Datenschutz

Eigentumswohnungen Nürnberg

Das derzeitige Angebot in Nürnberg umfasst 15 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 129.000,- €, der höchste bei 689.000,- € (ohne Provision). Die Wohnungen mit Flächen von 35 - 120 qm (1 bis 5 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 - 2020. In Nürnberg haben Sie die Wahl zwischen diesen Wohnungsarten: Etagenwohnungen, Wohnungen, Maisonettenwohnungen. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webpräsenz des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung auszumachen.

Hegerich: Extravagante 3 Zimmer Neubaubauwohnung mit Loggia im Herzen von Nürnberg

Etagenwohnung in 90403 Nürnberg

Die moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für maximalen Komfort. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Abstellkammer und das moderne Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab. Optional können zwei Stellplätze im Innenhof erworben werden. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Singles.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html

HEGERICH: Im Norden von Nürnberg - Ihre neue, modern sanierte 5-Zimmer-Wohnung!

Etagenwohnung in 90408 Nürnberg - Nürnberg (Gärten h d Veste)

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus bietet 10 individuelle Wohnungen in einem angenehmen, nachbarschaftlichen Klima im Nürnberger Viertel Uhlandstraße. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit hochwertiger Ausstattung und teilweise auch über ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind modern und barrierefrei zugänglich. Zum Kauf gehört ein eigener Parkplatz und Kellerabteil. Das Haus und die Wohnungen sind in neuwertigem Zustand dank stetiger Instandhaltungen. Die Ausstattung beinhaltet u.a. eine Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschlüsse, Fliesen- und Laminatböden, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, moderne Fliesen im Bad und einen Personenaufzug. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Nürnberger Norden - umfassend saniert und vermietet!

Wohnung in 90408 Nürnberg

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sanierten Hinterhauses besticht durch ihre stilvolle und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die von einer eigenen Wärmepumpe versorgt wird, sowie über neue Vinylböden, 3-fach verglaste Fenster und eine helle, offene Raumstruktur. Ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit August 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720,00 EUR, was besonders für Kapitalanleger interessant ist. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage als langfristig wertstabile Investition.

Zimmer: 2 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Citynah wohnen: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon

Etagenwohnung in 90419 Nürnberg

Die charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Schlafbereich und einen Ess- oder Arbeitsbereich. Der Balkon erweitert den Wohnraum perfekt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küchenzeile und der Abstell-/Stauraumbereich bieten praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum, eine Einbauküchenzeile und eine Badewanne.

Zimmer: 1 Baujahr: 1960 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Extravagante Maisonettewohnung mit herrlicher Dachterrasse in Nürnberg-St.-Johannis

Maisonettenwohnung in 90419 Nürnberg

Die angebotene Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1900 in Nürnberg besticht durch einen extravaganten Schnitt und liebevolle Details. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinder- / Arbeitszimmer auf der 1. Ebene verfügt die Wohnung über eine zweite Ebene mit einem weiteren Wohnbereich und einer großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung wurde im Jahr 1986 mit hochwertigen Materialien gestaltet und in den folgenden Jahren regelmäßig modernisiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, zwei Bäder, Parkett- und Fliesenböden, eine Gaszentralheizung und ein Keller. Dieses einzigartige Juwel bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Ihre neue Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 90425 Nürnberg

Das Immobilien-Expose beschreibt eine gepflegte und helle Wohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Außenanlage ist familiär gestaltet und es gibt einen Kinderspielplatz. Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen großen Wohnbereich mit Balkon, eine lichtdurchflutete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt außerdem ein Gäste-WC und einen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 Euro dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die Ausstattung umfasst Isofenster, Fliesen im Badezimmer und Teppichboden im Wohnzimmer.

Zimmer: 2 Baujahr: 1985 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Ihr neues Zuhause in Boxdorf: Großzügige 4 Zimmer, barrierefrei & mit Balkon

Etagenwohnung in 90427 Nürnberg - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Boxdorf)

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnensemble in Nürnberg bietet eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und einen hellen Wohnmittelpunkt. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich verbindet Kochen, Essen und Wohnen perfekt und führt auf einen geräumigen Balkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollwertige Badezimmer, ein Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein gut geschnittenes Entrée ergänzen das Raumkonzept. Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, Eichen-Massivparkett, Fußbodenheizung, zugeordnete Kellerabteile, Tiefgaragenstellplätze, digitale Klingelanlage mit Sprechanlage und Videofunktion. Ideal für moderne und komfortable Wohnansprüche.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Zwischen Stadt & Natur: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Komfort in Boxdorf

Etagenwohnung in 90427 Nürnberg - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Boxdorf)

Die moderne, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 105,70 m² Wohnfläche in Boxdorf bietet Paaren mit Platzbedarf oder Familien eine ideale Wohnmöglichkeit. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Die Wohnung ist mit einem Bad und einem separaten Gäste-Bad ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Ein zusätzlicher HWR/Abstellraum sorgt für Stauraum. Das moderne Gebäude mit klaren Linien, großzügigen Balkonen und gepflegtem Außenbereich vermittelt ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohngefühl. Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden, Eichen-Massivparkett, Fußbodenheizung, zugeordnete Kellerabteile, Tiefgaragenstellplätze, Kinderwagenstellplätze, Fahrradabstellplätze, Mülltonnenhäuser, digitale Klingelanlage mit Sprechanlage und vieles mehr.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Gliederung

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

4. Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl

2. Preisentwicklung

3. Infrastruktur

4. Energieeffizienz

5. Wohnungsgröße und Layout

6. Finanzierungsmöglichkeiten

7. Rechtliche Aspekte

8. Verwaltung und Instandhaltung

6. Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt

2. Gostenhof

3. Nordstadt

4. Steinbühl

5. St. Johannis

7. Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A

2. Makler B

3. Makler C

8. Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

9. Fazit

Artikel: Eigentumswohnungen Nürnberg

Einleitung

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt in Bayern, ist sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen. Eine der beliebtesten Optionen für den Immobilienkauf in Nürnberg sind Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir uns damit beschäftigen, warum Eigentumswohnungen in Nürnberg eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen und geben Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung. Außerdem werden wir einige beliebte Stadtviertel und Immobilienmakler in Nürnberg vorstellen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die Ihnen gehören, im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen Sie nur ein Nutzungsrecht haben. Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie das Sondereigentum an der Wohnungseinheit und erhalten zusätzlich einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise dem Treppenhaus, dem Aufzug oder dem Gemeinschaftsgarten. Dies gibt Ihnen Mitspracherecht und Verantwortung in Bezug auf die Pflege und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche.

Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

Nürnberg hat viel zu bieten, von einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt bis hin zu einer blühenden Wirtschaft. Der Arbeitsmarkt in Nürnberg ist stark, was bedeutet, dass es gute Chancen gibt, einen Arbeitsplatz zu finden. Darüber hinaus bietet Nürnberg eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist ebenfalls attraktiv. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch vergleichsweise niedrig, aber aufgrund der steigenden Nachfrage steigen sie langsam an. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Investitionen und eine Wertsteigerung der gekauften Wohnung.

Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist bekannt für seine Stabilität. Die Preise steigen zwar langsam, aber kontinuierlich an, sodass eine Investition in eine Eigentumswohnung in Nürnberg eine solide finanzielle Entscheidung sein kann. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aufgrund der steigenden Einwohnerzahl und der guten wirtschaftlichen Perspektiven hoch.

Ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt in Nürnberg attraktiv macht, ist die Vielfalt der verfügbaren Immobilien. Egal, ob Sie nach einer modernen Neubauwohnung oder einer charmanten Altbauwohnung suchen, in Nürnberg findet jeder etwas Passendes.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl: Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, ob Sie lieber im Zentrum oder in einem ruhigeren Stadtviertel wohnen möchten.

2. Preisentwicklung: Informieren Sie sich über die Preisentwicklung in dem Stadtviertel, in dem Sie eine Wohnung kaufen möchten. Ein stabiler oder steigender Preis ist ein gutes Zeichen für eine gute Investition.

3. Infrastruktur: Überprüfen Sie die Infrastruktur in der Nähe Ihrer potenziellen Wohnung. Gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?

4. Energieeffizienz: Achten Sie auf die Energieeffizienz der Wohnung, um Heiz- und Nebenkosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

5. Wohnungsgröße und Layout: Überlegen Sie, wie viele Zimmer Sie benötigen und welches Layout Ihnen am besten gefällt.

6. Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit einer Bank oder einem Finanzberater.

7. Rechtliche Aspekte: Klären Sie alle rechtlichen Aspekte des Kaufs, insbesondere das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung.

8. Verwaltung und Instandhaltung: Informieren Sie sich über die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage. Gibt es einen Hausverwalter und einen festen Instandhaltungsfonds?

Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt: Die historische Altstadt Nürnbergs bietet ein charmantes Ambiente und eine einzigartige Architektur. Hier finden Sie sowohl historische Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

2. Gostenhof: Das trendige Stadtviertel Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es viele kleine Galerien, Studios und Cafés.

3. Nordstadt: Die Nordstadt ist ein aufstrebendes Stadtviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

4. Steinbühl: Steinbühl ist ein beliebtes Familienstadtviertel mit vielen Grünflächen und Parks. Hier gibt es auch gute Schulen und Kindergärten.

5. St. Johannis: St. Johannis ist ein gehobenes Stadtviertel mit zahlreichen Villen und Gründerzeitbauten. Hier finden Sie auch exklusive Neubauwohnungen.

Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A: Makler A hat eine langjährige Erfahrung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt und bietet ein breites Portfolio an Eigentumswohnungen.

2. Makler B: Makler B ist spezialisiert auf Stadtwohnungen und berät Sie gerne bei der Auswahl der richtigen Wohnung.

3. Makler C: Makler C ist bekannt für seine gute Marktkenntnis und sein ausgezeichnetes Kundenservice.

Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

Um einen besseren Einblick in den Prozess des Wohnungskaufs in Nürnberg zu geben, betrachten wir eine Fallstudie. Familie Müller hat sich entschieden, eine Eigentumswohnung in Nürnberg zu kaufen. Sie haben erfolgreich eine geräumige Altbauwohnung in der Altstadt gefunden und sind mit ihrer Entscheidung äußerst zufrieden.

Fazit

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für den Immobilienkauf in Nürnberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und einen stabilen Immobilienmarkt. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Recherche können Sie die perfekte Eigentumswohnung in Nürnberg finden. Denken Sie daran, sich an erfahrene Immobilienmakler zu wenden, um den Kaufprozess zu erleichtern. Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung und profitieren Sie von einem langfristigen Vermögenswert.

Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen ab etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen zusätzlich zu den Kaufpreis noch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren an.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten wie beispielsweise das Baukindergeld oder staatliche Förderprogramme für energetische Sanierungen.

4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Nürnberg?

Recherchieren Sie im Internet, lesen Sie Bewertungen und empfehlungen von anderen Käufern oder fragen Sie in Ihrem Bekanntenkreis nach guten Immobilienmaklern.

5. Ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Investition?

Eigentumswohnungen in Nürnberg haben in der Regel eine gute Wertentwicklung. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl an Wohnungen kann eine Eigentumswohnung eine lohnende Investition sein.

weitere Angebote Seite 01 - Eigentumswohnungen Nürnberg  | Seite 02 - Eigentumswohnungen Nürnberg

11.03.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler