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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 26 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 62,32 Quadratmeter und 141,65 Quadratmeter mit 2 bis 4,5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 229.000,- Euro und 859.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1902, das neueste von 1981. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Frisch saniert und bezugsfertig: Helle 2-ZW mit Balkon in S-West

Etagenwohnung in 70176 Stuttgart

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart West ist ein urbanes Refugium, das frisch saniert wurde. Sie besticht durch hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die edlen Parkettböden ins Auge, die Eleganz und Gemütlichkeit vermitteln. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und ermöglichen eine regulierbare Lichtdurchlässigkeit. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet puren Komfort zum Entspannen. Der großzügige Balkon lädt zu frischer Luft und einem Blick über die ruhige Umgebung ein. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Gleichzeitig profitiert man von guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.lach.immo/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mitten im Stuttgarter Westen

Dachgeschosswohnung in 70193 Stuttgart

Die großzügige 2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Westen befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1904, das in einem gepflegten Zustand ist. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und kombiniert Altbaucharme mit modernem Stil. Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, hochwertigen Markengeräten und amerikanischem Kirschparkett bietet ein sensationelles Wohngefühl. Das Bad und das separate WC sind mit Solnhofer Platten ausgestattet. Weitere Highlights sind die zentrale und dennoch ruhige Lage, Jugendstilelemente, ein Balkon mit Blick in den begrünten Hinterhof sowie eine nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt außerdem über moderne Heizkörper, Kassettentüren, einen Keller und eine Baujahr Heizanlagentechnik aus dem Jahr 2017. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Altbaucharme mit modernem Komfort schätzen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1904 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Charmante 4-Zi.-Altbauwohnung in S-West!

Etagenwohnung in 70197 Stuttgart

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im Stuttgarter Westen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen gut durchdachten Grundriss und hohe Decken. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und einen gut geschnittenen Wohnbereich, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Von der Küche aus gelangt man zu einem Balkon mit Fernsicht. Ein Duschbad mit Tageslicht und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung beeindruckt mit ihrem Altbaucharme, Isolierglasfenstern und viel Platz. Sie bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Interessenten sollten nicht zögern und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1902 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Uhlbach: Großzügige 4,5-Zi.-Gartenwohnung nahe der Weinberge

Etagenwohnung in 70329 Stuttgart

Die großzügige und ruhige 4,5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1981. Die praktisch geschnittenen Räume, das helle Tageslichtbad, das separate WC und die drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse und einen angrenzenden Garten, der viel Freiraum bietet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Hobbyraum im Erdgeschoss und zwei Kellerräume im Untergeschoss geboten. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung teilweise sanierungsbedürftig ist. Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt EUR 282.000,-. Die Wohnung verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und die Heizanlagentechnik wurde 2007 erneuert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

3-Zimmer-Wohnung + 1 weiteres Zimmer | Heizung v. 2018 | Tageslichtbad | Küche | Neue Fenster (2022)

Etagenwohnung in 70374 Stuttgart

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² eignet sie sich ideal für Paare oder Singles. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C auf und das Treppenhaus vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein Highlight ist die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2018 installiert wurde. Zudem wurde das Dach gedämmt und Marken-Dachflächenfenster verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden und die ruhige Anliegerstraße trägt zur angenehmen Wohnsituation bei. Eine Finanzierungsmöglichkeit wird in Zusammenarbeit mit LACH.FINANCE angeboten. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren und weitere Informationen erhalten.

Zimmer: 4 Baujahr: 1959 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LACH.IMMO GmbH

-Wohnjuwel- 142 m² auf einer Ebene in bevorzugter Lage Das lässt keine Wünsche offen!

Etagenwohnung in 70374 Stuttgart

Zum Verkauf steht eine exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt, die sich im 1. Stock eines 3-Familienhauses befindet. Auf einem Grundstück von 1338 m² mit altem Baumbestand bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 141,65 m² und wurde 2012 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Masterbad, und ein Gästezimmer. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Keller, ein Gewölbekeller, eine Garage mit elektrischem Tor und ein Sondernutzungsrecht für den Garten. Mit Fußbodenheizung, gasbetriebener Heizung und vielen weiteren Extras bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Ambiente.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1939 (Immobilie zum Kauf)https://www.biesinger24.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

**S-Fasanenhof: 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potential im 15. OG mit Weitblick**

Etagenwohnung in 70565 Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Hochhaus am Solferinoweg im Fasanenhof. Die Wohnung im 15. Stock bietet einen tollen Weitblick und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Wohn-Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, allerdings renovierungsbedürftig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung, der hellen Atmosphäre sowie den verschiedenen Annehmlichkeiten wie Personenaufzügen, Hausmeisterservice und Fahrradraum. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 249.000,- und inklusive des Stellplatzes in der Tiefgarage EUR 264.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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16.04.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler