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Eigentumswohnungen Wolfsburg

In Wolfsburg werden aktuell 30 Eigentumswohnungen inseriert. In Wolfsburg gibt es Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 377.000,- €, die Maklerprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Objekt ist von 1958, das neueste von 2016. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,53 Quadratmeter und 113,74 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung organisieren.

Ihre neue Traumwohnung mit Sonnenterrasse und Garten erwartet Sie!

Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Fallersleben und besteht aus einer großzügig gestalteten Wohnung in einer kleinen Wohneinheit, die 2002 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, einen Arbeitsbereich im Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit Wanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Gartenlandschaft und die Möglichkeit, die Garage für verschiedene Zwecke zu nutzen. Der Außenbereich umfasst einen schön angelegten Garten, eine Terrasse mit Markise, ein Gartenhaus und einen Parkplatz. Wer Interesse an einer Besichtigung hat, kann sich per E-Mail an den Anbieter wenden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2002 (Immobilie zum Kauf)https://www.wolfsburg-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg.html

Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit vielen liebevollen Details sucht neue Besitzer

Maisonettenwohnung in 38442 Wolfsburg

Diese Maisonette-Wohnung bietet auf einer Ebene Wohn- und Schlafräume, Bad und Küche. Ein besonderes Highlight ist die Galerie als Erweiterung zum Wohnzimmer. Die Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten wurde auf einem Eigentumsgrundstück errichtet, zu jeder Wohnung gehört ein eigener Carport. Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon, einen geschützten Balkon, ein heller Wohnbereich, eine Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein innenliegendes Bad und eine Abstellkammer. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum. Kein Fahrstuhl vorhanden, aber ein bequemer Zugang zur zweiten Etage möglich.

Zimmer: 4 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Gut vermietbares Appartement steht auch zur Eigennutzung zur Verfügung

Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg - Ehmen, Niedersachsen

Die gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht zum Verkauf. Mit einer Gesamtfläche von 37,53 m² bietet sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Außenstellplatz für Fahrzeuge und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung, die von einer Hausverwaltung betreut wird. Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Bleibe. Auch als Anlageobjekt, möbliert oder unmöbliert, hat die Wohnung viel Potenzial. Bis zu einem Besichtigungstermin können Interessenten sich selbst von dieser Immobilie überzeugen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1993 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

RESERVIERT Wohlfühl-Wohnung mit Fahrstuhl und Maxikeller freut sich auf neue Eigentümer

Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg - Fallersleben

Die moderne und gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2016 erbauten 6-Familien-Haus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und geschmackvoll eingerichtet. Zu den Highlights gehören die offene Küche und der große Balkon. Ein Aufzug bringt Sie vom Keller zur Wohnetage. Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Abstellraum. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Wohnung für den neuen Lebensabschnitt gesucht?

Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg - Fallersleben

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, eine gut ausgestattete Küche sowie zwei kleine Abstellräume im Flur. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück und bietet einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde 2011 renoviert und neu eingerichtet. Ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bieten genügend Platz. Eine 360-Grad-Tour bietet einen ersten Eindruck der Immobilie. Interessenten können vor Ort prüfen, ob die Wohnung für ihre Lebensplanung geeignet ist.

Zimmer: 3 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

**possiel makes it possible** 3 Zimmer Wohnung mit Wellnessbad am Rand von Westhagen

Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg

Das Exposé bietet einen exklusiven Zugang zu einer virtuellen 360 Grad-Besichtigung einer schönen Eigentumswohnung in Westhagen, die ideal für Einpersonenhaushalte oder kinderlose Paare ist. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Wellness-Charakter. Es gibt zwei Loggien mit Nord-Ost und Süd-West-Ausrichtung, die den Wohnbereich im Sommer vergrößern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und hat keine Instandhaltungsstau. Die Elektroleitungen wurden modernisiert, das Bad wurde saniert und vergrößert. Ein Kellerraum gehört zum Sondereigentum und PKW-Stellplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung. Die Erbpacht für die Immobilie liegt bei etwa 350 EUR/Jahr und endet erst im Jahr 2070.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg.html

**possiel makes it possible** Stadtnah und doch im Grünen! 3 Zimmerwohnung mit Charme! Rabenberg!

Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsburg-Rabenberg ist ab dem 01.06.2020 oder eventuell früher beziehbar und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Loggia, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Küche ist neutral gefliest und in allen Räumen wurde strapazierfähiges Laminat verlegt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Die Gebäudesubstanz ist gepflegt und wurde im Jahr 1958 massiv erstellt. In den warmen Monaten des Jahres erweitert die vorhandene Loggia den Wohnraum und bietet mehr Lebensqualität. Hier können Sie im Freien sitzen und die Sonne genießen. Ausgestattet ist die Wohnung mit zeitgemäßem Standard, wie Fernwärme und einem Durchlauferhitzer zur Warmwassererzeugung. Öffentliche Parkplätze für Ihre PKW`s sind am Gebäudekomplex zahlreich vorhanden. Das Grundstück unterliegt der Erbpacht, welche für Sie als neuen Eigentümer jährlich ca. 190 EUR beträgt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare ohne Kinder oder kleine Familien und ist auch als Kapitalanlage geeignet.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

**possiel makes it possible** 3 Zimmer Wohnung 69 m² in Detmerode für Selbstbauer!

Etagenwohnung in 38444 Wolfsburg

Das Immobilien Exposé beschreibt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1964. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Bad, eine Küche, einen Balkon, zwei Flure und einen Kellerraum. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063 und die jährliche Erbpacht beträgt rund 225 EUR. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz. Interessenten können Kontakt aufnehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Ausstattung umfasst einen Balkon, einen Kellerraum sowie eine Glasfaseranbindung im Gebäude. Das Angebot richtet sich an handwerklich begabte Käufer, die die Wohnung renovieren möchten.

Zimmer: 3 Baujahr: 1964 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: possiel immobilien concepte

Gliederung:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

2.1 Definition und Merkmale

2.2 Vorteile und Nachteile

3. Der Immobilienmarkt in Wolfsburg

3.1 Allgemeine Informationen zu Wolfsburg

3.2 Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen

3.3 Die Preissituation in Wolfsburg

4. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Wolfsburg

4.1 Stadtteil 1

4.2 Stadtteil 2

4.3 Stadtteil 3

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg

5.1 Lage und Umgebung

5.2 Zustand und Ausstattung

5.3 Finanzierungsoptionen

5.4 Rechtliche Aspekte

6. Vermietung von Eigentumswohnungen in Wolfsburg

6.1 Mietpreisentwicklung

6.2 Vermietungsgesetze und Vorschriften

6.3 Tipps zur Vermietung

7. Fazit

Eigentumswohnungen Wolfsburg

Einleitung:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens, insbesondere in Ballungsgebieten wie Wolfsburg. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen in Wolfsburg" befassen und wichtige Informationen zu diesem Thema geben.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Einzelpersonen als Eigentum erworben werden. Im Gegensatz zur Miete besitzt der Käufer einer Eigentumswohnung das Eigentum an der Wohnungseinheit sowie einen Anteil am Gemeinschaftseigentum der gesamten Wohnanlage.

Eigentumswohnungen bieten verschiedene Vorteile wie Eigentum und Investitionsmöglichkeiten. Es gibt jedoch auch Nachteile wie höhere Kosten für Instandhaltung und Eigentümergemeinschaften.

Der Immobilienmarkt in Wolfsburg

Wolfsburg ist eine dynamische Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt ist vor allem für ihr bekanntes Unternehmen, die Volkswagen AG, und das VW-Werk bekannt. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, einschließlich Eigentumswohnungen, geführt.

Die Preissituation in Wolfsburg ist in den letzten Jahren gestiegen, was Immobilien in der Stadt zu einer interessanten Investition macht. Die Preise für Eigentumswohnungen variieren je nach Standort und Ausstattung.

Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Wolfsburg:

In Wolfsburg gibt es mehrere beliebte Stadtteile, in denen Eigentumswohnungen gefragt sind. Hier sind einige davon:

Stadtteil 1: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen hier sind sowohl bei Familien als auch bei Arbeitnehmern beliebt.

Stadtteil 2: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine ruhige Atmosphäre aus. Die Eigentumswohnungen bieten oft einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen oder Seen.

Stadtteil 3: Dieser Stadtteil ist vor allem bei jungen Familien beliebt. Es gibt hier eine gute Auswahl an Eigentumswohnungen mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg:

Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung in Wolfsburg zu kaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten:

Lage und Umgebung: Die Lage ist einer der wichtigsten Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, welche Annehmlichkeiten und Einrichtungen Sie in der Nähe haben möchten.

Zustand und Ausstattung: Prüfen Sie den Zustand der Wohnung und welche Ausstattung vorhanden ist. Achten Sie auf Renovierungsbedarf und den allgemeinen Zustand des Gebäudes.

Finanzierungsoptionen: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten wie Kredite und Darlehen. Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken, um die beste Option für sich zu finden.

Rechtliche Aspekte: Beachten Sie die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung wie die Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Wolfsburg:

Eine weitere Option für Eigentumswohnungen in Wolfsburg ist die Vermietung. Hier sind einige wichtige Informationen dazu:

Mietpreisentwicklung: Informieren Sie sich über die aktuelle Mietpreisentwicklung in Wolfsburg. Dies kann Ihnen helfen, den Mietpreis Ihrer Eigentumswohnung festzulegen.

Vermietungsgesetze und Vorschriften: Informieren Sie sich über die Vermietungsgesetze und Vorschriften in Wolfsburg. Sie müssen bestimmte rechtliche Anforderungen erfüllen, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten.

Tipps zur Vermietung: Beachten Sie wichtige Tipps zur Vermietung Ihrer Eigentumswohnung, wie eine gute Mieterauswahl, regelmäßige Wartung und einen guten Service.

Fazit:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens, insbesondere in Wolfsburg. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist attraktiv und bietet Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung in Wolfsburg zu erwerben oder zu vermieten, sollten Sie die oben genannten Tipps und Informationen berücksichtigen.

FAQs

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Wolfsburg als Ausländer kaufen?

Ja, Ausländer können in Deutschland Eigentumswohnungen kaufen, unabhängig von ihrer Staatsbürgerschaft.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassen unter anderem Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklerprovision. Die Höhe der Kosten variiert je nach Kaufpreis und anderen Faktoren.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung in Wolfsburg finanzieren?

Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg, wie z.B. Bankkredite und Darlehen.

4. Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Die durchschnittliche Miete für Eigentumswohnungen in Wolfsburg hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Standort, Größe und Ausstattung der Wohnung. Es empfiehlt sich, den lokalen Mietmarkt zu analysieren, um den richtigen Mietpreis festzulegen.

5. Was sind die Vor- und Nachteile der Vermietung einer Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Der Hauptvorteil der Vermietung einer Eigentumswohnung ist ein zusätzliches Einkommen. Allerdings können Nachteile wie Mietausfälle, Schäden am Eigentum und Verwaltungsaufwand auftreten. Es ist wichtig, diese Faktoren bei der Entscheidung zur Vermietung zu berücksichtigen.

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