Eigentumswohnungen Berlin

Hier finden Sie Wohnungen aus Berlin. Aktuell sind 120 Wohnungen im Angebot mit Flächen von 55,72 bis 160,70 qm. Die Wohnungen wurden zwischen 1911 und 2017 gebaut. Es sind folgende Wohnungsgattungen vorhanden: Wohnungen, Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Etagenwohnungen. Die Kaufpreise variieren zwischen 459.000,- EUR und 1.324.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 5 Zimmer. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind detaillierte Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

Erstbezug in Dahlem: Modernisierte Altbauwohnung mit Aufzug

Wohnung in 14195 Berlin

Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dahlem besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den historischen Charme des Gebäudes, das zwischen 1908 und 1909 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 55,72 m² und beeindruckt mit Markenprodukten wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch und Joka Calgary Parkett Eiche. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Barrierefreiheit der Wohnung, die mit einer Hebebühne an der Eingangstreppe den Zugang mit Rollstühlen und Kinderwagen ermöglicht. Optional sind Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen verfügbar. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, herausragende Ausstattung sowie moderne Sicherheitsstandards.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html

zum Expose 14195 Berlin

Zehlendorfer Wohntraum: Exklusive Gartenwohnungen mit Marken-EBK und zwei Badezimmern

Erdgeschosswohnung in 14195 Berlin

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in der noblen Wohnanlage Oskar-Helene-Park in Zehlendorf und bietet auf ca. 100,26 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, ein großes und ein kleines Zimmer sowie zwei exklusive Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Besonders hervorzuheben sind die Süd-Terrasse und der angrenzende Privatgarten, der ein Extra an Lebens- und Wohnqualität bietet. Die Einbauküche mit raumhohen Schränken und einem Induktionskochfeld ist ein Highlight für Hobbyköche. Die beiden Schlafzimmer haben Blick in den Garten, Parkett und Fußbodenheizung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Denkmal Altbauwohnungen in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug

Maisonettenwohnung in 14195 Berlin

Das historische Gebäude in Dahlem, erbaut von Architekt Carl Kujath und aktuell einer Generalsanierung unterzogen, bietet fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zum Verkauf. Die renovierten Wohnungen verfügen über hohe Räume, Fußbodenheizung, Kühldecken, Denkmal-Holzfenster mit Doppelverglasung und erstklassige Lichtverhältnisse. Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards mit Energieklasse A und wird von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe beheizt. Ein schwellenfreier Zugang zu den Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sorgen für maximale Barrierefreiheit. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Die Bezahlung erfolgt zu 10% Anzahlung und 90% bei Schlüsselübergabe. Das Objekt wird von der Denkmal in Dahlem Otto-Hahn-Platz GmbH (DID) vermarktet, welche mehrheitlich von der TEKFEN HOLDING übernommen wurde. Die Ausstattung umfasst barrierefreie Wohnungen, hochwertige Markenprodukte, Sicherheitssysteme und Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen.

Zimmer: 2 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Exklusive Gartenwohnung mit XXL-Loggia, Marken-EBK, Wohlfühl-Bädern und 2 TG-Stellplätzen

Erdgeschosswohnung in 14195 Berlin

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bietet erstklassigen Komfort und eine sichere Lage. Die Wohnung wurde 2017 in einer klassischen Formensprache errichtet und verfügt über weitläufige Grünanlagen und eine Tiefgarage mit Aufzug. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Flügeltüren zur Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten und der Hauswirtschaftsraum sind praktische Annehmlichkeiten. Das große Badezimmer im Marmorlook sorgt für Entspannung, während die Rückzugsräume über eine Diele zugänglich sind. Die Wohnung punktet außerdem mit einer ca. 26 m² großen Loggia und einem privaten Gartenbereich. Ein Kellerabteil und zwei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Bezugsfreiheit erfolgt nach Vereinbarung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2017 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Exklusives Penthouse in Dahlem: Erstbezug in historischem Altbau mit Aufzug

Etagenwohnung in 14195 Berlin

Das frisch sanierte 2-Zimmer-Penthouse in Dahlem bietet eine Wohnfläche von 84,74 m² in einem historischen Gebäude. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Barrierefreie Zugänglichkeit und Tiefgaragenstellplätze sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Immobilie bietet den perfekten Mix aus Design, Komfort und Sicherheit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Zimmer: 2 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Exklusiver Erstbezug in Dahlem - Stilvolle Maisonette Wohnung im Altbau I optional Garagenstellplatz

Etagenwohnung in 14195 Berlin

Das frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Dahlem und bietet auf 120,06 m² viel Platz für die ganze Familie. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1908 wird gerade umfassend saniert und soll im Januar 2025 fertiggestellt sein. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung von Marken wie Geberit, Zehnder, Dornbracht, Villeroy & Boch, Joka Calgary Parkett Eiche und Hörmann Türen. Moderne Annehmlichkeiten wie Kühldecken, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen sorgen für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit mit einem barrierefreien Bad, Hebebühne an der Eingangstreppe und Rollstuhlzugang. Die Immobilie verfügt zudem über ein Sicherheitssystem mit Videofunktion an der Wohnungstür. Optional sind Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen verfügbar. Diese Immobilie kombiniert stilvolles Design, modernen Komfort, Barrierefreiheit und Sicherheit und lädt zum Entdecken ein.

Zimmer: 4 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

Dahlem - Messelpark bezugsfreie Maisonette-Wohnung

Maisonettenwohnung in 14195 Berlin

Die moderne Maisonette-Wohnung in Berlin bietet auf 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, hochwertige Einbauküche, Designer Möbel, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 354 EUR und beinhaltet die Kosten für die Pflege der Außenanlagen und die Instandhaltung des Gebäudes. Die ruhige Lage in einem beliebten Stadtteil von Berlin rundet das Angebot ab.

Zimmer: 3 Baujahr: 1980 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

2 Wohnungen Grundsaniert in Dahlem - Erstbezug, Altbau mit Aufzug Balkon, Luftwärmepumpe

Etagenwohnung in 14195 Berlin

Das historische Gebäude in Dahlem, das 1908/09 erbaut wurde, befindet sich derzeit in einer Generalsanierung. Es werden fünfzehn herrschaftliche Wohnungen mit 2-4 Zimmern zum Verkauf angeboten. Das Gebäude verfügt über vier Etagen und eine Tiefgarage im Untergeschoss, die mit einem Aufzug erreichbar ist. Die hochwertige Sanierung und die historische Architektur bieten eine erstklassige Wohnqualität mit hohen Räumen, Fußbodenheizung, doppelt verglasten Holzfenstern und optimalen Lichtverhältnissen. Das Gebäude erfüllt höchste Energiestandards der Klasse A mit einer Luftwärmepumpe für die Heizung, die umweltfreundlich und kostensparend ist. Ein schwellenfreier Zugang zu den Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze sorgen für maximale Barrierefreiheit und Sicherheit. Die Fertigstellung ist für den Frühling 2025 geplant. Die Ausstattung umfasst denkmalgerechte Holzfenster, hochwertige Innenausstattung sowie Sicherheitssysteme und Markenprodukte. Es besteht zudem die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestationen gegen Aufpreis zu erwerben.

Zimmer: 5 Baujahr: 1911 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

zum Expose 14195 Berlin

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Eigentumswohnungen Berlin

Der Berliner Immobilienmarkt boomt und immer mehr Menschen ziehen in die deutsche Hauptstadt, sei es aus beruflichen Gründen oder wegen der hohen Lebensqualität. Eine Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen kann eine lohnende Investition sein. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Berlin befassen und die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Sie bei einem Kauf beachten sollten.

Definition von Eigentumswohnungen

Bevor wir uns genauer mit dem Thema befassen, lassen Sie uns zunächst eine Definition geben. Eine Eigentumswohnung ist eine private Wohneinheit innerhalb eines größeren Gebäudes, das von mehreren Eigentümern besessen wird. Sie unterscheidet sich von einer Mietwohnung, da der Eigentümer das Recht hat, die Wohnung zu besitzen und zu verwalten.

Der Immobilienmarkt in Berlin

Der Immobilienmarkt in Berlin boomt seit Jahren und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Wohnungskäufer. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen wie London oder Paris sind sie immer noch relativ günstig. Berlin ist eine Stadt im Wandel, und die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Berlin

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin. Erstens bietet eine Eigentumswohnung eine höhere Sicherheit als das Mieten, da Sie nicht von einem Vermieter abhängig sind und nicht befürchten müssen, dass Ihnen gekündigt wird. Zweitens ist eine Eigentumswohnung eine langfristige Investition, da der Wert in der Regel mit der Zeit steigt. Drittens ermöglicht Ihnen der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin ein gewisses Maß an Unabhängigkeit und Freiheit, da Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihre Wohnung finanzieren können. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Dies ermöglicht es Ihnen, den Kaufpreis über einen längeren Zeitraum zu verteilen und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. Eine andere Möglichkeit ist der Einsatz von Eigenkapital, wenn Sie über ausreichend Ersparnisse verfügen.

Die besten Gegenden zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Berlin bietet eine Vielzahl von Stadtteilen und Bezirken, die sich für den Kauf einer Eigentumswohnung eignen. Zu den beliebtesten Gegenden gehören Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg und Charlottenburg. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität aus. Es ist wichtig, Ihre persönlichen Präferenzen zu berücksichtigen und zu prüfen, welche Gegend am besten zu Ihnen passt.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Investition und erfordert sorgfältige Planung. Hier einige Tipps, die Ihnen bei Ihrem Kauf helfen können:

1. Definieren Sie Ihr Budget - Stellen Sie sicher, dass Sie sich Ihre Eigentumswohnung leisten können und kalkulieren Sie zusätzliche Kosten wie Nebenkosten und Wohngeld mit ein.

2. Prüfen Sie den Zustand der Wohnung - Lassen Sie die Wohnung vor dem Kauf von einem Gutachter überprüfen, um mögliche Mängel aufzudecken.

3. Beachten Sie die Lage - Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Prüfen Sie die Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen.

4. Informieren Sie sich über die Hausordnung - Lesen Sie die Hausordnung sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Sie mit den Regeln einverstanden sind.

5. Holen Sie professionellen Rat ein - Bei einem Immobilienkauf ist es ratsam, sich von einem Fachmann wie einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen.

Wie Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung steigern können

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, möchten Sie wahrscheinlich auch den Wert steigern, um einen profitablen Weiterverkauf zu ermöglichen. Hier einige Möglichkeiten, wie Sie den Wert steigern können:

1. Renovierung - Führen Sie regelmäßige Renovierungen durch, um den Zustand Ihrer Wohnung zu verbessern.

2. Modernisierung - Investieren Sie in moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten, um den Wohnwert zu erhöhen.

3. Energieeffizienz - Machen Sie Ihre Wohnung energieeffizienter, indem Sie zum Beispiel energieeffiziente Geräte verwenden.

4. Gemeinschaftseinrichtungen - Bieten Sie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder eine Dachterrasse an, um den Mehrwert Ihrer Wohnung zu steigern.

5. Nachverdichtung - Prüfen Sie, ob es möglich ist, Ihre Wohnung zu vergrößern, indem Sie zum Beispiel den Dachboden ausbauen.

Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung

Obwohl der Kauf einer Eigentumswohnung viele Vorteile bietet, gibt es auch einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten. Erstens müssen Sie für Reparaturen und Instandhaltungskosten selbst aufkommen, da Sie für Ihre eigene Wohnung verantwortlich sind. Zweitens haben Sie weniger Flexibilität, da Sie in der Regel nicht so einfach umziehen können wie bei einer Mietwohnung. Drittens kann es zu Konflikten mit anderen Wohnungseigentümern oder der Eigentümergemeinschaft kommen.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind rechtliche Aspekte zu beachten. Es ist wichtig, dass Sie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen und mögliche Fallstricke erkennen. Berücksichtigen Sie auch die Kosten für Notar- und Grundbuchamtgebühren. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, den Kaufprozess reibungslos und legal abzuwickeln.

Die Rolle eines Immobilienmaklers beim Kauf einer Eigentumswohnung

Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine passende Eigentumswohnung in Berlin zu finden und den Kaufprozess zu vereinfachen. Ein guter Makler kennt den Markt, hat Zugang zu umfangreichen Immobiliendatenbanken und kann Ihnen bei der Preisverhandlung helfen. Es ist ratsam, einen Makler zu beauftragen, der auf Eigentumswohnungen in Berlin spezialisiert ist.

Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser unterscheiden sich in mehreren Aspekten. Eine Eigentumswohnung ist Teil eines größeren Gebäudes, während ein Einfamilienhaus ein freistehendes Gebäude ist. Bei einer Eigentumswohnung teilen Sie sich bestimmte Ressourcen wie Treppenhaus oder Garten mit anderen Eigentümern. Bei einem Einfamilienhaus haben Sie dagegen mehr Privatsphäre, aber auch mehr Verantwortung.

Tipps zur Vermietung einer Eigentumswohnung in Berlin

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. In Berlin gelten bestimmte Bestimmungen für die Vermietung von Wohnungen, wie zum Beispiel die Mietpreisbremse. Informieren Sie sich über die rechtlichen Vorschriften und stellen Sie sicher, dass Sie einen Mietvertrag aufsetzen.

Wie man eine Eigentumswohnung in Berlin verkauft

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen möchten, gibt es einige Schritte, die Sie befolgen sollten. Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Wohnung ermitteln lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Erstellen Sie attraktive Anzeigen und nutzen Sie verschiedene Vertriebskanäle wie Immobilienportale oder Anzeigen in Zeitungen. Bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern ist es wichtig, die Interessen und Bedürfnisse des Käufers zu berücksichtigen.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin ist eine Investition, die gut durchdacht sein sollte. Es gibt zahlreiche Vorteile wie Sicherheit, Wertsteigerung und Unabhängigkeit, aber auch einige Nachteile. Berücksichtigen Sie Ihre finanzielle Situation, Ihre persönlichen Präferenzen und lassen Sie sich von Fachleuten wie Immobilienmaklern oder Anwälten beraten. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und eine Eigentumswohnung kaufen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen von 3.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Kann ich eine Eigentumswohnung vermieten, wenn ich nicht in Berlin lebe?

Ja, es ist möglich, eine Immobilienverwaltungsfirma zu beauftragen, die sich um die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung kümmert, auch wenn Sie nicht in Berlin leben.

3. Wann ist der beste Zeitpunkt zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin?

Der Immobilienmarkt in Berlin ist derzeit sehr stark, und es gibt viele Möglichkeiten. Es ist ratsam, die Preise und die Marktentwicklung zu beobachten und den Kauf zum richtigen Zeitpunkt zu tätigen.

4. Welche Unterlagen benötige ich, um eine Eigentumswohnung zu kaufen?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung benötigen Sie unter anderem einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise und eine Finanzierungsbestätigung von der Bank.

5. Kann ich eine Eigentumswohnung verkaufen, wenn ich noch einen Kredit habe?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, auch wenn Sie noch einen Kredit haben. Die Bank wird den offenen Kreditbetrag aus dem Verkaufserlös begleichen.