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Eigentumswohnungen Wiesbaden

In Wiesbaden werden zurzeit 28 Wohnungen inseriert. Die Flächen liegen zwischen 60 Quadratmeter und 154 Quadratmeter mit 2 bis 4 Zimmern. Die Eigentumswohnungen kosten zwischen (Preis bitte erfragen) € und 1.190.000,- €, die Maklergebühr ist nicht berücksichtigt. Das älteste Kaufobjekt ist von 1901, das aktuellste von 2023. In Wiesbaden gibt es Penthousewohnungen, Dachgeschosswohnungen, Etagenwohnungen, Maisonettenwohnungen, Wohnungen. Trifft ein Objekt Ihren Geschmack, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort finden Sie ausführliche Angaben, wie beispielsweise Objektbeschreibungen, Lagebeschreibungen, Höhe des Hausgelds, mehr Bilder und zum Teil Videos. Und natürlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung auszumachen.

ToFa: welche darf es sein?

Penthousewohnung in Wiesbaden

In Wiesbaden wird derzeit ein Wohnquartier gebaut, das in einer hervorragenden Lage liegt und keine Wünsche mehr offen lässt. Nähere Informationen zu diesem Objekt können auf Anfrage eingeholt werden. Die Ausstattung ist auf dem High-End-Niveau.

Zimmer: 3 Baujahr: 2023 (Immobilie zum Kauf)https://www.tofa-immo.com/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

ToFa: super schöne DG-Wohnung mit zwei Balkonen/EBK/großer Keller in kleiner Einheit- FREI

Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Die angebotene Dachgeschosswohnung in Wiesbaden befindet sich in einem 4-Parteienhaus und bietet aufgrund ihrer Lage im Grünen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine helle Ausstattung mit einem kleinen und einem großen Balkon, der offen angelegt ist. Eine Einbauküche mit entsprechenden Geräten sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme und ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen. Stellplätze oder ein Aufzug stehen leider nicht zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 1901 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: ToFa Immobilien Service

+++ ZUM VERKAUF - ALTBAUETAGE IN WIESBADEN - 4-ZIMMER - PREIS AUF ANFRAGE +++

Etagenwohnung in Wiesbaden

Das Immobilien-Expose beschreibt eine Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Die Wohnung ist renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. In der Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz angemietet werden.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.januschewski-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

PANORAMA PUR! TOP GEPFLEGTE Wohnung mit SONNENBALKON, EBK u. TIEFGARAGE...

Etagenwohnung in 65187 Wiesbaden

Die 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses wurde in den Jahren 2017 bis 2018 modernisiert und hat einen funktionellen Grundriss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm. Zur Wohnung gehören ein modernes Wannenbad mit Duschabtrennung, eine gut eingepasste Einbauküche, ein überdachter Sonnenbalkon mit Südwestausrichtung und herrlichem Fernblick, ein Tiefgagenstellplatz und ein Keller. Der Aufzug bietet stufenlosen Zugang und es gibt einen Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung besticht durch die ansprechende Raumaufteilung und den tollen Ausblick und befindet sich in einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Zimmer: 2 Baujahr: 1984 (Immobilie zum Kauf)https://www.stadtblick-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

HÜBSCHE MAISONETTE-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE, NÄHE BEHÖRDENZENTRUM

Maisonettenwohnung in 65187 Wiesbaden

Die schöne und individuelle Maisonettewohnung mit 2,5 bis 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Behördenzentrums. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 97 qm. Zu den Highlights gehören eine Terrasse, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, ein Wannenbad mit WC und ein separater Keller. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren von 5 Personen bewohnt, wodurch sich ein höheres Hausgeld ergibt. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabstimmung möglich.

Zimmer: 3 Baujahr: 1997 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

CITY-OST! TOP GEPFLEGTE WOHNUNG in BESTER LAGE

Etagenwohnung in 65189 Wiesbaden

Diese schicke und top gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Wiesbaden (Südost) bietet eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Gelegen im begehrten Villengebiet CITY-OST, verfügt die Wohnung über einen angenehmen Grundriss mit geräumigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und einem modernen Badezimmer. Die Wohnung wurde 2020 aufwendig modernisiert und viele Ausstattungen wie elektrische Rollläden, Kamin, Klimaanlage, neue Böden und Zimmertüren wurden erneuert. Weitere Highlights sind der überdachte Balkon, die Isolierverglasung, die praktische Abstellkammer und ein Tiefgaragenstellplatz. Die historische Modernisierung umfasste auch Grundrissoptimierung, Erneuerung der Elektrik, Verbesserung der Energieeffizienz, Neuerung der Rohre und Leitungen, sowie Erneuerung von Türen und Fenstern. Interessenten können die Wohnung gerne besichtigen und weitere Informationen unter der angegebenen Nummer oder E-Mail erhalten.

Zimmer: 3,50 Baujahr: 1970 (Immobilie zum Kauf)Anbieter: STADTBLICK Immobilien

*** Beeindruckende Penthousewohnung mit Apartment *** VERKAUFT***

Penthousewohnung in 65191 Wiesbaden

Das Immobilien-Expose beschreibt eine außergewöhnliche Wohnung mit gehobenem Wohnflair in einem gepflegten Haus. Die elegante Optik und die Sonnensicht machen das Wohnerlebnis besonders. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös mit hochwertigen Materialien wie Granit-Böden und Sonnenschutzverglasung. Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden Balkon und zwei Terrassen mit Blick in den schönen Garten oder in die Ferne. Außerdem gibt es auch ein kleines Apartment im Untergeschoss, welches ideal als Gästetrakt genutzt werden kann.

Zimmer: 4 (Immobilie zum Kauf)https://www.seeber-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

***** Super vermietete Eigentumswohnung als 1A-Kapitalanlage *****

Wohnung in 65191 Wiesbaden

Die angebotene Wohnung in Wiesbaden verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, eine Wohnfläche von 60m² und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Granit-Böden im Flur, Glanz-Laminat im Wohn- und Schlafbereich sowie einem Tageslicht-Bad mit neuer Glas-Duschkabine und Waschtisch. Weitere Ausstattungsmerkmale sind LED-Einbau-Lampen, ein Möbel-Tresor, ein Waschmaschinen-Stellplatz im Bad und ein großer Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von EUR 8.616,- und eine Brutto-Mietrendite von 3,76% ergibt. Es besteht ein Staffelmietvertrag mit solventen Mietern, wodurch ab dem 01.07.2024 eine Miete in Höhe von EUR 732,- pro Monat vereinbart ist. Interessenten werden gebeten, Anfragen über Immobilienscout zu stellen, um das ausführliche Exposé und mögliche Besichtigungstermine zu erhalten. Anrufe sind aufgrund der hohen Nachfrage nicht erwünscht.

Zimmer: 2 Baujahr: 1969 (Immobilie zum Kauf)www.InterImmoNet.de/Eigentumswohnungen-Wiesbaden.html

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Alles, was Sie wissen müssen

Einführung

Wenn Sie darüber nachdenken, in Wiesbaden eine Eigentumswohnung zu kaufen, gibt es viele Dinge, die Sie berücksichtigen müssen. In diesem Artikel werden wir auf alles eingehen, was Sie wissen müssen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Warum Eigentumswohnungen in Wiesbaden eine gute Investition sind

• Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Wiesbaden ist hoch
• Wiesbaden ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität
• Immobilien in Wiesbaden haben eine gute Wertentwicklung

Dinge, die Sie vor dem Kauf beachten sollten

Ihre persönlichen Bedürfnisse

• Wie viele Zimmer brauchen Sie?
• Welche Lage passt am besten zu Ihnen?
• Wie viel Platz benötigen Sie?

Finanzen

• Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?
• Wie hoch sind die Kosten für Kauf und Unterhaltung der Wohnung?
• Wie sieht Ihre Finanzierung aus?

Rechtliche Aspekte

• Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?
• Was sind Instandhaltungsrücklagen?
• Was sind die Pflichten des Eigentümers?

Besichtigung von Eigentumswohnungen

• Wie finden Sie die richtige Wohnung?
• Was sollten Sie bei einer Besichtigung beachten?
• Wie können Sie versteckte Mängel erkennen?

Der Kaufprozess

• Was sind die Schritte beim Kauf einer Eigentumswohnung?
• Welche Verträge benötigen Sie?
• Wie funktioniert die Übergabe?

Eigentumswohnung vs. Mietwohnung: Vor- und Nachteile

• Vorteile einer Eigentumswohnung
• Nachteile einer Eigentumswohnung
• Vorteile einer Mietwohnung
• Nachteile einer Mietwohnung

Die Verwaltung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Eigentümergemeinschaft?
• Wie werden Entscheidungen getroffen?
• Was ist der Wirtschaftsplan?
• Welche Rolle spielen Verwaltungsbeirat und Verwalter?

Die Vermietung von Eigentumswohnungen

• Wie funktioniert die Vermietung?
• Was müssen Sie bei der Vermietung beachten?
• Wie sieht der Mietvertrag aus?

Die Besteuerung von Eigentumswohnungen

• Wie werden Eigentumswohnungen besteuert?
• Welche Steuern fallen beim Kauf an?
• Was sind Abschreibungen?

Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Preisentwicklung und Perspektiven

• Wie hat sich der Preis für Eigentumswohnungen in Wiesbaden entwickelt?
• Wie sieht die Zukunftsprognose aus?
• Welche Faktoren beeinflussen den Preis?

Zusammenfassung

Eine Entscheidung für den Kauf einer Eigentumswohnung in Wiesbaden sollte gut überlegt sein. Sie müssen Ihre persönlichen Bedürfnisse, finanziellen Möglichkeiten und rechtlichen Aspekte sorgfältig abwägen. Machen Sie sich mit den Besonderheiten des Kaufprozesses und der Verwaltung bzw. Vermietung von Eigentumswohnungen vertraut. Die Investition in eine Eigentumswohnung kann eine lohnende Entscheidung sein, die langfristige Vorteile bietet.

FAQs

Kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?

Ja, es ist erlaubt, Ihre Eigentumswohnung zu vermieten. Es gibt jedoch bestimmte Regeln, die Sie einhalten müssen.

Muss ich Instandhaltungsrücklagen zahlen?

Ja, als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie Instandhaltungsrücklagen zahlen. Diese werden für die Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums verwendet.

Kann ich meine Wohnung steuerlich absetzen?

Ja, als Vermieter können Sie bestimmte Kosten für Ihre Wohnung steuerlich absetzen. Informieren Sie sich hierzu bei einem Steuerberater oder dem Finanzamt.

Was ist der Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum?

Als Eigentümer Ihrer Wohnung besitzen Sie Sondereigentum, während Einrichtungen und Flächen, die allen Eigentümern gehören, als Gemeinschaftseigentum bezeichnet werden.

Wie hoch sind die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung?

Die Nebenkosten für eine Eigentumswohnung sind sehr unterschiedlich. Sie hängen von vielen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Sprechen Sie mit Ihrem Verwalter oder Eigentümer, um hierzu genaue Informationen zu erhalten.

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