Eigentumswohnungen Berlin

Hier finden Sie Wohnungen aus Berlin. Aktuell sind 117 Wohnungen im Angebot mit Flächen von 73,95 bis 360 qm. Die Wohnungen wurden zwischen 1981 und 2026 gebaut. Es sind folgende Wohnungsgattungen vorhanden: Etagenwohnungen, Erdgeschosswohnungen, Maisonettenwohnungen, Wohnungen. Die Kaufpreise variieren zwischen 867.664,- EUR und 3.650.000,- EUR plus Maklergebühr. Die kleinste Wohnung hat 2, die größte 10 Zimmer. Wenn eine Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, klicken Sie einfach auf das Makler-Exposé. Dort sind detaillierte Angaben, wie zum Beispiel Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Wohngelds, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Wohnungsbesichtigung auszumachen.

Provisionsfrei - Neubauprojekt Idyllisch gelegen im schönen Villenviertel Dahlems - 3 Zimmer

Etagenwohnung in 14169 Berlin

In dem exklusiven Wohnprojekt im Bezirk Dahlem finden sich zwei elegante Häuser mit insgesamt 58 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 4.232 m². Die Wohnungen bieten eine große Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit einer Größe von 37 bis 133 m². Zusätzlich sind 39 Stellplätze für PKWs vorhanden. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Wohnungen, sei es für ein Homeoffice, eine Bibliothek, ein Kinderzimmer oder einen Hobbyraum. Die sonnenverwöhnten Wohnzimmer und Balkone befinden sich auf der sonnigen Seite, während die ruhigen Schlafzimmer auf die entspannende Hofseite ausgerichtet sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Wohnungen nach individuellen Wünschen zu kombinieren, um ein beeindruckendes Refugium für sich und ihre Familie zu schaffen. Eine umfassende Beratung steht hierbei zur Verfügung. Das Wohnprojekt befindet sich im charmanten Bezirk Dahlem, bekannt für seine Qualität und Komfort. Ihr neues Zuhause erwartet Sie hier.

Zimmer: 3 Baujahr: 2026 (Immobilie zum Kauf)https://www.plaza-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Berlin.html

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Grunewald: Wohnen wie im Schloß und mit Seeblick

Etagenwohnung in 14193 Berlin - Grunewald

Die angebotene Stadtvilla am Dianasee in der Villenkolonie Grunewald bietet ein exklusives Wohnambiente auf rund 360 Quadratmetern Wohnfläche. Von den beiden Terrassen-Logenplätzen eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf den See. Die Wohneinheit verfügt über 10 Zimmer, darunter auch 4 Schlafzimmer mit eigener Badezimmerausstattung bzw. Wellness-Bereich. Das Objekt steht kurz vor der Vollendung und kann nach individuellen Vorstellungen finalisiert werden. Ein besonderes Highlight ist der Master Bedroom, dessen Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette und Dusche sowie Zugang zur Terrasse ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer bietet einen eigenen Massageraum mit Zugang zum Hamam. Alle Bäder sind mit feinem Marmor ausgestattet und die indirekte Klimaanlage sorgt für eine angenehme Luft. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.

Zimmer: 10 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick

Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin

Die klassizistische Stadtvilla in bester Wohnlage des Grunewalds aus dem Jahr 2008 bietet ein repräsentatives Ambiente und eine Raumfolge aus Living Room, Essbereich, Wohnzimmer und Kaminzimmer. Die große Terrasse umschließt U-förmig den gesamten Bereich. Ein Master Bedroom mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer en Suite, sowie zwei weitere Zimmer mit einem weiteren Badezimmer sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Der nachhaltig und energieeffizient gebaute Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit sicheren Pkw-Stellplätzen und einen Lift. Die Gestaltung der Grünanlagen schafft größtmögliche Privatsphäre und integriert gleichzeitig die Vorzüge der Landschaft.

Zimmer: 6 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Wunderschöne Maisonette-Wohnung in bester Lage von Berlin-Grunewald

Maisonettenwohnung in 14193 Berlin

Das 135 Quadratmeter große Mehrfamilienhaus im vornehmen Grunewald wurde 1981 als singuläres Bauwerk in einer gewachsenen Villen- und Landhaus-Gegend erbaut und liegt an einer ruhigen Nebenstraße. Die angebotene und 2010 modernisierte Maisonette im erhöhten Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Marken-Einbauküche und Wellnes-Badezimmer mit Jacuzzi. Der große Living Room mit bodentiefen Fensterfronten und die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und Abendsonne bilden das Herzstück der Wohnung. Über eine filigrane Treppe erreicht man die zweite Wohnebene mit einem großem Zimmer mit Blick in den Garten und einem gehoben ausgestattetem Dusch-Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und optional können 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Insgesamt ist die Maisonette in einem gepflegten Gesamtzustand und zeichnet sich durch die Lage und die vielen Ausstattungsdetails aus.

Zimmer: 3 Baujahr: 1981 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in 1A Lage

Wohnung in 14193 Berlin

Die angebotene Wohnung ist eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Sie befindet sich in einem neu errichteten Gebäude namens "Villen am Dianasee" und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage der Villa und ist mit einem Lift erreichbar. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Entree im französischen Stil, schönem Fischgrätenparkett, geschliffenen Wänden in Sable und eingelassenen Deckenstrahlern. Die beiden Zimmer sind hochwertig verarbeitet und der Living Room ist durch eine Doppelschiebetür mit der anschließenden Küche verbunden. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, eine zurückhaltende Formensprache und einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Park. Das Schlafzimmer hat eine große Fensterfläche, die für einen Studiocharakter sorgt. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, einer verglasten Wellnessdusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Clima-Level-System und ein Bus-Steuerungssystem für Schalt- und Regelungskomfort und ist somit auch für Allergiker geeignet.

Zimmer: 2 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Luxus - Gartenwohnung mit Blick auf Dianasee- 3,40 m Deckenhöhe!

Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin - Grunewald

Die zum Verkauf stehende Luxus-Wohnung gehört zur neu erbauten "Villen am Dianasee" und ist aufgrund ihrer Lage und des Ausblicks auf den Dianasee eine der begehrtesten Adressen im Grunewald. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer der beiden Luxus-Villen mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Sie verfügt über vier Wohnbereiche, inklusive einem großen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Der Master-Bedroom verfügt über eine Ankleide und ein Wellness-Badezimmer. Die beiden weiteren Zimmer besitzen ebenfalls jeweils ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 3,40 Metern, eine Klimaanlage, ein Beleuchtungssystem und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die hochwertigen Möbel sind im Preis inkludiert.

Zimmer: 5 Baujahr: 2016 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Luxuriöse Villenetage in Bestlage im Grunewald

Etagenwohnung in 14193 Berlin - Grunewald

Die Villenetage im Villenviertel Grunewald bietet auf 215 Quadratmetern ein luxuriöses und repräsentatives Ambiente. Der Living Room mit bodentiefen Fenstern zur Loggia und die große Wohnküche mit Zugang zur geschützten Loggia schaffen eine attraktive Verbindung von Innen und Außen. Der Master Bedroom verfügt über einen Ankleideraum, ein Badezimmer en Suite und eine Klimaanlage. Ein separater Bereich im Souterrain mit Dusch-Badezimmer, kleiner Küche und Abstellbereich sowie zwei Tiefgaragenstellplätze komplettieren das Angebot. Die Fußbodenheizung und moderne Haus- und Sicherheitstechnik runden die Ausstattung ab. Die Villenetage bietet einen außergewöhnlichen Wohnsitz in einer der vornehmsten Wohngegenden Berlins.

Zimmer: 6 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Luxuriöse Villenetage in 1 A-Lage und mit Seeblick

Erdgeschosswohnung in 14193 Berlin

Zimmer: 6 Baujahr: 2008 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: PLAZA Immobilien

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Eigentumswohnungen Berlin

Der Berliner Immobilienmarkt boomt und immer mehr Menschen ziehen in die deutsche Hauptstadt, sei es aus beruflichen Gründen oder wegen der hohen Lebensqualität. Eine Eigentumswohnung in Berlin zu besitzen kann eine lohnende Investition sein. In diesem Artikel werden wir uns mit dem Thema Eigentumswohnungen in Berlin befassen und die verschiedenen Aspekte beleuchten, die Sie bei einem Kauf beachten sollten.

Definition von Eigentumswohnungen

Bevor wir uns genauer mit dem Thema befassen, lassen Sie uns zunächst eine Definition geben. Eine Eigentumswohnung ist eine private Wohneinheit innerhalb eines größeren Gebäudes, das von mehreren Eigentümern besessen wird. Sie unterscheidet sich von einer Mietwohnung, da der Eigentümer das Recht hat, die Wohnung zu besitzen und zu verwalten.

Der Immobilienmarkt in Berlin

Der Immobilienmarkt in Berlin boomt seit Jahren und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Wohnungskäufer. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren gestiegen, aber im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen wie London oder Paris sind sie immer noch relativ günstig. Berlin ist eine Stadt im Wandel, und die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt.

Vorteile des Kaufs einer Eigentumswohnung in Berlin

Es gibt viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin. Erstens bietet eine Eigentumswohnung eine höhere Sicherheit als das Mieten, da Sie nicht von einem Vermieter abhängig sind und nicht befürchten müssen, dass Ihnen gekündigt wird. Zweitens ist eine Eigentumswohnung eine langfristige Investition, da der Wert in der Regel mit der Zeit steigt. Drittens ermöglicht Ihnen der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin ein gewisses Maß an Unabhängigkeit und Freiheit, da Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung erfordert in der Regel eine Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Ihre Wohnung finanzieren können. Eine Möglichkeit ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank. Dies ermöglicht es Ihnen, den Kaufpreis über einen längeren Zeitraum zu verteilen und die monatlichen Zahlungen zu reduzieren. Eine andere Möglichkeit ist der Einsatz von Eigenkapital, wenn Sie über ausreichend Ersparnisse verfügen.

Die besten Gegenden zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Berlin bietet eine Vielzahl von Stadtteilen und Bezirken, die sich für den Kauf einer Eigentumswohnung eignen. Zu den beliebtesten Gegenden gehören Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg und Charlottenburg. Diese Stadtteile zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität aus. Es ist wichtig, Ihre persönlichen Präferenzen zu berücksichtigen und zu prüfen, welche Gegend am besten zu Ihnen passt.

Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine große Investition und erfordert sorgfältige Planung. Hier einige Tipps, die Ihnen bei Ihrem Kauf helfen können:

1. Definieren Sie Ihr Budget - Stellen Sie sicher, dass Sie sich Ihre Eigentumswohnung leisten können und kalkulieren Sie zusätzliche Kosten wie Nebenkosten und Wohngeld mit ein.

2. Prüfen Sie den Zustand der Wohnung - Lassen Sie die Wohnung vor dem Kauf von einem Gutachter überprüfen, um mögliche Mängel aufzudecken.

3. Beachten Sie die Lage - Die Lage ist ein wichtiger Faktor beim Kauf einer Eigentumswohnung. Prüfen Sie die Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeiteinrichtungen.

4. Informieren Sie sich über die Hausordnung - Lesen Sie die Hausordnung sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Sie mit den Regeln einverstanden sind.

5. Holen Sie professionellen Rat ein - Bei einem Immobilienkauf ist es ratsam, sich von einem Fachmann wie einem Immobilienmakler oder Anwalt beraten zu lassen.

Wie Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung steigern können

Wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen, möchten Sie wahrscheinlich auch den Wert steigern, um einen profitablen Weiterverkauf zu ermöglichen. Hier einige Möglichkeiten, wie Sie den Wert steigern können:

1. Renovierung - Führen Sie regelmäßige Renovierungen durch, um den Zustand Ihrer Wohnung zu verbessern.

2. Modernisierung - Investieren Sie in moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten, um den Wohnwert zu erhöhen.

3. Energieeffizienz - Machen Sie Ihre Wohnung energieeffizienter, indem Sie zum Beispiel energieeffiziente Geräte verwenden.

4. Gemeinschaftseinrichtungen - Bieten Sie Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum oder eine Dachterrasse an, um den Mehrwert Ihrer Wohnung zu steigern.

5. Nachverdichtung - Prüfen Sie, ob es möglich ist, Ihre Wohnung zu vergrößern, indem Sie zum Beispiel den Dachboden ausbauen.

Nachteile beim Kauf einer Eigentumswohnung

Obwohl der Kauf einer Eigentumswohnung viele Vorteile bietet, gibt es auch einige Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten. Erstens müssen Sie für Reparaturen und Instandhaltungskosten selbst aufkommen, da Sie für Ihre eigene Wohnung verantwortlich sind. Zweitens haben Sie weniger Flexibilität, da Sie in der Regel nicht so einfach umziehen können wie bei einer Mietwohnung. Drittens kann es zu Konflikten mit anderen Wohnungseigentümern oder der Eigentümergemeinschaft kommen.

Rechtliche Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind rechtliche Aspekte zu beachten. Es ist wichtig, dass Sie den Kaufvertrag sorgfältig prüfen und mögliche Fallstricke erkennen. Berücksichtigen Sie auch die Kosten für Notar- und Grundbuchamtgebühren. Ein Anwalt kann Ihnen helfen, den Kaufprozess reibungslos und legal abzuwickeln.

Die Rolle eines Immobilienmaklers beim Kauf einer Eigentumswohnung

Ein Immobilienmakler kann Ihnen helfen, eine passende Eigentumswohnung in Berlin zu finden und den Kaufprozess zu vereinfachen. Ein guter Makler kennt den Markt, hat Zugang zu umfangreichen Immobiliendatenbanken und kann Ihnen bei der Preisverhandlung helfen. Es ist ratsam, einen Makler zu beauftragen, der auf Eigentumswohnungen in Berlin spezialisiert ist.

Unterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern

Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser unterscheiden sich in mehreren Aspekten. Eine Eigentumswohnung ist Teil eines größeren Gebäudes, während ein Einfamilienhaus ein freistehendes Gebäude ist. Bei einer Eigentumswohnung teilen Sie sich bestimmte Ressourcen wie Treppenhaus oder Garten mit anderen Eigentümern. Bei einem Einfamilienhaus haben Sie dagegen mehr Privatsphäre, aber auch mehr Verantwortung.

Tipps zur Vermietung einer Eigentumswohnung in Berlin

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, gibt es einige Dinge zu beachten. Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung in einem guten Zustand ist und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. In Berlin gelten bestimmte Bestimmungen für die Vermietung von Wohnungen, wie zum Beispiel die Mietpreisbremse. Informieren Sie sich über die rechtlichen Vorschriften und stellen Sie sicher, dass Sie einen Mietvertrag aufsetzen.

Wie man eine Eigentumswohnung in Berlin verkauft

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Berlin verkaufen möchten, gibt es einige Schritte, die Sie befolgen sollten. Zunächst sollten Sie den Wert Ihrer Wohnung ermitteln lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Erstellen Sie attraktive Anzeigen und nutzen Sie verschiedene Vertriebskanäle wie Immobilienportale oder Anzeigen in Zeitungen. Bei der Verhandlung mit potenziellen Käufern ist es wichtig, die Interessen und Bedürfnisse des Käufers zu berücksichtigen.

Schlussfolgerung

Der Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin ist eine Investition, die gut durchdacht sein sollte. Es gibt zahlreiche Vorteile wie Sicherheit, Wertsteigerung und Unabhängigkeit, aber auch einige Nachteile. Berücksichtigen Sie Ihre finanzielle Situation, Ihre persönlichen Präferenzen und lassen Sie sich von Fachleuten wie Immobilienmaklern oder Anwälten beraten. Mit den richtigen Informationen und Tipps können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und eine Eigentumswohnung kaufen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

FAQs

1. Wie hoch sind die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin?

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung. Im Durchschnitt können Sie mit Preisen von 3.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Kann ich eine Eigentumswohnung vermieten, wenn ich nicht in Berlin lebe?

Ja, es ist möglich, eine Immobilienverwaltungsfirma zu beauftragen, die sich um die Vermietung Ihrer Eigentumswohnung kümmert, auch wenn Sie nicht in Berlin leben.

3. Wann ist der beste Zeitpunkt zum Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin?

Der Immobilienmarkt in Berlin ist derzeit sehr stark, und es gibt viele Möglichkeiten. Es ist ratsam, die Preise und die Marktentwicklung zu beobachten und den Kauf zum richtigen Zeitpunkt zu tätigen.

4. Welche Unterlagen benötige ich, um eine Eigentumswohnung zu kaufen?

Beim Kauf einer Eigentumswohnung benötigen Sie unter anderem einen gültigen Personalausweis oder Reisepass, Einkommensnachweise und eine Finanzierungsbestätigung von der Bank.

5. Kann ich eine Eigentumswohnung verkaufen, wenn ich noch einen Kredit habe?

Ja, es ist möglich, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, auch wenn Sie noch einen Kredit haben. Die Bank wird den offenen Kreditbetrag aus dem Verkaufserlös begleichen.