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Eigentumswohnungen Braunschweig

Das gegenwärtige Angebot in Braunschweig besteht aus 23 Eigentumswohnungen. Der günstigste Kaufpreis beträgt (Preis bitte erfragen) EUR, der teuerste 459.000,- EUR (ohne Maklerprovision). Die Wohnungen mit Wohnflächen von 32,50 - 164 Quadratmeter (2 bis 6 Zimmer) stammen aus den Jahren 1900 - 1982. In Braunschweig können Sie zwischen diesen Wohnungsarten wählen: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Wohnungen. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Zusätzlich zur umfassenden Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung ausmachen.

VERKAUFT!!!! 2 Wohnungen 1 Preis! Interessantes Anlagepaket in lukrativer Uninähe!

Etagenwohnung in 38106 Braunschweig - Braunschweig, Stadt

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Altbauobjekt in der Nordstadt in der Nähe der Uni, bestehend aus zwei übereinanderliegenden 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 82 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Wohnungstüren, ein sanierte Fassade (2020) sowie neue Gas-Thermen (2016). Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsgarten, Keller, Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradkeller und einen ca. 15 m² großen Kellerraum. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und generiert jährliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 14.244 EUR + NK. Das Hausgeld beträgt ca. 200 EUR je Einheit. Das Objekt ist sofort verfügbar. Bei Interesse kann ein ausführlicheres Exposé angefordert werden und auf Wunsch wird eine Finanzierungsberatung sowie Unterstützung beim Verkauf einer bestehenden Immobilie angeboten.

Zimmer: 6 Baujahr: 1915 (Immobilie zum Kauf)www.cakir-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

Perfekte Familienwohnung mit 5 Zimmern und Balkon in Braunschweig Nordstadt

Erdgeschosswohnung in 38106 Braunschweig - Nordstadt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum Braunschweigs entfernt. Sie bietet rund 110 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie ausreichend Stauraum und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Abendsonne. Die Küche ist offen gestaltet und bietet alles, was man benötigt, sie wird beim Kauf der Wohnung geschenkt. Es gibt zwei Badezimmer, eins mit Badewanne und eins mit Dusche. Die Immobilie ist Teil eines Hauses mit insgesamt 17 Wohnungen und ist massiv gebaut. Die Fenster sind weiß und aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack, bietet aber Platz für eigene Ideen und Kreativität. Eine Onlinebesichtigung ist ebenfalls möglich. Der Makler wurde für seine Arbeit bereits mehrfach ausgezeichnet.

Zimmer: 5 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)https://www.das-immobilienhaus.de/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

VERKAUFT ! Niedliche Studentenwohnung im Östlichen Ringgebiet ! Mit PKW Stellplatz !

Erdgeschosswohnung in 38106 Braunschweig

Eine frisch renovierte und überschaubare 2-Zimmer-Studentenwohnung mit Balkon steht zum Verkauf. Die Wohnung hat ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine kleine abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang. Die Gastherme und der Bodenbelag wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die Wohnung wird vermietet verkauft und die Nettomiete beträgt monatlich 425 EUR. Parkmöglichkeiten sind vor der Haustür vorhanden. Weitere Informationen sind auf Anfrage verfügbar. Die Lage ist sehr günstig für Studenten, da die Wohnung nur einen Katzensprung von der Uni entfernt ist.

Zimmer: 2 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)https://www.immobilienscavone.com/Eigentumswohnungen-Braunschweig.html

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Ölpersee!

Etagenwohnung in 38112 Braunschweig

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der geräumige Eingangsbereich führt in eine moderne Küche mit hochwertigen Einbauküchengeräten. Ein besonders Highlight ist der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Ausblick. Die Wohnung umfasst ein Elternschlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. Modernisierungen wurden in den Bädern, dem Gäste-WC sowie den Boden- und Wandbelägen vorgenommen. Die Wohnung liegt in der Nähe des Ölpersees in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 204 EUR inklusive Rücklagenzuführung. Interessenten werden dazu aufgefordert, eine Nachricht zu hinterlassen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1965 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH

VERKAUFT ! Hochwertige Loggia- Wohnung in Super- Lage !

Erdgeschosswohnung in 38114 Braunschweig

Die großzügige Loggia-Wohnung wurde kürzlich hochwertig modernisiert und befindet sich in guter zentraler Lage. Sie ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit Loggia-Zugang, ein Schlafzimmer, ein modisches innenliegendes Badezimmer mit bodenebener Duschkabine, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und eine Abstellkammer. Dabei wurden Bodenbelege, Türblätter, Türzargen und Innenwände erneuert, ein Waschtisch mit Unterbau-Schrank sowie ein hochwertiges WC mit Vorbau eingebaut. Die Wohnung ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen einzugsbereit. Außerdem verfügt sie über einen Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Kellerabteil, während das Hausgeld bei 320,-EUR/ inklusive Heiz- und Wasserkosten liegt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

VERKAUFT

Etagenwohnung in 38114 Braunschweig

Eine großzügige, stadtnahe 5-Zimmerwohnung mit viel Potenzial ist in einem 8-Familienhaus zu verkaufen. Die Wohnung verfügt über eine gute Zimmeraufteilung und jedes Zimmer ist vom Flur aus erreichbar. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine geräumige Küche. Zu Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein separates Wohnzimmer, das durch eine leichtbauweise Wand mit einem weiteren Zimmer verbunden werden kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und leerstehend. Das Hausgeld beträgt z.Z. 367,- Euro.

