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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 22 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 56 Quadratmeter und 107 Quadratmeter mit 2 bis 3,5 Zimmern. In Stuttgart gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 230.000,- Euro und 550.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1970, das neueste von 2005. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

S-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im 05. OG!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 3,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnstadt Asemwald bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, geräumigem Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer und separatem WC. Zusätzlich verfügt sie über einen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum im Untergeschoss und einen TG-Stellplatz. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und aktuell vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein großer Balkon mit Blick ins Grüne, eine Einbauküche, neuwertige Kunststoff-Iso-Fenster, zwei Aufzüge im Gebäude, Hausmeisterservice und eine Heizanlage aus dem Jahr 2005. Interessenten können einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich selbst von der Immobilie zu überzeugen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 2005 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-Riedenberg: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Wohnung in 70619 Stuttgart

Die vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Riedenberg bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche auf zwei Zimmern den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zur angrenzenden Küche und der sonnigen Terrasse mit Gartenanteil. Ein langer Flur führt zum ruhigen Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC, ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnangebot ab. Die Ausstattung umfasst eine ruhige Lage, eine Einbauküche, Fußbodenheizung, Winterdienst, Hausreinigung und Gartenpflege. Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Riedenberg

Etagenwohnung in 70619 Stuttgart

Das angebotene Immobilien-Expose präsentiert eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Riedenberg. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und ein freundliches Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne, während die separate Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne und separates WC überzeugen. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Die vermietete Wohnung eignet sich als solide Kapitalanlage oder perspektivisch für eine Eigennutzung.

Zimmer: 2 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Sillenbuch: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Wohnung in 70619 Stuttgart

Die 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in Stuttgart-Sillenbuch bietet mit ca. 96 m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich führt auf einen sonnigen Balkon, während ein separater Flur zum ruhigen Teil der Wohnung mit Schlafzimmer und modernisiertem Badezimmer führt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige Lage, der Personenaufzug und die gepflegte Wohnanlage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Sillenbuch: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Stellplatz

Wohnung in 70619 Stuttgart

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im exklusiven Architektenhaus in Stuttgart-Sillenbuch besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Flur führt in die moderne Küche und den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein ungenutzter Gartenanteil bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde 2013 umfassend saniert. Eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten. Ein professioneller Hausmeisterservice und eine zuverlässige Hausverwaltung tragen zur angenehmen Wohnqualität bei. Der Gesamtkaufpreis beträgt 550.000 EUR, inklusive Tiefgaragenstellplatz. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser ansprechenden Immobilie.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Wohnung in 70619 Stuttgart

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,31 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vom zentralen Flurbereich aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar, darunter ein separates WC, ein Esszimmer mit Zugang zum ersten Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Balkone und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Die Ausstattung umfasst unter anderem großzügige Räume, zwei Kellerräume, eine Tiefgaragenbox und eine Heizanlagentechnik aus dem Jahr 2004. Interessenten werden eingeladen, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von der besonderen Wohnung überzeugen zu können.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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18.11.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler