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Eigentumswohnungen Stuttgart

In Stuttgart werden momentan 39 Wohnungen annonciert. Die Größen liegen zwischen 43 Quadratmeter und 107 Quadratmeter mit 1,5 bis 4 Zimmern. In Stuttgart gibt es Wohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen 149.000,- Euro und 550.000,- Euro, die Vermittlungsprovision ist nicht eingerechnet. Das älteste Kaufobjekt ist von 1970, das neueste von 1996. Mehr Details bekommen Sie auf den verlinkten Exposés der Makler. Neben der umfassenden Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen des Objektes. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin ausmachen.

Charmante 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit wenig baulichem Aufwand in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Die moderne Ausstattung der Wohnung umfasst ein Tageslichtbad, eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei Balkone, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen geräumigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert und das Dach wird in den kommenden Wochen erneuert. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 469.000 EUR. Interessenten können einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von der attraktiven Wohnung in toller Lage zu überzeugen.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1982 (Immobilie zum Kauf)https://www.link-immobilien.info/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

S-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung (19. OG.) mit traumhafter Aussicht

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Wohnstadt Asemwald in Gebäude A, oberhalb der Baumgrenze im 19. Obergeschoss. Sie verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre modernisiert, unter anderem wurden die Elektrik, das Bad, die Küche, die Fenster und die Brandschutztür erneuert. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die Ausstattung umfasst zudem Glasfaser-Internet. Das Hausgeld beträgt ca. 647,- EUR. Interessenten können sich gerne für einen Besichtigungstermin melden.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Asemwald: 1,5-Zimmer-Wohnung (15. OG) mit toller Aussicht!

Wohnung in 70599 Stuttgart

Die 1,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnstadt Asemwald bietet einen traumhaften Ausblick oberhalb der Baumgrenze. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon zum Entspannen mit Blick auf die Natur. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche, Glasfaser-Internet und einen Abstellraum. Interessenten haben die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von der Immobilie selbst zu überzeugen.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1971 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

S-Sillenbuch: Geräumige 3-Zimmmer-Wohnung mit TG-Stellplatz!

Wohnung in 70619 Stuttgart

Die charmante 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sillenbuch, Stuttgart, bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept für Singles, Paare oder Familien. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und eine freundliche Atmosphäre prägen die Immobilie. Der Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein modernisiertes Badezimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die ruhige Lage, der Personenaufzug, die gepflegte Wohnanlage, die Hausreinigung und der Winterdienst sowie die Nähe zum Eichenhain runden das attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Zimmer: 3 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Attraktive Kapitalanlage in S-Sillenbuch: 3,5-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung in 70619 Stuttgart

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Architektenhauses in Stuttgart-Sillenbuch besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle Wohnatmosphäre. Der Gesamtkaufpreis von 550.000, -- EUR beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit Frühstückstheke, zwei Schlafzimmer, ein En-Suit-Badezimmer und einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Garten. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und wärmegedämmt. Ein professioneller Hausmeisterservice und eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen für angenehme Wohnqualität. Interessenten werden dazu ermutigt, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Immobilie selbst zu erleben.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

RESERVIERT! 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit 3 Balkonen, TG-Stellplatz und unverbaubarer Aussicht in sonniger TOP-Randlage von S-Sillenbuch

Maisonettenwohnung in 70619 Stuttgart

Die 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in Stuttgart-Sillenbuch bietet ein Zuhause mit architektonischem Anspruch, beeindruckender Raumwirkung und viel Tageslicht. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen imposanten Wohn- und Essbereich mit Lichtkuppeln, Dachflächenfenstern und drei Balkonen. Die Wohnung bietet eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad "en suite", zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad, Kellerabstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bezugsfertig ab Jahresanfang 2026 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², einer solide Bauqualität und einer ruhigen, gut angebundenen Lage bietet die Wohnung eine stabile Wertentwicklung und nachhaltige Vermietbarkeit.

Zimmer: 4 Baujahr: 1996 (Immobilie zum Kauf)https://www.wsl-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Stuttgart.html

**S-Riedenberg: Charmante 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz**

Etagenwohnung in 70619 Stuttgart

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer geschützten und naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Eichenhain. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1976, ist gut verwaltet und gepflegt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Auf ca. 43 m² Wohnfläche findet man Flur, Bad, Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein kleines Schlafzimmer sowie einen sonnigen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder als Pendlerwohnung und ist dank des Aufzugs auch für Senioren geeignet. Der Kaufpreis beträgt insgesamt 174.000 EUR, bestehend aus dem Preis für die Wohnung und eine TG-Garage. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, einen Hausmeisterservice, einen Kellerraum, einen TG-Stellplatz und wurde die Heizanlagentechnik im Jahr 2001 erneuert. Interessenten werden eingeladen, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zimmer: 1,50 Baujahr: 1976 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: LINK Immobilien GmbH

Eigentumswohnungen in Stuttgart: Eine Investition wert

I. Einleitung

Eigentumswohnungen gehören zu den am meisten nachgefragten Wohneigentum in Stuttgart. In dieser Stadt zu leben ist aus vielen Gründen attraktiv, aber auch der Kauf von Eigentumswohnungen ist eine lohnende Investition. In diesem Artikel werden wir die Lage der Eigentumswohnungen, Preisspannen, den Kaufprozess, die Finanzierung, Trends im Markt und Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung besprechen.

II. Lage der Eigentumswohnungen in Stuttgart

In Stuttgart gibt es viele Stadtteile, die sich gut für den Kauf von Eigentumswohnungen eignen. Zu den beliebtesten zählen Mitte, Süd, West und Ost. Die Lage spielt eine große Rolle beim Kauf einer Eigentumswohnung. Einige Stadtteile sind aufgrund ihrer Nähe zum Arbeitsplatz oder zu öffentlichen Verkehrsmitteln sehr begehrt. Andere haben gute Schulen oder sind in der Nähe von Grünflächen.

Ein Beispiel für einen beliebten Stadtteil in Stuttgart ist West. Hier sind die Preise höher als in anderen Stadtteilen, aber die Lage ist für viele Käufer dennoch attraktiv. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

III. Preisspannen von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Die Preisspannen für Eigentumswohnungen in Stuttgart variieren je nach Lage und Größe der Wohnung. Im Durchschnitt kostet eine Eigentumswohnung zwischen 300.000 EUR und 600.000 EUR. Die Preise in beliebten Stadtteilen können jedoch deutlich höher sein.

Faktoren, die den Preis einer Eigentumswohnung beeinflussen, sind die Lage, das Alter des Gebäudes, der Zustand der Wohnung und die Größe. Je weiter die Wohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto niedriger können die Preise sein. Wenn die Wohnung in einem älteren Gebäude ist, kann der Preis niedriger sein als für eine neuere Wohnung. Eine größere Wohnung wird in der Regel mehr kosten als eine kleinere Wohnung.

IV. Kaufprozess von Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Kaufprozess für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist ähnlich wie beim Kauf von Einfamilienhäusern. Es gibt jedoch einige Unterschiede, auf die man achten sollte. Als Erstes sollte man sich über seine finanzielle Situation und den genauen Kaufpreis im Klaren sein. Sobald diese Faktoren geklärt sind, kann man nach geeigneten Wohnungen suchen und, wenn nötig, mit einem Makler zusammenarbeiten.

Weitere notwendige Schritte zum Kauf einer Eigentumswohnung sind die Prüfung des Vertragsentwurfs, die Vorbereitung des Kaufvertrags und die Organisation einer Finanzierung. Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung für Eigentumswohnungen, z.B. Hypotheken und Baudarlehen.

Die meisten Menschen entscheiden sich für den Kauf einer Eigentumswohnung aufgrund der niedrigeren Kosten gegenüber dem Kauf eines Hauses. Auch die Instandhaltungskosten sind in der Regel niedriger als bei einem Haus.

V. Finanzierung einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Die Finanzierung einer Eigentumswohnung kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere für Erstkäufer. Die meisten Menschen benötigen eine Hypothek oder ein Baudarlehen, um den Kaufpreis zu finanzieren.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig, eine sorgfältige Finanzplanung durchzuführen. Die meisten Finanzinstitute verlangen eine Anzahlung von mindestens 20% des Kaufpreises, und die monatlichen Zahlungen sollten nicht mehr als 30% des Nettoeinkommens betragen.

Für Erstkäufer gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung, z.B. Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder Kredite mit staatlicher Förderung.

VI. Trends im Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart

Der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die steigende Nachfrage nach Wohneigentum und die historisch niedrigen Zinssätze haben diesen Trend begünstigt.

Auch in Zukunft wird der Markt für Eigentumswohnungen in Stuttgart weiter wachsen. Die steigende Nachfrage wird jedoch auch zu einem Anstieg der Preise führen.

VII. Vorteile und Nachteile des Besitzes einer Eigentumswohnung in Stuttgart

Zu den Vorteilen des Besitzes einer Eigentumswohnung gehören die Sicherheit, ein eigenes Zuhause zu haben, die Möglichkeit der Wertsteigerung und die geringeren Instandhaltungskosten im Vergleich zu einem Haus.

Nachteile können sein, dass man mehrere Parteien am Gebäude beteiligt sind und, dass es Einschränkungen gibt, was man mit der Wohnung machen kann. Auch muss man sich um Wartungs- und Reparaturbedarf kümmern, wenn es Probleme im Gebäude gibt.

VIII. Tipps zur Wahl der richtigen Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart ist es wichtig, einige Faktoren zu berücksichtigen. Dazu zählen die Lage, die Größe der Wohnung, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und der Preis.

Zu den Tipps für den erfolgreichen Kauf und die Vermietung einer Eigentumswohnung gehören, die Wohnung immer im Vergleich zum Rest des Marktes zu bewerten, eine gründliche Überprüfung der Finanzen durchzuführen und ein Auge auf die Konkurrenz zu haben.

IX. Fazit

Insgesamt gibt es viele Vorteile beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart. Mit der richtigen Planung und Vorbereitung kann man eine lohnende Investition tätigen, die sich langfristig auszahlt.

X. FAQs zum Thema "Eigentumswohnungen Stuttgart"

1. Was sind die durchschnittlichen Kosten für eine Eigentumswohnung in Stuttgart?

2. Was sind einige beliebte Stadtteile in Stuttgart zum Kauf einer Eigentumswohnung?

3. Was muss ich beim Kauf einer Eigentumswohnung in Stuttgart beachten?

4. Welche Arten von Hypotheken und Darlehen gibt es für den Kauf von Eigentumswohnungen in Stuttgart?

5. Was sind einige Tipps für die Vermietung einer Eigentumswohnung in Stuttgart?

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07.07.2025 - © Immonia GmbH - Software Immobilienmakler