Zimmer: 5 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

Modernisierungsobjekt an der OKER ! Neustadtring

Wohnung in 38114 Braunschweig

Die Etagenwohnung in einem charmanten Altbau bietet mit ca. 51,09 m² Wohnfläche ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse G und wird über eine nicht funktionstüchtige Etagenheizung beheizt. Ein Keller mit 5 m² Fläche steht zur Verfügung. Zudem gibt es die Möglichkeit zur Nutzung des gemeinschaftlichen Innenhofs. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Flair einer Altbauwohnung schätzen. Der Preis ist verhandelbar und die Wohnung bietet die Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenem Geschmack. Interessenten mit geklärter Finanzierung können eine Besichtigung vereinbaren. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit Dusche, eine vorhandene Einbauküche und Laminatböden.

Zimmer: 2,50 Baujahr: 1900 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

Balkonwohnung mit Tiefgaragen SP in zentraler Lage....

Wohnung in 38114 Braunschweig

Die 58 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971. Das Gebäude verfügt über renovierte Laubengänge und Aufzüge. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Ein Balkon und ein Keller mit ca. 3 m² Fläche bieten zusätzlichen Platz. Die Zentralheizung sorgt für Wärme und die Energieeffizienzklasse D verspricht eine gute Energiebilanz. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Zimmer: 2 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Scavone Immobilien

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Eigentumswohnungen Braunschweig

Braunschweig ist eine wunderschöne Stadt in Niedersachsen, die für ihre historische Architektur, ihre Kultur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Es ist kein Wunder, dass immer mehr Menschen daran interessiert sind, eine Eigentumswohnung in dieser attraktiven Stadt zu kaufen. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema Eigentumswohnungen in Braunschweig befassen und Ihnen wertvolle Informationen und Tipps für den Kauf einer solchen Immobilie geben.

Über Braunschweig

Braunschweig, auch bekannt als "Löwenstadt", ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Sie bietet eine breite Palette von Freizeitaktivitäten, Museen, Theatern und vielen Grünflächen. Mit seiner zentralen Lage in Deutschland ist Braunschweig ein idealer Ort für Pendler, da es gute Verkehrsanbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch zu anderen Städten bietet.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eine Eigentumswohnung, auch bekannt als "Wohnungseigentum" oder "Eigentümerwohnung", ist eine spezielle Art von Immobilie, bei der einzelne Wohnungen in einem Gebäude verkauft werden. Die Eigentümer einer solchen Wohnung besitzen das Sondereigentum an ihrer Wohnung und haben Anteile am Gemeinschaftseigentum, wie zum Beispiel dem Treppenhaus oder dem Garten.

Eigentumswohnungen bieten viele Vorteile gegenüber dem Kauf eines Einfamilienhauses. Sie sind in der Regel kostengünstiger und erfordern keine separate Instandhaltung, da diese Aufgaben von der Hausverwaltung übernommen werden. Außerdem bieten sie oft gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Fitnessraum oder einen Pool.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung

# Finanzielle Vorteile

Der Kauf einer Eigentumswohnung kann eine finanziell kluge Entscheidung sein. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in der Regel niedriger als die für Einfamilienhäuser, was sie zu einer erschwinglicheren Option macht. Darüber hinaus können Sie als Eigentümer einer Wohnung von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

# Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten

Eine Eigentumswohnung bietet oft Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Fitnessstudio, einem Pool oder einem Gemeinschaftsraum. Diese Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Verfügung und tragen zu einem angenehmen und komfortablen Leben bei.

# Keine Sorgen um Instandhaltung

Bei einer Eigentumswohnung müssen Sie sich keine Sorgen um die Instandhaltung des Gebäudes machen. Das ist die Aufgabe der Verwaltung oder des Wohnungseigentümerverbands. Sie müssen sich also nicht um Reparaturen oder Renovierungsarbeiten kümmern.

# Wertsteigerungspotenzial

Eine Eigentumswohnung kann eine gute Investition sein, da sie das Potenzial für Wertsteigerungen hat. Wenn der Immobilienmarkt in Braunschweig wächst, steigen auch die Preise für Eigentumswohnungen. Dies bietet die Möglichkeit, Ihr Eigentum in Zukunft zu einem höheren Preis zu verkaufen.

Der Immobilienmarkt in Braunschweig

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist lebendig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen sind das Magniviertel, das Östliche Ringgebiet und die Innenstadt.

Der aktuelle Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung in Braunschweig liegt bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise in den begehrten Stadtteilen tendenziell höher sind. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu kontaktieren oder verschiedene Online-Suchportale zu nutzen, um nach verfügbaren Eigentumswohnungen zu suchen.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Braunschweig

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Braunschweig gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Hier sind einige Tipps, die Ihnen helfen können, den Kaufprozess reibungslos zu gestalten:

# Budgetplanung

Bevor Sie mit der Suche nach einer Eigentumswohnung beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen. Berücksichtigen Sie dabei nicht nur den Kaufpreis, sondern auch andere Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls Maklergebühren.

# Suche nach der richtigen Immobilie

Machen Sie sich klar, welche Kriterien Ihnen wichtig sind. Welche Wohnlage bevorzugen Sie? Möchten Sie eine Neubauwohnung oder eine ältere, renovierungsbedürftige Wohnung? Nehmen Sie sich Zeit, verschiedene Angebote zu vergleichen und besichtigen Sie potenzielle Wohnungen, um sich ein genaues Bild zu machen.

# Prüfung der Dokumente

Bevor Sie einen Kaufvertrag unterzeichnen, ist es ratsam, alle relevanten Dokumente gründlich zu prüfen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, die Teilungserklärung und das Wirtschaftsjahr des Wohnungseigentümerverbands. Bei Fragen oder Unklarheiten sollten Sie professionellen Rat einholen.

# Verhandlungen und Kaufabschluss

Sobald Sie eine Wohnung gefunden haben, die Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie Verhandlungen mit dem Verkäufer führen. Ein Immobilienmakler oder Anwalt kann Ihnen bei diesen Verhandlungen helfen und sicherstellen, dass alle Vereinbarungen ordnungsgemäß dokumentiert werden. Wenn alle Details geklärt sind, kann der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Wie finde ich Eigentumswohnungen in Braunschweig?

Die Suche nach einer Eigentumswohnung in Braunschweig kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn Sie nicht mit dem Immobilienmarkt vertraut sind. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie geeignete Wohnungen finden können:

# Online-Suchportale und Immobilienagenturen

Es gibt viele Online-Suchportale, die eine große Auswahl an Eigentumswohnungen in Braunschweig anbieten. Sie können Suchfilter verwenden, um Ihre Anforderungen an Größe, Lage und Preis festzulegen. Alternativ können Sie auch Immobilienagenturen kontaktieren, die Ihnen bei der Suche nach der perfekten Wohnung helfen können.

# Zeitungsanzeigen und Aushänge

Einige Immobilienbesitzer nutzen immer noch traditionelle Werbemittel wie Zeitungsanzeigen oder Aushänge in Supermärkten, um ihre Eigentumswohnungen anzubieten. Es kann sich lohnen, diese Möglichkeiten zu nutzen und nach potenziellen Wohnungen zu suchen.

# Immobilienmessen und -ausstellungen

Messen und Ausstellungen sind eine gute Möglichkeit, verschiedene Immobilienangebote zu vergleichen und mit Immobilienexperten in Kontakt zu treten. Hier können Sie auch wertvolle Informationen über den Immobilienmarkt in Braunschweig erhalten und Kontakte knüpfen.

Häufig gestellte Fragen zu Eigentumswohnungen in Braunschweig

# 1. Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Braunschweig?

Die Höhe der Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Braunschweig hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe der Wohnung, dem Baujahr des Gebäudes und den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. In der Regel sollten Sie mit monatlichen Nebenkosten von 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

# 2. Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung haben Sie das Recht, diese zu vermieten. Es ist jedoch ratsam, sich über die geltenden Mietgesetze und -vorschriften zu informieren und einen Mietvertrag abzuschließen, um mögliche Probleme zu vermeiden.

# 3. Müssen Eigentumswohnungen in Braunschweig renoviert werden?

Das hängt von der individuellen Wohnung ab. Einige Eigentumswohnungen werden im Neubauzustand verkauft, während andere älter und möglicherweise renovierungsbedürftig sind. Es ist ratsam, die Wohnung vor dem Kauf gründlich zu besichtigen und gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzuzuziehen.

# 4. Gibt es Förderprogramme für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene, die den Kauf einer Eigentumswohnung unterstützen können. Informieren Sie sich über mögliche Zuschüsse oder Darlehen, für die Sie in Frage kommen könnten.

# 5. Wie hoch sind die Wohngeldzahlungen für Eigentumswohnungen in Braunschweig?

Die Höhe der Wohngeldzahlungen hängt von der Größe der Wohnung, den gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und den Instandhaltungskosten ab. In der Regel sollten Sie mit monatlichen Wohngeldzahlungen von 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

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09.05.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler