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Eigentumswohnungen Wolfsburg

In Wolfsburg werden aktuell 16 Eigentumswohnungen inseriert. In Wolfsburg gibt es Erdgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Wohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 149.000,- €, die Maklerprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Objekt ist von 1954, das neueste von 1996. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 59 Quadratmeter und 83 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung organisieren.

**possiel makes it possible** 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südloggia + Garage - Nähe Stadtwald

Erdgeschosswohnung in 38440 Wolfsburg

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Mehrfamilienhausanlage nah am Stadtwald. Die Wohnung ist gut gepflegt und teilmodernisiert. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und einen Balkon von 8 m². Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche, die ausschließlich von dieser Wohnung bewirtschaftet wird, allerdings keinen direkten Zugang hat. Es gibt einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum im Keller und drei Kellerräume zur Lagerung von saisonalen Gegenständen. Die Wohnung hat eine eigene Garage im rückwärtig gelegenen Garagenhof. Es gilt jedoch, angefangene Modernisierungsmaßnahmen zu vollenden und es gibt ein Erbpacht-Jahresbetrag von ca. 150 EUR. Interessierte können eine virtuelle 360 Grad Besichtigung anfordern und ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1966 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg.html

**possiel makes it possible** Vollsanierte 3 Zimmer WG am Hageberg

Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2003 komplett saniert und im Jahr 2010 energetisch saniert. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht und dem Flurbereich. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über hochwertige Ausstattung: eine Einbauküche, moderne Badmöbel, buchenfarbenes Laminat, Teppichboden und Deckenbeleuchtung. Das Haus wird energieeffizient beheizt und die Heizkosten sind mit 40,00 Euro im Monat niedrig. Das Hausgeld beträgt 190,00 Euro ohne Heizkosten. Die Wohnung hat einen Kellerraum und es gibt gemeinschaftlich Fahrradkeller, Waschkeller und einen gut gedämmten Trockenboden. Das Gebäude verfügt über schnelles Internet und Fernsehen über Kabel oder Satellit. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zimmer: 3 Baujahr: 1954 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Stadtmitte! Sofort einziehen oder vermieten! Seltene Gelegenheit!

Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg

Das Immobilien-Expose stellt eine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Gebäudekomplexes mit 17 Wohneinheiten in Wolfsburg vor. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche inklusive Geräte sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sie ist komplett modernisiert und es besteht die Option, sie vollständig möbliert zu erwerben. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt allgemeine Räume wie einen Fahrradraum, einen Waschraum und einen Wäschetrockenboden sowie eine Rasenfläche mit Wäschetrocknungsmöglichkeit und kleinen Gartenparzellen. Das gesamte Gebäude wird über Fernwärme beheizt und das Grundstück unterliegt einer Erbpacht. Die Wohnung könnte alternativ vermietet werden, mit einem möblierten Konzept wäre ein Mietertrag von 1350 EUR inklusive sämtlicher Nebenkosten erzielbar. Das Hausgeld beträgt 130 EUR monatlich inklusive Wasser, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Gebäudeversicherung und es gibt eine Rücklage von 75 EUR monatlich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1955 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Schillerteich 2- Zimmer WHG mit großartigem Ausblick!

Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg

Das Immobilien Exposé beschreibt eine Wohnung im 8. Obergeschoss mit einem fantastischen Blick über den Schillerteich ins Grüne. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 72qm und umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad, Flure und Abstellraum. Die Bilder sind Beispielbilder, da die Wohnung komplett saniert werden muss. Die Wohnung bietet eine nach Süden hin ausgerichtete lichtdurchflutete Wohnfläche inklusive einem Balkon. Dieses Wohnobjekt verfügt über ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna, die ausschließlich von den Bewohnern des Schillerteichcenters genutzt werden können. Die Wohnung besitzt einen Kellerraum und Stellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage. Auf der großen Parkfläche direkt vor dem Gebäude können Fahrzeuge abgestellt werden. Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung, keine Erbpacht. Das monatliche Hausgeld für den Zeitraum 01.07.2021 - 30.06.2022 betrug 257,80 Euro und beinhaltet alles außer den Stromkosten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

Vermieter ade! Weihnachten in den eigenen Wänden am Standort Fallersleben

Wohnung in 38442 Wolfsburg

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. In der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz angemietet werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1989 (Immobilie zum Kauf)www.hs-immobilien-direkt.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg.html

Schnäppchen - genau nach Ihrem Geschmack - ohne Hausgeld

Wohnung in 38442 Wolfsburg

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. In der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz angemietet werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: HS-Immobilien

**possiel makes it possible** 3 Zimmer Wohnung mit Wellnessbad am Rand von Westhagen

Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg

Das Exposé bietet einen exklusiven Zugang zu einer virtuellen 360 Grad-Besichtigung einer schönen Eigentumswohnung in Westhagen, die ideal für Einpersonenhaushalte oder kinderlose Paare ist. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Wellness-Charakter. Es gibt zwei Loggien mit Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung, die den Wohnbereich im Sommer vergrößern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und hat keine Instandhaltungsstau. Die Elektroleitungen wurden modernisiert, das Bad wurde saniert und vergrößert. Ein Kellerraum gehört zum Sondereigentum und PKW-Stellplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Erbpacht für die Immobilie liegt bei etwa 350 EUR/Jahr und endet erst im Jahr 2070.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** Stadtnah und doch im Grünen! 3 Zimmerwohnung mit Charme! Rabenberg!

Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg-Rabenberg ist ab dem 01.06.2020 oder eventuell früher beziehbar und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Küche ist neutral gefliest und in allen Räumen wurde strapazierfähiges Laminat verlegt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Gebäudesubstanz ist gepflegt und wurde im Jahr 1958 massiv erstellt. In den warmen Monaten des Jahres erweitert die vorhandene Loggia den Wohnraum und bietet mehr Lebensqualität. Hier können Sie im Freien sitzen und die Sonne genießen. Ausgestattet ist die Wohnung mit zeitgemäßem Standard, wie Fernwärme und einem Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung. Öffentliche Parkplätze für Ihre PKW`s sind am Gebäudekomplex zahlreich vorhanden. Das Grundstück unterliegt der Erbpacht, welche für Sie als neuen Eigentümer jährlich ca. 190 EUR beträgt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder kleine Familien und ist auch als Kapitalanlage geeignet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

Gliederung:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

2.1 Definition und Merkmale

2.2 Vorteile und Nachteile

3. Der Immobilienmarkt in Wolfsburg

3.1 Allgemeine Informationen zu Wolfsburg

3.2 Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen

3.3 Die Preissituation in Wolfsburg

4. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Wolfsburg

4.1 Stadtteil 1

4.2 Stadtteil 2

4.3 Stadtteil 3

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg

5.1 Lage und Umgebung

5.2 Zustand und Ausstattung

5.3 Finanzierungsoptionen

5.4 Rechtliche Aspekte

6. Vermietung von Eigentumswohnungen in Wolfsburg

6.1 Mietpreisentwicklung

6.2 Vermietungsgesetze und Vorschriften

6.3 Tipps zur Vermietung

7. Fazit

Eigentumswohnungen Wolfsburg

Einleitung:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens, insbesondere in Ballungsgebieten wie Wolfsburg. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen in Wolfsburg" befassen und wichtige Informationen zu diesem Thema geben.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Einzelpersonen als Eigentum erworben werden. Im Gegensatz zur Miete besitzt der Käufer einer Eigentumswohnung das Eigentum an der Wohnungseinheit sowie einen Anteil am Gemeinschaftseigentum der gesamten Wohnanlage.

Eigentumswohnungen bieten verschiedene Vorteile wie Eigentum und Investitionsmöglichkeiten. Es gibt jedoch auch Nachteile wie höhere Kosten für Instandhaltung und Eigentümergemeinschaften.

Der Immobilienmarkt in Wolfsburg

Wolfsburg ist eine dynamische Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt ist vor allem für ihr bekanntes Unternehmen, die Volkswagen AG, und das VW-Werk bekannt. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, einschließlich Eigentumswohnungen, geführt.

Die Preissituation in Wolfsburg ist in den letzten Jahren gestiegen, was Immobilien in der Stadt zu einer interessanten Investition macht. Die Preise für Eigentumswohnungen variieren je nach Standort und Ausstattung.

Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Wolfsburg:

In Wolfsburg gibt es mehrere beliebte Stadtteile, in denen Eigentumswohnungen gefragt sind. Hier sind einige davon:

Stadtteil 1: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen hier sind sowohl bei Familien als auch bei Arbeitnehmern beliebt.

Stadtteil 2: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine ruhige Atmosphäre aus. Die Eigentumswohnungen bieten oft einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen oder Seen.

Stadtteil 3: Dieser Stadtteil ist vor allem bei jungen Familien beliebt. Es gibt hier eine gute Auswahl an Eigentumswohnungen mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg:

Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung in Wolfsburg zu kaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten:

Lage und Umgebung: Die Lage ist einer der wichtigsten Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, welche Annehmlichkeiten und Einrichtungen Sie in der Nähe haben möchten.

Zustand und Ausstattung: Prüfen Sie den Zustand der Wohnung und welche Ausstattung vorhanden ist. Achten Sie auf Renovierungsbedarf und den allgemeinen Zustand des Gebäudes.

Finanzierungsoptionen: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten wie Kredite und Darlehen. Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken, um die beste Option für sich zu finden.

Rechtliche Aspekte: Beachten Sie die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung wie die Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Wolfsburg:

Eine weitere Option für Eigentumswohnungen in Wolfsburg ist die Vermietung. Hier sind einige wichtige Informationen dazu:

Mietpreisentwicklung: Informieren Sie sich über die aktuelle Mietpreisentwicklung in Wolfsburg. Dies kann Ihnen helfen, den Mietpreis Ihrer Eigentumswohnung festzulegen.

Vermietungsgesetze und Vorschriften: Informieren Sie sich über die Vermietungsgesetze und Vorschriften in Wolfsburg. Sie müssen bestimmte rechtliche Anforderungen erfüllen, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten.

Tipps zur Vermietung: Beachten Sie wichtige Tipps zur Vermietung Ihrer Eigentumswohnung, wie eine gute Mieterauswahl, regelmäßige Wartung und einen guten Service.

Fazit:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens, insbesondere in Wolfsburg. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist attraktiv und bietet Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung in Wolfsburg zu erwerben oder zu vermieten, sollten Sie die oben genannten Tipps und Informationen berücksichtigen.

FAQs

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Wolfsburg als Ausländer kaufen?

Ja, Ausländer können in Deutschland Eigentumswohnungen kaufen, unabhängig von ihrer Staatsbürgerschaft.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassen unter anderem Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklerprovision. Die Höhe der Kosten variiert je nach Kaufpreis und anderen Faktoren.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung in Wolfsburg finanzieren?

Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg, wie z.B. Bankkredite und Darlehen.

4. Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Die durchschnittliche Miete für Eigentumswohnungen in Wolfsburg hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Standort, Größe und Ausstattung der Wohnung. Es empfiehlt sich, den lokalen Mietmarkt zu analysieren, um den richtigen Mietpreis festzulegen.

5. Was sind die Vor- und Nachteile der Vermietung einer Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Der Hauptvorteil der Vermietung einer Eigentumswohnung ist ein zusätzliches Einkommen. Allerdings können Nachteile wie Mietausfälle, Schäden am Eigentum und Verwaltungsaufwand auftreten. Es ist wichtig, diese Faktoren bei der Entscheidung zur Vermietung zu berücksichtigen.

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