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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 26 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 47,78 Quadratmeter und 121 Quadratmeter mit 1,5 bis 5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Erdgeschosswohnungen, Wohnungen, Etagenwohnungen, Penthousewohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 120.000,- Euro und 1.230.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1964, das neueste von 2023. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

XXL-Wohnung mit XXL-Grundstück in bester Südhanglage

Erdgeschosswohnung in 70599 Stuttgart

Die hier angebotene Wohnung in Stuttgart-Schönberg ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 108 m² und besteht derzeit aus 3,5 Zimmern. Dazu gehören ein großer Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine große Wohnküche. Eine separate zweite Abtrennung für ein Kinderzimmer ist möglich. Im Untergeschoss gibt es weitere Wohnnutzflächen mit ca. 35 m², die ideal für Kinderzimmer oder ein Büro genutzt werden können. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und wurde in den letzten 30 Jahren grundlegend modernisiert. Im Jahr 2006 wurde das Dach erneuert und isoliert, und 2016 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert. Die Wohnung verfügt über einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein eigenes WC, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Heizraum im Untergeschoss zur alleinigen Nutzung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein nicht alltäglicher Gartenanteil von ca. 200 m² sowie eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut und kann nach Vereinbarung zeitnah übernommen werden.

Zimmer: 5 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)https://www.wsl-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-Asemwald: 4,5-ZW mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines der drei Gebäudekomplexe in der Wohnstadt Asemwald. Die Immobilie besticht durch einen tollen Ausblick sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Gästezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, ein Duschbad mit WC, ein Wohnzimmer mit Balkonaustritt, sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss geboten. Ein abschließbarer TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung in teilweise baujahrestypischem Zustand ist und eine Modernisierung empfohlen wird. Die Fensterfronten wurden jedoch bereits erneuert. Zur Ausstattung gehören ein Südbalkon, Einbauküche, neue Fensterfronten, Keller, Glasfaser-Internet, Stellplatz in der Tiefgarage, sowie eine Anlagentechnik aus dem Jahr 2005. Interessenten werden ermutigt, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 4,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-Asemwald: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung oberhalb der Baumgrenze

Etagenwohnung in 70599 Stuttgart

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in Asemwald bietet einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bis hin zur Schwäbischen Alb. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein gepflegtes Bad mit Wanne und ein Duschbad mit WC. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum vorhanden. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und ist in baujahrestypischem Zustand. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen großen Balkon mit Markise, helle Räume mit Panoramablick, Glasfaser-Internet und einen Hausmeisterservice. Der Zugang zur Wohnung ist altersgerecht ohne Stufen. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in S-Asemwald

Etagenwohnung in 70599 Stuttgart

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in S-Asemwald im sechsten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Abstellkammer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Ein großer West-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist seit über 20 Jahren vermietet, die Kaltmiete beträgt 416 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei 548 EUR. Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, um die Immobilie persönlich zu besichtigen.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Kapitalanlage Im Asemwald! Attraktive 2,5-Zi.-Whg. mit Aufzug und TG Stellplatz

Etagenwohnung in 70599 Stuttgart

Die 2,5-Zimmer-Wohnung in Asemwald bietet eine moderne und helle Wohnatmosphäre mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Balkon. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine attraktive Jahreskaltmiete von ca. 12.600EUR, was eine hohe Rendite für Kapitalanleger verspricht. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Isolierglasfenster, einen Aufzug, einen Hausmeisterservice und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 518EUR inklusive Rücklagen und Heizkosten. Ein Besichtigungstermin kann vereinbart werden, um sich persönlich von dieser attraktiven Investition zu überzeugen.

Zimmer: 2,50 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Exzellente 4-Zimmer-Wohnung | Erstbezug | bevorzugte Lage | Lift | Garten

Etagenwohnung in 70619 Stuttgart

Das moderne und repräsentative Immobilienobjekt in Stuttgart-Sillenbuch besticht durch hochwertige Technik und Ausstattung sowie attraktive, lichtdurchflutete Grundrisse mit großen, bodentiefen Fenstern und Fernsicht. Die 4-Zimmer-Beletage verfügt über ein großzügiges Entree, eine hervorragende Aufteilung, bodentiefe Fenster, eine Terrasse und einen eigenen Garten. Eine Einzelgarage mit Fahrradabstellflächen und Anschlussmöglichkeiten für eine E-Wallbox ist zusätzlich erwerbbar. Die Wohnung bietet unter anderem einen Personenaufzug, bodengleiche Duschen, Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, eine Video-Gegensprechanlage und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen. Die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant.

Zimmer: 4 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Stuttgart-Heumaden: lichtdurchflutetes 3,5-Zimmer-Penthouse mit Panoramablick

Penthousewohnung in 70619 Stuttgart

Zusammenfassung: Das Exposé beschreibt eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Stuttgart-Heumaden mit einem beeindruckenden Blick über Felder, Wiesen und Wälder. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Aufzug mit Zugangskontrolle und abschließbarer Tür. Der geräumige Wohnungsflur führt zu den privaten Schlafräumen, die mit zwei Bädern ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur westlichen Dachterrasse. Auf der südlichen Seite befinden sich die große Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich, der einen eigenen Kamin für kältere Tage bietet. Das Highlight der Wohnung ist der Zugang zur großen XXL-Dachterrasse mit fantastischem Fernblick und einem überdachten Teil für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenanschluss im Bad und ein Hausmeisterservice. Der Wärmeerzeuger der Immobilie stammt aus dem Jahr 2000. Interessenten werden dazu aufgefordert, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1978 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Riedenberg: 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung + 24 m² - Hobbyraum & Einzelgarage

Dachgeschosswohnung in 70619 Stuttgart

Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Riedenberg bietet eine ruhige und begehrte Lage mit einem tollen Panoramablick bis zur Schwäbischen Alb. Das gut verwaltete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch helle Räumlichkeiten mit modernem Grundriss, einem gemütlichen Wohn-und Essbereich mit großem Balkon, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche und einem gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden der Wohnung. Ein beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss, ein Keller und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 289.000,-- und für die Garage EUR 20.000,--. Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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