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Eigentumswohnungen Leipzig

Hier finden Sie Wohnungsangebote aus Leipzig. Gerade sind 12 Eigentumswohnungen im Angebot mit Wohnflächen zwischen 47,47 und 163,43 m². Die Eigentumswohnungen wurden zwischen 1895 und 1933 gebaut. Die kleinste Eigentumswohnung hat 2, die größte 4 Zimmer. Die Kaufpreise liegen zwischen 170.000,- € und 475.000,- € zuzüglich Provision des Maklers. Es sind folgende Wohnungstypen vorhanden: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Immobilienmakler. Dort finden Sie detaillierte Unterlagen, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, Höhe des Wohngelds, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung der Wohnung auszumachen.

ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA

Etagenwohnung in 04105 Leipzig - Zentrum-Nord

Die charmante 2-Raum-Wohnung in Leipzig befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Blochmannstraße. Mit ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss bietet sie eine großzügige Wohnküche mit Balkon, 2 weitere Zimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die Sanierung im Jahr 2006 umfasste denkmalgerechte Maßnahmen an Dach und Fassade sowie eine Modernisierung der Haustechnik. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Liebhaber denkmalgeschützter Immobilien. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 201,88 umlegbar und EUR 41,93 nicht umlegbar, mit einer Instandhaltungsrücklage von EUR 37,86 pro Monat. Weitere Informationen auf Anfrage.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1926 (Immobilie zum Kauf)https://www.immaxi.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html

GOHLIS SÜD + 4 RAUM WOHNUNG MIT BALKON ZUM KAUF

Etagenwohnung in 04105 Leipzig

Die zum Verkauf stehende 4 Zimmer Eigentumswohnung in Leipzig Gohlis Süd befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1933 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie eine Gesamtwohnfläche von 97,72 m². Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 690. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 451,73, von dem EUR 378,37 auf den Mieter umlegbar sind. Es handelt sich um ein Baudenkmal und ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Besichtigungstermine müssen mit den Mietern abgestimmt werden. Weitere Daten zum Objekt sind auf Anfrage erhältlich.

Zimmer: 4 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immaxi Immobilien

WALDSTRASSENVIERTEL + 3 RAUM + EG + EIGENER GARTEN + VERMIETET

Erdgeschosswohnung in 04105 Leipzig - Zentrum-Nordwest

Die gut gepflegte 3-Raum-Wohnung im beliebten Waldstraßenviertel von Leipzig befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von etwa 90 m² und besticht durch charakteristische Stilelemente wie Stuckdecken, Parkett und originale Holztüren. Ein Highlight ist der eigene Garten, der über den Balkon erreicht werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit 1999 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 712,80 EUR und wurde zu Beginn des Jahres 2026 angepasst. Die Bewirtschaftungskosten belaufen sich auf umlegbare Kosten von EUR 397,33, nicht umlegbare Kosten von EUR 45,95 und eine Instandhaltungsrücklage von EUR 70,00 pro Monat. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung bietet mit ihrer begehrten Lage im Waldstraßenviertel eine attraktive Immobilieninvestition.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immaxi Immobilien

ZENTRUM-NORD + 2 RAUM WOHNUNG MIT GRÜNDERZEITFLAIR

Etagenwohnung in 04105 Leipzig - Zentrum-Nord

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung in Leipzig-Zentrum-Nord befindet sich im 2. Obergeschoss einer hochwertig sanierten Gründerzeitimmobilie aus dem Jahr 1999. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 71,45m² und ist mit Parkettboden, Eichenparkett im Flur und den Zimmern, einer Einbauküche sowie einem ansprechend gefliesten Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Neben dem Altbauflair durch original Holztüren und Stuckelementen bietet die Wohnung auch einen Aufzug und einen Kellerraum. Die Immobilie ist vermietet, die Kaltmiete beträgt seit dem 01.05.2025 EUR 535,88 (EUR 7,50 pro Quadratmeter). Die monatlichen Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan ca. EUR 262, die auf den Mieter umlegbar sind. Weitere Details zur Ausstattung und dem Objekt sind auf Anfrage erhältlich. Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist kein Energieausweis nach EnEV erforderlich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immaxi Immobilien

SCHICKE, UNVERMIETETE 2-RWG MIT PARKETT (WG-GEEIGNET) IN DER BELIEBTEN LEIPZIGER SÜDVORSTADT

Etagenwohnung in 04107 Leipzig

Die charmante und gemütliche 2-Raum-Wohnung in der beliebten Lage der Leipziger Südvorstadt bietet eine Wohnfläche von 47,47 m² und ist ideal für eine WG geeignet. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über Parkett- und Fliesenboden. Zum Angebot gehört ein Keller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der Kaufpreis von 170.000,- Euro bietet eine großartige Gelegenheit, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Wohnung ist leerstehend und daher ideal zur Eigennutzung geeignet. Die Ausstattung umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Die Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich und die Verhandelbarkeit des Kaufpreises runden das Angebot ab.

Zimmer: 2 Baujahr: 1920 (Immobilie zum Kauf)https://www.le-apis-exclusiv.de/Eigentumswohnungen-Leipzig.html

LEIPZIG ZENTRUM + EIGENNUTZER + 4 RAUM WOHNUNG + GARAGE + EIGENER GARTENZUGANG

Erdgeschosswohnung in 04109 Leipzig

Die luxuriöse Altbauwohnung in Leipzig Zentrum, die zum Verkauf stand, wurde bereits verkauft. Die Wohnung verfügte über 4 Zimmer, eine große Wohnküche, 2 Bäder, Stuckdecken, Parkettboden, einen Kamin und eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gab es einen Balkon, einen Gartenzugang, einen Keller, einen separaten Hobbyraum im Souterrain und eine Garage. Die Wohnung war leerstehend und konnte kurzfristig besichtigt und bezogen werden. Weitere Details erhielt man auf Anfrage.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immaxi Immobilien

GOHLIS SÜD + 3 RAUM WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN BESTLAGE

Etagenwohnung in 04155 Leipzig

Die zum Verkauf stehende 3 Raumwohnung in Leipzig Gohlis Süd befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und wurde im Jahr 1895 erbaut. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, 2 weiteren Zimmern, einem Tageslichtbad und einer Gästetoilette. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit Oktober 2020 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von EUR 777,00. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 325,32, wovon ca. EUR 265,77 als Betriebskosten auf die Mieter umlegbar sind. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, und es besteht die Möglichkeit, eine Instandhaltungsrücklage zu bilden. Eine Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Besichtigungstermine sind nur in Absprache mit den Mietern möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Immaxi Immobilien

STILVOLLE EG-HOCHP.-4-RWG M. HOCHW. AUSSTATTUNG, 2 BK, TERRASSE, G-WC U. 3 AR IM LPZ. SPECKGÜRTEL

Erdgeschosswohnung in 04249 Leipzig

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Speckgürtel von Leipzig. Die Wohnung wurde 2017 saniert und überzeugt durch eine angenehme, grüne Wohnlage sowie ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über große dreifachverglaste Kunststofffenster, die für viel Tageslicht sorgen. Mit ca. 116 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für Paare und Familien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, drei Abstellräume und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die großzügige Terrasse und die beiden Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und Kellerabteil. Der Kaufpreis ist verhandelbar, jedoch werden derzeit keine weiteren Bilder der Wohnung aus Rücksicht auf die Mieter zur Verfügung gestellt.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LE APIS Immobilien

Eigentumswohnungen Leipzig: Der ultimative Leitfaden für Eigentümer und Investoren

Leipzig hat in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erlebt. Die Stadt ist zu einem wichtigen Mittelpunkt für Wirtschaft, Kultur und Bildung geworden. Die wachsende Nachfrage nach Immobilien hat den Wohnungsmarkt in Leipzig in den letzten Jahren stark angetrieben. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen Leipzig" beschäftigen und alles, was Sie als Eigentümer oder Investor wissen müssen, abdecken.

Inhaltsverzeichnis

1. Warum sich Eigentumswohnungen in Leipzig lohnen

2. Wie man eine Eigentumswohnung in Leipzig findet

3. Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig beachten sollten

4. Wie man eine Eigentumswohnung in Leipzig finanziert

5. So verwalten Sie Ihre Eigentumswohnung in Leipzig

6. Wie Sie Ihre Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen können

7. Die zukünftige Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes

Warum sich Eigentumswohnungen in Leipzig lohnen

Leipzig ist eine attraktive Stadt für Eigentümer und Investoren. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine starke Wirtschaft. Der Immobilienmarkt in Leipzig ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland noch recht erschwinglich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen und die Prognosen für die Zukunft sind positiv. Das bedeutet, dass eine Eigentumswohnung in Leipzig eine gute langfristige Investition sein kann.

Wie man eine Eigentumswohnung in Leipzig findet

Das Finden einer passenden Eigentumswohnung in Leipzig erfordert ein gewisses Maß an Vorbereitung und Planung. Zunächst sollten Sie Ihre eigenen Bedürfnisse und Vorlieben definieren, um Ihre Suche zu erleichtern. Das Internet bietet eine Fülle von Informationen über den Immobilienmarkt in Leipzig, einschließlich Websites von Maklern und Online-Immobilienportalen. Eine weitere Möglichkeit, eine Eigentumswohnung zu finden, besteht darin, mit lokalen Maklern und anderen Experten in Kontakt zu treten.

Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig beachten sollten

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen. Es ist wichtig, den Zustand der Wohnung und des Gebäudes zu prüfen, um sicherzustellen, dass keine versteckten Mängel vorhanden sind. Sie sollten auch die Lage der Wohnung, die Umgebung und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr prüfen. Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine große finanzielle Investition, so dass die Konditionen des Kaufvertrags sorgfältig geprüft werden sollten.

Wie man eine Eigentumswohnung in Leipzig finanziert

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung in Leipzig kann eine Herausforderung sein. Eine Option ist, einen Kredit von einer Bank aufzunehmen. Es gibt jedoch viele Faktoren zu berücksichtigen, einschließlich des Zinssatzes, der Laufzeit und der Anzahlung. Sie können auch eine Eigenkapitalbeteiligung oder einen Kredit bei einem privaten Investor in Erwägung ziehen. Es ist wichtig, sorgfältig zu planen und ein Budget zu erstellen, um sicherzustellen, dass Sie sich eine Eigentumswohnung in Leipzig leisten können.

So verwalten Sie Ihre Eigentumswohnung in Leipzig

Die Verwaltung einer Eigentumswohnung in Leipzig kann eine Herausforderung sein. Zu den Aufgaben gehören die Instandhaltung des Gebäudes, die Abrechnung der Betriebskosten, die Verwaltung von Mieteinnahmen (falls vorhanden) und die Beantragung von Genehmigungen. Eine Möglichkeit, Ihre Eigentumswohnung effektiv zu verwalten, besteht darin, einen professionellen Property Manager mit der Arbeit zu beauftragen.

Wie Sie Ihre Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen können

Der Verkauf einer Eigentumswohnung in Leipzig erfordert Vorbereitung und Planung. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, muss die Wohnung ordnungsgemäß bewertet und vermarktet werden. Es ist auch wichtig, die rechtlichen und steuerlichen Aspekte des Verkaufs zu berücksichtigen. Sie können einen Immobilienmakler beauftragen, um den Verkauf für Sie zu arrangieren oder den Verkauf selbst in die Hand zu nehmen.

Die zukünftige Entwicklung des Leipziger Immobilienmarktes

Die Prognosen für den Leipziger Immobilienmarkt sind positiv. Die Stadt wächst weiterhin rasant und die Nachfrage nach Immobilien steigt. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren gestiegen und werden voraussichtlich weiter steigen. Ein weiterer wichtiger Trend ist die Attraktivität des innerstädtischen Wohnens, die zur Entwicklung von neuen Immobilienprojekten führt.

Schlussbetrachtung

Insgesamt bietet der Leipziger Immobilienmarkt viele Möglichkeiten für Eigentümer und Investoren. Eine Eigentumswohnung in Leipzig kann eine gute langfristige Investition sein, sofern sie sorgfältig ausgewählt, finanziert und verwaltet wird. Wenn Sie daran denken, in eine Eigentumswohnung in Leipzig zu investieren, sollten Sie die obigen Informationen berücksichtigen und professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um eine erfolgreiche Investition zu tätigen.

Häufig gestellte Fragen

1. Sind Eigentumswohnungen in Leipzig noch erschwinglich?

2. Was sind die wichtigsten Faktoren, die bei der Auswahl einer Eigentumswohnung in Leipzig zu berücksichtigen sind?

3. Wie kann ich eine Eigentumswohnung in Leipzig finanzieren?

4. Was sind die wichtigsten Vorteile des Eigentumswohnungsbesitzes in Leipzig?

5. Wie kann ich meine Eigentumswohnung in Leipzig effektiv verwalten?

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29.04.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler