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Eigentumswohnungen Nürnberg

Das derzeitige Angebot in Nürnberg umfasst 15 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis liegt bei 115.000,- €, der höchste bei 919.000,- € (ohne Provision). Die Wohnungen mit Flächen von 52 - 136,37 qm (2 bis 4 Zimmer) stammen aus den Jahren 1910 - 2023. In Nürnberg haben Sie die Wahl zwischen diesen Wohnungsarten: Penthousewohnungen, Etagenwohnungen, Wohnungen. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt auf die Webpräsenz des Immobilienmaklers. Dort finden Sie umfassende Unterlagen, wie z. B. Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktdaten, um eine Besichtigung auszumachen.

HEGERICH: Penthouse-Feeling inklusive: Großzügige 4 Zimmer mit großer Dachterrasse

Penthousewohnung in 90427 Nürnberg - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Boxdorf)

Das geräumige Penthouse in Boxdorf, einer ruhigen und naturverbundenen Nachbarschaft im Nordwesten von Nürnberg, bietet modernes Wohnen in einer urbanen Umgebung. Die offene Raumaufteilung des Apartments sorgt für eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und Rückzug. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fenster, Eichen-Massivparkettboden, Fußbodenheizung und eine moderne Neubauqualität. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität schätzen und das Besondere suchen.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.hegerich-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Nuernberg.html

HEGERICH: Wohnen im Grünen - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Boxdorf

Etagenwohnung in 90427 Nürnberg - Nürnberg, Stadt - Nürnberg Nord - Nürnberg (Boxdorf)

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Boxdorf, Nürnberg bietet mit ca. 106,35 m² viel Raum für ein komfortables Wohnen. Der Grundriss ist klar und harmonisch gestaltet und bietet eine angenehme Balance zwischen offenen Bereichen und privaten Zimmern. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Bad, ein separates Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, strapazierfähiges Eichen-Massivparkett, Fußbodenheizung und zugeordnete Kellerabteile. Die Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenzugang, Tiefgaragenstellplätze, Kinderwagenstellplätze im Keller, Fahrradabstellplätze vor den Häusern und im Keller sowie Mülltonnenhäuser im Keller. Eine digitale Klingelanlage mit integrierter Sprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Stabile Wertanlage mit Perspektive - Charmante Wohnung mit lebenslangen Wohnrecht

Wohnung in 90429 Nürnberg

Das Exposé präsentiert eine 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung ist gepflegt, hat eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Besonders ist das Wohnrecht auf Lebenszeit für den derzeitigen Bewohner, der die Wohnung nach dem Verkauf weiter bewohnen kann. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger mit langfristiger Investitionsperspektive.

Zimmer: 2 Baujahr: 1910 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachgeschoss-Charme für Singles, Paare oder Kapitalanleger

Etagenwohnung in 90441 Nürnberg

Die helle Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren durchdachten Schnitt und den besonderen Charme. Der Grundriss bietet zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche und Sanitärbereiche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine luftige Wohnatmosphäre. Besonders praktisch sind das Tageslichtbad und ein separates WC, sowie der funktionaler Flur mit Stell- und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt zudem über Kunststofffenster, eine Einbauküche, ein Keller- und Dachbodenabteil. Das Objekt wird im Sommer/Herbst 2026 frei.

Zimmer: 2 Baujahr: 1930 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Sichern Sie sich die letzte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon in Haus A!

Etagenwohnung in 90449 Nürnberg

Das "Wörnitz-Ensemble" besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohnungen, die alle leicht südöstlich ausgerichtet sind. Die Wohnungen haben eine funktionale Raumaufteilung und sind mit bodentiefen Fenstern, Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil und die Penthaus-Wohnungen eine Dachterrasse. Des Weiteren sind die Wohnungen zeitgemäß ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett und bodengleichen Duschen. Dank KfW 55-Standard und Effizienz sparen sie Energie- und Finanzierungskosten.

