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Eigentumswohnungen Hamburg

Das aktuelle Angebot in Hamburg umfasst 29 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 55 - 137,60 qm (2 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1907 - 2026. In Hamburg können Sie zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 195.000,- €, der teuerste 1.050.000,- € (ohne Maklercourtage). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Nähe Eppendorfer Markt - Große 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Zusammenfassung: Die komfortable 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2003 befindet sich in fußläufiger Entfernung des Eppendorfer Marktes. Die Immobilie bietet helles, funktionales und anspruchsvolles Wohnen. Zur Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine große Diele mit Abstellraum, ein sonniger West-Balkon mit Weitblick, Granitfliesen im Gäste-WC und Bad, bodentiefe Holz-Fenster und Sonnenschutz, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein moderner Einbauschrank, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug bis in den Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Sicherheitshaustechnik. Weitere Informationen erhalten Sie in einem umfangreichen Exposé.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinemaklerin.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Wohnen in Hoheluft-Ost - Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmerwohnung in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/2004. Die Immobilie bietet viel Komfort und Tageslicht, verfügt über einen Aufzug, zeitlose Fliesen- oder Parkettboden, Fußbodenheizung, einen sonnigen Süd-West-Balkon, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein elegantes Wannenbad, bodentiefe Fenster, eine Marken-Einbauküche, eine große Diele mit Abstellraum, eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug bis in den Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten können weitere Details in einem ausführlichen Exposé erfahren, indem sie eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten stellen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage

Etagenwohnung in 20257 Hamburg - Eimsbüttel (Stadtteil)

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Sartoriusstraße aus dem Jahr 1907 beherbergt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und zwei Balkone, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung befindet sich im ruhigen 4. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer als gemütlichen Lebensmittelpunkt, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Balkonzugang, ein helles Badezimmer und einen Abstellraum. Der hochwertige Pitchpine-Dielenboden sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig, ideal für Käufer, die den Altbaucharakter erhalten und eigene Vorstellungen umsetzen möchten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1907 (Immobilie zum Kauf)https://www.flachsbarthkullick.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

2-Zimmerwohnung vermietet in 21077 Hamburg-Marmstorf zu verkaufen

Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC, Flur und Abstellraum. Ein Highlight ist die nach Süden gelegene Terrasse, die teilweise überdacht ist. Ein Stellplatz in einer Garage auf der anderen Straßenseite kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit 1987 vermietet und derzeit für insgesamt 992,91 EUR pro Monat vermietet. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, mit Teppichboden, modernisierter Küche und renoviertem Bad. Aufgrund des Mieters gibt es keine Innenansichten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)https://www.immodatabase.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden, Balkon und Loggia

Dachgeschosswohnung in 22043 Hamburg - Marienthal (Stadtteil)

Das Mehrfamilienhaus Schloßgarten 71 bietet 6 Wohneinheiten mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Videogegensprechanlage. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Die Wohnung Nr. 5 ist eine Maisonette mit Balkon, 2 Bädern, Spitzboden und Abstellraum. Der Erwerb eines Außenstellplatzes ist möglich. Das Gebäude wird voraussichtlich Ende Juni 2026 fertiggestellt. Interessenten können individuelle Besichtigungstermine vereinbaren und weitere Details zur Bau- und Leistungsbeschreibung anfordern.

Zimmer: 5 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Flachsbarth & Kullick

Helle Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit West-Balkon!

Etagenwohnung in 22043 Hamburg - Marienthal (Stadtteil)

Das Mehrfamilienhaus Schloßgarten 71 bietet modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Umgebung. Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, die komfortabel mit einem Fahrstuhl zu erreichen sind. Die Ausstattung umfasst bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage und elektrische Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende Juni 2026 geplant. Die angebotene Wohnung Nr. 3 verfügt über Parkettboden, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und bietet dank bodentiefer Fenster viel Licht. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Weitere Details zur Ausstattung können der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden. Interessenten haben die Möglichkeit, individuelle Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Flachsbarth & Kullick

Stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Etagenwohnung in 22043 Hamburg - Marienthal (Stadtteil)

Schloßgarten 71 ist ein neues Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätzen, das voraussichtlich Ende Juni 2026 fertiggestellt wird. Das voll unterkellerte Haus verfügt über Abstellräume, einen großen allgemeinen Kellerraum und einen Fahrstuhl. Die exklusive Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung und eine moderne Luftwärmepumpe zur Beheizung. Die Wohnung Nr. 4, die zum Verkauf steht, verfügt über Parkettboden, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Bäder, einen Abstellraum, hohe Decken und eine Video-Klingel- und Sprechanlage. Weiterhin sind elektrische Rollläden an allen Fenstern, ein Glasfaser-Internet-Anschluss und ein Aufzug vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für EUR 20.000,00 zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Flachsbarth & Kullick

Erdgeschosswohnung mit Balkon - Komfortabler Neubau-Erstbezug

Erdgeschosswohnung in 22043 Hamburg - Marienthal (Stadtteil)

Das Mehrfamilienhaus Schloßgarten 71 bietet 6 Wohneinheiten und 4 Außenstellplätze in einem neu errichteten Gebäude. Das Haus ist voll unterkellert, mit Abstellräumen für die Wohnungen und einem gemeinsamen Kellerraum für Fahrräder und Wäsche. Ausgestattet mit einem Fahrstuhl, bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und einer modernen Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung, bietet das Haus exklusiven Wohnkomfort. Die Wohnung Nr. 2 verfügt über Parkettböden mit Fußbodenheizung, einen Balkon, ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Bäder, einen Abstellraum, hohe Decken und bodentiefe Fenster für viel Licht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Video-Klingel- und Sprechanlage, Elektrorollläden an allen Fenstern, Glasfaser-Internet-Anschluss und einen Aufzug. Der Kauf eines Außenstellplatzes ist optional möglich. Das Projekt soll voraussichtlich bis Ende Juni 2026 abgeschlossen sein. Interessierte können individuelle Besichtigungstermine vereinbaren und weitere Details zur Bau- und Leistungsbeschreibung anfordern.

Zimmer: 3 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Flachsbarth & Kullick

Artikel: Eigentumswohnungen Hamburg

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in Hamburg eine beliebte Form des Wohnens. Sie bieten viele Vorteile und sind eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Hamburg befassen und wichtige Informationen für potenzielle Käufer liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer und er hat das Recht, diese Wohnung nach seinen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

• Langfristige Investition: Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition in Ihr Vermögen sein und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
• Unabhängigkeit und Freiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Viele Eigentumswohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Fitnessräume oder Spielplätze.
• Beteiligung an Entscheidungen: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft haben Sie das Recht, an Entscheidungen über die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage teilzunehmen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Der Hauptunterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen liegt im Besitz. Während Mieter Miete an den Vermieter zahlen, gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer. Dieser kann die Wohnung nach seinen Wünschen nutzen und hat mehr Freiheiten bei der Nutzung und Umgestaltung der Räume. Außerdem partizipiert der Eigentümer an Wertsteigerungen und hat Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Wohnanlage.

Der Markt für Eigentumswohnungen in Hamburg

Hamburg hat einen dynamischen Markt für Eigentumswohnungen. Die Stadt ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren ist der Wohnungsmarkt in Hamburg stark gewachsen und die Preise für Eigentumswohnungen sind gestiegen.

Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamburg

In den letzten Jahren hat Hamburg eine große Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Stadt wächst stetig, was zu einem steigenden Bedarf an neuen Wohnungen führt. Dies hat zu einer Zunahme von Neubauprojekten und der Entwicklung neuer Stadtteile geführt. Der Wohnungsmarkt in Hamburg bleibt stark und es werden ständig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtteilen wie Hafencity und Eimsbüttel sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Gegenden. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und eine angemessene Bewertung der Wohnung vorzunehmen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Hamburg

1. Hafencity: Die Hafencity ist bekannt für ihre modernen Wohngebäude und die Nähe zum Hafen. Hier finden Sie Luxuswohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

2. Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Hier gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.

3. Harvestehude: Harvestehude ist für seine exklusiven Wohnlagen und eleganten Jugendstilhäuser bekannt. Es ist ein gehobener Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Alster auszeichnet.

4. Ottensen: Ottensen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene und vielen Restaurants und Cafés. Hier finden Sie moderne Wohnungen in einem urbanen Umfeld.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

• Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen wie Darlehen und Zuschüsse, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu erleichtern.
• Rechtliche Aspekte: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt überprüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind.
• Bewertung der Wohnanlage: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnanlage und informieren Sie sich über geplante Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
• Verhandlungen und Kaufabschluss: Verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen mit dem Verkäufer und lassen Sie sich bei der Kaufabwicklung von einem Fachmann unterstützen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg fallen verschiedene steuerliche und gebührenbezogene Aspekte an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und eine umfassende Kalkulation durchzuführen, um finanziell gut vorbereitet zu sein.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg kann eine großartige Investition sein, sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Vermögensbildung. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und sich gründlich über die verschiedenen Aspekte des Kaufprozesses zu informieren. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie in Hamburg die perfekte Eigentumswohnung finden.

FAQs

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

Es kann je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich lange dauern, eine geeignete Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und den Kauf abzuschließen. Es empfiehlt sich, den Markt regelmäßig zu beobachten und flexibel zu sein.

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

Ja, neben teuren Luxuswohnungen gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen. Diese befinden sich oft in weniger bekannten Stadtteilen oder weiter entfernt von der Innenstadt.

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch das Recht, an Entscheidungen über die Wohnanlage teilzunehmen. Gleichzeitig sind Sie für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Wohnung verantwortlich.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg verschiedene Kosten an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision und eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten.

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen zuverlässigen Makler in Hamburg zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einholen, Online-Bewertungsportale nutzen oder sich an lokale Immobilienverbände wenden.

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