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Eigentumswohnungen Wolfsburg

In Wolfsburg werden aktuell 30 Eigentumswohnungen inseriert. In Wolfsburg gibt es Etagenwohnungen, Wohnungen, Erdgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 399.000,- €, die Maklerprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Objekt ist von 1958, das neueste von 2013. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 54 Quadratmeter und 120 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Klicken Sie auf die Wohnung, die Sie kaufen möchten, um auf das Exposé des Maklers zu kommen. Neben der detaillierten Beschreibung von Objekt und Lage sehen Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen des Objektes. Ferner können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung organisieren.

**possiel makes it possible** Schillerteichcenter 3 ZI WHG Toller Ausblick 13.OG

Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg

Die angebotene Wohnung im 13. Stock des Schillerteichcenters bietet einen fantastischen Blick über den Schillerteich ins Grüne. Die 89 qm große Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, zwei Bäder, Flure und einen Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Bei einer Modernisierung könnte die Wohnung zu einem Juwel werden. Als Kapitalanleger können Sie mit einer Mietrendite von ca. 5,5% brutto rechnen. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, einen überdachten Balkon und Zugang zu einem hauseigenen Schwimmbad und einer Sauna. Ein Kellerraum und Abstellplätze für Fahrräder sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt Euro 352,97 und beinhaltet auch eine Instandhaltungsrücklage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung selbst zu überzeugen.

Zimmer: 3 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)https://www.possiel-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg.html

Kleine feine Wohnung in guter Lage modernisiert und langfristig vermietet

Wohnung in 38440 Wolfsburg

Die Wohnung bietet auf 48 m² eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in zentraler Lage, umgeben von Grünanlagen. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Ausstattung und einen gemütlichen Wohnbereich. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 180,59 EUR. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Infrastruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen.

Zimmer: 2 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)https://www.wolfsburg-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wolfsburg.html

Etagenwohnung in 38440 Wolfsburg
Zimmer: 2 Baujahr: 1958 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Sehr gepflegte und vor einigen Jahren modernsierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wartet auf Sie!

Wohnung in 38442 Wolfsburg

Das Immobilien Expose beschreibt eine schöne Wohnung im Erdgeschoss, die 1999 bis in die 200er Jahre hinein umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über einen geschlossenen Balkon, der in den Wohnraum integriert wurde, sowie ausreichend Parkplätze auf einem Eigentumsgrundstück. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine helle Küche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Weitere Vorteile sind ein Fahrstuhl vom Keller aus, ein Glasfaseranschluss, ein eigener Parkplatz, ein massives Fahrradhaus und die Erneuerung des Dachs.

Zimmer: 3 Baujahr: 1972 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Großzügige 3-Zimmerwohnung in Fallersleben

Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von 84 m² genügend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Abstellraum, eine Garage und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist energetisch saniert, verfügt über einen Aufzug und bietet idealen Komfort für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Weitere Vorzüge sind die gedämmten Außenwände, der Glasfaseranschluss, die komplett sanierte Wohnung und die Fenster mit Außenjalousien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.

Zimmer: 3 Baujahr: 1973 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Reserviert - Wohnen am Schlosspark

Etagenwohnung in 38442 Wolfsburg - Fallersleben

Die angebotene Wohnung ist ein ideales Anlageobjekt in guter Lage in Fallersleben. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1991 erbaut wurde und gegenüber vom Schlosspark liegt. Im ersten Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über ein großes helles Wohnzimmer mit einem geschützten Balkon, eine große Küche mit Einbauschränken und Geräten, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerraum im Keller. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschmaschinenraum, Trockenraum und Fahrradunterstellung sind vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Zimmer: 2 Baujahr: 1991 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Ihre neue Traumwohnung mit Garten in begehrter Lage

Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg

Die charmante Erdgeschosswohnung in Wolfsburg bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein Highlight ist der private Garten, zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und barrierefreie Wohnlösung suchen.

Zimmer: 4 Baujahr: 2013 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenbereich

Erdgeschosswohnung in 38442 Wolfsburg

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen eigenen Gartenbereich. Die moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine hochwertige Küche und ein geräumiges Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über zwei Parkplätze. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Hausflur in die Diele, von der aus man das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Terrassentüren und Blick in den Garten sowie die exklusive Küche erreicht. Ein weiterer großer Raum mit Zugang zum Garten befindet sich hinter der Küche. Im Flur befindet sich außerdem eine Abstellkammer mit Schrank und das große Bad mit Wanne und Dusche. Der Garten bietet mit einer Terrasse und einem Gartenhaus einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Diese Immobilie bietet somit alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht.

Zimmer: 4 Baujahr: 2009 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: Marion Bergmann Immobilienberatung

Gliederung:

1. Einleitung

2. Was sind Eigentumswohnungen?

2.1 Definition und Merkmale

2.2 Vorteile und Nachteile

3. Der Immobilienmarkt in Wolfsburg

3.1 Allgemeine Informationen zu Wolfsburg

3.2 Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen

3.3 Die Preissituation in Wolfsburg

4. Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Wolfsburg

4.1 Stadtteil 1

4.2 Stadtteil 2

4.3 Stadtteil 3

5. Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg

5.1 Lage und Umgebung

5.2 Zustand und Ausstattung

5.3 Finanzierungsoptionen

5.4 Rechtliche Aspekte

6. Vermietung von Eigentumswohnungen in Wolfsburg

6.1 Mietpreisentwicklung

6.2 Vermietungsgesetze und Vorschriften

6.3 Tipps zur Vermietung

7. Fazit

Eigentumswohnungen Wolfsburg

Einleitung:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens, insbesondere in Ballungsgebieten wie Wolfsburg. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema "Eigentumswohnungen in Wolfsburg" befassen und wichtige Informationen zu diesem Thema geben.

Was sind Eigentumswohnungen?

Eigentumswohnungen sind Wohnungen, die von Einzelpersonen als Eigentum erworben werden. Im Gegensatz zur Miete besitzt der Käufer einer Eigentumswohnung das Eigentum an der Wohnungseinheit sowie einen Anteil am Gemeinschaftseigentum der gesamten Wohnanlage.

Eigentumswohnungen bieten verschiedene Vorteile wie Eigentum und Investitionsmöglichkeiten. Es gibt jedoch auch Nachteile wie höhere Kosten für Instandhaltung und Eigentümergemeinschaften.

Der Immobilienmarkt in Wolfsburg

Wolfsburg ist eine dynamische Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Stadt ist vor allem für ihr bekanntes Unternehmen, die Volkswagen AG, und das VW-Werk bekannt. Dies hat zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, einschließlich Eigentumswohnungen, geführt.

Die Preissituation in Wolfsburg ist in den letzten Jahren gestiegen, was Immobilien in der Stadt zu einer interessanten Investition macht. Die Preise für Eigentumswohnungen variieren je nach Standort und Ausstattung.

Beliebte Stadtteile für Eigentumswohnungen in Wolfsburg:

In Wolfsburg gibt es mehrere beliebte Stadtteile, in denen Eigentumswohnungen gefragt sind. Hier sind einige davon:

Stadtteil 1: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine zentrale Lage und gute Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen hier sind sowohl bei Familien als auch bei Arbeitnehmern beliebt.

Stadtteil 2: Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und seine ruhige Atmosphäre aus. Die Eigentumswohnungen bieten oft einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen oder Seen.

Stadtteil 3: Dieser Stadtteil ist vor allem bei jungen Familien beliebt. Es gibt hier eine gute Auswahl an Eigentumswohnungen mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Tipps zum Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg:

Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung in Wolfsburg zu kaufen, sollten Sie einige wichtige Punkte beachten:

Lage und Umgebung: Die Lage ist einer der wichtigsten Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung. Überlegen Sie, welche Annehmlichkeiten und Einrichtungen Sie in der Nähe haben möchten.

Zustand und Ausstattung: Prüfen Sie den Zustand der Wohnung und welche Ausstattung vorhanden ist. Achten Sie auf Renovierungsbedarf und den allgemeinen Zustand des Gebäudes.

Finanzierungsoptionen: Informieren Sie sich über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten wie Kredite und Darlehen. Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken, um die beste Option für sich zu finden.

Rechtliche Aspekte: Beachten Sie die rechtlichen Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung wie die Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und die Rechte und Pflichten der Eigentümergemeinschaft.

Vermietung von Eigentumswohnungen in Wolfsburg:

Eine weitere Option für Eigentumswohnungen in Wolfsburg ist die Vermietung. Hier sind einige wichtige Informationen dazu:

Mietpreisentwicklung: Informieren Sie sich über die aktuelle Mietpreisentwicklung in Wolfsburg. Dies kann Ihnen helfen, den Mietpreis Ihrer Eigentumswohnung festzulegen.

Vermietungsgesetze und Vorschriften: Informieren Sie sich über die Vermietungsgesetze und Vorschriften in Wolfsburg. Sie müssen bestimmte rechtliche Anforderungen erfüllen, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten.

Tipps zur Vermietung: Beachten Sie wichtige Tipps zur Vermietung Ihrer Eigentumswohnung, wie eine gute Mieterauswahl, regelmäßige Wartung und einen guten Service.

Fazit:

Eigentumswohnungen sind eine beliebte Form des Wohnens, insbesondere in Wolfsburg. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist attraktiv und bietet Möglichkeiten für Käufer und Investoren. Wenn Sie planen, eine Eigentumswohnung in Wolfsburg zu erwerben oder zu vermieten, sollten Sie die oben genannten Tipps und Informationen berücksichtigen.

FAQs

1. Kann ich eine Eigentumswohnung in Wolfsburg als Ausländer kaufen?

Ja, Ausländer können in Deutschland Eigentumswohnungen kaufen, unabhängig von ihrer Staatsbürgerschaft.

2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Die Nebenkosten beim Kauf einer Eigentumswohnung umfassen unter anderem Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Maklerprovision. Die Höhe der Kosten variiert je nach Kaufpreis und anderen Faktoren.

3. Kann ich eine Eigentumswohnung in Wolfsburg finanzieren?

Ja, es gibt verschiedene Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wolfsburg, wie z.B. Bankkredite und Darlehen.

4. Wie hoch ist die durchschnittliche Miete für eine Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Die durchschnittliche Miete für Eigentumswohnungen in Wolfsburg hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Standort, Größe und Ausstattung der Wohnung. Es empfiehlt sich, den lokalen Mietmarkt zu analysieren, um den richtigen Mietpreis festzulegen.

5. Was sind die Vor- und Nachteile der Vermietung einer Eigentumswohnung in Wolfsburg?

Der Hauptvorteil der Vermietung einer Eigentumswohnung ist ein zusätzliches Einkommen. Allerdings können Nachteile wie Mietausfälle, Schäden am Eigentum und Verwaltungsaufwand auftreten. Es ist wichtig, diese Faktoren bei der Entscheidung zur Vermietung zu berücksichtigen.

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