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Eigentumswohnungen Hamburg

Das aktuelle Angebot in Hamburg umfasst 24 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Wohnflächen von 54 - 133,76 qm (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1882 - 2003. In Hamburg können Sie zwischen folgenden Typen von Eigentumswohnungen wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Dachgeschosswohnungen. Der niedrigste Kaufpreis beträgt 191.700,- €, der teuerste 2.150.000,- € (ohne Maklercourtage). Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Over the top - Sonnige Endetage inkl. 2 Tiefgaragen in Eppendorf!

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Das Immobilien-Expose beschreibt eine sonnenverwöhnte Dachgeschosswohnung im 4.OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, ein modernes Gäste-WC, ein ruhiges Gäste-/Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit Echtholz-Parkettboden. Das Highlight ist das übergroße Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einer weißen Einbauküche sowie einem Küchentresen. Die Dachterrasse bietet eine herrliche Aussicht über die Dächer von Eppendorf. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Dachfenster und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze und ein separater Kellerraum, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten der Tiefgaragen sind im Wohngeld enthalten, ebenso wie eine Zuführung zur Rücklage.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)https://www.meinemaklerin.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Juwel in Hoheluft-Ost - Einzigartige Altbauwohnung mit Garten und Terrasse

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Eppendorfer Zentrums. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 2016 renoviert. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Ess- und Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Die Einbauküche (Marke Alno) ist in Schwarz gehalten und verfügt über einen Induktionsherd (Bosch). Der Anbau mit dem Wohnbereich wurde 2009 im Rahmen der Wohnungssanierung errichtet. Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die einen Blick auf den Garten bietet. Es gibt keinen Kellerraum oder PKW-Stellplatz, aber eine Garage kann gemietet werden und ein Gartenhaus (Bj. 2012) kann als Abstellraum genutzt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Nähe Eppendorfer Markt - Große 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon und Garage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Eppendorf

Zusammenfassung: Die komfortable 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2003 befindet sich in fußläufiger Entfernung des Eppendorfer Marktes. Die Immobilie bietet helles, funktionales und anspruchsvolles Wohnen. Zur Ausstattung gehören edles Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine große Diele mit Abstellraum, ein sonniger West-Balkon mit Weitblick, Granitfliesen im Gäste-WC und Bad, bodentiefe Holz-Fenster und Sonnenschutz, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein moderner Einbauschrank, eine Videogegensprechanlage, ein Aufzug bis in den Keller, ein Tiefgaragenstellplatz sowie Sicherheitshaustechnik. Weitere Informationen erhalten Sie in einem umfangreichen Exposé.

Zimmer: 4 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Wohnen in Hoheluft-Ost - Sonnige 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung in 20251 Hamburg - Hoheluft-Ost

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmerwohnung in der 2. Etage eines modernen Wohnhauses aus dem Baujahr 2003/2004. Die Immobilie bietet viel Komfort und Tageslicht, verfügt über einen Aufzug, zeitlose Fliesen- oder Parkettboden, Fußbodenheizung, einen sonnigen Süd-West-Balkon, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, ein elegantes Wannenbad, bodentiefe Fenster, eine Marken-Einbauküche, eine große Diele mit Abstellraum, eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug bis in den Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Interessenten können weitere Details in einem ausführlichen Exposé erfahren, indem sie eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten stellen.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 2003 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Hamburg-Eißendorf: vermietete 2-Zi.-W. als Kapitalanlage zu verkaufen

Etagenwohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Flur und einer Loggia mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Ein großer Einbauschrank im Flur und ein separater Abstellraum im Keller bieten ausreichend Stauraum. Zu der Wohnung gehört auch eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert, dabei wurden unter anderem die Bodenbeläge erneuert und das Bad modernisiert. Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind derzeit vermietet und werden mit den bestehenden Mietverträgen verkauft.

Zimmer: 2 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)https://www.immodatabase.de/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

zu verkaufen: vermietete 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Marmstorf

Erdgeschosswohnung in 21077 Hamburg - Hamburg

Zusammenfassung: Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, separatem WC, Flur und Abstellraum. Ein Highlight ist die nach Süden gelegene Terrasse, die teilweise überdacht ist. Ein Stellplatz in einer Garage auf der anderen Straßenseite kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit 1987 vermietet und derzeit für insgesamt 992,91 EUR pro Monat vermietet. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, mit Teppichboden, modernisierter Küche und renoviertem Bad. Aufgrund des Mieters gibt es keine Innenansichten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1979 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: SENATOR Consult GmbH

Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Penthouse am Schwanenwik mit Alsterblick und Fahrstuhl

Dachgeschosswohnung in 22087 Hamburg - Uhlenhorst

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines stilvollen Altbauensembles direkt am Schwanenwik in Hamburg-Uhlenhorst. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 neu errichtet und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Altbaus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Hamburger Skyline und die Außenalster. Zusätzlich gibt es eine ruhige Dachterrasse als private Ruheoase. Die Wohnung verfügt über hochwertigen Dielenboden, ein großzügiges Vollbad, ein Gäste-WC, stilvolle Innentüren und eigene Gasetagenheizung. Die Einheit besticht durch die einzigartige Kombination aus Altbau und moderner Architektur, die ruhige Dachterrasse in Alsterlage und die gepflegte Wohneigentümergemeinschaft mit wenigen Einheiten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1882 (Immobilie zum Kauf)https://www.eggers.immobilien/Eigentumswohnungen-Hamburg.html

Familienfreundliches Zuhause im Grünen von Barmbek-Nord!

Etagenwohnung in 22307 Hamburg - Barmbek-Nord

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1964 mit 9 Parteien in einer ruhigen Sackgasse. Sie wurde 2003 saniert und verfügt über einen glänzenden Flur, der zu allen Räumen führt, ein Schlafzimmer mit heller Parkettboden, ein Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon und einer Einbauküche sowie einem Abstellraum, der auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Ausstattungsmerkmale sind ein Balkon, eine Einbauküche und ein Keller.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Stefanie Hinsch Immobilien

Artikel: Eigentumswohnungen Hamburg

Einleitung

Eigentumswohnungen sind in Hamburg eine beliebte Form des Wohnens. Sie bieten viele Vorteile und sind eine interessante Investitionsmöglichkeit. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Hamburg befassen und wichtige Informationen für potenzielle Käufer liefern.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Personen oder Familien gekauft und besessen werden. Im Gegensatz zu Mietwohnungen gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer und er hat das Recht, diese Wohnung nach seinen Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Der Besitz einer Eigentumswohnung bietet verschiedene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung.

Vorteile von Eigentumswohnungen

• Langfristige Investition: Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine langfristige Investition in Ihr Vermögen sein und im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.
• Unabhängigkeit und Freiheit: Als Eigentümer haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
• Gemeinschaftseinrichtungen: Viele Eigentumswohnungen bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Fitnessräume oder Spielplätze.
• Beteiligung an Entscheidungen: Als Teil einer Eigentümergemeinschaft haben Sie das Recht, an Entscheidungen über die gemeinschaftlichen Angelegenheiten der Wohnanlage teilzunehmen.

Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Der Hauptunterschied zwischen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen liegt im Besitz. Während Mieter Miete an den Vermieter zahlen, gehört eine Eigentumswohnung dem Eigentümer. Dieser kann die Wohnung nach seinen Wünschen nutzen und hat mehr Freiheiten bei der Nutzung und Umgestaltung der Räume. Außerdem partizipiert der Eigentümer an Wertsteigerungen und hat Mitspracherecht bei Entscheidungen über die Wohnanlage.

Der Markt für Eigentumswohnungen in Hamburg

Hamburg hat einen dynamischen Markt für Eigentumswohnungen. Die Stadt ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. In den letzten Jahren ist der Wohnungsmarkt in Hamburg stark gewachsen und die Preise für Eigentumswohnungen sind gestiegen.

Entwicklung des Wohnungsmarktes in Hamburg

In den letzten Jahren hat Hamburg eine große Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die Stadt wächst stetig, was zu einem steigenden Bedarf an neuen Wohnungen führt. Dies hat zu einer Zunahme von Neubauprojekten und der Entwicklung neuer Stadtteile geführt. Der Wohnungsmarkt in Hamburg bleibt stark und es werden ständig neue Wohnmöglichkeiten geschaffen.

Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg

Die Preise für Eigentumswohnungen in Hamburg variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung. In den beliebten Stadtteilen wie Hafencity und Eimsbüttel sind die Preise tendenziell höher als in weniger bekannten Gegenden. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und eine angemessene Bewertung der Wohnung vorzunehmen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.

Die besten Stadtteile für Eigentumswohnungen in Hamburg

1. Hafencity: Die Hafencity ist bekannt für ihre modernen Wohngebäude und die Nähe zum Hafen. Hier finden Sie Luxuswohnungen mit atemberaubendem Blick auf die Elbe.

2. Eimsbüttel: Eimsbüttel ist ein beliebter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und vielen Grünflächen. Hier gibt es sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen.

3. Harvestehude: Harvestehude ist für seine exklusiven Wohnlagen und eleganten Jugendstilhäuser bekannt. Es ist ein gehobener Stadtteil, der sich durch seine Nähe zur Alster auszeichnet.

4. Ottensen: Ottensen ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer lebendigen Kulturszene und vielen Restaurants und Cafés. Hier finden Sie moderne Wohnungen in einem urbanen Umfeld.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

• Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über Finanzierungsoptionen wie Darlehen und Zuschüsse, um den Kauf einer Eigentumswohnung zu erleichtern.
• Rechtliche Aspekte: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem Rechtsanwalt überprüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte abgedeckt sind.
• Bewertung der Wohnanlage: Überprüfen Sie den Zustand der Wohnanlage und informieren Sie sich über geplante Renovierungen oder Instandhaltungsmaßnahmen.
• Verhandlungen und Kaufabschluss: Verhandeln Sie den Preis und die Vertragsbedingungen mit dem Verkäufer und lassen Sie sich bei der Kaufabwicklung von einem Fachmann unterstützen.

Steuern und Gebühren beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg fallen verschiedene steuerliche und gebührenbezogene Aspekte an. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Maklerprovision. Es ist wichtig, diese Kosten zu berücksichtigen und eine umfassende Kalkulation durchzuführen, um finanziell gut vorbereitet zu sein.

Frequently Asked Questions (FAQs)

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Schlussabsatz

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg kann eine großartige Investition sein, sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als langfristige Vermögensbildung. Es ist wichtig, den Markt zu beobachten und sich gründlich über die verschiedenen Aspekte des Kaufprozesses zu informieren. Mit den richtigen Informationen und der richtigen Vorbereitung können Sie in Hamburg die perfekte Eigentumswohnung finden.

FAQs

1. Wie lange dauert es normalerweise, eine Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und zu kaufen?

Es kann je nach Angebot und Nachfrage unterschiedlich lange dauern, eine geeignete Eigentumswohnung in Hamburg zu finden und den Kauf abzuschließen. Es empfiehlt sich, den Markt regelmäßig zu beobachten und flexibel zu sein.

2. Gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen?

Ja, neben teuren Luxuswohnungen gibt es in Hamburg auch günstigere Eigentumswohnungen. Diese befinden sich oft in weniger bekannten Stadtteilen oder weiter entfernt von der Innenstadt.

3. Welche Rechte und Pflichten habe ich als Eigentümer einer Eigentumswohnung?

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung haben Sie das Recht, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Sie haben auch das Recht, an Entscheidungen über die Wohnanlage teilzunehmen. Gleichzeitig sind Sie für die Instandhaltung und Pflege Ihrer Wohnung verantwortlich.

4. Welche zusätzlichen Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg verschiedene Kosten an, wie z.B. die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten, die Maklerprovision und eventuelle Renovierungs- oder Instandhaltungskosten.

5. Wie finde ich einen zuverlässigen Makler in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen zuverlässigen Makler in Hamburg zu finden. Sie können Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einholen, Online-Bewertungsportale nutzen oder sich an lokale Immobilienverbände wenden.

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18.11.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler