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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 22 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 38,40 Quadratmeter und 149,95 Quadratmeter mit 2 bis 5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Wohnungen, Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 210.000,- Euro und 799.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1906, das neueste von 1991. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Über den Dächern der Stadt: Außergewöhnliche 4,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Aussicht

Wohnung in 70176 Stuttgart

Die 1998 ausgebaute DG-Wohnung in Stuttgart-West bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer im 5. OG mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre geräumigen und hellen Räume, eine Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm, eine Einbauküche mit Miele Geräten, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie ideal für urbanes Wohnen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Fernwärmeheizung, ein Gäste-WC, ein großes Kellerabteil, Kehrwochen- und Winterdienst sowie eine Abstellkammer.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1956 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Charmante 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten

Dachgeschosswohnung in 70180 Stuttgart

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ruhigen Sackgasse im Lehenviertel mit einem schönen Blick über die Stadt. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon mit Aussicht zum Fernsehturm und über den Stuttgarter Talkessel. Ein Hobbygärtner kann sich im zugeordneten Gartenteil verwirklichen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38,4m² nach WoFIV-Berechnung, jedoch durch die Dachschrägen beträgt die tatsächliche ausgebaute Grundfläche ca. 49,5m². Das Dachgeschoss verfügt über eine interessante Linienführung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und der Schlafbereich bietet einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 209,-€, wovon 135,-€ auf den Mieter umgelegt werden können. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst ist vorhanden. Es gibt keinen Aufzug, aber bequeme Treppen. Die Wohnung steht zur zeitnahen Verfügung, da der bisherige Mieter bereits ausgezogen ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienforum-es.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

Modernisierte 3-Zi-Wohnung in Stuttgart mit Südbalkon | Gaskachelofen | Außenstellplatz | 2 Keller

Etagenwohnung in 70186 Stuttgart

- Zentrale Lage in Stuttgart - 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses - Baujahr 1964, 2022 kernsaniert und modernisiert - Schulen, Kindergärten, Nahverkehr, Geschäfte, Ärzte, Restaurants in Fußnähe - Für Paare, Singles oder kleine Familie geeignet - 68 m² Wohnfläche mit Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Abstellnische - Helle und einladende Atmosphäre durch Treppenhaus - Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank - Kinderzimmer mit genug Platz zum Spielen oder als Gästezimmer/Home-Office nutzbar - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon für gemütliche Beisammensitzen - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertiger Ausstattung - Helles Schlafzimmer mit genug Platz für Doppelbett und Kleiderschränke - Eigene Einbauküche für köstliche Speisen und gemütliche Kochabende - Zwei Kellerräume, gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Waschküche - Separat zum Kauf erhältlicher Außenstellplatz für 20.000 EUR - Besichtigungstermin möglich Zusammenfassend handelt es sich um eine modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Home-Office, eine separate Küche und eine Abstellnische. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und es besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz dazu zu erwerben.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.langeimmo.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-Nord: Großzügige 3,5 ZW in hervorragender Lage mit Aufzug und 2 TG-Plätzen

Wohnung in 70192 Stuttgart

Die exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Das Haus aus dem Jahr 1991 befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett- und Granitböden, Aufzug, 2 Tageslichtbadezimmer und Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während gleichzeitig Ruhe und Exklusivität geboten werden. Die Wohnung verbindet Komfort, Großzügigkeit und Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Interessenten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Vielseitige Wohn- und Gewerbeeinheit in guter Lage mit Wohnung, Ladenfläche und Garage

Wohnung in 70195 Stuttgart

Das vielseitige Immobilienangebot vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbetreibende. Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront, während das erste Obergeschoss eine helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind eine Garage, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Gewölbekeller. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.900 Euro. Insgesamt überzeugt das Objekt durch Flexibilität, Charme und nachhaltiges Wertpotenzial. Ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder in eine sichere Immobilie investieren möchten.

Zimmer: 5 Baujahr: 1906 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Hedelfingen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz

Wohnung in 70329 Stuttgart

Die 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit klarem Raumaufteilung und einem sonnigen Garten mit Terrasse. Die Wohnung bietet ein Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer optisch abgetrennten Küche. Ein Hobbyraum im Untergeschoss, ein Stellplatz im Duplexparker und eine Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Stadtnähe mit einem grünen Rückzugsort suchen. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten - modern, freundlich und zum Wohlfühlen

Wohnung in 70378 Stuttgart

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gemeinschaftsgarten bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer im zeitgemäßen Design eine Duschwanne und ein separates WC enthält. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Kellerräume und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung ist derzeit für 1.300 EUR Kaltmiete vermietet und befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Die Ausstattung umfasst zudem eine Sonnenterrasse mit neuem Belag aus dem Jahr 2024, Gartenmitbenutzung, Parkettboden, eine hochwertige Einbauküche, sowie eine Waschküche.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

3-Zi-Wohnung im 2.OG mit 2 Balkonen, Garage und offenem Wohn- und Essbereich | 90 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in 70499 Stuttgart

Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Reihenhauses in Stuttgart-Bergheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 90 m², einen großen Wohn-/Essbereich und zwei Balkone mit Blick ins Grüne. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 erbaut und in den Jahren 2002 und 2009 umfassend saniert. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht und die Nähe zum Fasanengarten und den umliegenden Wäldern. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Finanzierungsmöglichkeiten werden auf Wunsch angeboten. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LANGE IMMO GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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