Zimmer: 3 Baujahr: 2020 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Erstbezug - Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Aufzug und Balkon

Etagenwohnung in 90475 Nürnberg - Nürnberg, Stadt - Nürnberger Land - Nürnberg (Fischbach)

Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Fischbach bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer und einen zentralen Flur. Die Wohnung kann noch nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers gestaltet werden. Zur Wohnung gehören ein Aufzug, ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und eine barrierearme Ausstattung. Die Fertigstellung der Außenanlage erfolgt ca. 4 Monate nach Kaufabschluss. Die Wohnung ist bezugsfrei etwa 2 Monate nach Kauf. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

HEGERICH: Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!

Etagenwohnung in 90491 Nürnberg

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Etagenwohnung besticht durch ihre geräumigen und hellen Zimmer, den einladenden Aufbau und die gute Lage. Die Wohnung eignet sich nicht nur als gemütlicher Wohnort, sondern auch als lohnende Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Erlenstegen und verfügt über ein modernes Tageslichtbadezimmer, eine geräumige Küche mit Balkon sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit einem weiteren Balkon. Die Wohnung bietet viel Flexibilität und eine gute Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst unter anderem zwei Balkone, manuelle Rollläden, moderne Badezimmereinrichtungen und ein Kellerabteil.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Hegerich Immobilien GmbH

Gliederung

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

3. Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

4. Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl

2. Preisentwicklung

3. Infrastruktur

4. Energieeffizienz

5. Wohnungsgröße und Layout

6. Finanzierungsmöglichkeiten

7. Rechtliche Aspekte

8. Verwaltung und Instandhaltung

6. Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt

2. Gostenhof

3. Nordstadt

4. Steinbühl

5. St. Johannis

7. Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A

2. Makler B

3. Makler C

8. Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

9. Fazit

Artikel: Eigentumswohnungen Nürnberg

Einleitung

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt in Bayern, ist sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen. Eine der beliebtesten Optionen für den Immobilienkauf in Nürnberg sind Eigentumswohnungen. In diesem Artikel werden wir uns damit beschäftigen, warum Eigentumswohnungen in Nürnberg eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen und geben Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung. Außerdem werden wir einige beliebte Stadtviertel und Immobilienmakler in Nürnberg vorstellen.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die Ihnen gehören, im Gegensatz zu Mietwohnungen, in denen Sie nur ein Nutzungsrecht haben. Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie das Sondereigentum an der Wohnungseinheit und erhalten zusätzlich einen Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise dem Treppenhaus, dem Aufzug oder dem Gemeinschaftsgarten. Dies gibt Ihnen Mitspracherecht und Verantwortung in Bezug auf die Pflege und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche.

Warum Eigentumswohnungen in Nürnberg kaufen?

Nürnberg hat viel zu bieten, von einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt bis hin zu einer blühenden Wirtschaft. Der Arbeitsmarkt in Nürnberg ist stark, was bedeutet, dass es gute Chancen gibt, einen Arbeitsplatz zu finden. Darüber hinaus bietet Nürnberg eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist ebenfalls attraktiv. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten immer noch vergleichsweise niedrig, aber aufgrund der steigenden Nachfrage steigen sie langsam an. Dies bietet eine gute Gelegenheit für Investitionen und eine Wertsteigerung der gekauften Wohnung.

Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Nürnberg

Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist bekannt für seine Stabilität. Die Preise steigen zwar langsam, aber kontinuierlich an, sodass eine Investition in eine Eigentumswohnung in Nürnberg eine solide finanzielle Entscheidung sein kann. Darüber hinaus ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen aufgrund der steigenden Einwohnerzahl und der guten wirtschaftlichen Perspektiven hoch.

Ein weiterer Faktor, der den Immobilienmarkt in Nürnberg attraktiv macht, ist die Vielfalt der verfügbaren Immobilien. Egal, ob Sie nach einer modernen Neubauwohnung oder einer charmanten Altbauwohnung suchen, in Nürnberg findet jeder etwas Passendes.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

1. Standortwahl: Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, ob Sie lieber im Zentrum oder in einem ruhigeren Stadtviertel wohnen möchten.

2. Preisentwicklung: Informieren Sie sich über die Preisentwicklung in dem Stadtviertel, in dem Sie eine Wohnung kaufen möchten. Ein stabiler oder steigender Preis ist ein gutes Zeichen für eine gute Investition.

3. Infrastruktur: Überprüfen Sie die Infrastruktur in der Nähe Ihrer potenziellen Wohnung. Gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen?

4. Energieeffizienz: Achten Sie auf die Energieeffizienz der Wohnung, um Heiz- und Nebenkosten zu senken und die Umwelt zu schonen.

5. Wohnungsgröße und Layout: Überlegen Sie, wie viele Zimmer Sie benötigen und welches Layout Ihnen am besten gefällt.

6. Finanzierungsmöglichkeiten: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und sprechen Sie mit einer Bank oder einem Finanzberater.

7. Rechtliche Aspekte: Klären Sie alle rechtlichen Aspekte des Kaufs, insbesondere das Wohnungseigentumsgesetz und die Teilungserklärung.

8. Verwaltung und Instandhaltung: Informieren Sie sich über die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage. Gibt es einen Hausverwalter und einen festen Instandhaltungsfonds?

Beliebte Stadtviertel für Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Altstadt: Die historische Altstadt Nürnbergs bietet ein charmantes Ambiente und eine einzigartige Architektur. Hier finden Sie sowohl historische Altbauwohnungen als auch moderne Neubauten.

2. Gostenhof: Das trendige Stadtviertel Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene. Hier gibt es viele kleine Galerien, Studios und Cafés.

3. Nordstadt: Die Nordstadt ist ein aufstrebendes Stadtviertel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

4. Steinbühl: Steinbühl ist ein beliebtes Familienstadtviertel mit vielen Grünflächen und Parks. Hier gibt es auch gute Schulen und Kindergärten.

5. St. Johannis: St. Johannis ist ein gehobenes Stadtviertel mit zahlreichen Villen und Gründerzeitbauten. Hier finden Sie auch exklusive Neubauwohnungen.

Die besten Immobilienmakler in Nürnberg

1. Makler A: Makler A hat eine langjährige Erfahrung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt und bietet ein breites Portfolio an Eigentumswohnungen.

2. Makler B: Makler B ist spezialisiert auf Stadtwohnungen und berät Sie gerne bei der Auswahl der richtigen Wohnung.

3. Makler C: Makler C ist bekannt für seine gute Marktkenntnis und sein ausgezeichnetes Kundenservice.

Fallstudie: Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg

Um einen besseren Einblick in den Prozess des Wohnungskaufs in Nürnberg zu geben, betrachten wir eine Fallstudie. Familie Müller hat sich entschieden, eine Eigentumswohnung in Nürnberg zu kaufen. Sie haben erfolgreich eine geräumige Altbauwohnung in der Altstadt gefunden und sind mit ihrer Entscheidung äußerst zufrieden.

Fazit

Eigentumswohnungen sind eine attraktive Option für den Immobilienkauf in Nürnberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, gute Arbeitsmöglichkeiten und einen stabilen Immobilienmarkt. Mit den richtigen Tipps und einer gründlichen Recherche können Sie die perfekte Eigentumswohnung in Nürnberg finden. Denken Sie daran, sich an erfahrene Immobilienmakler zu wenden, um den Kaufprozess zu erleichtern. Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung und profitieren Sie von einem langfristigen Vermögenswert.

Häufig gestellte Fragen zum Kauf von Eigentumswohnungen in Nürnberg

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen ab etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung fallen zusätzlich zu den Kaufpreis noch Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren an.

3. Gibt es Fördermöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg?

Ja, es gibt verschiedene Fördermöglichkeiten wie beispielsweise das Baukindergeld oder staatliche Förderprogramme für energetische Sanierungen.

4. Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Nürnberg?

Recherchieren Sie im Internet, lesen Sie Bewertungen und empfehlungen von anderen Käufern oder fragen Sie in Ihrem Bekanntenkreis nach guten Immobilienmaklern.

5. Ist der Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Investition?

Eigentumswohnungen in Nürnberg haben in der Regel eine gute Wertentwicklung. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Anzahl an Wohnungen kann eine Eigentumswohnung eine lohnende Investition sein.

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11.03.2026 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler