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Eigentumswohnungen Braunschweig

Das gegenwärtige Angebot in Braunschweig besteht aus 20 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der teuerste 459.000,- EUR (ohne Maklerprovision). Die Wohnungen mit Wohnflächen von 59 - 164 Quadratmeter (2 bis 6 Zimmer) stammen aus den Jahren 1895 - 2016. In Braunschweig können Sie zwischen diesen Wohnungsarten wählen: Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen, Erdgeschosswohnungen. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Zusätzlich zur umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

Eigentumswohnungen

VERKAUFT ! Innenstadtwohnung direkt an der Fußgängerzone

Etagenwohnung in 38100 Braunschweig

Es steht eine 3-Zimmerwohnung in der Innenstadt von Braunschweig zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Wohn- Geschäftshauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und Ladengeschäften im Erdgeschoss. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und lichtdurchflutet. Es gibt eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Es gibt öffentliche Parkplätze auf der Hausrückseite, die durch einen Einwohnerparkausweis genutzt werden können. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand.

Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html
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**KEINE KÄUFERPROVISION-ALTBAUWOHNUNG MIT NEUER EINBAUKÜCHE UND DESIGNBAD IM ÖSTLICHEN RING**

Dachgeschosswohnung in 38102 Braunschweig

Renovierungsbedürftige Fassade Kabel-TV-Anschluss (zusätzliche Kosten) Hausgeld: 180,00 EUR (davon 150,00 EUR umlegbar) Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine behagliche Mischung aus Ambiente und Komfort. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, Sichtbalken, Fertigparkett und eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad wurde 2016 saniert und bietet eine bodentiefe Rainshower-Dusche. Das große Schlafzimmer ist vom Flur und Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz. Für die Wohnung steht kein Balkon zur Verfügung, jedoch kann der nahegelegene Prinzenpark genutzt werden. Ein PKW-Einstellplatz ist nicht vorhanden, es gibt jedoch einen Keller für die Lagerung von Gegenständen. Die Waschmaschine kann in einer kleinen Abstellkammer auf der Zwischenetage im Treppenhaus untergebracht werden. Die Fassade des Mehrfamilienhauses soll in Zukunft renoviert werden. Die Kosten und der Umfang der Renovierung werden in einem persönlichen Termin erläutert. Das TV-Signal kann über "Kabel D" empfangen werden, wobei zusätzliche Kosten anfallen. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten. Das Warmwasser wird durch die Heizung aufbereitet, Durchlauferhitzer sind nicht vorhanden. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 180,00 EUR im Monat, wobei rund 150,00 EUR auf einen Mieter umlegbar sind. Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Heizkosten, die Wasserkosten und die Grünanlagenpflege sind bereits im Hausgeld enthalten. Bei Interesse können Sie einen persönlichen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. Vorab besteht jedoch die Möglichkeit einer virtuellen 360°-Besichtigung. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein saniertes Duschbad mit Fenster aus dem Jahr 2016, eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2021, Parkett- und Fliesenböden, einen Abstellraum im Hausflur und einen Keller. Die Fassade des Mehrfamilienhauses muss renoviert werden und es besteht ein Kabel-TV-Anschluss mit zusätzlichen Kosten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1895 (Immobilie zum Kauf)https://www.adnerundpartner.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html
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Verkauft

Erdgeschosswohnung in 38104 Braunschweig

Zum Verkauf steht eine vermietete Altbauwohnung in Braunschweig, perfekt als Eigenbedarf oder Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und verfügt über hohe Decken, große Fenster und typische sichtbare Holzbalken. Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Küche und Badezimmer, sowie einem Innnehof und Kelleranteil. Eine Garage kann bei Bedarf erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 20.000,- EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00 EUR inkl. Heizkosten. Ein Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgezeigt. Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist ein Jahr, wobei in der Überbrückungszeit laufende Mieteinnahmen erzielt werden können.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien
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VERKAUFT ! Nur wenige Gehminuten vom Prinzenpark ! Hübsche Balkonwohnung !

Erdgeschosswohnung in 38104 Braunschweig

Zum Verkauf steht eine Balkonwohnung auf Hochparterre-Niveau in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Prinzenpark. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, eine Abstellkammer, eine Küche mit Balkon zur Gartenseite und hat eine Größe von 2 Zimmern. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 163,80 EUR inklusive Heizkosten. Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Zimmer: 2 Baujahr: 1905 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien
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** BARRIEREARME KFW-EFFIZIENS-WOHNUNG MIT GARTEN, EINBAUKÜCHE UND CARPORT IN VOLKMARODE**

Erdgeschosswohnung in 38104 Braunschweig

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne und komfortabel ausgestattete Terrassenwohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in Braunschweig-Volkmarode. Die Wohnung bietet auf rund 92 m² Wohnfläche 3 Zimmer, darunter ein großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie 2 Schlafzimmer und ein geschmackvoll gestaltetes Bad. Besonderheiten der Wohnung sind die viele Bodenfenster, die für ein helles Wohnklima sorgen, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Außenjalousien, eine ca. 12,5 m² große Südterrasse und ein ca. 93 m² großer Garten zur persönlichen Nutzung. Das Gebäude ist in KfW-70 Bauweise erstellt und verfügt über ein optisch ansprechendes Treppenhaus, einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Der Kaufpreis beträgt 390.000 Euro, das Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 310 Euro im Monat. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig
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VERKAUFT!!!! 2 Wohnungen 1 Preis! Interessantes Anlagepaket in lukrativer Uninähe!

Etagenwohnung in 38106 Braunschweig - Braunschweig, Stadt

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Altbauobjekt in der Nordstadt in der Nähe der Uni, bestehend aus zwei übereinanderliegenden 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 82 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Wohnungstüren, ein sanierte Fassade (2020) sowie neue Gas-Thermen (2016). Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, Keller, Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen ca. 15 m² großen Kellerraum. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und generiert jährliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 14.244 EUR + NK. Das Hausgeld beträgt ca. 200 EUR je Einheit. Das Objekt ist sofort verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé angefordert werden und auf Wunsch wird eine Finanzierungsberatung sowie Unterstützung beim Verkauf einer bestehenden Immobilie angeboten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1915 (Immobilie zum Kauf)www.cakir-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html
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Renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung in 38106 Braunschweig

Die angebotene 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967 im östlichen Ringgebiet in unmittelbarer Nähe zum Univiertel. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Eine Renovierung der Wand- und Bodenbeläge, Fenster und des Badezimmers ist erforderlich. Interessenten können sich per E-Mail an hy@cakir-immobilien.de wenden. Bei Bedarf wird ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot durch einen langjährigen Finanzierungspartner erstellt. Zudem besteht die Möglichkeit, Unterstützung beim Verkauf einer bestehenden Immobilie zu erhalten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und steht leer.

Zimmer: 3 Baujahr: 1967 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH
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Perfekte Familienwohnung mit 5 Zimmern und Balkon in Braunschweig Nordstadt

Erdgeschosswohnung in 38106 Braunschweig - Nordstadt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum Braunschweigs entfernt. Sie bietet rund 110 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie ausreichend Stauraum und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Abendsonne. Die Küche ist offen gestaltet und bietet alles, was man benötigt, sie wird beim Kauf der Wohnung geschenkt. Es gibt zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Die Immobilie ist Teil eines Hauses mit insgesamt 17 Wohnungen und ist massiv gebaut. Die Fenster sind weiß und aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack, bietet aber Platz für eigene Ideen und Kreativität. Eine Onlinebesichtigung ist ebenfalls möglich. Der Makler wurde für seine Arbeit bereits mehrfach ausgezeichnet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.das-immobilienhaus.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html
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Eigentumswohnungen Braunschweig

Braunschweig ist eine wunderschöne Stadt in Niedersachsen, die für ihre historische Architektur, ihre Kultur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Es ist kein Wunder, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, eine Eigentumswohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema Eigentumswohnungen in Braunschweig befassen und Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für den Kauf einer solchen Immobilie geben.

Über Braunschweig

Braunschweig, auch bekannt als "Löwenstadt", ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Sie bietet eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, Museen, Theatern und vielen Grünflächen. Mit seiner zentralen Lage in Deutschland ist Braunschweig ein idealer Ort für Pendler, da es gute Verkehrsanbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen Städten bietet.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung, auch bekannt als "Wohnungseigentum" oder "Eigentümerwohnung", ist eine spezielle Art von Immobilie, bei der einzelne Wohnungen in einem Gebäude verkauft werden. Die Eigentümer einer solchen Wohnung besitzen das Sondereigentum an ihrer Wohnung und haben Anteile am Gemeinschaftseigentum, wie zum Beispiel dem Treppenhaus oder dem Garten.

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile gegenüber dem Kauf eines Einfamilienhauses. Sie sind in der Regel kostengünstiger und erfordern keine separate Instandhaltung, da diese Aufgaben von der Hausverwaltung übernommen werden. Außerdem bieten sie oft gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum oder einen Pool.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung

# Finanzielle Vorteile

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine finanziell kluge Entscheidung sein. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in der Regel niedriger als die für Einfamilienhäuser, was sie zu einer erschwinglicheren Option macht. Darüber hinaus können Sie als Eigentümer einer Wohnung von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

# Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

Eine Eigentumswohnung bietet oft Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio, einem Pool oder einem Gemeinschaftsraum. Diese Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen und komfortablen Leben bei.

# Keine Sorgen um Instandhaltung

Bei einer Eigentumswohnung müssen Sie sich keine Sorgen um die Instandhaltung des Gebäudes machen. Das ist die Aufgabe der Verwaltung oder des Wohnungseigentümerverbands. Sie müssen sich also nicht um Reparaturen oder Renovierungsarbeiten kümmern.

# Wertsteigerungspotenzial

Eine Eigentumswohnung kann eine gute Investition sein, da sie das Potenzial für Wertsteigerungen hat. Wenn der Immobilienmarkt in Braunschweig wächst, steigen auch die Preise für Eigentumswohnungen. Dies bietet die Möglichkeit, Ihr Eigentum in Zukunft zu einem höheren Preis zu verkaufen.

Der Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen sind das Magniviertel, das Östliche Ringgebiet und die Innenstadt.

Der aktuelle Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Braunschweig liegt bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise in den begehrten Stadtteilen tendenziell höher sind. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu kontaktieren oder verschiedene Online-Suchportale zu nutzen, um nach verfügbaren Eigentumswohnungen zu suchen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Braunschweig

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Braunschweig gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den Kaufprozess reibungslos zu gestalten:

# Budgetplanung

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch andere Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Maklergebühren.

# Suche nach der richtigen Immobilie

Machen Sie sich klar, welche Kriterien Ihnen wichtig sind. Welche Wohnlage bevorzugen Sie? Möchten Sie eine Neubauwohnung oder eine ältere, renovierungsbedürftige Wohnung? Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen und besichtigen Sie potenzielle Wohnungen, um sich ein genaues Bild zu machen.

# Prüfung der Dokumente

Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, ist es ratsam, alle relevanten Dokumente gründlich zu prüfen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, die Teilungserklärung und das Wirtschaftsjahr des Wohnungseigentümerverbands. Bei Fragen oder Unklarheiten sollten Sie professionellen Rat einholen.

# Verhandlungen und Kaufabschluss

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie Verhandlungen mit dem Verkäufer führen. Ein Immobilienmakler oder Anwalt kann Ihnen bei diesen Verhandlungen helfen und sicherstellen, dass alle Vereinbarungen ordnungsgemäß dokumentiert werden. Wenn alle Details geklärt sind, kann der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Wie finde ich Eigentumswohnungen in Braunschweig?

Die Suche nach einer Eigentumswohnung in Braunschweig kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn Sie nicht mit dem Immobilienmarkt vertraut sind. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie geeignete Wohnungen finden können:

# Online-Suchportale und Immobilienagenturen

Es gibt viele Online-Suchportale, die eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in Braunschweig anbieten. Sie können Suchfilter verwenden, um Ihre Anforderungen an Größe, Lage und Preis festzulegen. Alternativ können Sie auch Immobilienagenturen kontaktieren, die Ihnen bei der Suche nach der perfekten Wohnung helfen können.

# Zeitungsanzeigen und Aushänge

Einige Immobilienbesitzer nutzen immer noch traditionelle Werbemittel wie Zeitungsanzeigen oder Aushänge in Supermärkten, um ihre Eigentumswohnungen anzubieten. Es kann sich lohnen, diese Möglichkeiten zu nutzen und nach potenziellen Wohnungen zu suchen.

# Immobilienmessen und -ausstellungen

Messen und Ausstellungen sind eine gute Möglichkeit, verschiedene Immobilienangebote zu vergleichen und mit Immobilienexperten in Kontakt zu treten. Hier können Sie auch wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Braunschweig erhalten und Kontakte knüpfen.

Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Braunschweig

# 1. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Braunschweig?

Die Höhe der Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Braunschweig hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Wohnung, dem Baujahr des Gebäudes und den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. In der Regel sollten Sie mit monatlichen Nebenkosten von 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

# 2. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, diese zu vermieten. Es ist jedoch ratsam, sich über die geltenden Mietgesetze und -vorschriften zu informieren und einen Mietvertrag abzuschließen, um mögliche Probleme zu vermeiden.

# 3. Müssen Eigentumswohnungen in Braunschweig renoviert werden?

Das hängt von der individuellen Wohnung ab. Einige Eigentumswohnungen werden im Neubauzustand verkauft, während andere älter und möglicherweise renovierungsbedürftig sind. Es ist ratsam, die Wohnung vor dem Kauf gründlich zu besichtigen und gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzuzuziehen.

# 4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können. Informieren Sie sich über mögliche Zuschüsse oder Darlehen, für die Sie in Frage kommen könnten.

# 5. Wie hoch sind die Wohngeldzahlungen für Eigentumswohnungen in Braunschweig?

Die Höhe der Wohngeldzahlungen hängt von der Größe der Wohnung, den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und den Instandhaltungskosten ab. In der Regel sollten Sie mit monatlichen Wohngeldzahlungen von 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

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15.03.2024 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler