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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 39 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 49 Quadratmeter und 99 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. In Stuttgart gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen, Maisonettenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 309.000,- Euro und 786.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1893, das neueste von 2025. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

S-West: Solide Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung in 70176 Stuttgart

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West bietet ein elegantes und gemütliches Wohngefühl. Die hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten sorgen für das perfekte Zuhause. Highlights sind die edlen Parkettböden, das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und der großzügige Balkon. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindung. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 1.250 EUR seit Februar 2025. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Zimmer: 2 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Stylisch wohnen in Stuttgart-Ost: modernisierte 3,5-Zi.-Whg. mit Charme, Helligkeit & Komfort

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

Die geräumige und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verbindet Charme und Funktionalität. Das Gebäude wurde 1893 massiv erbaut und strahlt Stabilität und Handwerkskunst aus. Das Treppenhaus ist klar und zeitlos gestaltet, während die hohen Decken und Holzfachwerke der Wohnung einen einzigartigen Charme verleihen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit und ein zusätzlicher Raum im Keller bietet Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Das Team von LANGE IMMO steht für eine kompetente und persönliche Finanzierungsberatung zur Verfügung. Besuchen Sie die offene Besichtigung am Sonntag, den 01.06.2025 von 11-13 Uhr und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1893 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LANGE IMMO GmbH

S-West: Sanierungsbedürftige 4-ZW in guter Lage

Etagenwohnung in 70193 Stuttgart

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Stuttgart-West bietet viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Die Wohnung verfügt über 91 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Mit einem angenehmen Hausgeld von nur 122 EUR monatlich und einer Gas-Etagenheizung von Bosch aus dem Jahr 2020 ist die Wohnung auch in Sachen Unterhaltungskosten attraktiv. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig, inklusive Fenster, Elektrik, Badezimmer, Böden usw. Highlights sind das neue Dach von 2010, die Fassade von 2003, ein zusätzliches Mansardenzimmer und ein Keller. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur 3 Eigentümern. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Zimmer: 4 Baujahr: 1933 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Botnang: Außergewöhnliche 4-ZW in ruhiger Lage

Wohnung in 70195 Stuttgart

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Botnang mit praktischer Raumaufteilung, hellem Wohnbereich und zeitloser Ausstattung. Die Immobilie bietet 2 Balkone, 2 Badezimmer, einen guten Zustand und einen Außenstellplatz sowie optional einen TG-Stellplatz. Investoren werden diese attraktive Immobilie schätzen, die eine gute Bausubstanz und geplante Renovierungen sowie Mieterhöhungen bietet. Interessenten sollten nicht zögern, weitere Informationen anzufordern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 4 Baujahr: 1990 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Wangen: Erstbezug! Exklusive, hochwertige Maisonette

Maisonettenwohnung in 70327 Stuttgart

Die helle Maisonette in Stuttgart-Wangen befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Der Neubau wurde in Holzhybridbauweise errichtet, was für hohe Energieeffizienz und Kostenersparnis sorgt. Die Wohnung verfügt über eine offene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Parkettboden und ein stilvoll gefliestes Badezimmer. Mit zwei Hobbyräumen bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Aufzug, ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze und ein PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Einzigartiges Wohnprojekt in zentraler Lage!

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Wangen: Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in 70327 Stuttgart

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Stuttgart-Wangen. Das Gebäude wurde in Holzhybridbauweise errichtet und verfügt über eine hochmoderne Anlagetechnik für eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt, hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Aufzug, ein Kellerabteil, Fahrradabstellplätze, ein PKW-Stellplatz und barrierefreier Zugang sorgen für höchsten Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Zimmer: 3 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Wangen - Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung in 70327 Stuttgart

Die helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Neubaus in Stuttgart-Wangen überzeugt durch eine moderne Holzhybridbauweise und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gefliestes Badezimmer, einen Balkon sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein Aufzug und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Wohngebäude zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz aus und bietet Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze. Interessenten haben die Möglichkeit, Teil des einzigartigen Wohnprojekts zu werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2025 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler