbes Zimmer als Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad und einen Flur. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 419,10 und die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Dachbodenabteil gehören zum Objekt. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, während die beiden Velux-Fenster im Schlafzimmer und in der Küche aus Holz sind und erneuert werden müssten. Der Ahorn-Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer und im Flur rundet das Angebot ab.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Rahlstedt

Etagenwohnung in 22143 Hamburg - Rahlstedt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Geräten, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung ist mit glänzendem Laminatboden in wohnlicher Bucheoptik ausgestattet und besitzt ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum, und ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und eine Überdachung des Balkons. Die Rücklagen betragen zum 31.12.2016 gesamt ca. 13.000 Euro zzgl. Bank-Guthaben in Höhe von ca. 20.000 Euro.

Zimmer: 3 Baujahr: 2000 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Artikel: Eigentumswohnungen Hamburg

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in Hamburg eine beliebte Form des Wohnens. Sie bieten viele Vorteile und sind eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Hamburg befassen und wichtige Informationen für potenzielle Käufer liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer und er hat das Recht, diese Wohnung nach seinen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

• Langfristige Investition: Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition in Ihr Vermögen sein und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
• Unabhängigkeit und Freiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Viele Eigentumswohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Fitnessräume oder Spielplätze.
• Beteiligung an Entscheidungen: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft haben Sie das Recht, an Entscheidungen über die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage teilzunehmen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Der Hauptunterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen liegt im Besitz. Während Mieter Miete an den Vermieter zahlen, gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer. Dieser kann die Wohnung nach seinen Wünschen nutzen und hat mehr Freiheiten bei der Nutzung und Umgestaltung der Räume. Außerdem partizipiert der Eigentümer an Wertsteigerungen und hat Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Wohnanlage.

Der Markt für Eigentumswohnungen in Hamburg

Hamburg hat einen dynamischen Markt für Eigentumswohnungen. Die Stadt ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren ist der Wohnungsmarkt in Hamburg stark gewachsen und die Preise für Eigentumswohnungen sind gestiegen.

Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamburg

In den letzten Jahren hat Hamburg eine große Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Stadt wächst stetig, was zu einem steigenden Bedarf an neuen Wohnungen führt. Dies hat zu einer Zunahme von Neubauprojekten und der Entwicklung neuer Stadtteile geführt. Der Wohnungsmarkt in Hamburg bleibt stark und es werden ständig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtteilen wie Hafencity und Eimsbüttel sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Gegenden. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und eine angemessene Bewertung der Wohnung vorzunehmen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Hamburg

1. Hafencity: Die Hafencity ist bekannt für ihre modernen Wohngebäude und die Nähe zum Hafen. Hier finden Sie Luxuswohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

2. Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Hier gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.

3. Harvestehude: Harvestehude ist für seine exklusiven Wohnlagen und eleganten Jugendstilhäuser bekannt. Es ist ein gehobener Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Alster auszeichnet.

4. Ottensen: Ottensen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene und vielen Restaurants und Cafés. Hier finden Sie moderne Wohnungen in einem urbanen Umfeld.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

• Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen wie Darlehen und Zuschüsse, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu erleichtern.
• Rechtliche Aspekte: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt überprüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind.
• Bewertung der Wohnanlage: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnanlage und informieren Sie sich über geplante Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
• Verhandlungen und Kaufabschluss: Verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen mit dem Verkäufer und lassen Sie sich bei der Kaufabwicklung von einem Fachmann unterstützen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg fallen verschiedene steuerliche und gebührenbezogene Aspekte an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und eine umfassende Kalkulation durchzuführen, um finanziell gut vorbereitet zu sein.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg kann eine großartige Investition sein, sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Vermögensbildung. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und sich gründlich über die verschiedenen Aspekte des Kaufprozesses zu informieren. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie in Hamburg die perfekte Eigentumswohnung finden.

FAQs

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

Es kann je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich lange dauern, eine geeignete Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und den Kauf abzuschließen. Es empfiehlt sich, den Markt regelmäßig zu beobachten und flexibel zu sein.

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

Ja, neben teuren Luxuswohnungen gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen. Diese befinden sich oft in weniger bekannten Stadtteilen oder weiter entfernt von der Innenstadt.

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch das Recht, an Entscheidungen über die Wohnanlage teilzunehmen. Gleichzeitig sind Sie für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Wohnung verantwortlich.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg verschiedene Kosten an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision und eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten.

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen zuverlässigen Makler in Hamburg zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einholen, Online-Bewertungsportale nutzen oder sich an lokale Immobilienverbände wenden.

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