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Eigentumswohnungen Köthen

Das gegenwärtige Wohnungsangebot in Köthen umfasst 31 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen mit Flächen von 56,50 - 109 m² (2 bis 3 Zimmer) stammen aus den Jahren 2027 - 2027. Der niedrigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der höchste 287.000,- EUR (ohne Provision). Am Standort Köthen haben Sie die Wahl zwischen diesen Arten von Wohnungen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Zusätzlich zur umfassenden Darstellung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Des Weiteren können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Villa Wittig - Wohnen mit Geschichte & steuerlichem Vorteil

Etagenwohnung in 06366 Köthen

Die größte Wohnung des Obergeschosses in diesem denkmalgeschützten Bauträgerprojekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Bad und einen repräsentativen Wohnbereich mit einem Turm-Erker, der den Zugang zum großen Balkon gewährt. Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Bauträgervertrags gemäß §u BGB und bietet attraktive Steuervorteile durch die steuerliche Förderung von Sanierungskosten gemäß §§7i EStG. Die Sanierung des historischen Gebäudes erfolgt unter Auflagen der Denkmalschutzbehörden und umfasst Planung, Bauleitung und Genehmigungen. Änderungswünsche in Bezug auf Materialien und Ausstattung sind möglich, bedürfen jedoch einer separaten Zusatzvereinbarung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2027 (Immobilie zum Kauf)https://www.1wirddeins.de/Eigentumswohnungen-Koethen.html

Villa Wittig - Wohnen mit Geschichte & steuerlichem Vorteil

Dachgeschosswohnung in 06366 Köthen

Die sonnige Zweiraumwohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Blick auf einen südlichen Park. Ein separates Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum vervollständigen das gemütliche Apartment. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt im Stadtzentrum und profitiert von attraktiven Steuervorteilen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Sanierung erfolgt unter den Auflagen der Denkmalschutzbehörden und bietet bleibende Werte mit besonderem Charme. Die Anlage befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, wobei es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Sanierung erfolgt gemäß genehmigten Plänen und Bauvorschriften. Änderungswünsche sind möglich, bedürfen jedoch einer gesonderten Vereinbarung und können zu zusätzlichen Kosten führen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2027 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Villa Wittig - Wohnen mit Geschichte & steuerlichem Vorteil

Dachgeschosswohnung in 06366 Köthen

Das attraktive Zweizimmerapartment im denkmalgeschützten Gebäude bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer in Ecklage, ein Tageslicht-Bad und einen Abstellraum. Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Bauträgervertrags gemäß §u BGB, wodurch attraktive Steuervorteile genutzt werden können. Die Sanierung des historischen Gebäudes erfolgt unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen und genehmigten Plänen. Änderungswünsche bezüglich Materialien und Ausstattung sind möglich, jedoch als Zusatzleistungen zu vereinbaren. Es wird empfohlen, eine individuelle Beratung durch einen Steuerberater in Anspruch zu nehmen, um das volle steuerliche Potenzial dieser Investition auszuschöpfen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2027 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Villa Wittig - Wohnen mit Geschichte & steuerlichem Vorteil

Dachgeschosswohnung in 06366 Köthen

Das denkmalgeschützte Bauträgerprojekt bietet exklusive Wohnungen mit einem wunderbaren Blick auf die westliche Parkanlage. Die Sanierung des historischen Gebäudes erfolgt unter den Auflagen der Denkmalschutzbehörden und bietet attraktive Steuervorteile für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Erwerb erfolgt auf Basis eines Bauträgervertrags gemäß §u BGB. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und Ausstattungsgegenstände, die in Absprache mit den Käufern ausgewählt werden können. Änderungswünsche sind möglich, erfordern jedoch separate Vereinbarungen und Zusatzleistungen.

Zimmer: 2 Baujahr: 2027 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Villa Wittig - Wohnen mit Geschichte & steuerlichem Vorteil

Dachgeschosswohnung in 06366 Köthen

Das denkmalgeschützte Bauträgerprojekt besteht aus einer barrierearmen Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zentrale Wohnbereich mit Zugang zum Balkon wird umgeben von einem Schlafzimmer mit Erker, einem Tageslicht-Bad und einem weiteren Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Hauswirtschaftsbereich mit Gäste-WC. Der Kauf dieser Denkmalimmobilie bietet attraktive Steuervorteile, da anerkannte Sanierungskosten über mehrere Jahre abgeschrieben werden können. Die Sanierung erfolgt unter den Auflagen der Denkmalschutzbehörden und besteht auf dem Altbestand des Gebäudes. Der Bau erfolgt nach genehmigten Plänen und unter Einhaltung der landesrechtlichen Bauvorschriften. Änderungswünsche des Käufers können gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2027 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Barrierefreies Wohnen in historischem Ambiente

Etagenwohnung in 06366 Köthen

Das Expose beschreibt eine großzügige Zweiraumwohnung mit nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer und separater Küche. Das Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad sind nach Norden ausgerichtet und vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den charmanten Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex, der innerhalb eines Sanierungsgebietes liegt. Die Sanierung erfolgt unter den Auflagen des Denkmalschutzes, wobei die Gebäude entsprechend den genehmigten Plänen umgebaut werden. Alle notwendigen Behördengenehmigungen, Bauleitung und Planung sind im Leistungsumfang enthalten. Änderungen in der Planung und Ausstattung sind vorbehalten, solange sie bautechnisch oder denkmalrechtlich notwendig sind. Käufer haben die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Varianten bei der Ausstattung zu wählen. Änderungswünsche des Käufers werden separat als Zusatzleistungen berechnet.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Barrierefreies Wohnen in historischem Ambiente

Etagenwohnung in 06366 Köthen

Das denkmalgeschützte Anwesen umfasst zwei historische Gebäude, die im frühen 20. Jahrhundert als Remise, Pferdestallungen und Wohnhaus für Angestellte erbaut wurden. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz und befinden sich innerhalb eines Sanierungsgebietes. Die Sanierung erfolgt unter Beachtung der Auflagen der Denkmalschutzbehörden, wobei darauf hingewiesen wird, dass es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Baumaßnahmen umfassen Planung und Bauleitung durch qualifizierte Fachleute sowie die Verwendung von Materialien, die den heutigen Normen und Vorschriften entsprechen. Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Standardausstattung zwischen verschiedenen Varianten auszuwählen, und Änderungswünsche können gegen Aufpreis umgesetzt werden. Die sanierungsbedingten Änderungen werden dem Käufer mitgeteilt und erfolgen mit gleichwertigen Materialien.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Barrierefreies Wohnen in historischem Ambiente

Etagenwohnung in 06366 Köthen

Die sonnige Zweiraumwohnung ist über den Remisen-Gebäudeteil erreichbar und verfügt über einen nördlich gelegenen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit integrierter Küche und das Tageslicht-Bad sind zum südlichen Hof ausgerichtet und verfügen über einen kleinen Balkon. Das Anwesen besteht aus zwei denkmalgeschützten Gebäuden in massivem Ziegelmauerwerk, darunter das L-förmige zweigeschossige Kutscherhaus, das im frühen 20. Jahrhundert als Remise, Pferdestallungen und Wohnhaus für Angestellte erbaut wurde. Die Sanierung erfolgt gemäß den Auflagen der Denkmalschutzbehörden und umfasst Planung und Bauleitung durch qualifizierte Fachleute. Die Ausführung erfolgt nach landesrechtlichen Bauvorschriften und den anerkannten Regeln der Bautechnik. Änderungen in der Planung und den Materialien sind vorbehalten und werden mit gleichwertigen Materialien vorgenommen. Die Käufer*innen haben die Möglichkeit, die Standardausstattung mit verschiedenen Varianten auszuwählen und Änderungswünsche gegen Aufpreis vornehmen zu lassen.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: 1wirdDeins GmbH & Co. KG

Gliederung:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

2.1 Definition

2.2 Unterschiede zur Mietwohnung

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

3.1 Langfristige Investition

3.2 Eigenständigkeit und Freiheit

3.3 Wertsteigerung

4. Nachteile von Eigentumswohnungen

4.1 Hohe Anschaffungskosten

4.2 Instandhaltungskosten

4.3 Bindung an die Eigentümergemeinschaft

5. Dinge, die man beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollte

5.1 Standort und Umgebung

5.2 Zustand der Immobilie

5.3 Verwaltung und Instandhaltung

6. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Köthen

6.1 Innenstadt

6.2 Altenburg

6.3 Ackerstraße

7. Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Köthen

7.1 Finanzierungsmöglichkeiten

7.2 Immobilienmaklerkontakte

7.3 Rechtsberatung einholen

8. Aktuelle Preise für Eigentumswohnungen in Köthen

8.1 Durchschnittliche Quadratmeterpreise

8.2 Preisentwicklung in den letzten Jahren

9. Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Köthen

Eigentumswohnungen Köthen

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens in Köthen und bieten zahlreiche Vorteile für Menschen, die langfristig in einer Immobilie investieren möchten. In diesem Artikel werden wir die wichtigsten Aspekte von Eigentumswohnungen in Köthen behandeln, um Ihnen bei Ihrer Entscheidung zu helfen.

1. Einleitung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein will. Es gibt viele Dinge zu beachten, von den Vorteilen und Nachteilen bis hin zu den aktuellen Preisen und Trends auf dem Immobilienmarkt. In Köthen gibt es eine Vielzahl von Wohnungen zur Auswahl, daher ist es wichtig, gründlich zu recherchieren, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

2. Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von einzelnen Eigentümern gekauft wurden und Teil eines größeren Gebäudekomplexes sind. Jeder Eigentümer besitzt eine bestimmte Einheit innerhalb des Gebäudes und ist gleichzeitig Mitglied der Eigentümergemeinschaft, die für die Verwaltung und Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums verantwortlich ist.

*2.1 Definition*

Eine Eigentumswohnung ist ein abgeschlossener Wohnraum, der zusammen mit einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen gekauft wird. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich um die gemeinsamen Bereiche wie Treppenhäuser, Dach, Außenanlagen und andere gemeinschaftlich genutzte Räume.

*2.2 Unterschiede zur Mietwohnung*

Im Gegensatz zur Mietwohnung, bei der der Mieter monatlich Miete an den Vermieter zahlt, hat der Eigentümer einer Eigentumswohnung das Recht, über seine Wohnung zu verfügen, wie er möchte. Er kann sie vermieten, verkaufen oder nach seinen eigenen Vorstellungen renovieren.

3. Vorteile von Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen bieten eine Vielzahl von Vorteilen, die sie zu einer attraktiven Wohnform machen.

*3.1 Langfristige Investition*

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann als langfristige Investition betrachtet werden, da Immobilien in der Regel an Wert gewinnen. Durch den Erwerb einer Wohnung sichert man sich ein eigenes Vermögen, das langfristige finanzielle Sicherheit bieten kann.

*3.2 Eigenständigkeit und Freiheit*

Als Eigentümer einer Wohnung hat man die Freiheit, die Wohnung nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu nutzen. Man ist nicht von einem Vermieter abhängig und kann sein Zuhause ganz individuell anpassen.

*3.3 Wertsteigerung*

Immobilien haben in der Regel eine gute Wertentwicklung, daher kann eine Eigentumswohnung eine profitabl...

(Ende des beauftragten Textes, da das Zeichenlimit erreicht ist. Wenn Sie möchten, dass ich fortfahre, lassen Sie es mich bitte wissen.)

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